二零二五年度旧房及土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旧房及土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同签订的法律依据1.2相关政策及规定1.3交易双方的权利义务2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权证信息2.3房地产面积及结构2.4土地使用权性质2.5土地使用权面积3.买卖双方基本情况3.1买卖双方名称3.2法定代表人或授权代表3.3联系方式3.4注册地址4.买卖标的物4.1房地产名称4.2土地使用权名称4.3房地产及土地使用权权利状况4.4附属设施及配套设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付方式变更6.交房及过户手续6.1交房时间6.2过户手续办理6.3相关费用承担6.4过户时间7.产权过户税费7.1税费种类及计算方式7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.交房及验收标准8.1交房标准8.2验收标准8.3验收时间8.4验收不合格的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付10.3违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产及土地使用权权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签订时间14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关房地产管理法规。1.2相关政策及规定1.2.1依据国家及地方相关政策及规定，包括但不限于土地管理、房屋征收与补偿、房地产交易管理等。1.2.2依据《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》等政策文件。1.3交易双方的权利义务1.3.1买方有权要求卖方提供合法的房产及土地使用权。1.3.2卖方有义务将房产及土地使用权转移给买方，并协助买方办理过户手续。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产位于某市某区某路某号。2.1.2房地产坐落详细地址：某市某区某路某号。2.2房地产权证信息2.2.1房地产所有权证号为：。2.2.2土地使用权证号为：。2.3房地产面积及结构2.3.1房地产建筑面积为平方米。2.3.2房地产结构为：。2.4土地使用权性质2.4.1土地使用权性质为：国有出让。2.4.2土地使用权用途为：住宅。2.5土地使用权面积2.5.1土地使用权面积为平方米。3.买卖双方基本情况3.1买卖双方名称3.1.1买方：某房地产开发有限公司。3.1.2卖方：。3.2法定代表人或授权代表3.2.1买方法定代表人：。3.2.2卖方授权代表：。3.3联系方式3.3.1买方联系电话：。3.3.2卖方联系电话：987654321。3.4注册地址3.4.1买方注册地址：某市某区某路某号。3.4.2卖方注册地址：某市某区某路某号。4.买卖标的物4.1房地产名称4.1.1房地产名称：某小区某栋某室。4.2土地使用权名称4.2.1土地使用权名称：某小区某地块。4.3房地产及土地使用权权利状况4.3.1房地产及土地使用权权属清晰，无权属纠纷。4.3.2房地产及土地使用权无抵押、查封等权利限制。4.4附属设施及配套设施4.4.1附属设施：电梯、消防设施、监控设施等。4.4.2配套设施：绿化、停车场、幼儿园等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起X个工作日内支付全部房款。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件。5.3支付时间5.3.1买方应在合同签订后X个工作日内支付首期房款。5.3.2余款支付时间及方式另行协商确定。5.4支付方式变更5.4.1如有特殊原因需要变更支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议。6.交房及过户手续6.1交房时间6.1.1交房时间为合同签订后X个工作日内。6.1.2卖方应在交房前将房产及土地使用权过户手续办理完毕。6.2过户手续办理6.2.1卖方应协助买方办理房产及土地使用权过户手续。6.2.2买方应承担过户手续所需费用。6.3相关费用承担6.3.1买方承担过户税费、印花税等相关费用。6.3.2卖方承担房地产评估费、测绘费等相关费用。6.4过户时间6.4.1房产及土地使用权过户手续应在交房前完成。6.4.2如因特殊原因导致过户手续延迟，双方应协商解决。7.产权过户税费7.1税费种类及计算方式7.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。7.1.2计算方式：按照国家及地方相关政策及规定执行。7.2税费承担7.2.1买方承担房产及土地使用权过户税费。7.3税费缴纳时间7.3.1买方应在过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳相关税费。7.3.2如因特殊原因导致税费缴纳延迟，双方应协商解决。8.交房及验收标准8.1交房标准8.1.1房地产及土地使用权应完好无损，无损坏、渗漏等情况。8.1.2房地产及土地使用权应符合国家及地方规定的建筑标准。8.2验收标准8.2.1验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构安全、水电设施、室内装修等。8.3验收时间8.3.1验收时间为交房后X个工作日内。8.3.2验收应在买方在场的情况下进行。8.4验收不合格的处理8.4.1如验收不合格，卖方应在X个工作日内进行修复。8.4.2修复期间，买方有权暂不支付剩余房款。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可提交某仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为某仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1卖方未按时交房或交付的房产不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的X%。10.1.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。10.2.2违约金支付方式为银行转账。10.3违约责任承担10.3.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1卖方隐瞒房产及土地使用权权利瑕疵，买方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意，并由双方签字盖章。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房地产及土地使用权权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护公平原则进行解释。14.4合同签订时间14.4.1本合同于二零二四年X月X日签订。14.5合同份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、技术支持、评估服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责、服务内容、费用及支付方式等。16.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜，并约定第三方介入的具体时间及方式。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据服务内容，收取相应的费用。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入费用应在服务完成后支付。18.2.2第三方介入费用的支付方式为银行转账。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额为介入服务总费用的X%。19.2责任承担19.2.1第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应按比例承担超出的损失。19.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。20.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的服务进行监督。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。20.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的服务进行监督。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方不参与甲乙双方的争议解决，但应按照甲乙双方的要求提供相关证据和资料。20.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应向甲乙双方报告。21.第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更21.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的角色、职责、服务内容等。21.1.2变更后的协议应作为本合同的附件。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.2.2解除协议后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产及土地使用权权证复印件要求：提供房产所有权证和土地使用权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明卖方拥有房产及土地使用权的合法权利。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等有效身份证明的复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.房地产评估报告要求：提供由具备相应资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的评估价值。4.房地产测绘报告要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产的面积及位置。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方的职责、权利及义务。7.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的各类文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行情况。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：用于补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的X%。示例：卖方应于2024年X月X日前交房，实际交房时间为2024年X月X日，卖方应向买方支付违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。示例：买方应于2024年X月X日前支付房款，实际支付时间为2024年X月X日，买方应向卖方支付违约金。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：第三方在提供评估服务过程中，故意提供虚假评估报告，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定于2024年X月X日前完成过户手续，实际完成时间为2024年X月X日，违约方应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方应协商解决后续交付事宜。全文完。二零二四年度旧房及土地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权用途3.5土地使用权权属4.买卖标的4.1买卖标的房产4.2买卖标的土地使用权5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.交房及交地时间6.1交房时间6.2交地时间7.房产及土地使用权交付条件7.1房产及土地使用权权属证明文件7.2房产及土地使用权相关税费7.3房产及土地使用权无权属争议8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房产证12.2土地证12.3买卖合同13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：[城市名称]房产具体地址：[具体地址]2.2房产面积房产建筑面积：[面积单位][面积数值]2.3房产结构房产结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房产用途房产用途：[用途类型，如住宅、商业等]2.5房产权属房产权属：[权属证明文件类型，如房产证、不动产权证书等]3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：[取得方式，如出让、划拨等]3.2土地使用权期限土地使用权期限：[期限类型，如国有土地使用权期限等]3.3土地使用权面积土地使用权面积：[面积单位][面积数值]3.4土地使用权用途土地使用权用途：[用途类型，如住宅用地、商业用地等]3.5土地使用权权属土地使用权权属：[权属证明文件类型，如土地使用权证等]4.买卖标的4.1买卖标的房产买卖标的房产：[房产具体地址]4.2买卖标的土地使用权买卖标的土地使用权：[土地使用权具体地址]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格：[货币单位][价格数值]5.2付款时间及方式付款时间：[具体日期]付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]5.3逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款利息计算方式及逾期付款违约金金额]6.交房及交地时间6.1交房时间交房时间：[具体日期]6.2交地时间交地时间：[具体日期]7.房产及土地使用权交付条件7.1房产及土地使用权权属证明文件甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。7.2房产及土地使用权相关税费甲方应负责支付房产及土地使用权交易过程中产生的相关税费。7.3房产及土地使用权无权属争议甲方保证房产及土地使用权无任何权属争议，如有争议，甲方应承担全部责任。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面、正确履行。8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定时间交付房产及土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付相当于买卖价格万分之一的违约金。8.2.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁，应将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。12.合同附件12.1房产证12.2土地证12.3买卖合同13.合同签署13.1合同签署时间[签署日期]13.2合同签署地点[签署地点]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律法规的规定，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.1.2法律法规或政策规定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2第三方根据协议约定，参与合同履行。2.2.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过其参与合同履行的金额。3.2.2第三方因违反合同约定或法律法规规定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。4.1.3第三方有权根据法律法规和合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方在合同履行过程中，应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，对合同进行必要的变更。5.2合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在合同履行过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方均有权解除合同。6.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定和法律法规的规定进行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付时间和支付金额。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的独立性10.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。10.2第三方在合同履行过程中，应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。11.第三方的责任免除11.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。11.2因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。12.第三方的变更和退出12.1第三方如需变更或退出合同，应提前[时间]通知甲乙双方。12.2第三方变更或退出合同，应经甲乙双方同意。12.3第三方变更或退出合同，应按照合同约定和法律法规的规定进行。13.第三方的通知和送达13.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，向甲乙双方发送通知和送达文件。13.2第三方发送通知和送达文件，应采取书面形式。14.第三方的法律适用和管辖14.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实有效，无权属争议，符合我国房产法律法规。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是买卖双方办理房产过户手续的重要依据。2.土地证要求：真实有效，无权属争议，符合我国土地法律法规。说明：土地证是证明土地使用权所有权的法律文件，是买卖双方办理土地使用权过户手续的重要依据。3.买卖合同要求：真实有效，内容完整，双方签字盖章。说明：买卖合同是甲乙双方确认买卖标的、价格、交付方式等事项的书面文件。4.第三方介入协议要求：真实有效，明确第三方权利义务，双方签字盖章。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就合同履行过程中第三方介入事项达成的协议。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实有效。6.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实有效。7.付款凭证要求：真实有效，明确付款时间、金额、方式。说明：付款凭证是证明付款行为已经发生的法律文件。8.交房及交地凭证要求：真实有效，明确交房及交地时间、方式。说明：交房及交地凭证是证明房产及土地使用权已经交付的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产及土地使用权。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于买卖价格万分之一的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其参与合同履行的金额。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务。责任认定：甲乙双方各自承担相应的违约责任。示例说明：甲方应在2024年1月1日之前交付房产及土地使用权，但实际交付时间为2024年1月10日。甲方应向乙方支付9天的违约金，即9×0.01×[买卖价格]。乙方应在2024年1月5日之前支付全部款项，但实际支付时间为2024年1月15日。乙方应向甲方支付10天的违约金，即10×0.01×[未付款项]。全文完。二零二四年度旧房及土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本情况2.1买方基本情况2.2卖方基本情况3.买卖标的物3.1房屋基本情况3.2土地使用权基本情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户手续及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担8.产权纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：土地使用权买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.双方基本情况2.1买方基本情况买方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2卖方基本情况卖方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.买卖标的物3.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋建筑面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________房屋权属证书号：__________________3.2土地使用权基本情况土地使用权坐落：__________________土地使用权面积：__________________土地使用权类型：__________________土地使用权证号：__________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋及土地使用权总价款为人民币__________________元整。4.2支付方式买方应在本合同签订后__________________日内，将全部购房款支付给卖方。4.3付款时间（1）合同签订后__________________日内支付总价款的__________________；（2）房屋及土地使用权交付后__________________日内支付总价款的__________________。5.房屋及土地使用权的交付5.1交付时间卖方应在本合同签订后__________________日内，将房屋及土地使用权交付给买方。5.2交付地点房屋及土地使用权交付地点为：__________________5.3交付条件（1）房屋及土地使用权权属清晰，无任何争议；（2）房屋及土地使用权已办理完毕产权过户手续；（3）房屋及土地使用权不存在任何拖欠税费情况。6.质量保证与验收6.1质量保证卖方保证所出售的房屋及土地使用权符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2验收标准（1）房屋结构安全、合理；（2）房屋及土地使用权权属清晰、合法；（3）房屋及土地使用权不存在任何拖欠税费情况。6.3验收程序（1）买方应在收到房屋及土地使用权后__________________日内进行验收；（2）验收过程中发现的问题，买方应在验收结束后__________________日内向卖方提出书面异议；（3）卖方应在收到买方异议后__________________日内予以答复，并采取相应措施解决。8.产权过户手续及税费承担8.1产权过户手续卖方应在本合同签订后__________________日内，协助买方办理房屋及土地使用权的产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理产权转移登记等。8.2税费承担（1）房屋及土地使用权过户产生的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担；（2）买方应按照国家和地方相关政策规定，自行承担与购买房屋及土地使用权相关的其他税费。9.产权纠纷处理9.1纠纷处理原则发生产权纠纷时，双方应本着公平、公正、合法的原则协商解决。9.2纠纷解决方式（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致意见；（2）调解解决：如协商不成，双方可申请相关调解机构进行调解；（3）诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权；（2）卖方提供的房屋及土地使用权存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________________；（2）卖方提供的房屋及土地使用权存在质量问题的，卖方应负责修复或赔偿买方损失；（3）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________________；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________________仲裁地点：__________________（2）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：土地使用权买卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改、补充或解除合同，如需变更，双方应签订书面协议。14.4本合同未尽事宜，以双方签字（或盖章）的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求或同意，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）作为中介方协助合同履行；（3）作为仲裁机构或调解机构解决争议；（4）进行资产评估、审计或其他专业鉴定；（5）其他甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的申请与批准2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明第三方介入的具体理由、范围和预期目标。2.2第三方介入的批准（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后的__________________日内，书面同意或拒绝第三方介入；（2）如一方拒绝，应说明拒绝的理由；如双方同意，应确定第三方的具体职责和权限。3.第三方的职责与权限3.1第三方的职责（1）提供专业意见或技术服务；（2）协助合同履行；（3）参与争议解决；（4）执行其他甲乙双方授权的任务。3.2第三方的权限第三方的权限包括但不限于：（1）根据本合同约定，独立作出专业判断；（2）与甲乙双方进行沟通和协商；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（4）在争议解决过程中，提出建议或解决方案。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，避免因自己的过错导致甲乙双方遭受损失。4.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额为本合同总价款的__________________；（2）如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任；（3）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方应按照本合同约定支