专项房地产顾问服务2024合同书稿

专项房地产顾问服务2024合同书稿本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务期限第三条费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应保证的服务质量4.3乙方应承担的违约责任第五条甲方的义务和责任5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方应保证的资料真实性5.3甲方应承担的违约责任第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密期限6.3违约保密条款第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释权第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，是指在此合同中作为房地产所有权人或者使用权人，委托乙方提供专项房地产顾问服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方名称：_____________，是指在此合同中接受甲方委托，提供专项房地产顾问服务的公司或个人。1.3丙方：指在此合同中与乙方合作，共同提供专项房地产顾问服务的公司或个人。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）提供房地产市场分析报告；（2）提供房地产投资建议；（3）协助甲方进行房地产交易；（4）提供房地产法律法规咨询；（5）其他与房地产相关的顾问服务。2.2服务范围和区域为：_____________。2.3服务期限为：_____________。第三条费用及支付方式3.1服务费用为人民币：_____________元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式为：_____________。3.3支付时间为：_____________。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规包括但不限于：（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国房地产管理法；（3）其他与房地产交易相关的法律法规。4.2乙方应保证的服务质量包括但不限于：（1）及时提供服务；（2）提供准确的市场信息；（3）遵守职业道德，保护甲方的隐私和商业秘密。4.3乙方应承担的违约责任包括但不限于：（1）因乙方原因导致服务未能及时提供，乙方应承担相应的违约金；（2）因乙方原因导致服务提供的信息不准确，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应提供的资料和信息包括但不限于：（1）甲方的基本信息；（2）房地产的基本信息；（3）甲方的需求和期望。5.2甲方应保证的资料真实性包括但不限于：（1）提供的信息真实可靠；（2）及时更新变更的信息。5.3甲方应承担的违约责任包括但不限于：（1）因甲方原因导致服务未能及时提供，甲方应承担相应的违约金；（2）因甲方原因导致服务提供的信息不准确，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）因甲方原因导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密信息是指在本合同签订过程中以及合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密期限为：_____________。6.3如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院为：_____________人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确实需要变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务或货物；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任的具体规定如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如下：（1）双方应立即通知对方发生不可抗力事件；（2）双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。第十一条附则11.1合同的附件如下：（1）服务内容详细说明；（2）费用明细表；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的修改和补充应由双方共同签订书面协议。11.3本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同签订后的____个工作日内开始提供服务；（2）甲方应在合同签订后的____个工作日内支付服务费用；（3）其他双方认为需要约定的事项。第十三条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明详细描述乙方提供的专项房地产顾问服务的具体内容，包括但不限于市场分析、投资建议、交易协助、法律法规咨询等服务。附件二：费用明细表列明服务费用的详细breakdown，包括咨询费、报告费、额外服务费等，并注明各项费用的计算方式和标准。附件三：房地产权属证明提供房地产权属证明的样本和相关要求，以确认甲方的房地产所有权或使用权。附件四：乙方工作人员名单列出乙方参与本合同项目的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件五：保密协议详细说明保密信息的定义、保密期限以及违约保密条款的具体规定。附件六：争议解决方式说明详细描述争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并注明具体的仲裁机构或法院。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件证明文件的格式和要求，以便在发生不可抗力事件时双方进行认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量和服务标准提供服务。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或个人隐私。4.甲方未能按照约定时间支付服务费用。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供服务。6.甲方违反合同约定，导致乙方利益受损。违约责任的具体认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.赔偿金额：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.合同解除：如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。示例说明：假设乙方未能在合同约定的时间内提供市场分析报告，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收到报告而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在本合同签订过程中以及合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。4.直接经济损失：指因违