个人住宅租赁合作细则合同(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合作细则合同(2024年版)版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任5.保险与安全保障5.1房屋保险5.2安全事故与责任6.宠物与家庭成员变更6.1允许饲养宠物的条件6.2家庭成员变更通知7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解或仲裁9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付清单10.2维修改造规定10.3合同修改与补充11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.生效日期与合同期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.补充说明14.1合同副本数量14.2各方保存的合同副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。房屋附属设施包括【列举主要附属设施】，包括但不限于家具、家电等生活用品。1.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、等。承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整方式】，例如每满一年递增【租金递增比例】或根据市场行情进行调整。具体调整方式双方可另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：（1）承租人有破坏房屋结构、改变房屋用途等严重违约行为；（2）出租人有出售、转让房屋的权利，需提前【提前通知期限】通知承租人；（3）双方协商一致提前终止租赁。2.3续租条款租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务出租人权利如下：（1）按照合同约定收取租金；（2）按照合同约定对房屋进行维修、保养；（3）有权要求承租人按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。出租人义务如下：（1）保证房屋符合租赁用途，具备居住条件；（2）按照合同约定提供房屋及相关设施；（3）在租赁期间负责房屋及附属设施的安全。3.2承租人的权利与义务承租人权利如下：（1）按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施；（2）在租赁期间享有房屋的使用权、居住权；（3）有权要求出租人按照合同约定进行维修、保养。承租人义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途；（3）按照合同约定合理使用房屋及相关设施，并负责房屋及附属设施的日常维护。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定（1）不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得擅自转租、转让房屋。4.2房屋维护与维修责任（1）出租人负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；（2）承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修；（3）因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人承担维修责任。5.保险与安全保障5.1房屋保险甲方已为租赁房屋购买了火灾险，保险期间为整个租赁期间。如发生火灾等意外事故，造成房屋及附属设施损失的，甲方有权依据保险条款向保险公司索赔。5.2安全事故与责任（1）因出租人原因导致安全事故的，由出租人承担相应责任；（2）因承租人原因导致安全事故的，由承租人承担相应责任；（3）因第三方原因导致安全事故的，由第三方承担相应责任。6.宠物与家庭成员变更6.1允许饲养宠物的条件（1）不得饲养法律法规禁止饲养的宠物；（2）不得饲养可能影响邻里和谐的宠物；（3）负责宠物的日常管理和卫生，不得影响房屋及附属设施的正常使用。6.2家庭成员变更通知承租人在租赁期间如有家庭成员变更，应及时通知出租人。变更家庭成员的姓名、身份证号码等信息应在合同附件中予以更新。7.变更与8.违约责任8.1出租人违约责任（1）未按照合同约定交付房屋；（2）未按照合同约定提供附属设施；（3）未按照合同约定进行维修、保养。8.2承租人违约责任（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；（3）提前终止租赁未按照约定通知甲方。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的争议。9.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付清单附件中列明房屋交付时的大小物品、设施、设备等，由双方共同确认。10.2维修改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、扩建。10.3合同修改与补充本合同在履行过程中，如发生未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋照片附件中包含房屋内外部照片，作为合同附件，以便于双方确认房屋现状。11.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为合同附件，以确保双方权益。11.3房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量等信息，作为合同附件。12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.生效日期与合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【租赁结束日期】。14.补充说明本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。如有副本，副本效力相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。照片应由双方共同确认，并在合同中注明拍摄时间。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据作为合同附件，用以证明乙方已支付租赁押金。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量等信息，并由双方签字确认。钥匙交接记录作为合同附件，以证明房屋钥匙的交接过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋；2.出租人未按照合同约定提供附属设施；3.出租人未按照合同约定进行维修、保养；4.承租人未按照合同约定支付租金；5.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；6.承租人提前终止租赁未按照约定通知甲方。违约责任认定：1.出租人违约行为导致乙方损失的，应承担赔偿责任；2.承租人违约行为导致甲方损失的，应承担赔偿责任；3.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任；4.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，那么出租人应承担延迟交付的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿乙方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋及附属设施的权益，并有权按照合同约定出租房屋。2.承租人：指与出租人签订合同，租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合