专业房地产租赁居间合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业房地产租赁居间合同范本版B版本合同目录一览1.租赁居间服务内容1.1房地产租赁信息的收集与提供1.2租赁双方的匹配与沟通1.3租赁合同的签订与监督1.4租赁期间的咨询服务与协助2.租赁居间服务的范围2.1租赁房屋的类型与位置2.2租赁房屋的价格与支付方式2.3租赁房屋的押金与退还3.租赁居间服务的时间3.1服务开始的时间3.2服务结束的时间4.租赁居间服务的费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间与方式5.租赁居间服务的质量保障5.1真实性与合法性5.2及时性与准确性5.3保密性与专业性6.租赁居间服务的责任与义务6.1房地产经纪机构的权利与义务6.2租赁双方的权益保障7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任8.合同争议的解决方式8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的生效与终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件10.合同的份数与保管10.1合同的正本与副本10.2合同的保管责任11.其他约定事项11.1房屋维修与保养11.2房屋保险11.3房屋出租人的责任与义务11.4房屋承租人的责任与义务12.合同的修改与补充12.1修改的条件与程序12.2补充的内容与效力13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的签署与生效14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与代表权14.3合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁居间服务内容1.1房地产租赁信息的收集与提供1.1.1乙方应根据甲乙双方协商确定的租赁条件，收集并提供符合条件的房地产租赁信息。1.1.2乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性，不得发布虚假或误导性信息。1.2租赁双方的匹配与沟通1.2.1乙方应根据甲乙双方的租赁需求和条件，进行双方的匹配，协助双方进行沟通协商。1.2.2乙方应在租赁双方之间搭建沟通平台，提供必要的沟通工具和服务。1.3租赁合同的签订与监督1.3.1乙方应协助甲乙双方根据法律法规和市场惯例，制定租赁合同文本。1.3.2乙方应对租赁合同的签订过程进行监督，确保合同签订的合法性和有效性。1.4租赁期间的咨询服务与协助1.4.1乙方应提供租赁期间的咨询服务，解答甲乙双方关于租赁事宜的疑问。1.4.2乙方应协助甲乙双方处理租赁期间出现的问题，提供解决方案。第二条租赁居间服务的范围2.1租赁房屋的类型与位置2.1.1乙方应根据甲乙双方的租赁需求，提供相应的房屋类型，并明确房屋的具体位置。2.2租赁房屋的价格与支付方式2.2.1乙方应提供租赁房屋的价格信息，并明确支付方式和相关费用。2.3租赁房屋的押金与退还2.3.1乙方应明确租赁房屋的押金金额和退还条件，协助甲乙双方办理押金退还手续。第三条租赁居间服务的时间3.1服务开始的时间3.1.1乙方的服务开始时间为双方签订合同之日起。3.2服务结束的时间3.2.1乙方的服务结束时间为租赁合同到期，且甲乙双方确认无争议之日。第四条租赁居间服务的费用4.1服务费的计算方式4.1.1乙方的服务费根据租赁房屋的租金收入的一定比例计算，具体比例在合同中约定。4.2服务费的支付时间与方式4.2.1甲乙双方应在租赁合同签订后的五个工作日内，向乙方支付约定的服务费。4.2.2乙方应提供正规发票，甲乙双方按约定方式支付服务费。第五条租赁居间服务的质量保障5.1真实性与合法性5.1.1乙方应保证所提供信息的真实性和合法性，不得发布虚假或误导性信息。5.1.2乙方应确保所提供服务的合法性，不得违反法律法规。5.2及时性与准确性5.2.1乙方应及时提供房地产租赁信息，确保信息的准确性。5.2.2乙方应按照甲乙双方的要求及时更新租赁信息，确保信息的时效性。5.3保密性与专业性5.3.1乙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。5.3.2乙方应具备专业的房地产租赁知识和服务能力，为甲乙双方提供专业的服务。第六条租赁居间服务的责任与义务6.1房地产经纪机构的权利与义务6.1.1乙方有权按照合同约定收取服务费，并有权在提供服务过程中获得合理报酬。6.1.2乙方应履行合同约定的义务，提供真实、准确、及时的房地产租赁信息和服务。6.2租赁双方的权益保障6.2.1乙方应保障甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.2.2乙方应在租赁合同签订过程中，确保甲乙双方充分了解合同条款，明确各自的权利和义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.1.2合同变更的程序按照原合同约定的方式进行。7.2合同解除的条件与责任7.2.1在合同有效期内，甲乙双方均有权解除合同，但应提前通知对方，并在合同中约定的通知期限内履行。7.2.第八条合同的争议解决方式8.1和解8.1.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.1.2若协商不成，双方可寻求第三方的调解或仲裁。8.2调解8.2.1双方同意选择具备相关资质的调解机构进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。8.2.2调解不成的，双方可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁8.3.1双方同意选择仲裁机构进行争议解决，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4诉讼8.4.1在仲裁机构受理仲裁申请前，甲乙双方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的诉讼程序和规定。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效时间9.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的终止条件9.2.1租赁合同到期，且甲乙双方确认无争议的，本居间服务合同终止。9.2.2在合同有效期内，甲乙双方提前解除合同的，本居间服务合同相应终止。第十条合同的份数与保管10.1合同的正本与副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方均应妥善保管。10.2合同的保管责任10.2.1甲乙双方应确保合同正本和副本的完整、安全和保密。10.2.2合同的保管责任按照甲乙双方的约定或法律规定承担。第十一条其他约定事项11.1房屋维修与保养11.1.1租赁期间，房屋的维修与保养由出租人负责，但乙方可提供相关咨询服务。11.1.2出租人应保证房屋的安全和基本设施的正常使用。11.2房屋保险11.2.1房屋的保险由甲乙双方协商确定，并按照约定承担保险费用。11.2.2保险事故发生时，甲乙双方应依法处理，并相互协助。11.3房屋出租人的责任与义务11.3.1出租人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合租赁用途。11.3.2出租人应履行房屋维修、保养和保障安全的义务。11.4房屋承租人的责任与义务11.4.1承租人应按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金和其他费用。11.4.2承租人应合理保管房屋，并按照约定退还房屋。第十二条合同的修改与补充12.1修改的条件与程序12.1.1甲乙双方同意对合同进行修改的，应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章确认。12.1.2合同修改的程序按照原合同约定的方式进行。12.2补充的内容与效力12.2.1甲乙双方同意在合同中补充内容的，补充内容与合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议应明确约定补充内容的范围、效力及其他相关事项。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。13.2.2本合同的争议解决方式按照合同第八条至第十一条的规定执行。第十四条合同的签署与生效14.1签署的时间与地点14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋信息表详细列出租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、配套设施等。附件2：租赁合同文本包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件3：支付凭证记录支付服务费、租金等费用的凭证，包括银行转账记录、支付截图等。附件4：房屋押金收据证明押金支付和退还的收据，包括押金金额、支付时间等。附件5：房屋保险单展示房屋保险的保单，包括保险条款、保险金额等。附件6：房屋维修与保养记录记录房屋维修与保养的时间、内容、费用等信息。附件7：合同修改协议如有合同修改，需附上修改协议，明确修改的内容和日期。附件8：补充协议如有补充协议，需附上补充协议，明确补充的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%。1.2甲方提供的房屋不符合租赁用途或存在安全隐患的，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为租金的5%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供租赁信息的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。2.2乙方提供的信息不真实、不准确、不及时的，应支付违约金，违约金为服务费的5%。3.双方违约行为及责任认定：3.1双方未按照合同约定履行义务的，应共同承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的10%。3.2双方在合同履行过程中发生争议，未经第三方调解或仲裁就擅自解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方因此遭受了损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付房屋而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有权或使用权，有权将房屋出租给乙方。2.乙方：指房屋的承租人，租赁甲方房屋，并支付租金的一方。3.居间服务：指房地产经纪机构为甲乙双方提供房地产租赁信息的收集、提供、匹配、沟通等服务。4.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋的期限、租金、押金、维修责任等内容的合同。5.违约金：指