2025年ktv房屋租赁与市场营销推广服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年ktv房屋租赁与市场营销推广服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收流程5.房屋维修与保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.维修费用承担6.房屋设施与设备6.1.房屋设施清单6.2.设备清单6.3.设备使用说明7.市场营销推广服务7.1.推广服务内容7.2.推广服务期限7.3.推广费用承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.法律适用与管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案要求13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁合同14.2.附件二：市场营销推广服务方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：[出租方名称]1.1.2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3.注册地址：[出租方注册地址]1.1.4.联系电话：[出租方联系电话]1.2.承租方信息1.2.1.名称：[承租方名称]1.2.2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3.注册地址：[承租方注册地址]1.2.4.联系电话：[承租方联系电话]2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.1.1.所在区域：[房屋所在区域]2.1.2.详细地址：[房屋详细地址]2.2.房屋面积2.2.1.总面积：[房屋总面积]平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋用途：KTV娱乐场所3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2.租赁结束日期：[租赁结束日期]3.2.租金金额3.2.1.基本租金：[基本租金]元/月3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：每月支付一次3.3.2.支付时间：每月[具体日期]前4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.1.1.交付时间：[房屋交付时间]4.2.房屋验收标准4.2.1.验收标准：按照合同附件一《房屋租赁合同》中的约定执行4.3.验收流程4.3.1.验收流程：承租方在交付时间前进行现场验收5.房屋维修与保养5.1.出租方维修责任5.1.1.出租方负责房屋主体结构的维修责任5.2.承租方维修责任5.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维修责任5.3.维修费用承担5.3.1.主体结构维修费用由出租方承担5.3.2.内部设施维修费用由承租方承担6.房屋设施与设备6.1.房屋设施清单6.1.1.[设施名称1]：[设施数量]6.1.2.[设施名称2]：[设施数量]6.2.设备清单6.2.1.[设备名称1]：[设备数量]6.2.2.[设备名称2]：[设备数量]6.3.设备使用说明6.3.1.[设备名称1]使用说明：[详细使用说明]6.3.2.[设备名称2]使用说明：[详细使用说明]8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向承租方支付相当于日租金的[百分比]%的违约金。8.1.2.若出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.若承租方未按约定支付租金，每延迟一天，应向出租方支付相当于日租金的[百分比]%的违约金。8.2.2.若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.出租方或承租方提前终止合同，需提前[具体期限]书面通知对方，并支付相应的违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：无11.法律适用与管辖11.1.法律适用11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.2.管辖法院11.2.1.合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同备案要求12.2.1.双方应在合同生效后[具体期限]内到相关管理部门进行备案。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.双方应遵守国家有关KTV经营管理的法律法规。13.2.其他约定事项二13.2.1.双方应确保合同内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁合同14.2.附件二：市场营销推广服务方案14.3.附件三：房屋设施清单14.4.附件四：设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、评估、监督或调解，甲乙双方可协商决定引入第三方。15.3.第三方选择与授权15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其参与合同相关事务。15.3.2.第三方在介入合同事务前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。16.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权文件中明确。16.2.责任限额的确定16.2.1.责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素综合确定。16.2.2.责任限额应在合同中明确，并在第三方介入事务前告知第三方。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.甲乙双方责任17.1.1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入事务中的责任承担不因第三方介入而免除。17.1.2.甲乙双方应确保第三方在介入事务中遵守合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.2.第三方责任17.2.1.第三方在介入事务中，应按照合同约定和授权范围行事，对因其过错导致的损失承担相应责任。17.2.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和安全。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申请18.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。18.1.2.申请应书面提出，并附上第三方资质证明和授权文件。18.2.第三方介入的审批18.2.1.甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并在[具体期限]内作出决定。18.2.2.第三方介入的审批程序应在合同中明确。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用19.1.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.1.2.费用承担方式应在合同中明确。19.2.费用承担19.2.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2.2.若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.合同履行完毕或合同解除后，第三方介入事务终止。20.1.2.第三方因自身原因或违反合同约定，被甲乙双方终止介入。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.第三方介入的终止，需甲乙双方书面通知第三方。20.2.2.第三方应在接到终止通知后[具体期限]内，完成现有事务的交接和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、交付与验收标准、维修与保养责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋租赁的具体条款。2.附件二：市场营销推广服务方案详细要求：包括推广服务的内容、期限、费用、推广方式、效果评估等。说明：本附件为市场营销推广服务的详细计划，明确了推广的具体执行方案。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施，包括名称、型号、数量、使用说明等。说明：本附件为房屋设施的具体清单，便于双方对房屋内的设施进行管理和使用。4.附件四：设备清单详细要求：列出房屋内的所有设备，包括名称、型号、数量、使用说明、维护保养要求等。说明：本附件为房屋设备的详细清单，确保设备的安全和有效使用。5.附件五：第三方介入授权文件详细要求：包括第三方的名称、资质证明、授权范围、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的授权文件，明确了第三方的职责和权利。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本附件为违约责任认定的依据，确保违约行为的处理公正合理。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的协议，明确了争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每延迟一天，支付相当于日租金的[百分比]%的违约金。示例：若租金为10000元/月，延迟一天，则需支付100元违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：承担修复责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，需修复损坏部分并赔偿出租方损失。3.违约行为：未按约定进行市场营销推广责任认定标准：根据市场营销推广服务方案，未达到预期效果的，承担相应的违约责任。示例：若推广效果未达到预期，需根据服务方案中的约定承担相应责任。4.违约行为：第三方介入过程中违反合同约定责任认定标准：第三方因自身过错导致损失，承担相应责任。示例：若第三方在介入过程中造成损失，需根据责任限额承担相应责任。5.违约行为：未按约定进行房屋维修与保养责任认定标准：根据房屋维修与保养责任，承担修复责任，并赔偿对方损失。示例：若未按约定进行维修，导致房屋损坏，需修复损坏部分并赔偿对方损失。全文完。2025年ktv房屋租赁与市场营销推广服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期二、房屋租赁条款2.1房屋概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋修缮责任2.5房屋使用限制三、市场营销推广服务条款3.1市场营销目标3.2推广服务内容3.3推广服务期限3.4推广服务费用3.5推广效果评估四、保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任五、知识产权条款5.1知识产权归属5.2使用许可5.3违约责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力影响及处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知送达时间十一、合同附件11.1房屋租赁协议11.2市场营销推广方案11.3其他相关附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理十四、合同其他条款14.1争议管辖14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释14.5合同变更与解除14.6合同补充条款合同编号202500001一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（房屋出租方）将其位于_________的房屋出租给乙方（房屋承租方）用于经营KTV业务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及市场营销推广服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同当事人甲方：_________（房屋出租方）乙方：_________（房屋承租方）1.4合同签订日期本合同于2025年_________月_________日签订。二、房屋租赁条款2.1房屋概况房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，装修状况为_________。2.2租赁期限租赁期限自2025年_________月_________日至2028年_________月_________日。2.3租金及支付方式租金为每月_________元，支付方式为_________。2.4房屋修缮责任房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方需按照甲方要求进行报修。2.5房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途，需遵守相关法律法规及甲方规定。三、市场营销推广服务条款3.1市场营销目标乙方通过甲方提供的市场营销推广服务，实现KTV业务的知名度提升、客源增加及营业收入增长。3.2推广服务内容（1）线上线下广告宣传；（2）举办各类活动；（3）与其他商家合作；（4）媒体资源整合。3.3推广服务期限市场营销推广服务期限自2025年_________月_________日至2028年_________月_________日。3.4推广服务费用市场营销推广服务费用为每月_________元，支付方式为_________。3.5推广效果评估双方共同设立推广效果评估指标，定期对推广效果进行评估。四、保密条款4.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。4.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、知识产权条款5.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方在合同有效期内享有使用该等知识产权的权利。5.2使用许可乙方在使用甲方知识产权时，应遵守甲方相关规定，不得侵犯他人合法权益。5.3违约责任任何一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付租金；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反知识产权条款；（5）其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同；（3）一方违反保密义务，另一方有权解除合同；（4）一方违反知识产权条款，另一方有权解除合同；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并对合同履行过程中产生的债权债务进行清算。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应在事件发生后______小时内通知对方。9.3不可抗力影响及处理不可抗力事件影响合同履行的，双方应根据实际情况协商解决。十、通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________10.3通知送达时间通知自发出之日起______个工作日后视为送达。十一、合同附件11.1房屋租赁协议11.2市场营销推广方案11.3其他相关附件十二、合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第八章合同解除与终止中的第8.1条。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照第八章合同解除与终止中的第8.3条处理。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并对合同履行过程中产生的债权债务进行清算。十四、合同其他条款14.1争议管辖本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更与解除本合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.5合同补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋租赁和市场营销推广服务的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权决定房屋租赁的具体事宜，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。1.1.2甲方有权对乙方进行市场营销推广服务的指导和监督，确保推广效果符合预期。1.1.3甲方有权对乙方在经营过程中出现的问题进行指导和纠正。1.2房屋维护责任条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋维护方面的责任，确保房屋租赁期间保持良好状态。条款内容：1.2.1甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全、设施完好。1.2.2甲方应定期对房屋进行检修，发现问题及时修复，不得影响乙方正常经营。1.2.3甲方对房屋的维修费用承担，乙方不得因此向甲方提出赔偿要求。1.3市场营销推广费用条款说明：本条款旨在明确甲方在市场营销推广费用方面的承担。条款内容：1.3.1甲方承担市场营销推广服务的全部费用，包括但不限于广告费用、活动费用等。1.3.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付首期市场营销推广费用。1.3.3甲方应根据市场营销推广效果，向乙方提供相应的费用结算报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：本条款旨在明确乙方在经营过程中的自主权，确保乙方能够独立决策和运营。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定KTV的经营策略、服务项目、价格体系等。2.1.2甲方不得干涉乙方的日常经营活动，乙方应享有充分的经营自由。2.1.3乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以支持。2.2租金调整条款说明：本条款旨在明确租金调整的条件和方式。条款内容：2.2.1租金调整应在合同签订后______年进行一次，具体调整幅度由双方协商确定。2.2.2租金调整应考虑市场行情、房屋价值等因素，确保双方利益。2.2.3乙方有权在合同到期前______个月提出租金调整申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。2.3市场营销推广效果考核条款说明：本条款旨在明确市场营销推广效果考核的标准和方式。条款内容：2.3.1市场营销推广效果以客流量、营业收入、品牌知名度等指标进行考核。2.3.2乙方有权对市场营销推广方案提出修改意见，甲方应予以考虑。2.3.3双方应定期对市场营销推广效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和费用。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供房屋租赁和市场营销推广服务的咨询、协调和监督。3.1.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.1.3第三方中介应确保合同条款的履行，并对违约行为进行监督。3.2中介费用支付条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.2.1中介费用在合同签订后______个工作日内支付，支付比例为合同总金额的______%。3.2.2中介费用支付后，第三方中介应向甲方和乙方提供相应的服务报告。3.2.3如中介服务未达到预期效果，甲方和乙方有权要求第三方中介退还部分中介费用。3.3中介保密条款说明：本条款旨在明确第三方中介的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.3.2第三方中介不得泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密。3.3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.市场营销推广方案3.第三方中介服务合同4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.房屋产权证明文件7.房屋租赁合同备案证明8.市场营销推广效果评估报告9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的交付日期前未能将房屋交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在合同约定的租金支付日期未能支付租金。3.违约行为：一方违反保密义务认定：一方泄露了对方的商业秘密或技术秘密。4.违约行为：一方违反知识产权条款认定：一方未经授权使用或侵犯了他人的知识产权。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等，是权利人对其智力成果享有的专有权利。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁期限，即租赁房屋的起始和终止日期。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追讨欠款。3.问题：市场营销推广效果不佳解决办法：双方应重新评估推广策略，调整推广方案，确保推广效果。4.问题：房屋维修费用过高解决办法：双方协商确定合理的维修费用，并由责任方承担。五、所有应用场景：1.KTV房屋租赁2.市场营销推广服务3.第三方中介服务4.商业秘密保护5.知识产权保护6.不可抗力事件处理全文完。2025年ktv房屋租赁与市场营销推广服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有一处位于_________的KTV房屋，为提高房屋使用效益，甲方决定出租该房屋。乙方具备KTV运营及市场营销推广的经验和能力，愿意承租该房屋并从事KTV经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“KTV”是指提供音乐、舞蹈、娱乐等服务场所的营业性歌舞娱乐场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方KTV房屋的时间长度。（2）租金：指乙方支付给甲方的KTV房屋使用费用。（3）押金：指乙方为确保履行本合同，向甲方支付的一定数额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利对乙方租赁的KTV房屋进行监督和管理，确保房屋使用符合国家法律法规。（2）甲方应向乙方提供符合合同约定的KTV房屋，确保房屋及设施齐全、安全。（3）甲方有权利对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，对违反合同约定、法律法规的行为有权制止。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的KTV房屋，进行KTV经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应保证租赁期间的KTV经营活动符合国家法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点甲方提供的KTV房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金、押金等费用，并按照甲方要求进行KTV经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）甲方或乙方有违反合同约定、法律法规的行为，经对方提出终止，且对方同意。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前_________日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋退还、费用结算等相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止KTV经营活动，并将甲方提供的KTV房屋及其设施完好无损地退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并各自承担相应的法律责任。（3）合同终止后，本合同终止前发生的权利、义务和责任，仍由双方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付KTV房屋的租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付KTV房屋的物业管理费。（4）水电费：乙方在使用KTV房屋期间，应按照实际使用情况支付水电费。（5）市场推广服务费：乙方应按照合同约定，支付甲方提供的市场营销推广服务费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应在实际发生费用后_________日内支付。（4）市场推广服务费：乙方应在甲方提供服务后_________日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方有权在乙方未支付租金或押金的情况下，暂停KTV房屋的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供KTV房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项总额的_________%。（2）乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付方式向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将KTV房屋转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将KTV房屋的经营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对KTV房屋的产权。（2）甲方保留对KTV房屋的经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对KTV房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期间对KTV房屋进行必要装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就KTV房屋的租赁与市场营销推广服务事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁与市场营销推广服务事宜。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成双方之间完整的权利义务关系。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋租赁合同4.市场营销推广服务方案5.补充协议6.争议解决相关文件7.任何与本合同相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金。b.甲方未按时提供符合约定的KTV房屋。c.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。d.乙方从事违法活动或违反市场推广服务规定。e.双方未按照合同约定进行协商、调解、仲裁或诉讼。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。b.如有争议，可参照法律法规或相关行业规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理活动的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容进行保密处理。5.仲裁：指双方在争议发