2024酒店管理服务与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店管理服务与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指酒店的定义第二条：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同续约条件及方式第三条：酒店管理服务内容3.1甲方应提供的服务内容3.2乙方应提供的服务内容3.3服务标准的约定第四条：酒店租赁事宜4.1租赁房的面积及位置4.2租赁期限4.3租金及支付方式第五条：费用及支付5.1管理费用的计算及支付5.2租赁费用的计算及支付5.3费用调整机制第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3法律诉讼解决第九条：适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响第十条：其他约定10.1保密条款10.2合同的修改和补充10.3通知条款第十一条：合同的生效11.1合同签署的条件11.2合同生效的时间第十二条：合同副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：附件13.1附件清单第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，住所：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××酒店，住所：×××市×××路×××号。1.3合同所指酒店：指乙方经营管理的位于×××市×××路×××号的酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲等设施。第二条：合同期限2.1合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件触发时终止。2.2合同续约条件：除非一方书面提出不续约，否则合同期满后自动续约一年。第三条：酒店管理服务内容3.1甲方应提供的服务内容：3.1.1提供专业的酒店管理团队，负责酒店的日常运营管理；3.1.2制定并执行酒店的市场营销策略，提升酒店品牌知名度和市场竞争力；3.1.3负责酒店员工的培训和考核，确保服务质量和服务态度；3.1.4负责酒店的财务管理和成本控制，确保酒店的盈利能力。3.2乙方应提供的服务内容：3.2.1提供酒店物业，符合国家相关法律法规及行业标准；3.2.2负责酒店物业的维护和保养，确保酒店设施的正常运行；3.2.3提供酒店所需的物料和用品，保证酒店的日常运营；3.2.4协助甲方进行酒店的市场推广和客户关系维护。3.3服务标准的约定：双方应按照国家相关法律法规及行业标准，共同制定酒店服务标准，并定期进行评估和调整。第四条：酒店租赁事宜4.1租赁房的面积及位置：乙方将其位于×××市×××路×××号的酒店物业，共计____平方米，提供给甲方使用。4.2租赁期限：自合同生效之日起至合同约定的终止条件触发时止。4.3租金及支付方式：租金为每月____元，按月支付，支付方式为银行转账。第五条：费用及支付5.1管理费用的计算及支付：甲方按照实际酒店经营收入的一定比例（如：5%）收取管理费用，每月支付一次。5.2租赁费用的计算及支付：租赁费用为每月____元，按月支付，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制：双方应定期评估费用合理性，并根据市场情况进行调整。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用，并办理物业交接手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定提供管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金；7.1.2甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定提供物业，甲方有权要求乙方支付违约金；7.2.2乙方未按照约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3诉讼解决是双方解决争议的最终方式，除非法律有明确规定，任何一方不得单方面终止合同或采取其他法律行动。第九条：适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，而无需影响其他条款的有效性。第十条：其他约定10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3通知条款：双方应通过书面形式互相通知与合同有关的重要事项。任何一方更改联系人和地址，应及时书面通知对方。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效不代表对合同的全面履行，双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第十二条：合同副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同的任何副本均被视为正本，除明显的笔误外，具有同等的法律效力。第十三条：附件13.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件清单详见附件一。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助。第三方对甲乙双方承担连带责任，确保其提供的服务或协助符合本合同的要求。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业服务需要、维修保养、物资供应等。第三条：第三方选择及评估3.1甲方应根据合同履行需要，选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。3.2甲方应在第三方介入前，对第三方进行评估，确保其具备履行合同的能力和资质。第四条：第三方服务的监督与管理4.1甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果符合本合同的要求。4.2甲方有权对第三方提供的服务进行评价和反馈，要求第三方进行改进或调整。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲方支付。5.2支付方式：甲方应按照合同约定或双方协商确定的方式，向第三方支付费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用总额的____倍。6.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如果第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失，具体金额由双方协商确定。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应直接与甲乙双方进行沟通，协调合同履行事宜。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同履行结束之日起计算，期限为____年。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2合同终止：如第三方未能履行合同义务，导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条：适用法律与争议解决11.1适用法律：本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，均不得违反本合同的规定。12.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签字盖章后生效。第十三条：附件13.1第三方资质证明文件：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理服务内容详细清单附件二：酒店租赁费用明细表附件三：第三方服务提供者资质证明文件附件四：酒店设施维护保养计划附件五：酒店市场营销策略实施方案附件六：酒店财务管理与成本控制策略附件七：酒店员工培训计划附件八：酒店服务标准手册附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件十一：违约金计算公式及支付说明附件十二：争议解决方式选择声明附件十三：合同履行过程中的通知与沟通流程附件十四：保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定支付管理费用或租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定提供酒店设施或服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照约定提供物业，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按照约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。7.第三方未按照约定提供服务或协助，甲方有权要求第三方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金应按照合同约定或双方协商确定的方式计算。2.赔偿责任的认定：赔偿责任应根据违约行为对甲方或乙方造成的实际损失进行认定。3.第三方责任的认定：第三方对甲乙双方的违约责任，应根据第三方服务费用总额的一定比例进行认定。示例说明：如果甲方未按照约定提供管理服务，导致酒店经营业绩下滑，乙方可以要求甲方支付违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.连带责任：指当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.违约金：指当一方违约时，