二零二五年度河北省二手房买卖合同附带房屋交易贷款咨询及审批3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房买卖合同附带房屋交易贷款咨询及审批本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及交易合法性2.1房屋产权归属及证明2.2房屋交易合法性审查2.3房屋权属瑕疵及风险提示3.房屋交易税费3.1税费承担及缴纳3.2税费计算及支付方式3.3税费减免政策及申请4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及流程4.3交付后责任及义务5.房屋交易贷款咨询5.1贷款咨询内容及服务5.2贷款利率及还款方式5.3贷款审批流程及时间6.房屋交易贷款审批6.1贷款审批条件及标准6.2贷款审批结果及通知6.3贷款合同签订及履行7.房屋交易贷款担保7.1担保方式及担保物7.2担保责任及义务7.3担保解除及变更8.房屋交易违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任及追究9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及后果9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用及承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件及时间11.2合同变更程序及内容11.3合同解除或终止后的效力12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同履行地及法律适用12.3合同解释及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间及地点13.2合同生效日期及条件13.3合同备案及登记14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还14.2合同解除或终止后的费用结算14.3合同解除或终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋产权证号：房屋用途：住宅/商业/办公等房屋建筑面积：平方米房屋结构：砖混/框架/钢结构等1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币_____元整支付方式：现金支付/银行转账/贷款支付首付款：人民币_____元整，支付时间：____年____月____日尾款支付：人民币_____元整，支付时间：____年____月____日2.房屋产权及交易合法性2.1房屋产权归属及证明甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋产权证明文件。2.2房屋交易合法性审查双方约定，甲方保证房屋交易符合国家法律法规及政策要求，并承担因房屋交易不合法所引起的全部责任。2.3房屋权属瑕疵及风险提示甲方对房屋权属瑕疵及风险承担全部责任，包括但不限于房屋产权纠纷、土地使用权限制、房屋质量等问题。3.房屋交易税费3.1税费承担及缴纳房屋交易税费由双方按照国家规定及实际发生情况各自承担。3.2税费计算及支付方式税费计算依据：_______税费支付时间：____年____月____日3.3税费减免政策及申请双方可依据国家相关政策申请税费减免，减免情况另行约定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为____年____月____日，交付条件为房屋权属清晰，无权属纠纷，且满足交付条件。4.2房屋验收标准及流程验收标准：_______验收流程：_______4.3交付后责任及义务交付后，甲方承担房屋质量保修责任，乙方承担房屋使用及维护责任。5.房屋交易贷款咨询5.1贷款咨询内容及服务乙方有权向甲方咨询房屋交易贷款事宜，甲方提供贷款咨询及服务。5.2贷款利率及还款方式贷款利率：_______还款方式：等额本息/等额本金/按揭贷款等5.3贷款审批流程及时间贷款审批流程：_______贷款审批时间：____个工作日6.房屋交易贷款审批6.1贷款审批条件及标准贷款审批条件：_______贷款审批标准：_______6.2贷款审批结果及通知贷款审批结果为_______，甲方将及时通知乙方。6.3贷款合同签订及履行贷款合同签订后，双方应按照贷款合同约定履行还款义务。8.房屋交易违约责任8.1违约情形及处理若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。8.2违约金计算及支付违约金计算自逾期之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为现金支付或银行转账。8.3违约责任及追究若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方不得以任何理由拒绝履行违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方要求下仍未履行；乙方未按约定支付房款，且在甲方要求下仍未履行；双方协商一致，并签订书面解除合同协议。合同解除程序：一方提出解除合同请求，另一方在收到请求之日起____日内未提出异议，视为同意解除合同。9.2合同终止条件及后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。合同终止后，双方的权利义务关系终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序及内容任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，变更协议对双方不具有约束力。12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同履行地及法律适用本合同履行地为房屋所在地，适用中华人民共和国法律。12.3合同解释及补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。13.2合同生效日期及条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案及登记本合同签署后，双方应在____日内到相关部门进行备案登记。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜，并返还各自应得款项。14.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结算各自应承担的费用，包括但不限于税费、违约金等。14.3合同解除或终止后的后续事宜处理合同解除或终止后，双方应就后续事宜进行协商，并按照协商结果处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：作为中介方，协助甲方与乙方进行房屋交易；提供专业咨询或评估服务；协助办理贷款审批手续；提供法律咨询或代理服务；其他双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的重要性、潜在风险及合同标的物的价值等因素。16.3责任限额的调整在不违反法律法规的前提下，双方可根据实际情况协商调整第三方责任限额。17.第三方责任免除17.1免责情形不可抗力导致的合同无法履行；因甲方或乙方原因导致的合同无法履行；第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，但无法预见或避免的情形。17.2免责证明第三方在免责情形发生时，应提供相关证明材料，证明其不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权：要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；请求甲方和乙方提供必要的信息和协助；在其专业领域内提供专业意见。18.2第三方义务第三方应：按照合同约定提供专业服务；保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；对甲方和乙方提供的信息保密；及时通知甲方和乙方合同履行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方与乙方进行交易。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为中介或服务提供关系，第三方应协助乙方完成交易或提供服务。19.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但不承担合同履行的全部责任。合同履行的主体为甲方和乙方，第三方仅在其专业领域内提供协助。20.第三方变更及替换20.1第三方变更若需要变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订变更协议。20.2第三方替换若第三方无法继续履行合同，双方应协商替换第三方，并签订替换协议。替换后的第三方应遵守本合同约定的条款。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担原则第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定承担。21.2费用计算及支付第三方介入费用的计算及支付方式由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务内容另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖甲方印章或签字确认。说明：证明房屋产权归属甲方，为合同生效的前提。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋平面图、面积测量数据等。说明：作为房屋面积及结构的证明文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，为合同生效的前提。4.贷款合同要求：提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：作为乙方贷款的依据，需在合同中明确贷款合同与主合同的关系。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：作为房屋交付及验收的依据。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已按合同约定支付款项。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应予以提供。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：若甲方逾期交付房屋10天，应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。示例：若乙方逾期支付房款10天，应支付甲方违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，每逾期一日，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为每日服务费用的万分之五。示例：若第三方逾期提供服务10天，应支付甲方和乙方违约金人民币____元。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。5.因甲方或乙方原因导致的违约因甲方或乙方自身原因导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。示例：若甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度河北省二手房买卖合同附带房屋交易贷款咨询及审批1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋1.3贷款1.4交易流程2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3贷款银行信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4贷款金额5.贷款咨询及审批流程5.1贷款咨询5.2贷款申请5.3贷款审批5.4贷款发放6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户手续7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1房屋权属证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所称买方，指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称卖方，指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2房屋1.2.1房屋指位于河北省的具体地址，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。1.2.2房屋用途为______，不得改变房屋用途。1.3贷款1.3.1贷款指买方为购买房屋向贷款银行申请的贷款。1.3.2贷款金额为______元，贷款期限为______年。1.4交易流程1.4.1买方与卖方达成购房意向。1.4.2买方向卖方支付首付款。1.4.3买方申请贷款。1.4.4贷款银行审批贷款。1.4.5买方支付剩余房款。1.4.6卖方办理房屋过户手续。1.4.7买方接收房屋并办理入住手续。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于河北省______市______区______街道______号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积______平方米。2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号为______，房屋产权清晰，无权属纠纷。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为______，现用于______。2.5房屋权属证明2.5.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______。3.1.2买方法定代表人：______。3.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______。3.2.2卖方法定代表人：______。3.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______。3.3贷款银行信息3.3.1贷款银行名称：______。3.3.2贷款银行联系方式：电话______，邮箱______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为______元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元。4.2.2买方应于贷款审批通过后______日内支付剩余房款______元。4.3首付款4.3.1首付款为______元，支付方式为______。4.4贷款金额4.4.1贷款金额为______元，支付方式为______。5.贷款咨询及审批流程5.1贷款咨询5.1.1买方应在合同签订之日起______日内向贷款银行咨询贷款事宜。5.2贷款申请5.2.1买方应在合同签订之日起______日内向贷款银行提交贷款申请。5.3贷款审批5.3.1贷款银行应在收到买方贷款申请之日起______日内完成审批。5.4贷款发放5.4.1贷款银行应在审批通过后______日内将贷款发放至买方账户。6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1卖方应在贷款发放后______日内办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋过户费用为______元，由买方承担。6.3过户流程6.3.1卖方提供房屋权属证明文件。6.3.2买方支付过户费用。6.3.3卖方协助办理过户手续。6.4过户手续6.4.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。6.4.2买方应在过户手续办理完毕后______日内接收房屋。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或剩余房款的，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2买方未按时申请贷款或未按时支付贷款的，应向贷款银行支付______%的违约金。8.1.3买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付______%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋权属证明文件不真实或存在权属纠纷的，卖方应承担相应的法律责任。8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未按时审批贷款或未按时发放贷款的，应向买方支付______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未履行义务的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.2双方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证。12.1.2土地使用权证。12.2贷款合同12.2.1买方与贷款银行签订的贷款合同。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1本合同于______年______月______日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，指在交易过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、贷款咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入合同的目的在于协助合同主体完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是中介方提供房屋信息、带看服务、谈判协助等。16.1.2第三方介入可以是法律顾问提供法律咨询、合同起草、审核等服务。16.1.3第三方介入可以是贷款顾问提供贷款咨询、审批等服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。17.1.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定或损害合同主体的合法权益。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权根据合同约定获得合同主体的授权，代为处理某些事宜。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的______%。18.1.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。19.1.2第三方应尊重甲方的决定，不得强迫甲方接受不合理的条款。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。19.2.2第三方应尊重乙方的决定，不得强迫乙方接受不合理的条款。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为中介方，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。19.3.2第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件20.1.1双方同意第三方介入。20.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。20.2第三方介入的程序20.2.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。20.2.2第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。20.2.3双方应监督第三方履行服务协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1双方协商一致解除第三方介入。21.1.2第三方未能履行服务协议或存在重大违约行为。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应按照服务协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权人的合法证明，证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证说明：提供土地使用权人的合法证明，证明土地使用权合法，无争议。3.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。4.贷款合同说明：买方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。5.贷款审批意见书说明：贷款银行对买方贷款申请的审批意见书，证明买方符合贷款条件。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。7.房屋验收报告说明：房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交房条件。8.第三方服务协议说明：第三方提供中介、法律咨询、贷款咨询等服务的协议，明确服务内容、费用等。9.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决机构、程序等。10.合同补充协议说明：双方就合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或剩余房款。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付房屋过户费用______%的违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按时审批贷款或未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应向买方支付______%的违约金。示例：贷款银行未按时发放贷款，应向买方支付贷款金额______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行服务协议等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致买卖双方损失，应赔偿损失并支付______%的违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式处理争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付仲裁费用、诉讼费用等。示例：一方未按照约定选择仲裁机构解决争议，应承担仲裁费用。全文完。二零二四年度河北省二手房买卖合同附带房屋交易贷款咨询及审批2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式6.房屋交易贷款咨询及审批6.1贷款咨询6.2贷款审批6.3贷款利率6.4贷款期限7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省：____________________市：____________________区：____________________街道：____________________小区名称：____________________楼号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房屋产权证号产权证号：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋结构结构类型：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：____________________元整。3.2付款方式买方支付房屋交易款的方式为：____________________。3.3付款时间买方应于____________________前支付房屋交易款。4.房屋交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于____________________前将房屋交付买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收方式房屋验收由买方自行组织，卖方应予以配合。6.房屋交易贷款咨询及审批6.1贷款咨询买方需在____________________前向贷款机构咨询房屋交易贷款事宜。6.2贷款审批买方需在____________________前完成贷款审批。6.3贷款利率贷款利率按贷款机构规定执行。6.4贷款期限贷款期限为____________________年。7.房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户手续应在买方支付全部交易款后办理。7.2过户手续过户手续包括但不限于：____________________。7.3过户费用过户费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.一方未按约定履行付款义务；2.一方未按约定交付房屋；3.一方提供虚假信息导致合同无法履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；2.因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.若因违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同产生的全部费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________仲裁规则：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的目的已经实现；2.合同解除；3.合同到期且双方未续签；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同涉及的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，均由双方按照约定各自承担。11.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2合同签署地点省：____________________市：____________________区：____________________街道：____________________小区名称：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，其中正本______份，副本______份。14.2合同保管正本合同由卖方保管______份，买方保管______份；副本合同由双方各保管______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方职责1.为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.协助甲乙双方办理相关手续，如产权过户、贷款申请等；3.对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性；4.在必要时，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协调。16.2第三方权限1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.代表甲乙双方与相关机构进行协商；3.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方签署相关文件。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。17.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，并对其提供的信息负责。17.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.4甲乙双方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。18.第三方