二零二五年度物业资产挂靠物业公司投资合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业资产挂靠物业公司投资合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业资产概述2.1物业资产名称及位置2.2物业资产权属证明文件2.3物业资产现状及价值评估3.投资合作协议内容3.1投资比例及金额3.2投资期限3.3投资收益分配方式3.4投资风险承担4.物业公司管理职责4.1物业公司管理权限4.2物业公司管理费用4.3物业公司服务质量要求5.物业资产经营及维护5.1物业资产经营模式5.2物业资产维护责任5.3物业资产维修费用承担6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1物业资产权属证明文件10.2投资协议书10.3其他相关文件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除后的处理13.1物业资产处置13.2投资款返还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同执行中的其他事项14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：物业公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.物业资产概述2.1物业资产名称及位置物业资产名称：大厦位置：省市区路号2.2物业资产权属证明文件1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4.建设工程施工许可证5.房屋所有权证2.3物业资产现状及价值评估物业资产现状：已竣工，具备出租条件。物业资产价值评估：经双方认可的评估机构评估，物业资产价值为人民币壹亿元整。3.投资合作协议内容3.1投资比例及金额甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。投资总额为人民币壹亿元整。3.2投资期限投资期限为10年，自合同生效之日起计算。3.3投资收益分配方式投资收益按年度分配，甲方得60%，乙方得40%。3.4投资风险承担投资风险由双方按投资比例共同承担。4.物业公司管理职责4.1物业公司管理权限乙方有权对物业资产进行日常管理，包括但不限于物业管理、租赁管理等。4.2物业公司管理费用乙方管理费用为每年人民币壹佰万元整。4.3物业公司服务质量要求乙方需确保物业服务质量达到国家相关标准，具体要求详见附件。5.物业资产经营及维护5.1物业资产经营模式物业资产经营模式为出租经营。5.2物业资产维护责任乙方负责物业资产的日常维护，确保物业资产安全、完好。5.3物业资产维修费用承担维修费用由乙方承担，甲方提供必要的维修资金支持。6.合作期限及终止条件6.1合作期限本合同合作期限为10年，自合同生效之日起计算。6.2合作终止条件1.合同到期自然终止；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3合作终止后的处理1.物业资产归甲方所有；2.乙方应将物业资产现状及财务状况向甲方报告；3.双方按投资比例分配投资收益。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行其义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款；4.任何一方违反合同终止后的处理规定。9.2违约责任承担1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；3.违约方应承担因违约而产生的合理费用。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定；2.如合同未约定赔偿金额，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部损失。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。11.合同附件11.1物业资产权属证明文件附件一：土地使用权证附件二：建设用地规划许可证附件三：建设工程规划许可证附件四：建设工程施工许可证附件五：房屋所有权证11.2投资协议书附件六：投资协议书11.3其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如财务报表、租赁合同等。12.合同解除条件12.1合同解除情形1.发生不可抗力事件；2.一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知后30日内协商确定解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更及补充13.1合同变更程序1.双方协商一致，可对合同内容进行变更；2.变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。13.2合同补充协议任何对合同内容的补充，均应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同执行中的其他事项1.双方应遵守国家法律法规和政策；2.双方应诚信履行合同义务；14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按相关法律法规解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督、评估的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方、代理人、雇员或任何与合同履行有直接利益冲突的实体。2.第三方介入范围a.物业资产评估、价值评估；b.投资风险评估；c.物业管理服务质量监督；d.投资收益分配监督；e.合同执行过程中的监督和评估。3.第三方选任3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方选任后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由服务协议约定。4.2第三方在履行服务协议过程中，非因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同标的金额的10%。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：a.根据服务协议，独立开展评估、监督和评估工作；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.在服务过程中，享有必要的知情权和参与权。5.2第三方义务：a.严格按照服务协议履行职责，确保工作质量和效率；b.对甲乙双方提供的信息和资料保密；c.对其履行职责过程中知悉的商业秘密保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方聘请的独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系；b.第三方在履行职责过程中，应服从甲方委托的任务和要求。6.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方聘请的独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系；b.第三方在履行职责过程中，应服从乙方委托的任务和要求。6.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方共同聘请的独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同条款的效力。8.第三方介入后的合同终止a.第三方未能履行服务协议；b.第三方违反保密义务；c.第三方违反法律法规；d.甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方对物业资产拥有合法土地使用权。2.建设用地规划许可证要求：清晰、完整的建设用地规划许可证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明物业资产符合城市规划要求。3.建设工程规划许可证要求：清晰、完整的建设工程规划许可证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明物业资产建设符合规划要求。4.建设工程施工许可证要求：清晰、完整的建设工程施工许可证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明物业资产建设过程合法。5.房屋所有权证要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方对物业资产拥有合法房屋所有权。6.投资协议书要求：清晰、完整的投资协议书原件或复印件，需加盖双方公章。说明：明确甲乙双方投资比例、期限、收益分配等事项。7.物业管理服务质量要求要求：清晰、详细的物业管理服务质量要求文件，需加盖甲方公章。说明：明确乙方在物业管理过程中应达到的服务质量标准。8.财务报表要求：清晰、完整的财务报表，需加盖乙方公章。说明：用于反映物业资产的财务状况。9.租赁合同要求：清晰、完整的租赁合同原件或复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明物业资产的租赁情况。10.维修费用记录要求：清晰、完整的维修费用记录，需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方对物业资产的维修费用承担情况。11.争议解决协议要求：清晰、完整的争议解决协议原件或复印件，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决方式。12.第三方服务协议要求：清晰、完整的第三方服务协议原件或复印件，需加盖第三方公章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付投资款；b.乙方未按约定提供物业管理服务；c.任何一方未按约定履行保密义务；d.任何一方未按约定处理合同终止后的事宜。2.责任认定标准：a.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；c.违约方应承担因违约而产生的合理费用。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付投资款，导致乙方无法按期进行物业资产维护，乙方要求甲方支付滞纳金人民币壹万元整。b.乙方未按约定提供物业管理服务，导致物业资产价值下降，甲方要求乙方赔偿人民币伍拾万元整。c.任何一方未按约定履行保密义务，导致商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度物业资产挂靠物业公司投资合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1投资方2.2物业公司3.合作目的3.1投资方目的3.2物业公司目的4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.投资内容5.1投资范围5.2投资比例6.投资方式6.1投资形式6.2投资流程7.投资资金7.1投资金额7.2投资时间8.物业公司权益8.1物业公司权益内容8.2物业公司权益保障9.投资收益9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作管理10.1管理机构10.2管理职责11.合作风险11.1风险类型11.2风险防范措施12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业资产”指投资方投入的合作项目中的物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业；（2）“投资方”指在本合同中承担投资责任的主体；（3）“物业公司”指在本合同中承担物业管理的主体；（4）“合作期限”指本合同约定的合作起始日期至终止日期的时间段；（5）“投资方式”指投资方投入物业资产的具体形式，包括但不限于资金、设备、技术等；（6）“投资收益”指投资方通过本合同约定的投资方式所获得的收益；1.2解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方2.1投资方（1）投资方名称：[投资方全称]（2）投资方地址：[投资方地址]（3）投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2物业公司（1）物业公司名称：[物业公司全称]（2）物业公司地址：[物业公司地址]（3）物业公司法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]3.合作目的3.1投资方目的通过投资物业资产，实现投资收益最大化，提升投资方的资产价值；3.2物业公司目的通过引入投资方，提升物业管理水平，扩大业务规模，提高市场竞争力。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2029年12月31日5.投资内容5.1投资范围[投资方全称]投入的物业资产包括但不限于位于[具体地址]的[物业类型]；5.2投资比例投资方投入的物业资产占合作项目总资产的比例为[具体比例]%。6.投资方式6.1投资形式投资方以资金形式投入物业资产，具体金额为[具体金额]万元；6.2投资流程（1）投资方与物业公司签订本合同；（2）投资方将投资款项汇入物业公司指定的账户；（3）物业公司按照本合同约定进行投资项目的建设与运营。7.投资资金7.1投资金额投资方投入的投资资金总额为[具体金额]万元；7.2投资时间投资方应在[具体时间]内将投资资金全部汇入物业公司指定的账户。8.物业公司权益8.1物业公司权益内容（1）物业公司对投入的物业资产享有经营管理权；（2）物业公司有权根据市场情况调整物业资产的运营策略；（3）物业公司享有投资收益的分配权。8.2物业公司权益保障（1）物业公司应确保投资方投入的物业资产安全，不得擅自处置；（2）物业公司应定期向投资方报告物业资产的运营状况和收益情况；（3）物业公司应按照本合同约定，保障投资方的合法权益。9.投资收益9.1收益分配比例投资收益的分配比例为：投资方占[具体比例]%，物业公司占[具体比例]%。9.2收益分配方式（1）投资收益按年度结算，每年[具体时间]前进行分配；（2）收益分配以货币形式进行，具体金额根据实际收益情况确定。10.合作管理10.1管理机构合作项目的管理机构由投资方和物业公司共同设立，负责项目的日常运营和管理。10.2管理职责（1）管理机构负责制定和实施物业资产的运营策略；（2）管理机构负责监督物业资产的维护和保养；（3）管理机构负责处理与物业资产相关的法律事务。11.合作风险11.1风险类型合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。11.2风险防范措施（1）投资方和物业公司应共同分析潜在风险，制定风险防范措施；（2）投资方和物业公司应定期评估风险，调整风险防范策略；（3）投资方和物业公司应建立应急机制，应对突发事件。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除（1）本合同经双方协商一致，可以变更或解除；（2）任何一方要求变更或解除本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督管理的外部机构或个人。1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、审计师、评估师、监理工程师等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。（1）甲乙双方同意邀请第三方介入；（2）第三方具备完成相关工作的能力和资质；（3）第三方的工作内容与合同履行密切相关。3.第三方职责（1）协助甲乙双方进行合同履行的协调和沟通；（2）提供专业意见，包括但不限于项目管理、风险评估、财务审计等；（3）对合同履行过程中的问题进行监督和检查，确保合同条款得到遵守；（4）根据合同要求，对甲乙双方进行必要的培训或指导。4.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同要求，对甲乙双方的工作进行审查和评估；（3）在必要时，向甲乙双方提出改进建议或纠正措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均不存在任何直接的经济利益关系，其工作内容仅限于合同履行过程中的协助、监督和评估。5.2第三方与投资方和物业公司的关系：第三方在合同履行过程中，与投资方和物业公司保持合作关系，但不对双方的具体业务进行干涉，仅就合同履行相关事宜进行工作。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额如下：（1）第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿责任不超过[具体金额]万元；（2）第三方因违反合同约定，导致合同无法履行或履行不到位，其赔偿责任不超过[具体金额]万元；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不受上述限额限制。7.第三方更换与退出7.1第三方在合同履行期间，如因特殊原因需要更换，经甲乙双方同意后，可以更换第三方。7.2第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并协助完成交接工作。8.第三方费用8.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方在合同中约定。9.合同附件（1）第三方资质证明；（2）第三方工作计划；（3）第三方费用明细。10.其他10.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力；10.2本条款未尽事宜，按照国家相关法律法规及本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明投资方的合法性和资质。2.物业公司营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明物业公司的合法性和资质。3.投资方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明投资方法定代表人的身份。4.物业公司法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明物业方法定代表人的身份。5.第三方资质证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明第三方具备完成相关工作的能力和资质。6.第三方工作计划要求：详细、具体，包含工作目标、方法、时间表等。说明：用于指导第三方在合同履行过程中的工作。7.第三方费用明细要求：详细、清晰，包含各项费用的计算依据和金额。说明：用于明确第三方费用的构成和支付标准。8.合同履行过程中的报告要求：定期、真实，包含项目进展、问题及解决方案等。说明：用于监控项目进展和确保合同履行。9.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。10.争议解决文件要求：详细、具体，包含争议事实、解决方案等。说明：用于记录和处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：投资方应承担延迟支付的违约责任，并支付违约金，违约金按延迟支付金额的[具体比例]%计算。示例：若投资方应于2024年1月1日前支付100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则应支付2万元的违约金。2.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业资产的维护保养。责任认定：物业公司应承担未按时完成维护保养的违约责任，并赔偿由此给投资方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成工作。责任认定：第三方应承担未能按约定完成工作的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在2024年6月1日前未能完成某项审计工作，导致甲乙双方在合同履行上产生延误，则应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方因误解导致合同无法履行，给对方造成经济损失，则违约方应赔偿对方的经济损失。全文完。二零二四年度物业资产挂靠物业公司投资合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业资产1.3投资合作1.4合作期限1.5本合同2.合作目标与原则2.1合作目标2.2合作原则3.物业资产权属3.1权属确认3.2权属变更3.3权属纠纷解决4.投资合作方式4.1投资方式4.2合作比例4.3投资资金5.合作收益分配5.1收益计算5.2分配比例5.3分配时间6.合作成本分摊6.1成本范围6.2分摊方式6.3分摊比例7.合作管理7.1管理机构7.2管理职责7.3管理制度8.合作风险承担8.1风险种类8.2承担方式8.3风险防范措施9.合作变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2物业资产本合同所指物业资产，是指甲方拥有的位于[物业资产所在地]的[物业资产类型]，包括但不限于土地、建筑物、设施等。1.3投资合作本合同所指投资合作，是指甲方将物业资产挂靠于乙方，由乙方进行物业管理及投资运营。1.4合作期限本合同的合作期限自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止，共计[合作期限年数]年。1.5本合同本合同包括、附件以及合同双方确认的补充协议，构成合同不可分割的整体。2.合作目标与原则2.1合作目标双方合作的目标是实现物业资产的保值增值，提高物业资产的运营效率，为双方创造经济效益。2.2合作原则双方合作应遵循平等互利、诚实信用的原则，共同维护合同约定的权益。3.物业资产权属3.1权属确认本合同签订前，甲方应确保物业资产的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2权属变更在合作期间，如物业资产权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.3权属纠纷解决如发生权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.投资合作方式4.1投资方式乙方以资金投入的方式参与甲方物业资产的投资合作。4.2合作比例甲方、乙方合作比例为[甲方比例]%：[乙方比例]%。4.3投资资金乙方投入的投资资金总额为[投资资金数额]元，分[投资分期次数]期支付。5.合作收益分配5.1收益计算合作收益的计算依据为物业资产的增值部分，扣除相关费用后的净收益。5.2分配比例合作收益的分配比例为甲方[甲方比例]%：乙方[乙方比例]%。5.3分配时间合作收益的分配时间为每年[分配时间月份]月。6.合作成本分摊6.1成本范围合作成本包括但不限于物业资产维护费用、管理费用、税费等。6.2分摊方式合作成本按实际发生额由甲方、乙方按合作比例分摊。6.3分摊比例合作成本的分摊比例为甲方[甲方比例]%：乙方[乙方比例]%。7.合作管理7.1管理机构本合同合作期间，甲方设立物业管理机构，负责物业资产的日常管理工作。7.2管理职责（1）负责物业资产的日常维护与管理；（2）负责物业资产的运营与收益分配；（3）负责与乙方沟通协调，共同推进合作项目的实施；7.3管理制度甲方应制定和完善物业管理制度，确保物业资产的保值增值。8.合作风险承担8.1风险种类合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险、法律风险等。8.2承担方式（1）市场风险和政策风险由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定；（2）经营风险由甲方承担；（3）法律风险由双方各自承担。8.3风险防范措施（1）定期评估市场和政策变化，及时调整合作策略；（2）加强经营管理，提高物业资产运营效率；（3）关注法律法规变化，确保合作行为合法合规。9.合作变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。9.3变更或解除程序（1）提出方书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（3）办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，也可参照市场标准。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）物业资产权属变更。12.4终止程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）结算合作期间的收益和费用。13.其他约定13.1通知与送达（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]13.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应按照法律规定和实际情况处理。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业资产清单；（2）投资合作协议；（3）其他双方约定的文件。14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合作的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业资产的评估、定价；（2）物业资产的管理、运营；（3）合作项目的规划、设计；（4）合作项目的监理、施工；（5）合同项下的其他专业服务。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲方或乙方负责，或由双方协商确定。3.2甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用标准、责任范围等。4.第三方责任4.1第三方应按照委托协议履行职责，对其提供的服务质量承担相应责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额在委托协议中明确约定，如未约定，则以实际损失为限。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。6.2第三方应服从甲方、乙方的管理，并遵守相关法律法规及本合同的约定。6.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。7.第三方变更与解除7.1第三方变更或解除，需经甲方、乙方同意，并书面通知对方。7.2第三方变更或解除后，应按照原委托协议或本合同约定履行相应责任。8.第三方费用8.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方费用由委托方支付，具体支付方式在委托协议中约定。9.第三方争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2第三方争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。10.第三方介入时的额外条款10.1第三方介入时，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。10.2第三方介入时，甲乙方应按照本合同约定，合理分担第三方费用。10.3第三方介入时，甲乙方应保持沟通，及时解决合作中出现的问题。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。11.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承