2025版商业综合体雨棚施工及设施配套合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业综合体雨棚施工及设施配套合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容3.施工范围及内容3.1雨棚施工3.1.1施工图纸及技术要求3.1.2施工材料及设备3.1.3施工进度安排3.2设施配套3.2.1设施名称及规格3.2.2设施安装要求3.2.3设施验收标准4.施工组织与管理4.1施工组织机构4.2施工管理人员及职责4.3施工现场管理制度4.4施工安全与环境保护5.施工进度与质量5.1施工进度计划5.2施工质量控制要求5.3施工验收标准6.材料与设备6.1材料采购与验收6.2设备采购与验收6.3材料与设备质量保证7.造价与支付7.1工程造价7.2付款方式7.3付款进度7.4争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同附件13.1附件一：施工图纸及技术要求13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：合同补充协议14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版商业综合体雨棚施工及设施配套合同”。1.2合同双方甲方（建设单位）：X房地产开发有限公司乙方（施工单位）：X建筑工程有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年3月16日起至2025年12月31日止。2.项目概况2.1项目名称本合同项目名称为“商业综合体”。2.2项目地点项目地点位于市区街道。2.3项目规模项目总建筑面积为10万平方米，包括地上五层，地下两层。2.4项目总投资项目总投资为人民币5亿元。2.5项目建设内容项目建设内容包括商业区、办公区、餐饮区、娱乐区等。3.施工范围及内容3.1雨棚施工3.1.1施工图纸及技术要求乙方将按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行雨棚施工。3.1.2施工材料及设备乙方负责提供符合国家及行业标准的雨棚施工材料及设备。3.1.3施工进度安排乙方将按照合同约定的时间节点完成雨棚施工。3.2设施配套3.2.1设施名称及规格设施包括照明系统、排水系统、消防系统等。3.2.2设施安装要求乙方将严格按照设施安装要求进行施工。3.2.3设施验收标准设施安装完成后，乙方应按照国家及行业相关标准进行验收。4.施工组织与管理4.1施工组织机构乙方将设立项目经理部，负责施工组织与管理。4.2施工管理人员及职责项目经理部将配备项目经理、技术负责人、安全员等管理人员，明确各自职责。4.3施工现场管理制度乙方将建立健全施工现场管理制度，确保施工顺利进行。4.4施工安全与环境保护乙方将严格执行国家及地方关于施工安全与环境保护的相关规定。5.施工进度与质量5.1施工进度计划乙方将编制详细的施工进度计划，并报送甲方审批。5.2施工质量控制要求乙方将严格按照施工质量控制要求进行施工。5.3施工验收标准施工完成后，乙方应按照国家及行业相关标准进行验收。6.材料与设备6.1材料采购与验收乙方负责材料的采购与验收，确保材料质量。6.2设备采购与验收乙方负责设备的采购与验收，确保设备质量。6.3材料与设备质量保证乙方对提供的材料与设备承担质量保证责任。8.造价与支付8.1工程造价本合同工程造价为人民币1.2亿元，包括但不限于雨棚施工及设施配套费用。8.2付款方式8.2.1预付款：合同签订后10个工作日内，乙方需提交相关证明材料，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。8.2.2进度款：根据乙方实际完成工程量，甲方每月支付已完工程量对应的工程款，具体支付比例根据工程进度进行调整。8.2.3验收款：工程竣工并通过甲方验收后，甲方支付合同总价款的60%。8.2.4留置金：合同总价款的10%作为留置金，在合同履行完毕且无争议后，甲方无息退还乙方。8.3付款进度具体付款进度将在合同附件中详细列明，包括每个付款节点的工程进度、金额及支付时间。8.4争议解决如双方对付款金额或支付方式存在争议，应在收到付款请求后5个工作日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应遵循人民法院的诉讼程序，积极应诉，配合法院调查取证。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为造成的损失及合同约定进行计算。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件合同期满、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知之日起生效。12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。13.3保密责任双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意不得泄露给任何第三方。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、供应单位、咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于质量控制、进度管理、技术支持等，其责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容在合同中明确。15.2.2明确责任限额15.2.2.1第三方在合同中应明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。15.2.2.2第三方责任限额应与第三方提供的服务内容和潜在风险相匹配。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的书面协议确定，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其协议范围内。15.4.2第三方与项目的关系第三方作为项目的一部分，其工作成果应满足本合同的要求，并对项目整体质量负责。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1第三方介入的必要性甲方或乙方在合同中应明确第三方介入的必要性，包括但不限于提高工程效率、保证工程质量、控制工程成本等。15.5.2第三方介入的条件15.5.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。15.5.2.2第三方介入应经甲方或乙方同意，并签订书面协议。15.5.3第三方介入的权限15.5.3.1第三方在介入过程中，其权限应限于协议约定的范围内。15.5.3.2第三方不得超越其权限范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。15.5.4第三方介入的费用15.5.4.1第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲方或乙方支付。15.5.4.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费等。15.5.5第三方介入的协调15.5.5.1甲方或乙方应负责协调第三方与其他各方的关系，确保项目顺利进行。15.5.5.2甲方或乙方应定期与第三方沟通，了解其工作进展，并及时解决问题。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方或乙方应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。15.6.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术要求详细要求：包含雨棚及设施配套的施工图纸、设计说明、材料规格、技术参数等。说明：施工图纸及技术要求是乙方进行施工的重要依据，需确保图纸及技术要求的准确性和完整性。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等。说明：施工组织设计是指导乙方进行施工的纲领性文件，需确保施工组织设计的科学性和可行性。3.附件三：材料设备清单详细要求：列出项目所需的所有材料及设备的名称、规格、数量、品牌等。说明：材料设备清单是乙方进行材料采购和设备配置的依据，需确保清单的准确性和完整性。4.附件四：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他约定。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和完善，需确保协议内容的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方在项目中的角色、职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的重要文件，需确保协议内容的明确性和可操作性。6.附件六：付款进度表详细要求：列出每个付款节点的工程进度、金额及支付时间。说明：付款进度表是甲方支付工程款的重要依据，需确保进度表的真实性和准确性。7.附件七：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程完成情况的重要文件，需确保报告的客观性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成雨棚施工及设施配套。责任认定：乙方应承担延误工期所导致的损失，包括但不限于工期延误赔偿金。示例：若乙方未能在合同约定的工期完成施工，每延误一天，应向甲方支付相当于合同总价款0.1%的违约金。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方应负责更换不合格的材料或设备，并承担由此产生的费用。示例：若乙方提供的材料不合格，甲方有权要求乙方更换，更换费用由乙方承担。3.违约行为：第三方在介入过程中，未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按约定时间提供技术服务，每延误一天，应向甲方或乙方支付相当于其服务费用0.1%的违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若甲方未按约定时间支付工程款，每延误一天，应向乙方支付相当于未付款项0.1%的违约金。全文完。2025版商业综合体雨棚施工及设施配套合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：1.2乙方（施工单位）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体雨棚施工及设施配套过程中的权利、义务和责任，确保雨棚施工及设施配套工程顺利进行。2.2目的：本合同的目的是为了规范商业综合体雨棚施工及设施配套工程的管理，确保工程质量、进度和投资效益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）雨棚：指为商业综合体提供遮阳、防雨功能的棚架结构。（2）设施配套：指与雨棚相关的配套设施，如照明、排水、通风等。3.2关键词解释：（1）施工期：指从雨棚施工开始至工程验收合格为止的期间。（2）工期延误：指因乙方原因导致工程进度滞后，经甲方确认的延误时间。（3）工程验收：指甲方对乙方完成的雨棚施工及设施配套工程进行验收，确认工程符合合同约定要求的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成雨棚施工及设施配套工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和证明。（4）甲方应按照合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成雨棚施工及设施配套工程。（2）乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。（3）乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料和证明。（4）乙方应保证工程质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成雨棚施工及设施配套工程。（2）乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料和证明。（3）乙方应保证工程质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的施工期届满，且乙方完成雨棚施工及设施配套工程并经甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款项。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。（2）设计费用：包括但不限于设计图纸、设计变更等费用。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、现场巡查费等。（4）税费：按照国家相关规定，应缴纳的税费。（5）其他费用：包括但不限于保险费、绿化费等。7.2支付方式（2）进度款：根据工程进度，甲方应按月支付进度款，具体支付比例和节点由双方协商确定。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行确定，赔偿方式可为现金支付、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于技术资料、设计图纸、施工方案、工程进度、工程成本等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致工程延期，工期相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的知识产权；（3）合同中约定的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对雨棚施工及设施配套工程的质量监督权。（2）乙方保留对施工过程中发现的设计缺陷提出修改建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更合同约定的工程内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。（2）乙方应按照甲方要求提供施工所需的场地、设施等。15.2协作与配合方式双方应通过书面沟通、现场协调等方式，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款除本合同明确规定的条款外，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字或盖章处）乙方（施工单位）：（签字或盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.雨棚施工图纸及技术规范2.设计变更通知单3.施工进度计划4.施工现场安全管理规定5.质量检验报告6.工程验收报告7.支付款项清单8.违约金支付证明9.保密协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付款项。因自身原因导致工程延期。乙方违约：未按约定时间完成工程。施工过程中出现质量问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定及事实为依据。甲方违约的认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付。甲方因自身原因导致工程延期，且未采取有效措施。乙方违约的认定：乙方未按时完成工程，经甲方确认。乙方施工过程中出现质量问题，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。4.合同解除：指合同当事人依照法律规定或合同约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸存在缺陷。解决办法：乙方应及时向甲方提出设计变更建议，经甲方确认后进行修改。2.问题：甲方未能按时支付进度款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付滞纳金，或暂停施工直至款项支付。3.问题：乙方施工进度滞后。解决办法