2024版二手房转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房转让合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：法律法规及政策11.1遵守法律法规11.2政策影响第十二条：双方声明及承诺12.1转让人声明及承诺12.2受让人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人：[转让人姓名]，身份证号码：[转让人身份证号码]，持有房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。1.2受让人信息受让人：[受让人姓名]，身份证号码：[受让人身份证号码]。1.3二手房定义二手房指已有一次交易记录的存量房，即非首次交易的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具体地址]，所有权证记载的房屋坐落的街道名称、门牌号码。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：[具体面积]平方米，套内建筑面积为：[具体面积]平方米。2.3房屋户型房屋户型为：[具体户型]，包括：[具体房间数]卧室、[具体房间数]客厅、[具体房间数]卫生间等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认，房屋的转让价格为人民币：[具体金额]元整（大写：人民币：[具体金额]元整）。3.2支付方式受让人应通过银行转账方式向转让人支付转让款，银行账户信息如下：[账户名称]、[账户号码]、[开户行名称]。3.3支付时间受让人应于本合同签订之日起[具体天数]内，将转让款支付给转让人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间转让人应于本合同签订之日起[具体天数]内，将房屋交付给受让人。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照[具体比例]承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：[具体费用名称]，费用总计约为人民币：[具体金额]元。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证转让人保证，至本合同签订之日，房屋未发生重大结构性损害，且不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任转让人应承担交付后[具体期限]内因房屋质量问题导致的维修责任。5.3维修费用维修费用由转让人承担，如因房屋质量问题导致的损失，转让人应予赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生[具体情形]，双方同意解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件在房屋过户手续办理完毕，且转让款支付完毕后，本合同终止。9.3合同解除条件如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1物业管理房屋交付后，物业管理费及其他公共费用由受让人承担。10.2户口迁移转让人应在本合同签订之日起[具体天数]内，将户口从房屋内迁出。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件《附属设施清单》。第十一条：法律法规及政策11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2政策影响如因政府政策调整导致本合同无法继续履行，双方应友好协商，根据政策变化情况进行本合同的相应调整。第十二条：双方声明及承诺12.1转让人声明及承诺转让人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷，且保证所提供的房屋信息真实、准确。12.2受让人声明及承诺受让人确认已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件附有房屋所有权证的复印件，作为本合同附件。13.2房屋土地使用权证复印件附有房屋土地使用权证的复印件，作为本合同附件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，应附在本合同附件中。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2合同签署地点本合同于[具体地点]签署。14.3合同保存方式双方应各执一份本合同正本，其余副本由[具体方]保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、所有权证号等。说明：作为本合同附件，用以证明转让人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的所有内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等。说明：作为本合同附件，用以证明转让人对土地的使用权。附件三：房屋平面图要求：清晰、准确地展示房屋的布局和尺寸，包括各房间、客厅、卫生间等的位置和面积。说明：作为本合同附件，用以帮助受让人了解房屋的内部结构和布局。附件四：附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量、新旧程度等信息。说明：作为本合同附件，用以明确附属设施的转让事宜。附件五：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括内部装修、家具摆放等。说明：作为本合同附件，用以证明房屋的交付条件。附件六：过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。说明：作为本合同附件，用以明确过户费用的承担方和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按照合同约定时间交付房屋。2.转让人未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.受让人未按照合同约定时间支付转让款。4.受让人未按照合同约定履行过户手续。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。责任认定：1.转让人违约的，应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的[具体比例]。2.受让人违约的，应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的[具体比例]。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若转让人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次交易记录的存量