2024年香港廉政公署新建办公楼合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港廉政公署新建办公楼合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方：香港廉政公署1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X物业管理公司1.4标的：新建办公楼一座，位于香港特别行政区区街道第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额：港币亿元2.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定第三条工程进度与质量标准3.1工程进度：按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需提前或延后，需双方协商一致3.2质量标准：符合香港特别行政区相关法律法规及建筑行业标准第四条设计与施工4.1设计：乙方根据甲方要求进行办公楼设计，设计方案需经甲方审批4.2施工：乙方按照审批通过的设计方案进行施工，保证工程质量第五条项目管理5.1甲方指派项目管理团队对工程进行全程监管5.2乙方应积极配合甲方项目管理团队的工作，提供相关资料和信息第六条安全生产与环保6.1乙方应严格按照香港特别行政区相关法律法规进行安全生产管理6.2乙方应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护第七条合同变更与解除7.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更7.2合同解除：因不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可以解除合同第八条违约责任8.1甲方未按约定支付合同款项，应承担违约责任8.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和废止，应由双方协商一致，并以书面形式作出第十二条合同的签署与份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2双方签字盖章后，合同生效，两份合同具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未尽事宜，按照香港特别行政区相关法律法规执行第十四条合同附件14.1附件一：设计方案及相关图纸14.2附件二：施工计划及进度安排14.3附件三：安全生产与环保措施方案14.4附件四：支付款项时间表第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的甲方地址：香港特别行政区区街道乙方地址：省市区街道丙方地址：省市区街道第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额：港币亿元（大写：亿元整）2.2支付方式：2.2.1甲方应按照双方约定的时间表分阶段支付合同款项；2.2.2支付比例和时间由双方协商确定，并在《支付款项时间表》中列明；2.2.3《支付款项时间表》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条工程进度与质量标准3.1工程进度：3.1.1乙方应按照双方约定的时间表进行工程进度，如有特殊情况需提前或延后，需双方协商一致；3.1.2工程进度时间表作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2质量标准：3.2.1乙方应保证标的工程质量符合香港特别行政区相关法律法规及建筑行业标准；3.2.2乙方应按照甲方要求进行工程质量检测，检测费用由乙方承担；3.2.3检测报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条设计与施工4.1设计：4.1.1乙方根据甲方要求进行办公楼设计，设计方案需经甲方审批；4.1.2设计方案应包括：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等内容；4.1.3设计方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2施工：4.2.1乙方按照审批通过的设计方案进行施工，保证工程质量；4.2.2乙方应严格按照香港特别行政区相关法律法规进行施工管理；4.2.3施工过程中，乙方应遵守安全生产规定，确保施工安全。第五条项目管理5.1甲方指派项目管理团队对工程进行全程监管；5.2乙方应积极配合甲方项目管理团队的工作，提供相关资料和信息；5.3项目管理团队应定期对工程进度、质量、安全等方面进行巡查，并提出整改要求；5.4项目管理团队提出的整改要求，乙方应按要求及时整改，确保工程顺利进行。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格按照香港特别行政区相关法律法规进行安全生产管理；6.2乙方应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护，防止污染和损害；6.3乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场整洁、有序；6.4乙方应在施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。第七条合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；7.1.2合同变更内容应明确、具体，包括但不限于工程进度、金额、质量标准等方面；7.1.3合同变更后的内容具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可以解除合同；7.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求做好标的工程的交接工作；7.2.3合同解除后的相关事宜，双方应协商处理，并签订书面协议。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付合同款项，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率除以365天）；8.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总金额的千分之一）；8.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.4双方应严格履行合同义务，如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决暂停履行。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露的商业秘密给甲方造成的损失金额×泄露的商业秘密所占比例；10.4双方应在合同终止后继续履行保密义务，如双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改和废止，应由双方协商一致，并以书面形式作出；11.3修改或废止合同的部分，应以书面形式附加在本合同上，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2双方签字盖章后，合同生效，两份合同具有同等法律效力；12.3本合同的副本，甲乙双方均予以保留，以备不时之需。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充；13.2本合同未尽事宜，按照香港特别行政区相关法律法规执行；13.3如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：设计方案及相关图纸；14.2附件二：施工计划及进度安排；14.3附件三：安全生产与环保措施方案；14.4附件四：支付款项时间表；14.5附件五：工程质量检测报告；14.6附件六：项目管理团队提交的整改要求及乙方整改回复。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方；1.2第三方包括但不限于：中介方、监理方、检测机构、政府部门、金融机构等；1.3第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的履行行为进行监督、检查、评估或作出决策；1.4第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二条第三方介入的情形2.1监理方根据合同约定，对标的工程的施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足；2.2检测机构对标的工程的质量进行检测，确保工程质量符合合同约定的标准；2.3政府部门对合同履行过程中的相关手续进行审批、备案，确保合同的合法性；2.4金融机构对合同履行过程中的款项支付进行监管，确保支付的及时性和准确性。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应按照合同约定或法律规定，明确第三方的责任和权利；3.2第三方在介入过程中，如因过错导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定，赔偿限额不应超过乙方因第三方介入而实际遭受的损失；3.4如果合同一方认为第三方的行为侵害了其合法权益，可以向第三方提出索赔，第三方应在合同约定的赔偿限额内承担责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供相关资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责；4.3如甲乙双方对第三方的行为有异议，应及时与第三方沟通，如无法解决，可寻求法律途径解决。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等由甲乙双方在合同中约定；5.3第三方介入费用支付后，第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如因合同履行需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入范围、职责等，应以书面形式作出，并经双方签字盖章；6.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入，并以书面形式作出，经双方签字盖章；6.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所造成的损失金额×违约行为所占比例；7.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，追偿金额不超过甲乙双方实际损失金额；7.3第三方在介入过程中，如因过错导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同义务，除非法院判决暂停履行。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充；9.2本合同未尽事宜，按照香港特别行政区相关法律法规执行；9.3如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等；2.设计方案及相关图纸：包括办公楼建筑设计方案、结构设计方案、电气设计方案、给排水设计方案、暖通设计方案等；3.施工计划及进度安排：包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等；4.安全生产与环保措施方案：包括施工现场安全管理措施、环境保护措施等；5.支付款项时间表：包括合同款项的支付比例、支付时间等；6.工程质量检测报告：包括标的工程的质量检测结果等；7.项目管理团队提交的整改要求及乙方整改回复：包括项目管理团队对施工现场的巡查记录、整改要求及乙方的整改回复等；8.第三方介入协议：包括第三方介入的具体情形、职责、权利等；9.第三方责任限额协议：包括第三方责任限额的确定方式、计算方法等；10.第三方介入费用支付协议：包括第三方介入费用的支付方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同款项：违约责任为向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额×逾期付款天数×日利率；2.乙方未按约定完成工程：违约责任为向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为逾期完工天数×每日违约金金额；3.第三方未按约定履行其职责：违约责任为向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为违约行为所造成的损失金额×违约行为所占比例；4.甲方和乙方未按约定配合第三方的工作：违约责任为向第三方支付违约金，违约金计算方式为违约行为所造成的损失金额×违约行为所占比例；5.甲方和乙方未按约定履行保密义务：违约责任为向对方支付违约金，违约金计算方式为泄露的商业秘密给对方造成的损失金额×泄露的商业秘密所占比例。说明三：法律名词及解释：1.