2024版物业租赁合同物业管理补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业租赁合同物业管理补充协议本合同目录一览1.物业租赁合同1.1租赁物业描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2租赁期限1.2.1起租日期1.2.2租赁到期日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件及方式1.5物业使用及管理1.5.1乙方使用物业的权利和义务1.5.2物业管理方的权利和义务1.6维修及保养1.6.1物业管理方维修及保养的责任1.6.2乙方维修及保养的责任1.7保险1.7.1乙方应购买的保险类型1.7.2保险费用支付责任1.7.3保险理赔流程1.8变更和终止租赁合同1.8.1合同变更条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同终止后的事宜2.物业管理补充协议2.1物业管理服务内容2.1.1物业公共服务2.1.2物业增值服务2.2物业管理费用2.2.1物业服务费用金额2.2.2物业服务费用支付周期2.2.3物业服务费用支付方式2.3物业安全管理2.3.1物业安全管理措施2.3.2乙方在物业安全管理中的义务2.4物业环境维护2.4.1物业管理方环境维护责任2.4.2乙方环境维护责任2.5物业设施设备维护2.5.1物业管理方设施设备维护责任2.5.2乙方设施设备维护责任2.6物业维修基金2.6.1维修基金设立及管理2.6.2维修基金使用条件及流程2.7物业合同纠纷解决2.7.1纠纷解决方式2.7.2纠纷解决时间限制2.8物业合同的效力、变更和解除2.8.1合同效力的确认2.8.2合同变更条件2.8.3合同解除条件2.9违约责任2.9.1违约行为的认定2.9.2违约责任的具体承担方式2.10不可抗力2.10.1不可抗力的认定2.10.2不可抗力事件的影响及处理2.11合同的签署、生效和终止2.11.1合同签署日期2.11.2合同生效日期2.11.3合同终止日期2.12合同争议的解决2.12.1争议解决方式2.12.2争议解决地点及适用法律2.13合同的附件2.13.1附件一：物业租赁合同主体信息2.13.2附件二：物业租赁合同签字页2.14合同的修订历史2.14.1修订版本号及日期2.14.2修订内容及责任人第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置1.1.1物业位于中华人民共和国____________市____________区____________街道____________号，具体地址为：________________。1.2物业面积1.2.1物业总计建筑面积为____平方米，具体分布如下：________________。1.3物业用途1.3.1乙方租赁该物业用于________________用途。如乙方需改变物业用途，应提前向物业管理方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1起租日期2.1.1本合同的起租日期为____年__月__日。2.2租赁到期日期2.2.1本合同的租赁到期日期为____年__月__日。2.3租赁期限延长2.3.1如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁到期日期前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。延长的租赁期限应重新签订合同，并按照当时的市场价格执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后____个工作日内退还乙方押金。第五条物业使用及管理5.1乙方使用物业的权利和义务5.1.1乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.1.2乙方应按照物业管理规定使用物业，并遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.2物业管理方的权利和义务5.2.1物业管理方有权按照合同约定和物业管理规定对乙方使用物业的行为进行监督和管理。5.2.2物业管理方应保证物业的正常运行和使用安全，并负责物业的维护和保养工作。第六条维修及保养6.1物业管理方维修及保养的责任6.1.1物业管理方应定期对物业的设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。6.2乙方维修及保养的责任6.2.1乙方应按照物业管理规定使用物业设施和设备，并对其进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施和设备损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。第七条保险7.1乙方应购买的保险类型7.1.1乙方应购买火险、盗抢险等与物业相关的保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用支付责任7.2.1乙方应承担购买保险的费用，并确保保险有效期与本合同租赁期限一致。7.3保险理赔流程7.3.1如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司和甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司确认后，按照保险合同的约定进行理赔。第八条变更和终止租赁合同8.1合同变更条件8.1.1如乙方需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。8.2合同终止条件8.2.1本合同终止的条件如下：8.2.1.1合同到期，双方未书面续约；8.2.1.2双方协商一致提前终止合同；8.2.1.3一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权提前终止合同；8.2.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的事宜8.3.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。第九条物业管理补充协议9.1物业管理服务内容9.1.1物业公共服务9.1.1.1物业管理方应提供物业公共部位的清洁、绿化、保安等服务。9.1.2物业增值服务9.1.2.1物业管理方应提供物业设施设备的维护保养、水电维修等服务。第十条物业管理费用10.1物业服务费用金额10.1.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于支付物业管理方提供的公共服务和增值服务。10.2物业服务费用支付周期10.2.1乙方应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的物业服务费用。10.3物业服务费用支付方式10.3.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付物业服务费用，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第十一条物业安全管理11.1物业安全管理措施11.1.1物业管理方应建立健全物业安全管理制度，确保物业的安全和秩序。11.2乙方在物业安全管理中的义务11.2.1乙方应遵守物业安全管理规定，并配合物业管理方的安全管理工作。第十二条物业环境维护12.1物业管理方环境维护责任12.1.1物业管理方应定期对物业公共部位进行清洁和维护，保持环境整洁。12.2乙方环境维护责任12.2.1乙方应按照物业管理规定使用物业，并对其产生的环境污染负责处理。第十三条物业设施设备维护13.1物业管理方设施设备维护责任13.1.1物业管理方应定期对物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。13.2乙方设施设备维护责任13.2.1乙方应按照物业管理规定使用物业设施和设备，并对其进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施和设备损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。第十四条物业维修基金14.1维修基金设立及管理14.1.1物业维修基金用于物业设施设备的维修和保养，由甲方负责管理和使用。14.2维修基金使用条件及流程14.2.1当物业设施设备发生损坏需要维修时，乙方应向甲方提出维修基金使用申请，经甲方确认后方可使用。第十五条物业合同纠纷解决15.1纠纷解决方式15.1.1如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2纠纷解决时间限制15.2.1双方应在合同纠纷发生之日起____个工作日内向对方发出书面协商通知，如协商不成，应在收到通知之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。第十六条物业合同的效力、变更和解除16.1合同效力的确认16.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。16.2合同变更条件16.2.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。16.3合同解除条件16.3.第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义17.1.1本合同所述第三方指除甲乙方外，与本合同具有利益关系的个人或单位。17.2第三方介入情形17.2.1第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第十八条第三方责任18.1第三方责任限定18.1.1第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。18.2第三方权利义务18.2.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方的关系18.3.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同或相关补充协议中明确界定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择19.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。19.2第三方介入协议19.2.1甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务和责任范围。19.3第三方介入后的通知19.3.1第三方介入后，甲乙方应及时通知对方，并告知第三方与甲乙方之间的权利义务关系。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定20.1.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素协商确定第三方责任限额。20.2第三方责任限额的调整20.2.1如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并在相关协议中明确。20.3第三方责任限额的支付20.3.1第三方应按照甲乙方的约定支付责任限额，并承担超过责任限额的部分。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约情形21.1.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。21.2第三方违约责任21.2.1第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。具体赔偿方式由甲乙方协商确定。21.3第三方违约与甲乙方关系21.3.1第三方违约的，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍有权向第三方追偿。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件22.1.1第三方在合同履行期间提出退出本合同事项的，应提前通知甲乙方。22.2第三方退出程序22.2.1第三方退出时，甲乙方应协商确定退出后的相关事项，包括但不限于责任承担、费用结算等。第二十三条第三方与甲乙方的沟通与协作23.1第三方与甲乙方的沟通23.1.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。23.2第三方与甲乙方的协作23.2.1第三方应协助甲乙方履行合同义务，提供必要的支持和帮助。第二十四条第三方介入的合同修正24.1第三方介入的修正条件24.1.1如本合同内容需要根据第三方介入情况进行修正，甲乙方应协商一致，并在相关协议中明确修正内容。24.2第三方介入的修正程序24.2.1甲乙方应在与第三方签订相关协议后，及时修正本合同，并通知对方。第二十五条第三方介入的合同解除25.1第三方介入的解除条件25.1.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方协商一致可以解除与第三方的合同。25.2第三方介入的解除程序25.2.1甲乙方应在与第三方协商解除合同后，及时修订本合同相关内容，并通知对方。第二十六条第三方介入的合同终止26.1第三方介入的终止条件26.1.1本合同因履行完毕、解除或终止，第三方与甲乙方的合同关系同时终止。26.2第三方介入的终止程序26.2.1第三方与甲乙方应按照合同约定办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同主体信息附件一应包括甲乙双方的名称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。附件二：物业租赁合同签字页附件二应包括甲乙双方的签字盖章页，以及第三方（如有）的签字盖章页。附件三：物业描述及平面图附件三应详细描述物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，并附上物业的平面图。附件四：租赁期限及起租日期附件四应明确租赁期限的起止日期，以及合同的生效日期。附件五：租金支付凭证附件五应包括租金的支付凭证，如银行转账凭证、支票等。附件六：押金支付凭证附件六应包括押金的支付凭证，如银行转账凭证、支票等。附件七：物业使用及管理约定附件七应详细描述乙方使用物业的权利和义务，以及物业管理方的权利和义务。附件八：维修及保养约定附件八应详细描述物业管理方和乙方的维修及保养责任。附件九：保险购买凭证附件九应包括乙方购买保险的凭证，如保险单、保单等。附件十：物业安全管理约定附件十应详细描述物业安全管理措施，以及乙方在物业安全管理中的义务。附件十一：物业环境维护约定附件十一应详细描述物业管理方和乙方的环境维护责任。附件十二：物业设施设备维护约定附件十二应详细描述物业管理方和乙方的设施设备维护责任。附件十三：物业维修基金使用凭证附件十三应包括物业维修基金的支付凭证，如银行转账凭证、支票等。附件十四：物业合同纠纷解决约定附件十四应详细描述纠纷解决的方式、时间限制等。附件十五：物业合同的效力、变更和解除约定附件十五应详细描述合同效力的确认、变更条件、解除条件等。附件十六：物业合同违约责任约定附件十六应详细描述违约行为的认定、违约责任的具体承担方式等。附件十七：物业合同第三方介入约定附件十七应详细描述第三方介入的