2024版二手房交易未办理产权证合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易未办理产权证合同书版B版本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户及税费4.1产权过户4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.合同的履行和违约责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、期限及终止9.1合同生效9.2合同期限9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附加条款12.1房屋维修责任12.2物业管理费12.3水电气费用12.4户口迁移13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为________________平方米，其中住宅面积为________________平方米，其他面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________室________________厅________________卫。2.4房屋建造年份房屋建造年份为________________年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总金额为人民币________________元整（大写：____________________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）________________支付方式；（2）________________支付方式；（3）________________支付方式。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分________________期支付房款，每期支付金额为________________元，每期支付时间为________________。第四条产权过户及税费4.1产权过户双方应依法办理房屋产权过户手续，具体过户流程及费用由双方共同承担。4.2税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由________________承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。5.3验收方式乙方应在交付日对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定时间内予以修复或补足。第六条合同的履行和违约责任6.1卖方义务甲方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息。6.2买方义务乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于：（1）按照约定时间支付房款；（2）依法办理房屋产权过户手续；（3）按照约定时间接收房屋。6.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的________________%。本合同的履行、违约责任及其他相关事项，双方应遵照法律法规的规定，共同维护合同的履行。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如仲裁或调解无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，即向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除除非合同另有约定，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。自通知到达对方之日起，本合同即行解除。第十条合同的生效、期限及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限至房屋产权过户手续办理完毕之日。9.3合同终止（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）双方另有约定。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为________________年。10.3违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的________________%。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十三条附加条款12.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。12.2物业管理费甲方应负责支付房屋交付日至产权过户手续办理完毕之日的物业管理费。12.3水电气费用甲方应负责支付房屋交付日至产权过户手续办理完毕之日的水、电、气等费用。12.4户口迁移甲方应在合同约定的时间内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为________________年________________月________________日。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋平面图附件四：房屋验收报告附件五：房屋维修责任确认书附件六：物业管理费支付证明附件七：水电气费用支付证明附件八：户口迁移证明附件九：不可抗力证明文件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件一应清晰显示房屋的位置、面积、户型等基本信息。甲方应保证附件一中的信息真实、完整、有效。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的法律文件。附件二应详细记录房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等交易条款。甲方应保证附件二中的信息真实、完整、有效。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋内部布局和结构的图形文件。附件三应清晰显示房屋的房间分布、面积、尺寸等信息。甲方应保证附件三中的信息真实、完整、有效。附件四：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告是记录房屋交付时状态的文件。附件四应包括房屋的装修状况、设施功能、存在问题等验收内容。乙方应按照附件四的验收报告对房屋进行验收。附件五：房屋维修责任确认书详细要求和说明：房屋维修责任确认书是确认甲方在房屋交付后对房屋维修责任的文件。附件五应明确甲方的维修责任范围、维修期限等条款。甲方应按照附件五的约定履行房屋维修责任。附件六：物业管理费支付证明详细要求和说明：物业管理费支付证明是证明甲方已支付房屋物业管理费的文件。附件六应包括物业管理费的收费标准、支付时间等条款。甲方应按照附件六的约定支付物业管理费。附件七：水电气费用支付证明详细要求和说明：水电气费用支付证明是证明甲方已支付房屋水、电、气等费用的文件。附件七应包括水、电、气费用的收费标准、支付时间等条款。甲方应按照附件七的约定支付水、电、气等费用。附件八：户口迁移证明详细要求和说明：户口迁移证明是证明甲方已将户口迁移至其他住所的文件。附件八应包括户口迁移的日期、迁移后的住所等信息。甲方应按照附件八的约定迁移户口。附件九：不可抗力证明文件详细要求和说明：不可抗力证明文件是证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力原因的文件。附件九应包括不可抗力的具体情况、影响范围等条款。如发生不可抗力事件，甲方应提供附件九的证明文件。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等。附件十应包括文件名称、内容摘要等条款。甲方应保证附件十中的文件真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋；甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息；乙方未按照合同约定时间支付房款；乙方未按照合同约定依法办理房屋产权过户手续；甲方未按照合同约定履行房屋维修责任；甲方未按照合同约定支付物业管理费、水、电、气等费用；