2024食堂商铺租赁合同违约责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商铺租赁合同违约责任本合同目录一览1.违约定义及认定1.1违约行为的定义1.2违约行为的认定标准2.违约责任2.1违约金的计算方式2.2违约金的支付时间及方式2.3违约方应承担的其他违约责任3.违约情形3.1租赁期内提前解除合同的违约情形3.2租赁期内延迟支付租金的违约情形3.3租赁期内违反合同约定的其他违约情形4.违约通知4.1违约方的通知义务4.2守约方的回复义务5.违约解决方式5.1和解5.2调解5.3仲裁5.4诉讼6.违约责任免除6.1不可抗力导致的违约6.2其他法定的违约责任免除情形7.违约记录保存7.1违约方的违约记录保存义务7.2守约方的违约记录保存义务8.违约信息的公开8.1违约信息的公开范围8.2违约信息的公开方式9.违约责任追究期限9.1违约责任追究的起始时间9.2违约责任追究的终止时间10.违约责任与其他条款的关系10.1违约责任与合同其他条款的关系10.2违约责任与其他合同的关系11.违约责任的法律适用11.1违约责任适用的法律11.2法律变更对违约责任的影响12.违约责任的争议解决12.1争议解决的优先顺序12.2争议解决的地域管辖13.违约责任的具体执行13.1违约责任的执行程序13.2违约责任的执行主体14.违约责任的相关手续14.1违约责任的申报手续14.2违约责任的结算手续第一部分：合同如下：1.违约定义及认定1.1违约行为的定义1.2违约行为的认定标准违约行为的具体认定标准如下：一方未按合同约定履行义务，经守约方提醒后仍不改正的，视为违约。一方延迟支付租金超过合同约定的期限，经守约方催告后仍未支付的，视为违约。一方违反合同约定的使用方式或其他义务，严重影响合同履行的，视为违约。2.违约责任2.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方实际损失×违约比例+合同总价款的10%。2.2违约金的支付时间及方式违约方应在收到守约方书面通知后的15日内，将违约金支付给守约方。支付方式为银行转账，账号及户名由守约方提供。2.3违约方应承担的其他违约责任赔偿守约方因违约行为导致的实际损失。承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约情形3.1租赁期内提前解除合同的违约情形租赁期内，一方提前解除合同的，应支付给守约方违约金，并赔偿守约方因提前解除合同而导致的实际损失。3.2租赁期内延迟支付租金的违约情形租赁期内，一方延迟支付租金的，应支付给守约方违约金，并按照合同约定的租金支付顺序支付未支付的租金。3.3租赁期内违反合同约定的其他违约情形租赁期内，一方违反合同约定的其他义务的，应支付给守约方违约金，并赔偿守约方因此产生的实际损失。4.违约通知4.1违约方的通知义务违约方应在违约行为发生之日起5日内，书面通知守约方。4.2守约方的回复义务守约方收到违约方的书面通知后，应在3日内书面回复违约方，确认违约行为的存在及违约金的计算。5.违约解决方式5.1和解双方可通过友好协商，达成和解协议，解决违约争议。5.2调解如和解失败，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁如调解失败，任何一方均可向租赁合同签订地或有管辖权的人民法院申请仲裁。5.4诉讼如仲裁失败，任何一方均可向租赁合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约记录保存8.1违约方的违约记录保存义务违约方应将违约行为的相关记录保存至少3年，以证明违约行为的存在和违约责任的承担。8.2守约方的违约记录保存义务守约方应将违约行为的相关记录保存至少3年，以证明违约行为的存在和违约责任的承担。9.违约信息的公开9.1违约信息的公开范围违约信息的公开范围限于合同双方和与违约行为直接相关的第三方。9.2违约信息的公开方式违约信息的公开方式可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行。10.违约责任追究期限10.1违约责任追究的起始时间违约责任追究的起始时间为违约行为发生之日起。10.2违约责任追究的终止时间违约责任追究的终止时间为违约方履行完毕违约责任或者合同到期之日。11.违约责任与其他条款的关系11.1违约责任与合同其他条款的关系违约责任不影响合同其他条款的效力，合同其他条款仍然有效。11.2违约责任与其他合同的关系本合同中的违约责任不涉及其他合同，其他合同的违约责任应另行约定。12.违约责任的法律适用12.1违约责任适用的法律违约责任适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对违约责任的影响如法律变更导致违约责任的变更，双方应根据新的法律规定协商解决。13.违约责任的争议解决13.1争议解决的优先顺序争议解决的优先顺序为：和解、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为合同签订地或者违约行为发生地的人民法院。14.违约责任的相关手续14.1违约责任的申报手续违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方申报违约行为及违约责任的承担。14.2违约责任的结算手续违约方应在履行完毕违约责任后15日内，与守约方进行违约责任的结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的责任第三方介入并不免除甲乙方的合同义务。第三方介入的后果由第三方承担，但甲乙方仍有权依据本合同追究违约方的违约责任。16.第三方介入的处理方式16.1甲乙方应积极与第三方沟通，协商解决因第三方介入而产生的问题。16.2如第三方不配合，甲乙方有权选择继续履行本合同，或根据本合同约定的违约责任追究第三方的责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应在本合同中明确第三方的概念，包括第三方的主体范围、介入方式等。17.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如第三方仅承担有限责任等。17.3甲乙方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙方依据本合同追究违约方的违约责任。18.第三方介入的责任划分18.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入产生的后果由第三方承担，甲乙方不承担因第三方介入而产生的责任。18.2甲乙方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙方依据本合同追究违约方的违约责任。19.第三方介入的违约责任追究19.1甲乙方应在本合同中明确，如第三方介入导致违约行为的发生，甲乙方有权依据本合同追究第三方的违约责任。19.2甲乙方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙方依据本合同追究违约方的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方应在本合同中明确，如因第三方介入产生争议，双方应通过友好协商解决。20.2如协商无果，甲乙方应选择调解或仲裁等方式解决争议。21.第三方介入的法律适用和责任免除21.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的法律适用及责任免除条件。21.2甲乙方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙方依据本合同追究违约方的违约责任。22.第三方介入的手续和通知22.1甲乙方应在本合同中明确，如第三方介入，一方应及时通知另一方。22.2甲乙方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙方依据本合同追究违约方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同条款详细说明详细说明租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁物描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。2.附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明租金支付的履行情况。3.附件三：违约行为记录记录违约行为的发生时间、具体情况、影响及违约责任的承担等信息。4.附件四：第三方介入记录记录第三方介入的时间、具体情况、影响及第三方责任的承担等信息。5.附件五：合同履行情况报告定期提供合同履行情况的报告，包括但不限于租赁物的使用情况、租金支付情况、违约行为等。6.附件六：争议解决记录记录争议发生的时间、争议内容、解决方式及结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约方未按合同约定的时间支付租金，每延迟一天，应支付违约金为迟延金额的1%。2.提前解除合同违约方未履行合同约定的通知义务，提前解除合同，应支付违约金为合同总价款的20%。3.违反合同约定使用租赁物违约方未按合同约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的维修或赔偿责任。4.未按时交付租赁物违约方未按合同约定的时间交付租赁物，应支付违约金为延迟交付部分的租金的20%。5.第三方介入导致违约如第三方介入导致违约行为的发生，违约方应承担违约责任，并支付给守约方相应的损失赔偿。示例说明：假设合同约定每月租金为10,000元，违约方延迟支付租金超过15天，则违约方应支付违约金为10,000元的1%，即100元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交