2024苏州二手房买卖合同中的房产交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同中的房产交易资金监管合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本信息2.1房产所在地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管方式4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房产所有权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的处理方式14.2处理费用及责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：______________________2.房产的基本信息2.1房产所在地址房产所在地：______________________房产具体地址：______________________2.2房产证号房产证号：______________________2.3房产面积房产建筑面积：______________________房产使用面积：______________________2.4房产用途房产用途：______________________2.5房产权属情况房产权属情况：______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币____________元整。3.2支付方式支付方式：______________________3.3付款时间及节点付款时间及节点：______________________4.房产交易资金监管4.1资金监管机构资金监管机构：______________________4.2资金监管账户资金监管账户：______________________4.3资金监管方式资金监管方式：______________________4.4资金监管期限资金监管期限：______________________4.5资金监管费用资金监管费用：______________________5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：______________________5.2过户费用过户费用：______________________5.3过户流程过户流程：______________________6.履约责任及违约责任6.1履约责任甲方应按照合同约定履行交易资金监管义务，确保交易资金安全；乙方应按照合同约定支付交易款项，并配合甲方完成房产过户手续。6.2违约责任若甲方未履行交易资金监管义务，导致交易资金安全受到威胁，甲方应承担相应的违约责任；若乙方未按时支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：______________________7.2合同终止条件合同终止条件：______________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：______________________9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式及送达（1）当面送达；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）传真或电子邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产所有权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效12.1签署时间本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的处理方式（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（3）解除或终止合同后，双方应按照法律规定办理相关手续。14.2处理费用及责任承担解除或终止合同后，因处理合同相关事宜产生的费用由双方各自承担。若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、资金监管、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和执业许可，第三方个人应具备相应的专业能力和信誉。2.第三方的介入范围和职责2.1第三方介入范围：（1）房产交易的中介服务；（2）房产交易资金的监管；（3）房产过户手续的办理；（4）合同履行过程中的法律咨询和纠纷解决。2.2第三方职责：（1）中介服务：第三方应提供真实、准确、全面的房产信息，协助甲乙双方达成交易，并确保交易过程公开、透明。（2）资金监管：第三方应设立专门的资金监管账户，负责监管交易资金的收付，确保资金安全。（3）过户手续办理：第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续合规、及时完成。（4）法律咨询和纠纷解决：第三方应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对本合同项下事项的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。3.2责任限额的确定：（1）中介服务：第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应赔偿实际损失，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。（2）资金监管：第三方在资金监管过程中，因自身原因导致交易资金损失的，应赔偿实际损失，但赔偿金额不超过监管资金总额的______%。（3）过户手续办理：第三方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败或延误的，应赔偿实际损失，但赔偿金额不超过过户手续费用的______倍。（4）法律咨询和纠纷解决：第三方在提供法律咨询和纠纷解决过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应赔偿实际损失，但赔偿金额不超过法律咨询费用或纠纷解决费用的______倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订中介服务协议或相关合同，明确双方的权利义务，并遵守本合同的相关规定。4.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订中介服务协议或相关合同，明确双方的权利义务，并遵守本合同的相关规定。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同代理人，协助双方完成本合同项下的各项事宜，并承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方和乙方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权根据合同约定采取相应的措施。5.4第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取一切必要措施减轻损失。5.5第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。5.6第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.7第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方和乙方公章或签字。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的正式文件，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房产的实际面积，避免面积误差带来的纠纷。3.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同的正式文件，并加盖甲乙双方公章或签字。说明：作为房产交易的正式文件，记录双方的权利义务。4.交易资金监管协议详细要求：提供双方与第三方签订的交易资金监管协议，并加盖甲乙双方公章和第三方公章。说明：用于明确资金监管的具体细节，保障交易资金的安全。5.房产过户手续办理清单详细要求：提供房产过户手续办理的清单，包括所需文件和办理流程。说明：用于指导甲乙双方完成房产过户手续，确保手续的完整性。6.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序，避免纠纷的扩大。7.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供其他可能需要的证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付交易款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为逾期款项的______%。示例说明：若甲方未按时支付交易款项，逾期30天内，甲方应向乙方支付逾期款项的______%作为违约金。2.甲方未履行交易资金监管义务责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，赔偿因资金监管不当造成的损失。示例说明：若甲方未履行交易资金监管义务，导致交易资金损失，甲方应赔偿乙方实际损失。3.乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，赔偿因过户手续延误造成的损失。示例说明：若乙方未按时办理房产过户手续，导致过户延误，乙方应赔偿甲方实际损失。4.第三方未能履行中介职责责任认定标准：第三方应根据中介服务协议或相关合同承担违约责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿实际损失。5.争议解决过程中的不当行为责任认定标准：争议解决过程中的不当行为，由责任方承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在争议解决过程中，故意误导或隐瞒事实，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产交易资金监管合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3交易房产信息2.房产交易资金监管账户2.1开户银行及账户信息2.2资金监管账户性质2.3资金监管账户使用范围3.房产交易资金监管流程3.1资金监管申请3.2资金监管审核3.3资金监管执行3.4资金监管解除4.房产交易资金监管金额4.1房产交易总金额4.2首付金额4.3按揭贷款金额5.房产交易资金监管期限5.1资金监管开始日期5.2资金监管结束日期6.房产交易资金监管费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1房产交易合同10.2房产产权证书10.3其他相关证明材料11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同其他约定14.1争议解决条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.2买受方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.3交易房产信息（1）房产坐落地址：________（2）房产证号：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋结构：________（5）房屋用途：________2.房产交易资金监管账户2.1开户银行及账户信息（1）开户银行：________（2）账户名称：________（3）账户号码：________2.2资金监管账户性质（1）账户类型：________（2）账户性质：________2.3资金监管账户使用范围（1）首付资金监管（2）按揭贷款资金监管（3）其他相关交易资金监管3.房产交易资金监管流程3.1资金监管申请（1）买受方在支付首付前，应向监管银行提交资金监管申请。（2）申请内容包括但不限于：买卖双方信息、房产信息、交易金额等。3.2资金监管审核（1）监管银行在收到申请后，对申请材料进行审核。（2）审核内容包括但不限于：申请材料的真实性、完整性、合法性等。3.3资金监管执行（1）审核通过后，监管银行将设立资金监管账户，并将首付资金划入该账户。（2）按揭贷款资金监管，需在贷款发放前将资金划入监管账户。3.4资金监管解除（1）交易完成后，监管银行根据买卖双方的要求，解除资金监管。（2）解除资金监管后，监管银行将剩余资金退还买受方。4.房产交易资金监管金额4.1房产交易总金额：________元4.2首付金额：________元4.3按揭贷款金额：________元5.房产交易资金监管期限5.1资金监管开始日期：________年________月________日5.2资金监管结束日期：________年________月________日6.房产交易资金监管费用6.1费用计算方式：按实际监管金额的________%计算6.2费用支付方式：________（如：买受方支付、双方共同支付）7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务（1）出卖方应确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。（2）买受方应按照合同约定支付交易资金。（3）双方应按照合同约定履行其他相关义务。7.2违约责任及处理（1）如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。（3）违约责任的认定和处理，应按照合同约定及法律规定执行。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）买受方在支付首付前，如因政策调整、房产证不合规等原因导致交易无法继续，可以解除合同。（2）出卖方在合同签订后，如发现房产存在重大权属纠纷，可以解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件（1）交易完成后，合同自动终止。（2）合同解除后，合同终止。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。10.合同附件10.1房产交易合同10.2房产产权证书10.3其他相关证明材料（1）房产评估报告（2）交易税费缴纳凭证（3）贷款合同（如有）11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）资金监管账户设立。11.2合同变更程序（1）变更内容应书面提出。（2）变更内容经双方协商一致后签字盖章。（3）变更后的合同与原合同具有同等法律效力。12.合同通知及送达12.1通知方式（1）书面通知（2）电子通知（如电子邮件、短信等）12.2送达地址（1）出卖方送达地址：________（2）买受方送达地址：________13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余资金。（2）解除合同后，双方应办理房产过户手续。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余资金。（2）合同终止后，双方应办理房产过户手续。14.合同其他约定14.1争议解决条款（1）本合同发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与房产交易过程并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲、乙双方进行房产交易的相关手续办理；（2）提供房产交易的法律咨询和风险评估；（3）协助甲、乙双方进行房产过户；（4）提供按揭贷款服务；（5）其他合同约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认其服务能力及是否符合法律法规和合同约定。审核通过后，第三方应与甲、乙双方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易总金额的________%；（2）如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，独立行使职权，维护自身合法权益。18.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，协助甲方完成交易；（2）甲方有权要求第三方提供服务进度报告和交易结果。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，协助乙方完成交易；（2）乙方有权要求第三方提供服务进度报告和交易结果。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在执行合同过程中存在过错，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲、乙双方应相互配合，共同维护交易秩序，确保交易顺利完成。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲、乙双方或第三方如需变更第三方介入合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。20.2解除（1）如第三方在执行合同过程中严重违反合同约定，甲、乙双方有权解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力等原因，导致第三方无法继续履行合同，双方应协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同（1）详细内容应包括甲乙双方基本信息、房产信息、交易金额、付款方式、交付时间、违约责任等。（2）合同需由甲乙双方签字盖章。2.房产产权证书（1）提供房产证原件，确认房产所有权。（2）如房产证不清晰，需提供房产证复印件及相关部门出具的证明。3.房产评估报告（1）由具有资质的评估机构出具，确认房产的市场价值。（2）评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.交易税费缴纳凭证（1）提供甲乙双方已缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。（2）如税费未缴纳，需提供缴纳承诺书。5.贷款合同（如有）（1）如涉及按揭贷款，提供贷款合同。（2）合同需明确贷款金额、利率、还款方式等。6.服务协议（第三方介入时）（1）详细内容应包括第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等。（2）协议需由甲乙双方和第三方签字盖章。7.其他相关证明材料（1）如涉及抵押、租赁等情况，提供相关证明材料。（2）如涉及共有产权、继承等情况，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定（1）甲方违约行为：未按时支付购房款，责任认定：赔偿乙方相应利息损失。（2）乙方违约行为：未按时交付房产，责任认定：赔偿甲方相应损失。2.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务，责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方提供虚假信息或服务，责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.不可抗力导致的违约行为（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）如一方因不可抗力遭受损失，可向对方提出赔偿请求。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，导致交易无法继续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.第三方在提供房产评估服务过程中，未按照约定时间出具评估报告，导致乙方无法按时办理贷款，乙方有权要求第三方赔偿相应损失。3.因自然灾害导致房产损坏，甲方无法按时交付房产，双方互不承担违约责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产交易资金监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4余款支付时间及方式4.房产交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房产交易资金监管5.1资金监管账户5.2资金监管机构5.3资金监管期限5.4资金监管流程5.5资金监管变更6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续完成时间7.房产交割7.1交割时间7.2交割条件7.3交割流程8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产权属证明复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称出卖人：买受人：1.2联系方式1.3身份证明文件出卖人身份证号码：320xxxx19900105买受人身份证号码：320xxxx1989010223452.房产基本情况2.1房产地址江苏省苏州市工业园区路号幢室2.2房产产权该房产拥有完全产权，未设定抵押、查封等权利限制2.3房产面积该房产建筑面积为100平方米2.4房产用途该房产用途为住宅2.5房产权属证明出卖人已提供房产证复印件作为权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格该房产交易价格为人民币100万元整（￥100,000.00）3.2支付方式首付款：买受人应在合同签署后3个工作日内支付人民币30万元整（￥300,000.00）至资金监管账户尾款：买受人应在房产过户手续完成后10个工作日内支付剩余人民币70万元整（￥700,000.00）至资金监管账户3.3首付款比例首付款比例为30%3.4余款支付时间及方式余款支付时间：房产过户手续完成后余款支付方式：通过资金监管账户支付4.房产交易税费承担4.1税费种类契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费承担方税费承担方按国家相关法律法规及双方协商结果确定4.3税费支付时间税费应在房产过户手续完成后支付5.房产交易资金监管5.1资金监管账户资金监管账户：苏州市银行账户名称：账号：055.2资金监管机构苏州市房地产交易资金监管中心5.3资金监管期限自合同签署之日起至房产过户手续完成后止5.4资金监管流程买受人支付首付款至资金监管账户→买受人支付尾款至资金监管账户→出卖人提供房产过户手续→房产过户手续完成→资金监管解除6.房产过户手续6.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续6.2过户手续费用过户手续费用由出卖人承担6.3过户手续完成时间过户手续应在合同签署之日起30个工作日内完成8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件双方协商一致可解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同目的无法实现。8.2违约责任若出卖人未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项，并赔偿损失。若买受人未按合同约定支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的5%。若双方均违反合同约定，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约金违约金的具体数额根据违约情况及损失大小由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式，视为送达。11.3合同附件合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、双方签字的解除合同协议等。12.合同附件12.1房产权属证明复印件出卖人提供的房产证复印件。12.2其他相关证明材料双方提供的其他相关证明材料。13.合同签署13.1双方签字盖章出卖人：（签名）买受人：（签名）日期：2024年X月X日14.合同备案及登记14.1合同备案本合同需在房产过户手续完成后进行备案。14.2合同登记本合同自签署之日起至房产过户手续完成后，由出卖人向房产所在地的房地产管理部门进行登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助甲乙双方完成合同履行、提供专业服务或进行监管的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性a.房产交易涉及复杂流程，需要第三方专业机构协助；b.甲乙双方因信任问题，需要第三方进行监管以确保资金安全；c.房产交易涉及重大利益，需要第三方进行公正评估。3.第三方选择与指定3.1第三方选择：a.甲乙双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方；3.2第三方指定：a.甲乙双方应共同指定第三方，并签订《第三方服务协议》；b.《第三方服务协议》应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责a.协助甲乙双方完成房产交易流程；b.对房产交易资金进行监管，确保资金安全；c.对房产进行评估，提供公正的市场价格；d.对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款的执行。5.第三方权利a.收取合同约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。6.第三方义务a.严格遵守甲乙双方签订的《第三方服务协议》；b.为甲乙双方提供真实、准确、有效的服务；c.保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任限额a.房产交易资金监管过程中，因第三方原因导致资金损失的部分；b.房产评估过程中，因第三方原因导致评估结果失实，给甲乙双方造成的损失。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方共同选择的协助方，与甲乙双方不存在隶属关系；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.2第三方与中介方的关系：a.若第三方为中介方，则中介方应承担中介服