2024年简易个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋权利及瑕疵第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋价格调整第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2出卖人违约责任5.3买受人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条房屋占用范围内的土地使用权8.1土地使用权归属8.2土地使用权转移8.3土地使用权负担第九条房屋交付前的物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费用9.3物业管理纠纷解决第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理责任10.2物业管理费用10.3物业管理纠纷解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3房屋交易税费第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中的保密条款13.3双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同副本14.3房屋权属转移登记申请书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】1.2买受人信息乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋基本情况房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。房屋建筑结构：【房屋建筑结构】房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋权利及瑕疵甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方协商一致，将上述房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。2.2付款方式及时间乙方采取【付款方式（如：一次性付款、分期付款等）】的方式支付购房款。乙方应于【付款时间】前将购房款支付给甲方。2.3房屋价格调整双方同意，如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋价格发生变动，双方应友好协商，共同决定是否调整房屋成交价格。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方，并保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（2）房屋内外的装修、家具、家电等设施完好，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3房屋过户手续双方应按照【过户手续办理部门】的要求，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.4过户费用承担双方同意，过户费用包括：【过户费用明细】。过户费用由【承担方】承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准双方约定，房屋质量应符合【国家或行业标准】。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在交付后【质量保修期】内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后【答复时间】内进行核实，并负责维修或更换。4.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2出卖人违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。5.3买受人违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向【调解组织】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第八条房屋占用范围内的土地使用权8.1土地使用权归属甲方保证该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且土地使用权证号为：【土地使用权证号】。8.2土地使用权转移双方同意，房屋买卖合同签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续。8.3土地使用权负担双方同意，土地使用权转移过程中产生的相关税费由【承担方】承担。第九条房屋交付前的物业管理9.1物业管理责任甲方应对房屋交付前内的物业管理负责，确保物业管理公司的正常运营。9.2物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体费用为：【物业管理费用】。9.3物业管理纠纷解决如发生物业管理纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条的争议解决方式处理。第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理责任乙方自房屋交付之日起，应对房屋及附属设施进行管理，并承担相应的物业管理费用。10.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用为：【物业管理费用】。10.3物业管理纠纷解决如发生物业管理纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条的争议解决方式处理。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件双方同意，合同终止的条件为：【合同终止条件】。11.3合同解除条件双方同意，合同解除的条件为：【合同解除条件】。第十二条附加条款12.1房屋装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修材质、装修时间等。12.2家具家电清单甲方应向乙方提供家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。12.3房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面约定如下：【其他约定内容】。13.2房屋交易过程中的保密条款双方同意，在房屋交易过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。13.3双方约定的其他事项双方在其他事项上约定如下：【其他事项内容】。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。14.2房屋买卖合同副本双方应各自保留房屋买卖合同副本。14.3房屋权属转移登记申请书双方应共同向相关部门提交房屋权属转移登记申请书。14.4其他相关文件双方应按照相关规定，提交其他相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应认真阅读并理解各条款的含义。在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护房屋买卖合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、金融机构、权属转移登记机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、协助双方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）提供物业服务、管理房屋及配套设施的物业服务公司；（4）提供贷款、支付等服务金融机构；（5）负责房屋权属转移登记的相关部门或个人。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的合同纠纷、损失或其他责任。第三条第三方介入的权益及报酬3.1第三方权益第三方按照约定，有权获得合同约定的报酬，包括但不限于中介费、评估费、服务费等。3.2第三方报酬甲乙双方应按照合同约定，支付给第三方相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方根据本合同及法律法规另行约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方根据本合同及法律法规另行约定。第六条第三方介入的程序及条件6.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应遵循双方约定的程序，包括但不限于通知、协商、签字等。6.2第三方介入条件第三方介入的条件为：【第三方介入条件】。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为【违约金金额】。7.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可按照本合同第六条的争议解决方式处理。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的付款义务。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等相关文件。8.3如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面解除协议。9.3合同终止本合同的终止条件为：【终止条件】。第十条附则10.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的评估报告、物业服务合同、贷款合同等，均为本合同不可分割的一部分。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式作出。10.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同副本附件3：房屋权属转移登记申请书附件4：房屋评估报告附件5：物业服务合同附件6：贷款合同附件7：中介服务合同附件8：房屋装修清单附件9：家具家电清单附件10：房屋交易税费清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1，是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应核对附件1的真实性和有效性。2.房屋买卖合同副本：附件2，是甲乙双方签订的主要合同文件。双方应妥善保管附件2，并按照合同内容履行各自的权利和义务。3.房屋权属转移登记申请书：附件3，是甲乙双方申请房屋权属转移登记的文件。甲方应协助乙方完成附件3的填写和提交。4.房屋评估报告：附件4，是由第三方评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。评估报告应详细描述房屋的状况和价值。5.物业服务合同：附件5，是甲方与物业服务公司签订的关于物业管理的合同。乙方应了解附件5的内容，并按照合同约定享受物业服务。6.贷款合同：附件6，是甲乙双方与金融机构签订的贷款合同。乙方应按照贷款合同的约定还款。7.中介服务合同：附件7，是甲乙双方与中介机构签订的服务合同。中介机构应按照合同约定提供服务，并收取相应的报酬。8.房屋装修清单：附件8，是详细列出房屋装修情况的清单。乙方应核对附件8的内容，并按照清单验收房屋。9.家具家电清单：附件9，是详细列出房屋内家具家电的清单。乙方应核对附件9的内容，并按照清单接收家具家电。10.房屋交易税费清单：附件10，是详细列出房屋交易过程中产生的税费的清单。乙方应按照清单支付相应税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证等相关权属证书；3.甲方未按合同约定履行房屋质量保修责任；4.乙方未按合同约定时间支付购房款；5.乙方未按合同约定履行装修、家具家电接收等义务；6.第三方未按合同约定履行评估、中介、物业服务等义务；7.甲乙双方未按合同约定履行对第三方的付款义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】；2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：假设甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。同时，甲方还需承担因延迟