2024成都购房补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都购房补充协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同主体定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条补充协议内容3.1补充协议与购房合同的关系3.2补充协议的生效条件3.3补充协议的修改和解除第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款违约责任第五条交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间5.3交付违约责任第六条产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户违约责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理违约责任第九条维修基金9.1维修基金缴纳标准9.2维修基金使用规定9.3维修基金缴纳及使用违约责任第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件10.3合同变更和转让违约责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议与购房合同的冲突处理14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，姓名（名称）为________，身份证号码（注册号为）________，地址为________，联系人及联系电话为________。1.2乙方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，姓名（名称）为________，身份证号码（注册号为）________，地址为________，联系人及联系电话为________。1.3本合同中所称的房屋是指位于________的房产，房屋产权证号为________，房屋土地使用权证号为________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置位于________，具体门牌号为________。2.2房屋面积为________平方米。2.3房屋性质为________（如住宅、商业、办公等）。2.4房屋现状为________（如新建、二手、装修等）。第三条补充协议内容3.1补充协议与购房合同的关系：本补充协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对购房合同的补充和细化，与购房合同具有同等法律效力。3.2补充协议的生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为购房合同的附件。3.3补充协议的修改和解除：如需修改或解除本补充协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。第四条付款方式及时间4.1.1现金支付：甲方应于________年________月________日前，向乙方支付购房款共计人民币________元整。4.1.2转账支付：甲方应将购房款共计人民币________元整，转账至乙方指定的银行账户，账户名称为________，账号为________。4.1.3按揭贷款：甲方应向________银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币________元整，贷款期限为________年。4.2付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付购房款。4.3付款违约责任：甲方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的________‰向乙方支付违约金。第五条交付及交付时间5.1交付标准：本补充协议项下的房屋交付，按照购房合同约定的交付标准执行。5.2交付时间：双方约定于________年________月________日前，将房屋交付给甲方。5.3交付违约责任：乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的面积乘以________元/平方米的标准向甲方支付违约金。第六条产权过户6.1产权过户时间：双方约定于________年________月________日前，共同办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用：双方约定产权过户所需缴纳的费用为人民币________元整，由________方承担。6.3产权过户违约责任：一方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向对方支付人民币________元整的违约金。第八条物业管理8.1物业管理公司：双方约定由________物业管理公司负责物业管理。8.2物业管理费用：物业管理费用为人民币________元/月，甲方应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳。8.3物业管理违约责任：甲方未按照约定缴纳物业管理费用的，应按照应付金额的________%向乙方支付滞纳金。第九条维修基金9.1维修基金缴纳标准：维修基金缴纳标准为人民币________元/平方米，房屋建筑面积为________平方米，故甲方应缴纳维修基金共计人民币________元整。9.2维修基金使用规定：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。9.3维修基金缴纳及使用违约责任：甲方未按照约定缴纳维修基金的，应按照应付金额的________%向乙方支付滞纳金。第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让条件：甲方同意将本合同项下的全部权利和义务转让给第三方，且第三方同意接受本合同的全部条款。10.3合同变更和转让违约责任：一方未按照本合同约定进行变更或转让的，应向对方支付人民币________元整的违约金。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。11.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的________%计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方约定如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为________仲裁委员会。12.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁，诉讼管辖法院为________人民法院。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：双方履行完本补充协议约定的义务，本补充协议终止。13.3合同解除条件：双方协商一致解除本补充协议，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.2补充协议与购房合同的冲突处理：如补充协议与购房合同发生冲突，以补充协议为准。14.3合同的保管和复制：双方均有权保管本补充协议的副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、维修基金管理机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同交易过程中提供服务或参与合同的履行。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。2.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其合同义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方应承担相应责任。2.3甲乙双方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过甲方已支付给第三方的费用总额。3.3如第三方因履行其合同义务导致甲方或乙方损失，甲方或乙方应向第三方提出索赔。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按约定履行其合同义务，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权向第三方提出索赔。4.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，如因此导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方提出索赔。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的任何承诺或保证均视为无效。5.2甲乙双方不应将第三方视为对方的代理人、代表或合作伙伴。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，如第三方因资质不足导致损失，甲乙双方应承担相应责任。6.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合相关法律法规和行业标准。6.3甲乙双方应对第三方的工作结果负责，如第三方的工作结果导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入的说明7.1本补充协议并未详细列举所有可能的第三方介入情况，甲乙双方应根据实际情况判断是否需要第三方介入。7.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方的信誉和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：购房合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：物业管理工作条例附件六：维修基金缴纳证明复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：贷款合同复印件附件九：物业管理费用缴纳证明复印件附件十：维修基金使用规定复印件附件一：房屋产权证复印件说明：此附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权拥有。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权拥有。附件三：购房合同复印件说明：此附件为购房合同的复印件，用于证明甲乙双方购房的约定和条款。附件四：付款凭证复印件说明：此附件为付款凭证的复印件，用于证明甲方已按照约定向乙方支付购房款。附件五：物业管理工作条例说明：此附件为物业管理工作条例，用于规定物业管理的职责和权利。附件六：维修基金缴纳证明复印件说明：此附件为维修基金缴纳证明的复印件，用于证明甲方已按照约定缴纳维修基金。附件七：第三方服务合同复印件说明：此附件为第三方服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的约定和条款。附件八：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，用于证明甲方与贷款银行之间的约定和条款。附件九：物业管理费用缴纳证明复印件说明：此附件为物业管理费用缴纳证明的复印件，用于证明甲方已按照约定缴纳物业管理费用。附件十：维修基金使用规定复印件说明：此附件为维修基金使用规定的复印件，用于规定维修基金的使用方式和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付购房款。2.乙方逾期交付房屋。3.甲方未按照约定缴纳物业管理费用。4.乙方未按照约定办理产权过户手续。5.甲方未按照约定使用维修基金。6.乙方未按照约定提供物业服务。7.第三方未按照约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的________%2.乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋的面积乘以________元/平方米。3.甲方未按照约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未缴纳费用的金额的________%4.乙方未按照约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约