2025年度特色美食街商铺租赁及品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色美食街商铺租赁及品牌合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺及设施描述2.1.商铺位置及面积2.2.商铺配套设施2.3.商铺装修要求3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.押金及支付4.2.水电费及支付4.3.物业费及支付5.商铺使用权及限制5.1.商铺使用权5.2.商铺用途限制5.3.商铺转租限制6.品牌合作及宣传6.1.品牌合作方式6.2.宣传合作内容6.3.宣传费用及支付7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同附件10.1.商铺平面图10.2.品牌合作方案10.3.其他相关文件11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.合同解除及终止通知12.1.解除及终止通知方式12.2.通知送达要求12.3.通知期限13.合同签署及见证13.1.合同签署主体13.2.合同见证人13.3.合同签署日期14.其他约定事项14.1.隐私保护14.2.不可抗力14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息a.名称：[租赁方全称]b.地址：[租赁方地址]c.法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]d.联系电话：[租赁方联系电话]1.2.出租方基本信息a.名称：[出租方全称]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.联系电话：[出租方联系电话]2.租赁商铺及设施描述2.1.商铺位置及面积a.地址：[商铺地址]b.面积：[商铺面积]2.2.商铺配套设施a.水电供应：[水电供应情况]b.网络接入：[网络接入情况]c.电梯使用：[电梯使用情况]2.3.商铺装修要求a.装修标准：[装修标准]b.装修完成时间：[装修完成时间]3.租赁期限及租金3.1.租赁期限a.租赁起始日期：[租赁起始日期]b.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2.租金金额及支付方式a.租金总额：[租金总额]b.付款方式：[付款方式]c.付款时间：[付款时间]3.3.租金调整机制a.调整频率：[调整频率]b.调整依据：[调整依据]4.租赁费用及支付4.1.押金及支付a.押金金额：[押金金额]b.押金支付方式：[押金支付方式]4.2.水电费及支付a.水电费计算方式：[水电费计算方式]b.水电费支付方式：[水电费支付方式]4.3.物业费及支付a.物业费金额：[物业费金额]b.物业费支付方式：[物业费支付方式]5.商铺使用权及限制5.1.商铺使用权a.租赁方对商铺拥有合法使用权b.租赁方需遵守相关法律法规5.2.商铺用途限制a.商铺仅限于经营餐饮类业务b.不得经营法律法规禁止的业务5.3.商铺转租限制a.租赁方不得擅自转租商铺b.如需转租，需经出租方书面同意6.品牌合作及宣传6.1.品牌合作方式a.租赁方需在商铺内展示合作品牌标识b.合作品牌可在租赁方经营活动中进行宣传6.2.宣传合作内容a.宣传方式：[宣传方式]b.宣传内容：[宣传内容]6.3.宣传费用及支付a.宣传费用：[宣传费用]b.费用支付方式：[费用支付方式]8.违约责任8.1.违约情形a.租赁方未按时支付租金b.租赁方擅自改变商铺用途c.租赁方未履行装修要求d.出租方未按时提供水电供应e.出租方未按时缴纳物业费8.2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失b.违约金计算方式：[违约金计算方式]8.3.违约赔偿标准a.损失赔偿：[损失赔偿标准]b.违约金比例：[违约金比例]9.合同解除及终止9.1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.违约情形导致合同无法履行9.2.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致终止c.出现合同约定终止情形9.3.合同解除及终止后的处理a.租赁方应将商铺恢复原状b.双方结算剩余租金及费用c.违约方承担相应责任10.争议解决10.1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决10.2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]10.3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担b.双方协商承担11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.品牌合作方案11.3.其他相关文件12.合同生效及修改12.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同附件齐全12.2.合同修改程序a.双方协商一致b.修改内容以书面形式记录c.修改后的合同经双方签字盖章12.3.合同生效日期a.合同签署之日起生效13.合同解除及终止通知13.1.解除及终止通知方式a.书面通知b.电子邮件通知13.2.通知送达要求a.通知应在合同约定的时间内送达b.送达地址为合同约定的地址13.3.通知期限a.解除通知期限：[解除通知期限]b.终止通知期限：[终止通知期限]14.其他约定事项14.1.隐私保护a.双方同意对合同内容保密b.未经对方同意，不得向第三方泄露14.2.不可抗力a.不可抗力事件包括自然灾害、战争等b.发生不可抗力事件，双方协商解决14.3.合同份数a.本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念a.本合同所称第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方介入可以是中介方、评估机构、咨询服务机构等。15.2.第三方介入的情形1.商铺租赁事宜需要专业评估；2.需要第三方提供咨询服务；3.需要第三方进行纠纷调解；4.其他合同双方认为需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额a.第三方在介入本合同时，其责任限额由合同双方另行约定。b.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。15.4.第三方责权利1.根据合同要求，对商铺进行评估、咨询或调解；2.收取合同双方约定的费用；3.在其职责范围内，向合同双方提供专业意见。1.严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.对合同内容保密，不得向任何第三方泄露；3.按时完成合同约定的任务，确保服务质量。15.5.第三方与其他各方的划分说明a.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方承担责任。b.第三方在介入本合同时，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。c.合同双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责，不得对第三方施加不当影响。16.第三方介入协议16.1.第三方介入协议的签订a.合同双方在需要第三方介入时，应与第三方签订介入协议。b.介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2.第三方介入协议的内容a.第三方的名称、地址和联系方式；b.第三方的职责和任务；c.第三方的责任限额；d.第三方的费用和支付方式；e.第三方介入的时间和期限；f.合同双方的权利和义务；g.争议解决方式。16.3.第三方介入协议的生效a.第三方介入协议经合同双方和第三方签字盖章后生效；b.第三方介入协议的生效不改变本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括商铺的具体位置、面积、入口位置、卫生间、消防设施等。说明：平面图需清晰标注商铺的尺寸和功能分区，以便租赁方了解商铺的具体情况。2.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：合同需双方签字盖章，并经公证机关公证。3.品牌合作方案详细要求：方案应包括合作品牌的标识、宣传内容、宣传方式、宣传费用等。说明：方案需双方签字盖章，并作为合同附件。4.装修施工图纸详细要求：提供商铺装修的施工图纸，包括装修材料、施工工艺、施工时间等。说明：图纸需由专业机构出具，并经出租方确认。5.水电费缴纳记录详细要求：提供租赁期间的水电费缴纳记录，包括缴费凭证、费用明细等。说明：记录需真实反映水电费的实际支出。6.物业费缴纳记录详细要求：提供租赁期间物业费的缴纳记录，包括缴费凭证、费用明细等。说明：记录需真实反映物业费的实际支出。7.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明材料需具有权威性，以便合同双方确认不可抗力事件的发生。8.违约赔偿协议详细要求：在发生违约行为时，双方签订的违约赔偿协议。说明：协议需明确违约行为、赔偿金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金b.租赁方擅自改变商铺用途c.租赁方未履行装修要求d.出租方未按时提供水电供应e.出租方未按时缴纳物业费f.第三方未能履行协议中的职责2.违约责任认定标准：a.租赁方未按时支付租金，每逾期一天，按日租金的[百分比]支付违约金。b.租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。c.租赁方未履行装修要求，出租方有权要求租赁方整改，并承担相应费用。d.出租方未按时提供水电供应，租赁方有权要求赔偿损失。e.出租方未按时缴纳物业费，租赁方有权要求出租方承担相应责任。f.第三方未能履行协议中的职责，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。3.违约责任示例说明：a.租赁方逾期支付租金，逾期三天，按日租金的1%支付违约金。b.租赁方擅自将商铺用于经营非餐饮类业务，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因改变用途造成的损失。c.租赁方未按约定时间完成商铺装修，出租方有权要求租赁方整改，并承担装修费用。d.出租方未按时提供水电供应，导致租赁方经营受损，出租方应赔偿租赁方因停业造成的损失。e.出租方未按时缴纳物业费，租赁方有权要求出租方承担逾期缴纳的物业费及相应滞纳金。f.第三方未能按时完成评估报告，导致合同双方无法按期签订合作方案，第三方应赔偿合同双方因此造成的损失。全文完。2025年度特色美食街商铺租赁及品牌合作合同1合同目录一、合同签订双方信息1.1商铺租赁方信息1.2品牌合作方信息1.3合同签订日期及地点二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺租赁期限2.3商铺租金及支付方式2.4商铺使用性质及限制三、品牌合作内容3.1品牌合作方式3.2品牌合作期限3.3品牌合作费用及支付方式3.4品牌合作权益及责任四、商铺装修及维护4.1商铺装修标准及要求4.2装修费用及分摊4.3商铺维护责任及费用五、合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式六、税费及保险6.1税费承担6.2保险责任及费用七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理八、合同附件8.1商铺租赁合同附件8.2品牌合作合同附件8.3其他相关附件九、合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续及要求十、其他约定事项10.1合同未尽事宜的处理10.2合同补充协议10.3合同修改及变更十一、合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌合作合同11.3附件三：其他相关附件十二、合同签署人12.1商铺租赁方签署人12.2品牌合作方签署人12.3证人签署人十三、合同见证人13.1合同见证人信息13.2合同见证人职责十四、合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3其他附件签署合同编号_________一、合同签订双方信息1.1商铺租赁方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2品牌合作方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于____市____区____路____号特色美食街，商铺面积为____平方米。2.2商铺租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3商铺租金及支付方式商铺租金为每月____元，支付方式为每月____日前支付至____银行____分行____账号。2.4商铺使用性质及限制商铺仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的经营活动。三、品牌合作内容3.1品牌合作方式品牌合作方在特色美食街开设品牌专卖店，提供特色美食。3.2品牌合作期限品牌合作期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3品牌合作费用及支付方式品牌合作费用为每月____元，支付方式为每月____日前支付至____银行____分行____账号。3.4品牌合作权益及责任品牌合作方享有在特色美食街的独家品牌经营权，负责店铺的运营管理。租赁方提供必要的支持和服务。四、商铺装修及维护4.1商铺装修标准及要求商铺装修需符合特色美食街的整体风格和规范，装修标准需经双方协商一致。4.2装修费用及分摊商铺装修费用由____方承担，双方按照各自承担的比例分摊。4.3商铺维护责任及费用商铺日常维护费用由____方承担，双方应共同维护商铺的良好状态。五、合同履行及违约责任5.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、税费及保险6.1税费承担商铺租赁税费由____方承担，品牌合作税费由____方承担。6.2保险责任及费用双方应按照国家法律法规和相关规定办理保险，保险费用由各自承担。七、合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除及终止后的处理（1）商铺租赁方应将商铺交还租赁方；（2）品牌合作方应终止品牌合作，并退还品牌合作费用；（3）双方应按照合同约定处理剩余款项和违约责任。八、合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：品牌合作合同8.3附件三：商铺装修设计图8.4附件四：税费缴纳凭证8.5附件五：保险单据8.6附件六：其他相关文件九、合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续及要求双方应按照国家相关法律法规的规定，办理合同备案手续。十、其他约定事项10.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改及变更合同修改或变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。十一、合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌合作合同11.3附件三：商铺装修设计图11.4附件四：税费缴纳凭证11.5附件五：保险单据11.6附件六：其他相关文件十二、合同签署人12.1商铺租赁方签署人：（签字）12.2品牌合作方签署人：（签字）12.3证人签署人：（签字）十三、合同见证人13.1合同见证人信息姓名：身份证号码：联系电话：13.2合同见证人职责见证双方签署合同，并确保合同内容的真实性和合法性。十四、合同附件签署14.1附件一签署（商铺租赁方签字）（品牌合作方签字）14.2附件二签署（商铺租赁方签字）（品牌合作方签字）14.3其他附件签署（根据附件内容分别签署）合同签署人：商铺租赁方：（签字）品牌合作方：（签字）见证人：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：本合同中，甲方作为主导方，负责商铺的装修设计和施工。具体条款如下：（1）甲方应确保装修工程符合国家相关标准和特色美食街的要求。（2）装修工程应在合同约定的期限内完成，如因甲方原因导致延期，甲方应承担相应的违约责任。（3）装修费用由甲方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。1.2甲方主导运营条款说明：甲方作为主导方，负责商铺的运营管理。具体条款如下：（1）甲方应制定详细的运营计划，包括但不限于营销策略、人员配置、安全管理等。（2）甲方应保证商铺的正常运营，确保品牌合作方的权益。（3）如因甲方原因导致商铺无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方主导宣传条款说明：甲方负责商铺及品牌合作方的宣传推广。具体条款如下：（1）甲方应制定宣传推广计划，包括但不限于线上线下活动、媒体宣传等。（2）甲方应保证宣传推广内容的真实性和合法性。（3）宣传推广费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：本合同中，乙方作为主导方，负责商铺的装修设计和施工。具体条款如下：（1）乙方应确保装修工程符合国家相关标准和特色美食街的要求。（2）装修工程应在合同约定的期限内完成，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。（3）装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。2.2乙方主导运营条款说明：乙方作为主导方，负责商铺的运营管理。具体条款如下：（1）乙方应制定详细的运营计划，包括但不限于营销策略、人员配置、安全管理等。（2）乙方应保证商铺的正常运营，确保品牌合作方的权益。（3）如因乙方原因导致商铺无法正常运营，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方主导宣传条款说明：乙方负责商铺及品牌合作方的宣传推广。具体条款如下：（1）乙方应制定宣传推广计划，包括但不限于线上线下活动、媒体宣传等。（2）乙方应保证宣传推广内容的真实性和合法性。（3）宣传推广费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同中，若涉及第三方中介服务，具体条款如下：（1）中介方应具备合法资质，并严格按照国家相关法律法规进行服务。（2）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（3）中介方应保证提供的服务质量，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.2中介费用支付条款说明：中介服务费用支付方式如下：（1）中介服务费用由乙方支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。（2）中介服务费用支付至中介方指定的账户，支付凭证需保存备查。3.3中介责任条款（1）中介方应保证合同内容的真实性和合法性。（2）中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。（3）中介方应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：品牌合作合同3.附件三：商铺装修设计图4.附件四：税费缴纳凭证5.附件五：保险单据6.附件六：其他相关文件（包括但不限于租赁保证金收据、装修验收报告、宣传推广方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成商铺装修。认定：甲方未在合同约定的装修期限内完成装修，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或品牌合作费用。认定：乙方未在每月约定的支付日前支付租金或品牌合作费用。3.违约行为：一方未按合同约定履行运营管理或宣传推广义务。认定：一方未按合同约定履行运营管理或宣传推广义务，经对方催告后仍未履行。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。认定：一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.证人：指了解案件情况，愿意向法院或仲裁机构提供证言的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量不符合约定。解决办法：要求乙方重新装修，或协商降低租金。2.问题：租金或品牌合作费用支付不及时。解决办法：催告对方支付，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：运营管理或宣传推广效果不佳。解决办法：调整运营管理或宣传推广方案，或协商调整合作费用。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方协商修改合同条款，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.商铺租赁及品牌合作。2.特殊节假日或活动期间的合作。3.商铺装修及维护。4.税费及保险缴纳。5.合同解除及终止。6.争议解决。全文完。2025年度特色美食街商铺租赁及品牌合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为促进我国特色美食街的发展，提高餐饮业整体水平，甲方决定将位于_________的特色美食街商铺出租给乙方，共同打造一个具有特色的美食街区。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色美食街商铺租赁及品牌合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色美食街：指以特色美食为主题，集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的商业街区。2.商铺：指甲方拥有的位于特色美食街内的商业用房。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.品牌合作：指甲方与乙方在特色美食街内共同推广、宣传各自品牌的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方负责提供符合国家规定、安全卫生的商铺。3.甲方负责对特色美食街进行统一管理，维护街区秩序。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的范围内使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.乙方应积极推广、宣传自身品牌，提高知名度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所述商铺位于甲方拥有的特色美食街内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.甲方负责对特色美食街进行统一管理，乙方应积极配合甲方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规政策变动，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定进行清算。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，甲方退还乙方已支付的租金。2.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金标准为每平方米_________元，具体金额根据商铺面积计算。2.物业管理费：乙方需支付每月物业管理费，标准为每平方米_________元，用于支付商铺的日常维护和管理费用。3.广告宣传费：乙方需支付年度广告宣传费，总额为_________元，用于在特色美食街内进行品牌宣传。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及物业管理费等费用。具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.广告宣传费：乙方应在合同签订后的____日内支付年度广告宣传费。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应以人民币结算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应向甲方支付维修费用和____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金或赔偿费用。支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.特色美食街的经营数据、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商铺损坏，无法正常经营。2.因政策调整，导致特色美食街经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与转让方的人身、财产密切相关。2.合同项下的权利和义务涉及国家利益或公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色美食街的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。3.甲方保留对乙方违约行为的处理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对商铺进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同期间对特色美食街进行整体营销活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护特色美食街的形象和秩序。2.双方应相互支持，共同促进特色美食街的发展。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方更好地履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度特色美食街商铺租赁及品牌合作的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.商铺租赁合同2.品牌合作协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.品牌合作协议3.特色美食街管理规定4.商铺使用说明5.甲方提供的营业执照副本6.乙方提供的品牌介绍材料7.双方协商确定的支付凭证8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的商铺。