个人承包公寓物业维修服务合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人承包公寓物业维修服务合同2024年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方主体信息1.2公寓物业主体信息1.3维修服务定义第二条维修服务范围2.1房屋及设施维修2.2公共区域维修2.3紧急维修响应时间第三条服务时间3.1维修服务时间3.2节假日及特殊天气服务规定3.3服务时间变更第四条服务质量与标准4.1维修质量标准4.2服务响应时间4.3服务完成确认第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条维修材料及设备6.1承包方提供材料6.2公寓物业提供材料6.3设备使用及维护第七条保险责任7.1承包方保险责任7.2公寓物业保险责任7.3第三方责任保险第八条违约责任8.1承包方违约8.2公寓物业违约8.3违约责任赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用11.3保密信息的泄露后果第十二条合同的生效、有效期及续签12.1合同生效条件12.2合同有效期12.3合同续签条件第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的附件13.3通知与送达第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方主体信息承包方全称：X维修服务公司营业执照号码：X法人代表：X联系电话：地址：1.2公寓物业主体信息物业全称：X公寓物业管理处营业执照号码：X法人代表：X联系电话：地址：1.3维修服务定义维修服务包括但不限于：水电设施维修、家电维修、房屋结构维修、公共区域维修等。第二条维修服务范围2.1房屋及设施维修承包方负责公寓内房屋及设施的日常维修和定期检查，确保设施正常运行。2.2公共区域维修承包方负责公共区域（包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等）的维修和保养。2.3紧急维修响应时间紧急维修情况下，承包方应在接到通知后4小时内到达现场进行处理。第三条服务时间3.1维修服务时间维修服务时间为每周一至周日，每天8:0018:00。3.2节假日及特殊天气服务规定节假日及特殊天气情况下，维修服务时间可根据实际情况进行调整，但承包方需确保维修服务的连续性和稳定性。3.3服务时间变更如双方因特殊情况需要变更服务时间，应提前书面通知对方，并协商确定新的服务时间。第四条服务质量与标准4.1维修质量标准承包方提供的维修服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保维修质量。4.2服务响应时间自接到维修请求之日起，承包方应在规定时间内予以响应，并尽快安排维修人员上门服务。4.3服务完成确认维修完成后，公寓物业有权对维修质量进行验收，如验收合格，则视为服务完成。如验收不合格，承包方应按照要求重新维修，直至验收合格。第五条服务费用5.1服务费用计算服务费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素计算。具体费用双方协商确定。5.2费用支付方式服务费用采取预付制。双方签订合同后，公寓物业支付承包方预付款。维修完成后，根据实际发生费用进行结算。5.3费用调整机制如遇材料价格波动、政策调整等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条维修材料及设备6.1承包方提供材料承包方负责提供维修过程中所需的材料，并保证材料质量。6.2公寓物业提供材料公寓物业负责提供维修过程中所需的特殊材料或设备。6.3设备使用及维护承包方在维修过程中应正确使用设备，并负责设备的日常维护和保养。如因操作不当导致设备损坏，承包方应承担相应责任。因特殊原因导致合同内容需要调整，双方应书面签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同上签字盖章后，本合同立即生效。本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签。本合同签订地为中华人民共和国省市，适用中华人民共和国法律法规。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件如下：1.承包方营业执照复印件2.承包方资质证书复印件3.公寓物业营业执照复印件4.公寓物业资质证书复印件5.维修项目明细表6.材料费用明细表7.设备清单承包方代表（签字）：_______________公寓物业代表（签字）：_______________签订日期：2024年__月__日第八条违约责任8.1承包方违约承包方未能按照约定时间、质量完成维修服务，或未按照约定提供材料、设备，视为违约。违约情况下，承包方应支付公寓物业违约金，违约金金额为合同总金额的5%。8.2公寓物业违约公寓物业未能按照约定时间支付服务费用，或未按照约定提供材料、设备，视为违约。违约情况下，公寓物业应支付承包方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。8.3违约责任赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同终止条件合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止合同。合同终止前，双方应结清所有费用。10.3合同终止后的事宜合同终止后，承包方应按照约定将所有材料、设备移交给公寓物业，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用双方不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同外的用途。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、有效期及续签12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同有效期本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.3合同续签条件合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同及补充协议均为书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同的附件合同附件包括：承包方营业执照复印件、承包方资质证书复印件、公寓物业营业执照复印件、公寓物业资质证书复印件、维修项目明细表、材料费用明细表、设备清单等。13.3通知与送达双方通过邮件、快递等方式发送通知，应以书面形式确认。如一方联系电话、地址发生变更，应及时通知对方。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的完整性声明本合同及附件内容完整，双方已充分了解合同内容，确认无遗漏。承包方代表（签字）：_______________公寓物业代表（签字）：_______________签订日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方等，特制定本部分条款以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或甲乙方委托，参与合同履行过程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、调解方、监理方、维修方等。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同约定或甲乙方委托，提供专业服务，并按照约定时间、质量完成任务。2.2第三方对其提供的服务负责，并承担因自身原因导致的损失赔偿责任。2.3第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙方合法权益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第三条第三方责任限额3.1第三方应以其自身专业能力和合同约定为限，对甲乙方承担责任。3.2第三方如因主观原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.3第三方如因客观原因导致合同履行不符合约定，应尽力采取补救措施，减少甲乙方的损失。3.4第三方如因违反本合同导致甲乙方损失，应承担的赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第四条第三方介入程序4.1甲乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因及时间。4.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，并对第三方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.3第三方如因履行本合同而产生的税费、费用等，由第三方自行承担。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如认为第三方的行为已严重影响到合同的正常履行，有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。6.3第三方如因违约导致甲乙方损失，应按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出其专业能力范围的服务。7.3甲乙方不得泄露第三方提供的保密信息，不得将第三方提供的服务用于合同外的用途。第八条合同的变更与终止8.1合同履行过程中，如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更原因及时间。8.2合同履行过程中，如甲乙方需终止与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明终止原因。8.3合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并将相关资料、设备等交还甲乙方。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、有效期及续签10.1本合同自甲乙方代表签字盖章之日起生效。10.2本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同到期后，如甲乙方无异议，本合同自动续签。甲乙方代表（签字）：_______________第三方代表（签字）：_______________签订日期：2024年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：承包方营业执照复印件附件2：承包方资质证书复印件附件3：公寓物业营业执照复印件附件4：公寓物业资质证书复印件附件5：维修项目明细表附件6：材料费用明细表附件7：设备清单附件8：第三方介入协议附件9：第三方专业服务协议附件10：保密协议附件11：保险复印件附件12：维修完成确认单附件13：费用支付凭证附件14：违约金计算公式说明附件1：承包方营业执照复印件说明：提供承包方的营业执照复印件，证明承包方的合法经营地位。附件2：承包方资质证书复印件说明：提供承包方的资质证书复印件，证明承包方具备从事维修服务的专业能力。附件3：公寓物业营业执照复印件说明：提供公寓物业的营业执照复印件，证明公寓物业的合法经营地位。附件4：公寓物业资质证书复印件说明：提供公寓物业的资质证书复印件，证明公寓物业具备从事物业管理的专业能力。附件5：维修项目明细表说明：详细列出维修项目的名称、规格、数量、费用等信息。附件6：材料费用明细表说明：详细列出材料费用的名称、规格、数量、单价、总价等信息。附件7：设备清单说明：列出维修过程中使用的所有设备名称、型号、数量等信息。附件8：第三方介入协议说明：明确第三方介入的原因、时间、职责、权利等事项。附件9：第三方专业服务协议说明：明确第三方提供的专业服务内容、标准、费用等信息。附件10：保密协议说明：约定甲乙方对第三方提供的保密信息的责任和义务。附件11：保险复印件说明：提供第三方介入过程中所需的保险复印件，证明保险的有效性。附件12：维修完成确认单说明：维修完成后，由甲乙方签署的确认单，证明维修项目已按照约定完成。附件13：费用支付凭证说明：提供甲乙方支付费用的凭证，证明费用的支付情况。附件14：违约金计算公式说明说明：详细解释违约金的计算公式，明确违约金的计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未能按照约定时间、质量完成维修服务。2.承包方未按照约定提供材料、设备。3.公寓物业未能按照约定时间支付服务费用。4.公寓物业未按照约定提供材料、设备。5.第三方未能按照约定提供专业服务。6.第三方未按照约定时间、质量完成任务。7.任何一方泄露保密信息。8.任何一方违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方支付的违约金不超过合同总金额的10%。3.违约方如因客观原因导致合同履行不符合约定，应尽力采取补救措施，减少损失。4.违约方如因主观原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：1.承包方未能按照约定时间完成维修服务，导致公寓物业损失5000元。根据合同约定，承包方应支付违约金500元。2.公寓物业未能按照约定时间支付服务费用，导致承包方无法按时开展维修服务。根据合同约定，公寓物业应支付违约金1000元。3.第三方未能按照约定提供专业服务，导致维修项目质量不符合要求。根据第三方服务协议，第三方应承担重新提供的费用2000元。全文完。个人承包公寓物业维修服务合同2024年度2本合同目录一览1.服务内容1.1公寓物业维修服务的范围与内容1.2服务的时间段与频率1.3维修服务的质量标准2.服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付方式和时间2.3服务费用的调整机制3.服务提供方的义务3.1提供专业维修人员3.2及时响应并处理维修请求3.3保证维修服务质量4.服务接受方的义务4.1支付服务费用的义务4.2提供维修所需的现场access4.3协助维修人员进行工作5.合同的期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约条款6.违约责任6.1服务提供方的违约行为及责任6.2服务接受方的违约行为及责任7.争议解决7.1双方协商解决争议7.2提交仲裁机构解决争议7.3法律途径解决争议8.合同的变更与终止8.1合同的变更程序8.2合同的终止条件及后果9.保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件及后果11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径与机构12.其他条款12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件与补充协议13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效时间14.双方联系方式14.1服务提供方的联系方式14.2服务接受方的联系方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1公寓物业维修服务的范围与内容居民日常生活中的水、电、暖等设施的维修保养；公共区域及设施的清洁、维护和保养，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、公共厕所、停车场等；公共安全设施的检查、维护和保养，包括但不限于消防设施、监控设备等；绿化区域的维护和管理；物业服务质量的监督和检查；应甲方要求的其他物业维修服务。1.2服务的时间段与频率服务提供方应保证在合同约定的服务时间段内提供维修服务。服务时间段为每日8:00至20:00。如遇紧急情况，服务提供方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。1.3维修服务的质量标准服务提供方应按照行业标准和甲方的要求，保证维修服务的质量，确保各项设施运行正常，不影响甲方的正常生活。2.服务费用2.1服务费用的计算方式服务费用根据公寓物业的面积、物业类型、服务内容等因素，由双方协商确定。具体计算方式为：按照甲方物业的总面积乘以每平方米的服务费用单价计算。2.2服务费用的支付方式和时间甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。调整机制由双方另行签订补充协议确定。3.服务提供方的义务3.1提供专业维修人员服务提供方应保证提供的维修人员具备相应的资质和技能，能够胜任各项维修工作。3.2及时响应并处理维修请求服务提供方应在接到甲方维修请求后4小时内到达现场进行处理。如遇紧急情况，应在接到通知后2小时内到达现场。3.3保证维修服务质量服务提供方应按照合同约定和国家相关标准，保证维修服务质量，确保各项设施修复后正常运行。4.服务接受方的义务4.1支付服务费用的义务甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。4.2提供维修所需的现场access甲方应提供维修所需的现场access，包括但不限于物业大门、电梯、楼梯通道等。4.3协助维修人员进行工作甲方应协助维修人员进行工作，提供必要的现场信息和资料，确保维修工作顺利进行。5.合同的期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如一方有异议，应提前三个月书面通知对方。8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除条件及后果除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径与机构双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务，尊重对方合法权益，维护合同的履行。11.2合同的附件与补充协议本合同附件包括：服务项目明细表、服务费用明细表等。补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的终止13.1合同的终止条件（1）双方达成书面一致意见解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于办理相关手续、结算费用等。14.双方联系方式14.1服务提供方的联系方式14.2服务接受方的联系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行、协调、监督等环节的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入的范围合同履行过程中的技术支持与咨询；维修服务的质量评估与监管；合同纠纷的调解与仲裁；合同履行过程中的其他辅助性工作。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方介入方的过错导致合同纠纷，第三方介入方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用根据介入工作的性质、难度、时间等因素，由双方协商确定。具体计算方式为：按照第三方介入工作的实际发本加上合理的利润。17.2第三方介入费用的支付方式和时间甲方应按照双方协商确定的费用，在每个服务周期结束后五个工作日内支付第三方介入费用。支付方式可以为现金、转账等方式。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入合同的签订第三方介入方与甲乙方应签订书面介入合同，明确双方的权利义务和责任。18.2第三方介入合同的备案第三方介入合同签订后，甲乙方应将合同副本提交给对方备案，以确保双方对第三方介入情况的了解和认可。19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入方的违约行为及责任第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2甲乙方的违约行为及责任甲乙方法违约导致第三方介入方损失的，甲乙方法应承担相应的违约责任。20.第三方介入的权益保护20.1第三方介入方的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入合同。20.2第三方介入方的权益限制第三方介入方在合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用介入地位谋取不正当利益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式第三方介入合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决时效第三方介入争议的解决时效为自争议发生之日起六个月。如双方在时效内未能解决争议，则按照法院诉讼时效的规定执行。22.第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在合同履行过程中，应独立于甲乙方，不代表甲乙方行使权利和义务。22.2第三方介入与中介方、评估方等的关系第三方介入方与中介方、评估方等的关系，由第三方介入合同具体约定。各方在合同履行过程中应相互协作，共同确保合同的顺利执行。23.第三方介入的责任限额23.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应在其介入合同中明确。如未明确，第三方介入方对甲乙方