二零二五年度集资共建节能减排住宅合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资共建节能减排住宅合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国近年来对节能减排工作的重视，以及住宅建设领域对节能减排技术的需求，为推动节能减排住宅的建设，提高住宅节能环保水平，实现可持续发展，甲乙双方经友好协商，决定就2024年度集资共建节能减排住宅事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度集资共建节能减排住宅过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）节能减排：指通过技术创新、管理优化等手段，降低能源消耗和污染物排放。（2）住宅：指供人们居住的建筑物。（3）集资共建：指由多个投资者共同出资建设住宅项目。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担出资、建设、管理等职责的一方。（2）乙方：指在本合同中承担施工、监理等职责的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成节能减排住宅的建设任务。（2）甲方有权对乙方在施工过程中发现的问题提出整改要求。（3）甲方有权对节能减排住宅进行验收，确保其符合国家和地方的相关标准。（4）甲方应按时、足额向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成节能减排住宅的建设任务。（2）乙方应保证施工过程中的安全和质量，确保节能减排住宅符合国家和地方的相关标准。（3）乙方应配合甲方进行节能减排住宅的验收工作。（4）乙方应按照合同约定，对节能减排住宅进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度集资共建节能减排住宅项目竣工之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同推进节能减排住宅项目的建设，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同意向，应提前通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）办理合同解除手续，终止合同履行。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任；（2）合同解除后，乙方应按照合同约定，对节能减排住宅进行保修；（3）合同解除后，双方应按照合同约定，结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑工程费用：包括主体结构、装饰装修、设备安装等费用。（2）节能减排技术费用：包括节能设备购置、节能材料采购、节能改造等费用。（3）监理费用：包括工程监理、质量检测、安全监督等费用。（4）设计费用：包括建筑设计、结构设计、设备设计等费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。7.2支付方式（1）甲乙双方同意采用银行转账方式支付费用。（2）乙方提交发票及费用清单后，甲方应在收到之日起5个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）建筑工程费用：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）节能减排技术费用：在合同签订后5个工作日内支付。（3）监理费用：在合同签订后5个工作日内支付。（4）设计费用：在合同签订后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的正规发票和费用清单进行。（2）甲方有权要求乙方提供税务登记证明、资质证书等相关证明文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方违反合同约定，导致项目延期或质量不达标的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不达标的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。（2）在保密期限内，甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）甲乙双方应共同制定保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权和修改权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对节能减排住宅项目的最终验收权。（2）乙方保留对工程质量和安全的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同推进节能减排住宅项目的建设。（2）甲方应配合乙方进行工程验收、移交等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，共同商讨项目进展和问题解决。（2）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之时的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款（1）甲乙双方在本合同中约定的增减条款，应书面明确，并经双方签字确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方资质证书副本复印件4.乙方资质证书副本复印件5.设计方案及图纸6.节能减排技术方案及设备清单7.监理合同8.施工合同9.保险合同10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付工程款项，导致工程进度延误。（2）乙方违约：未按时完成工程建设，导致工程进度延误。（3）甲方违约：未按约定进行工程验收，导致乙方权益受损。（4）乙方违约：施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：以乙方提交的工程款项支付凭证及工程进度证明为依据。（2）乙方违约：以甲方提交的工程进度报告、验收报告及整改通知为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.节能减排：指通过技术创新、管理优化等手段，降低能源消耗和污染物排放。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.质量检测：指对工程建设过程中的材料、设备、工艺等进行检测，确保符合国家和地方的相关标准。5.工程进度：指工程建设过程中的时间节点和完成情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：甲乙双方应定期召开协调会议，分析延误原因，制定解决方案，确保工程进度。2.问题：工程质量问题解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改，并经甲方验收合格。3.问题：工程款项支付争议解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时支付工程款项，如有争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：保密信息泄露解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。5.问题：不可抗力事件解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方，协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方联系人：____________________________4.第三方联系电话：____________________________5.第三方责任：（1）第三方负责提供节能减排住宅项目的专业咨询和技术支持。（2）第三方应确保其提供的技术方案和设备符合国家相关标准和要求。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，配合其进行技术方案的制定和实施。（2）第三方有权对节能减排住宅项目的实施过程进行监督和检查。7.第三方义务：（1）第三方应按时完成技术方案的制定和实施。（2）第三方应保证其提供的技术方案和设备的质量和性能。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方有权要求甲方在工程进度款支付时，提供相应的进度证明。（3）乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付尾款。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得节能减排住宅项目的收益分成。（2）乙方有权获得节能减排技术的专利权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供施工条件，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时支付进度款，应向乙方支付违约金。（3）甲方未按时支付尾款，应向乙方支付违约金。（4）甲方不得未经乙方同意，擅自变更工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督检查。（2）甲方有权对乙方提交的工程进度报告进行审核。（3）甲方有权要求乙方在工程验收合格后，办理移交手续。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得节能减排住宅项目的所有权。（2）甲方有权获得节能减排技术的使用权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程建设，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时提交工程进度报告，应向甲方支付违约金。（3）乙方未按时办理工程移交手续，应向甲方支付违约金。（4）乙方不得擅自变更工程设计和施工方案。全文完。二零二四年度集资共建节能减排住宅合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同签订依据1.6合同目的1.7合同期限1.8合同生效条件1.9合同解除条件1.10合同终止条件第二章住宅项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目建设内容2.6项目建设进度2.7项目投资估算2.8项目预期效益第三章节能减排措施3.1节能措施3.2减排措施3.3节能减排标准3.4节能减排技术要求3.5节能减排设备选型3.6节能减排工程验收3.7节能减排效果评估第四章资金筹措4.1资金来源4.2资金筹集方式4.3资金使用计划4.4资金支付方式4.5资金监管4.6资金结算4.7资金利息4.8资金回收第五章工程建设5.1工程设计5.2工程施工5.3工程监理5.4工程质量5.5工程进度5.6工程验收5.7工程保修5.8工程变更5.9工程索赔5.10工程保险第六章招标投标6.1招标方式6.2投标条件6.3投标文件6.4投标报价6.5中标确定6.6合同签订6.7合同备案6.8招标投标争议处理第七章产权归属7.1住宅产权归属7.2住宅产权登记7.3产权变更7.4产权纠纷7.5产权转让7.6产权抵押7.7产权收益7.8产权管理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷处理8.5违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限9.6争议解决保密第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知10.5合同解除备案第十一章合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止通知11.5合同终止备案第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知12.4合同生效备案第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改13.4合同解释权13.5合同附件效力13.6合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称二零二四年度集资共建节能减排住宅合同1.2合同双方甲方（出资方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（建设方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订时间2024年__月__日1.4合同签订地点____________________1.5合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规1.6合同目的共同投资建设节能减排住宅项目，实现节能减排目标，提高居住环境质量。1.7合同期限自2024年__月__日起至__年__月__日止。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同解除条件1.9.1任何一方严重违约；1.9.2发生不可抗力事件，经双方协商一致；1.9.3法律法规规定的其他解除条件。1.10合同终止条件1.10.1合同期限届满；1.10.2合同解除；1.10.3合同双方协商一致终止。第二章住宅项目概述2.1项目名称二零二四年度集资共建节能减排住宅项目2.2项目地点____________________2.3项目规模总建筑面积：____________________平方米2.4项目性质住宅2.5项目建设内容1.土地平整；2.建筑主体工程；3.水电安装；4.热源、供暖设施；5.绿化景观；6.配套设施。2.6项目建设进度1.土地平整：__月__日前完成；2.建筑主体工程：__月__日前完成；3.水电安装：__月__日前完成；4.热源、供暖设施：__月__日前完成；5.绿化景观：__月__日前完成；6.配套设施：__月__日前完成。2.7项目投资估算总投资：____________________万元2.8项目预期效益1.节能减排；2.提高居住环境质量；3.社会效益。第三章节能减排措施3.1节能措施1.采用节能型建筑材料；2.使用节能型设备；3.优化建筑布局；4.推广可再生能源。3.2减排措施1.减少建筑能耗；2.推广清洁能源；3.优化废弃物处理。3.3节能减排标准符合国家及地方节能减排相关标准。3.4节能减排技术要求采用先进、成熟的节能减排技术。3.5节能减排设备选型选用节能、环保、安全、可靠的设备。3.6节能减排工程验收1.节能减排设施验收；2.节能减排效果评估。3.7节能减排效果评估1.节能减排指标；2.节能减排效益。第四章资金筹措4.1资金来源1.甲方出资；2.乙方自筹；3.政府补贴。4.2资金筹集方式1.集资；2.贷款；3.其他合法方式。4.3资金使用计划1.土地购置及平整；2.建筑主体工程；3.水电安装；4.热源、供暖设施；5.绿化景观；6.配套设施。4.4资金支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他合法方式。4.5资金监管1.建立资金使用台账；2.定期审计；3.保障资金安全。4.6资金结算1.按照合同约定结算；2.定期结算；3.保障结算及时。4.7资金利息1.甲方出资部分按银行同期贷款利率计算利息；2.乙方自筹部分不计息；3.政府补贴部分不计息。4.8资金回收1.住宅销售收入回收；2.其他合法方式回收。第五章工程建设5.1工程设计1.甲方提供设计要求；2.乙方负责工程设计；3.设计文件经甲方确认。5.2工程施工1.乙方负责工程施工；2.甲方派驻监理人员；3.工程施工质量符合设计要求。5.3工程监理1.监理人员由乙方聘请；2.监理人员负责工程质量、进度、安全；3.监理人员对乙方施工提出整改意见。5.4工程质量1.工程质量符合国家标准；2.工程质量保证期__年__。5.5工程进度1.按照合同约定进度施工；2.定期报告工程进度；3.保障工程按期完成。5.6工程验收1.甲方组织验收；2.验收合格后交付使用；3.验收不合格要求整改。5.7工程保修1.工程保修期为__年__；2.保修期内发生质量问题由乙方负责维修；3.保修期满后，甲方自行维修。5.8工程变更1.工程变更需经双方协商一致；2.工程变更增加的费用由变更方承担；3.工程变更减少的费用由变更方退还。5.9工程索赔1.因不可抗力、设计变更等原因导致工程延期或费用增加，可向对方提出索赔；2.索赔金额按实际损失计算；3.索赔事项经双方协商一致后解决。5.10工程保险1.乙方购买建筑工程一切险；2.甲方购买第三者责任险；3.保险金额按合同约定执行。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供资金；8.1.2乙方未按约定完成工程建设；8.1.3乙方提供的建筑材料或设备不符合合同约定；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额根据实际情况确定；8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。8.4违约纠纷处理8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5违约解除合同8.5.1违约方连续两次违约，守约方有权解除合同；8.5.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构；9.2.2合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__日内提出争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在__日内作出裁决或判决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限为__个月。9.6争议解决保密9.6.1双方应就争议解决过程中的信息保密；9.6.2未经对方同意，不得向第三方透露争议解决过程中的信息。第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致；10.1.3违约解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2接到通知的一方应在__日内确认解除合同。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2解除合同后，双方应互相返还已支付的款项；10.3.3解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十一章合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致终止。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2接到通知的一方应在__日内确认终止合同。11.3合同终止后果11.3.1终止合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2终止合同后，双方应互相返还已支付的款项；11.3.3终止合同后，双方应承担相应的违约责任。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订地工商行政管理部门备案。12.2合同生效时间合同签订之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知。12.4合同生效备案合同生效后，双方应及时向合同签订地工商行政管理部门备案。第十三章附则13.1合同附件1.住宅项目可行性研究报告；2.住宅项目设计方案；3.节能减排措施及设备清单；4.资金使用计划；5.工程建设进度计划；6.合同双方确认的其他文件。13.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.3合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签字14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2甲方（盖章）：____________________14.3乙方（盖章）：____________________14.4甲方代表（签字）：____________________14.5乙方代表（签字）：____________________14.6日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1资金管理权条款：甲方对集资款项拥有管理权，负责资金的具体使用和监督。说明：甲方作为主导方，对集资款项的使用有最终决定权，并负责监督资金的合理使用，确保资金用于合同约定的项目建设。1.2项目决策权条款：甲方对住宅项目的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于项目设计变更、工程进度调整等。说明：甲方作为主导方，对于项目的重大决策具有最终决策权，以保证项目的顺利进行和目标的实现。1.3监督检查权条款：甲方有权对乙方的工程建设、材料采购、施工质量等进行监督检查，确保项目按照合同约定进行。说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，以保证项目质量、进度和资金使用的合理性。1.4争议解决优先权条款：在合同履行过程中发生的争议，甲方有权先行提出解决方案，如乙方不同意，再由双方协商解决。说明：甲方作为主导方，在争议解决过程中享有优先提出解决方案的权利，有助于快速解决争议，保障项目的顺利进行。1.5甲方代表变更条款：甲方代表变更需提前__天书面通知乙方，并经乙方确认。说明：甲方代表的变更可能会影响合同的执行，因此需要提前通知乙方，并得到乙方的确认，以保证合同的连续性和稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计变更权条款：乙方对住宅项目的设计变更拥有决定权，但需在变更前__天书面通知甲方，并经甲方确认。说明：乙方作为主导方，在项目建设过程中，对设计变更有决定权，但需提前通知甲方，并得到甲方的确认，以保证项目符合甲方的预期。2.2施工进度调整权条款：乙方有权根据实际情况调整施工进度，但需在调整前__天书面通知甲方，并经甲方确认。说明：乙方作为主导方，在施工过程中，有权根据实际情况调整进度，但需提前通知甲方，并得到甲方的确认，以保证项目的顺利实施。2.3材料采购权条款：乙方对住宅项目的材料采购拥有决定权，但需在采购前__天书面通知甲方，并经甲方确认。说明：乙方作为主导方，在材料采购过程中，有权决定采购的品种、规格和数量，但需提前通知甲方，并得到甲方的确认，以保证项目质量。2.4争议解决优先权条款：在合同履行过程中发生的争议，乙方有权先行提出解决方案，如甲方不同意，再由双方协商解决。说明：乙方作为主导方，在争议解决过程中享有优先提出解决方案的权利，有助于快速解决争议，保障项目的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责项目的监督管理，包括资金使用、工程进度、施工质量等。说明：中介机构的职责是监督项目的整体执行情况，确保项目按照合同约定进行，并对资金使用、工程进度和施工质量等方面进行监管。3.2中介机构报告条款：中介机构应定期向甲方和乙方提交项目执行情况的报告，报告内容包括但不限于资金使用、工程进度、施工质量等。说明：中介机构定期提交报告，有助于甲方和乙方了解项目的进展情况，及时发现问题并进行解决。3.3中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。说明：中介机构的服务费用由双方按照约定的比例承担，以保证中介机构的独立性，确保其能够客观、公正地履行职责。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。说明：中介机构在履行职责过程中，如果因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的责任，以保障双方的权益。3.5中介机构变更条款：中介机构变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知双方。说明：中介机构的变更可能会影响项目的执行，因此需要双方协商一致，并通知对方，以保证合同的连续性和稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅项目可行性研究报告2.住宅项目设计方案3.节能减排措施及设备清单4.资金使用计划5.工程建设进度计划6.合同双方确认的其他文件7.甲方出资证明8.乙方资质证明9.中介机构资质证明10.合同签订地工商行政管理部门备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金认定：甲方未能按照合同约定的时间和金额提供资金，经催告后仍未能履行。2.违约行为：乙方未按约定完成工程建设认定：乙方未能按照合同约定的进度和质量完成工程建设，经催告后仍未能履行。3.违约行为：乙方提供的建筑材料或设备不符合合同约定认定：乙方提供的建筑材料或设备质量不符合合同约定的标准，经检测后确认。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其他义务，经催告后仍未能履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.建筑法：规范建筑活动的基本法律，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等。3.节约能源法：规范能源节约和合理利用的基本法律，包括能源节约的技术要求、措施等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当解决办法：建立资金使用台账，定期审计，确保资金安全合理使用。2.问题：施工进度延误解决办法：加强工程进度管理，及时调整施工计划，确保按期完成。3.问题：质量问题解决办法：严格执行质量标准，加强工程质量监管，发现问题及时整改。4.问题：争议处理解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.集资共建住宅项目2.节能减排住宅项目3.住宅项目工程建设4.住宅项目资金管理5.住宅项目争议解决全文完。二零二四年度集资共建节能减排住宅合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表第二条合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目建设标准第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同签订地点第四条资金筹集4.1资金筹集方式4.2资金筹集比例4.3资金筹集期限4.4资金筹集程序第五条节能减排措施5.1节能减排目标5.2节能减排措施5.3节能减排效果评估5.4节能减排责任第六条工程建设6.1工程建设内容6.2工程建设进度6.3工程建设质量6.4工程建设安全6.5工程建设验收第七条运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理责任7.3运营管理费用7.4运营管理效果第八条费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算周期8.3费用结算程序8.4费用结算争议解决第九条合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3合同履行责任9.4合同履行变更第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除争议解决第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任13.4合同终止争议解决第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方：乙方：赵六1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：第二条合同标的2.1项目名称节能减排住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10,000平方米总建筑面积：30,000平方米2.4项目内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施2.5项目建设标准符合国家关于节能减排住宅的建设标准，采用节能材料和节能技术第三条合同签订及生效3.1合同签订时间2024年3月1日3.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效3.3合同签订地点市区路号第四条资金筹集4.1资金筹集方式甲方自筹资金，乙方通过社区居民筹集资金4.2资金筹集比例甲方自筹资金比例为总投资的60%，乙方筹集资金比例为总投资的40%4.3资金筹集期限自合同签订之日起，三个月内筹集完毕4.4资金筹集程序按照双方共同认可的筹集方案执行第五条节能减排措施5.1节能减排目标项目整体节能率不低于30%5.2节能减排措施采用节能门窗、保温材料、高效节能电器等5.3节能减排效果评估项目建成后，委托第三方机构进行节能效果评估5.4节能减排责任甲方负责项目的设计、施工、监理等环节，确保节能减排措施的实施第六条工程建设6.1工程建设内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施的建设6.2工程建设进度根据项目计划，分阶段进行施工，确保按时完成6.3工程建设质量按照国家有关建筑工程质量标准执行，确保工程质量6.4工程建设安全严格执行国家有关安全生产法规，确保施工安全6.5工程建设验收项目建成后，按照国家有关建筑工程验收标准进行验收第七条运营管理7.1运营管理模式采用社区自治管理模式，设立业主委员会负责小区的运营管理7.2运营管理责任甲方负责小区的物业管理，乙方负责小区的社区自治管理7.3运营管理费用运营管理费用由乙方负责筹集，用于小区的日常维护和管理7.4运营管理效果确保小区的环境卫生、绿化、安全等各项管理工作达到规定标准第八条费用结算8.1费用结算方式采用银行转账方式结算，所有费用均需通过甲方指定账户进行支付。8.2费用结算周期每月结算一次，具体日期为每月的一个工作日。8.3费用结算程序1.乙方提交费用清单及发票至甲方；2.甲方审核费用清单及发票的真实性；3.甲方确认无误后，在五个工作日内通过银行转账支付给乙方；4.乙方收到款项后，出具收据。8.4费用结算争议解决若发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第九条合同履行9.1合同履行期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。9.2合同履行条件1.双方按照合同约定履行各自的权利和义务；2.甲方提供必要的施工条件；3.乙方按时筹集资金并配合甲方进行工程建设。9.3合同履行责任1.甲方负责项目的规划设计、施工、监理等工作，确保项目按期、按质完成；2.乙方负责资金的筹集和监管，确保资金使用的合理性和合规性。9.4合同履行变更任何一方需要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十条违约责任10.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方违反合同约定，造成对方损失的；3.一方未按合同约定提供必要条件或协助。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。10.4违约争议解决违约争议解决方式同第八条费用结算争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.签订解除合同协议。11.3合同解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.4合同解除争议解决合同解除争议解决方式同第八条费用结算争议解决。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.协议签订后，合同终止。13.3合同终止责任1.合同终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜；2.合同终止后，双方互不承担责任。13.4合同终止争议解决合同终止争议解决方式同第八条费用结算争议解决。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件1.资金筹集方案；2.项目设计文件；3.施工合同；4.监理合同；5.业主委员会章程。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1设计单位：负责项目的规划设计工作；1.2.2施工单位：负责项目的施工建设；1.2.3监理单位：负责项目的施工监理；1.2.4材料供应商：提供项目所需建筑材料；1.2.5金融机构：提供项目融资服务；1.2.6评估机构：负责项目节能效果的评估；1.2.7仲裁机构：负责解决合同争议。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是为了确保本合同项下项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险。2.2第三方介入的程序1.双方协商确定需要介入的第三方；2.双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；2.第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务1.第三方应保证