2024版济南别墅出租合同（租赁期限规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版济南别墅出租合同（租赁期限规定）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1别墅地址与面积1.2别墅设施与条件1.3租赁物清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还日期及条件5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3禁止行为6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1出租人保险7.2承租人保险8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后果9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件9.2承租人提前解除合同的条件9.3提前解除合同的通知期限9.4提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋归还清单13.3合同的修改与补充14.合同的生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1别墅地址与面积租赁别墅位于济南市X区X街道X号，别墅占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。1.2别墅设施与条件1.3租赁物清单租赁物清单详见附件一，清单中列出的物品均为出租人提供，承租人在租赁期间可以使用并应妥善保管。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限至年月日止。2.3租赁期限总计租赁期限共计个月。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁别墅的租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付周期内支付租金，最迟不得晚于每月的第二个工作日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。4.2押金支付日期承租人应在签署本合同时一次性支付押金。4.3押金退还日期及条件租赁期满后，如承租人按合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。具体退还日期及方式由双方协商确定。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。5.2租赁物的维护与保养承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.3禁止行为承租人在租赁期间不得将租赁物用于非法用途，不得破坏租赁物的结构及设施，不得损害他人的合法权益。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查与维护，确保租赁物的安全与正常使用。如因出租人的原因导致租赁物出现损坏，出租人应承担相应的维修责任。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护与保养。如因承租人的原因导致租赁物出现损坏，承租人应承担相应的维修责任。第二部分：（待补充）8.转租8.1转租条件承租人在租赁期间不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。8.3转租后果未经出租人同意转租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。承租人转租给第三方造成的所有损失由承租人承担。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。9.2承租人提前解除合同的条件承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。9.3提前解除合同的通知期限双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.4提前解除合同的违约金承租人提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。出租人提前解除合同的，应退还承租人已支付的剩余租金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为济南市X区人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。13.其他条款13.1房屋交付清单详见附件二，列出了租赁开始时租赁物的交付清单。13.2房屋归还清单详见附件三，列出了租赁结束时租赁物的归还清单。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。14.合同的生效与终止14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或者双方提前解除合同的，本合同终止。14.3合同终止后的处理事项租赁期满或合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人应在扣除相关费用后退还承租人已支付的剩余租金。如有损坏，承租人应承担维修责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他主体。包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的授权，参与租赁物的交易、管理、维护、维修等环节。16.第三方责任限额16.1第三方责任的限额第三方对租赁物的损失、损害或其他违约行为，承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。16.2第三方责任的限制第三方对于由于其故意或过失导致的租赁物损失、损害，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方之间的租赁合同履行不承担任何责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的责任与义务中介方在合同履行过程中，应如实提供租赁物的相关信息，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方因故意或过失导致合同履行不当的，应承担相应的法律责任。17.2担保方的责任与义务担保方为甲乙双方的合同履行提供担保。如甲乙方之一未履行合同义务，担保方应按约定承担相应的赔偿责任。17.3保险公司的责任与义务保险公司应按照合同约定，为租赁物提供保险保障。如发生保险事故，保险公司应按保险合同约定承担赔偿责任。17.4维修服务提供者的责任与义务维修服务提供者应按照合同约定，负责租赁物的维修与保养。如因维修服务质量导致租赁物损失、损害，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的协商与处理18.1第三方介入的协商当第三方介入引起合同履行问题时，甲乙方应进行协商，以解决争议。18.2第三方介入的处理如协商不成，甲乙方可根据合同约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。19.第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入的合同修改如合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙方可根据实际情况对合同进行修改，以明确第三方的权利与义务。19.2第三方介入的合同补充甲乙方应在合同补充条款中，详细列明第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务等。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止当第三方介入的事务完成或合同履行结束后，第三方介入即终止。20.2第三方介入的解除甲乙方可根据合同约定或第三方介入的实际情况，解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙方应提前通知第三方。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方应直接履行合同约定的义务，第三方仅作为协助方或服务提供方。21.2第三方与租赁物的关系第三方不拥有租赁物的所有权或使用权。第三方仅负责协助甲乙方处理与租赁物相关的特定事务。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。22.2第三方的告知义务第三方应将其与甲乙方之间的权利义务关系告知甲乙方。如第三方与甲乙方之间存在合同关系，第三方应提供相关合同副本。23.第三方介入的保密义务23.1甲乙方的保密义务甲乙方应对与第三方介入相关的合同内容、交易信息等予以保密。23.2第三方的保密义务第三方应对与甲乙方之间的合同内容、交易信息等予以保密。24.第三方介入的适用法律与争议解决24.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。24.2争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应进行协商。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁开始时租赁物的交付清单，包括家具、电器、装饰品等物品的名称、数量和状态。附件二：房屋交付清单详细列出了租赁开始时房屋的交付状态，包括房屋的结构、设施、设备等的情况。附件三：房屋归还清单详细列出了租赁结束时房屋的归还状态，包括房屋的结构、设施、设备等的情况。附件四：维修服务记录记录了租赁期间维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付记录记录了承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：第三方服务协议明确了第三方（如中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等）的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.第三方：指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他主体。5.保险：指保险公司根据保险合同约定，为租赁物提供的保险保障。6.维修：指对租赁物进行必要的维护和修理。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支