二零二五年度综合性建筑消防设施维护保养合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合性建筑消防设施维护保养合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建筑消防设施种类2.2建筑消防设施数量2.3建筑消防设施分布区域3.维护保养内容3.1定期检查3.2定期保养3.3故障排除3.4设备更换4.维护保养周期4.1检查周期4.2保养周期4.3故障排除时间5.维护保养费用5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1维护保养时间6.2维护保养地点6.3维护保养人员7.质量保证7.1维护保养质量要求7.2质量监督7.3质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：建筑消防设施清单13.2附件二：维护保养计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1维护保养方：消防设施有限公司1.1.2被维护保养方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1维护保养方地址：市区路号1.2.2被维护保养方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1维护保养方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2被维护保养方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1建筑消防设施种类2.1.1消防报警系统2.1.2消防喷淋系统2.1.3消防栓系统2.1.4消防疏散指示系统2.1.5消防广播系统2.2建筑消防设施数量2.2.1消防报警系统：100套2.2.2消防喷淋系统：50套2.2.3消防栓系统：200套2.2.4消防疏散指示系统：300套2.2.5消防广播系统：50套2.3建筑消防设施分布区域2.3.1楼栋一：消防报警系统、消防喷淋系统、消防栓系统、消防疏散指示系统、消防广播系统2.3.2楼栋二：消防报警系统、消防喷淋系统、消防栓系统、消防疏散指示系统、消防广播系统2.3.3楼栋三：消防报警系统、消防喷淋系统、消防栓系统、消防疏散指示系统、消防广播系统3.维护保养内容3.1定期检查3.1.1每月对消防报警系统进行检查3.1.2每季度对消防喷淋系统进行检查3.1.3每半年对消防栓系统进行检查3.1.4每年对消防疏散指示系统进行检查3.1.5每年对消防广播系统进行检查3.2定期保养3.2.1每月对消防报警系统进行保养3.2.2每季度对消防喷淋系统进行保养3.2.3每半年对消防栓系统进行保养3.2.4每年对消防疏散指示系统进行保养3.2.5每年对消防广播系统进行保养3.3故障排除3.3.1发现故障后，24小时内进行排除3.3.2故障排除后，及时通知被维护保养方3.3.3故障排除费用由维护保养方承担3.4设备更换3.4.1设备达到报废标准或无法维修时，及时更换3.4.2更换设备需提前通知被维护保养方，并取得同意3.4.3更换设备费用由被维护保养方承担4.维护保养周期4.1检查周期4.1.1消防报警系统：每月一次4.1.2消防喷淋系统：每季度一次4.1.3消防栓系统：每半年一次4.1.4消防疏散指示系统：每年一次4.1.5消防广播系统：每年一次4.2保养周期4.2.1消防报警系统：每月一次4.2.2消防喷淋系统：每季度一次4.2.3消防栓系统：每半年一次4.2.4消防疏散指示系统：每年一次4.2.5消防广播系统：每年一次4.3故障排除时间4.3.1故障排除时间：24小时内5.维护保养费用5.1合同总价：人民币万元整5.2付款方式5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价30%5.2.2进度款：每季度支付合同总价20%5.2.3结算款：合同履行完毕后5个工作日内支付合同总价50%5.3付款时间5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内5.3.2进度款：每季度末5个工作日内5.3.3结算款：合同履行完毕后5个工作日内6.合同履行6.1维护保养时间6.1.1每个工作日9:0018:006.1.2如遇特殊情况，需提前通知被维护保养方6.2维护保养地点6.2.1市区路号6.2.2市区路号6.2.3市区路号6.3维护保养人员6.3.1维护保养方指派专业人员进行维护保养6.3.2维护保养人员需具备相关资格证书6.3.3维护保养人员需遵守国家相关法律法规和行业标准7.质量保证7.1维护保养质量要求7.1.1检查和保养工作必须严格按照国家相关标准和规范执行7.1.2所有消防设施必须保持正常运行状态，确保消防安全7.1.3保养后的消防设施性能应符合原设计要求7.2质量监督7.2.1被维护保养方有权对维护保养工作进行监督7.2.2维护保养方应定期向被维护保养方提交质量报告7.2.3被维护保养方有权要求维护保养方对发现的问题进行整改7.3质量责任7.3.1如因维护保养不当导致消防设施损坏或无法正常运行，维护保养方应承担修复或更换责任7.3.2维护保养方应在接到被维护保养方通知后，及时派员进行修复或更换8.违约责任8.1违约情形8.1.1维护保养方未按合同约定时间进行维护保养8.1.2维护保养方未达到合同约定的质量标准8.1.3维护保养方未按合同约定提供相关服务8.2违约责任8.2.1维护保养方应向被维护保养方支付违约金，违约金为合同总价的%8.2.2被维护保养方有权解除合同，并要求维护保养方承担相应的损失8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在个工作日内协商解决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1维护保养方严重违约10.1.2被维护保养方严重违约10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到通知后个工作日内确认解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项10.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同签订地12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的维护保养期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方应友好协商合同终止事宜12.2.2合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务13.合同附件13.1附件一：建筑消防设施清单13.1.1列明所有消防设施的种类、数量、分布区域等信息13.2附件二：维护保养计划13.2.1列明每月、每季度、每半年、每年的维护保养内容、时间、责任人等信息13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件14.其他约定事项14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需要介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知对方，明确第三方介入的必要性、介入方式和介入内容。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的协议或合同。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照协议或合同约定履行其职责。15.4.2第三方的职责包括但不限于：15.4.1.1对消防设施进行检查、鉴定、评估；15.4.1.2对维护保养工作进行监督；15.4.1.3提供技术支持和服务；15.4.1.4协助解决合同履行中的争议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。15.5.3第三方有权对消防设施和维护保养工作提出建议和意见。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方签订的协议或合同约定。15.6.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的内部责任。15.6.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其协议或合同约定的范围内。16.额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议或合同中明确。16.1.2第三方介入费用由责任方承担，或在协议或合同中约定由特定方承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方协议或合同中的约定确定。16.2.2如无约定，第三方责任限额应不低于合同总价的%。16.2.3.1第三方提供的服务的性质和风险；16.2.3.2第三方提供服务的技术难度和复杂性；16.2.3.3第三方提供服务的时间和质量要求。16.3第三方责任免除16.3.1在下列情况下，第三方不承担任何责任：16.3.1.1因不可抗力导致的服务中断或延误；16.3.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务错误；16.3.1.3因甲乙双方未按照协议或合同约定履行义务导致的服务中断或延误。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件由双方协议或合同约定。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议或合同约定结算剩余款项。16.4.3第三方介入终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑消防设施清单详细要求和说明：1.1列明所有消防设施的名称、型号、规格、数量、安装位置、使用年限等信息。1.2清单应由被维护保养方提供，并经维护保养方确认无误。1.3清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：维护保养计划详细要求和说明：2.1列明每月、每季度、每半年、每年的维护保养内容、时间、责任人等信息。2.2计划应由维护保养方制定，并经被维护保养方确认。2.3计划作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的必要性、介入方式和介入内容。3.2约定第三方的权利、义务和责任。3.3约定第三方介入的费用和支付方式。3.4约定第三方介入的期限和终止条件。4.附件四：质量报告详细要求和说明：4.1每次维护保养后，维护保养方应向被维护保养方提交质量报告。4.2报告应包括维护保养内容、发现的问题、处理措施、下次维护保养计划等信息。4.3报告作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：违约金支付凭证详细要求和说明：5.1如发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。5.2支付凭证应作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：6.1约定争议解决的方式和程序。6.2约定争议解决机构的权限和责任。6.3约定争议解决期限。6.4约定争议解决费用和支付方式。6.5约定争议解决结果的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1维护保养方未按合同约定时间进行维护保养。1.2维护保养方未达到合同约定的质量标准。1.3维护保养方未按合同约定提供相关服务。1.4被维护保养方未按合同约定支付费用。1.5第三方未按协议或合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任的认定应依据合同约定和法律法规的规定。2.3违约责任的承担方式包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2修复或更换损坏的消防设施；2.3.3赔偿被维护保养方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1维护保养方未按合同约定时间进行维护保养，导致消防设施无法正常运行。责任认定：维护保养方应支付违约金，并承担修复或更换损坏的消防设施的责任。3.2第三方未按协议或合同约定履行职责，导致维护保养工作延误。责任认定：第三方应承担违约责任，并向被维护保养方支付违约金。全文完。二零二四年度综合性建筑消防设施维护保养合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施设计规范》等相关法律法规，以及甲乙双方在建筑消防设施维护保养方面的共同需求，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在建筑消防设施维护保养方面的权利、义务和责任，确保建筑消防设施的正常运行，保障人民群众的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防设施：指建筑物内设置的用于火灾报警、灭火、疏散、救援等消防功能的设备、器材和系统。（2）维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、调试、更换零部件等保养工作，确保消防设施处于良好状态。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行建筑消防设施维护保养的当事人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责建筑消防设施维护保养的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对建筑消防设施进行定期维护保养。（2）甲方有权要求乙方提供维护保养过程中的相关资料和记录。（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作提出意见和建议。（4）甲方应按时足额支付乙方维护保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的维护保养条件和相关资料。（2）乙方应按照合同约定，对建筑消防设施进行定期维护保养。（3）乙方应确保维护保养质量，对维护保养过程中发现的问题及时向甲方汇报。（4）乙方应妥善保管维护保养过程中的相关资料和记录。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的建筑消防设施所在地进行维护保养工作。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对建筑消防设施进行定期维护保养，确保消防设施处于良好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，支付已发生的维护保养费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理消防设施移交手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防设施年度检查费用：人民币____元。（2）消防设施定期保养费用：人民币____元。（3）消防设施应急维修费用：按实际发生费用计算。（4）其他相关费用：如交通费、材料费等，按实际发生费用计算。7.2支付方式：（1）年度检查费用：于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）定期保养费用：于每季度首月支付当季度费用。（3）应急维修费用：在维修完成后____个工作日内支付。7.3支付时间：甲方应在约定的支付时间内完成支付，逾期未支付的，应按每日万分之五向乙方支付滞纳金。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供合法的付款凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供消防设施维护保养所需资料的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定进行消防设施维护保养的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致消防设施出现故障，未及时维修的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币计算，甲方应按照约定支付。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）乙方保留对消防设施维护保养技术的改进和创新权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对消防设施的使用权，但不得擅自改变其结构或功能。（2）乙方保留对消防设施维护保养过程中发现的问题进行技术评估和处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保消防设施维护保养工作的顺利进行。（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成消防设施维护保养工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论和解决消防设施维护保养工作中的问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于消防设施维护保养的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.建筑消防设施清单及照片。3.消防设施维护保养计划。4.消防设施维护保养记录。5.消防设施维护保养费用清单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。未提供消防设施维护保养所需资料的，视为违约。擅自改变消防设施结构或功能的，视为违约。2.乙方违约：未按约定进行消防设施维护保养的，视为违约。因自身原因导致消防设施出现故障，未及时维修的，视为违约。泄露保密内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定进行消防设施维护保养。解决办法：乙方应立即采取措施，完成维护保养工作，并向甲方说明原因。3.问题：消防设施出现故障，乙方未及时维修。解决办法：乙方应在接到故障报告后，立即进行维修，并向甲方提供维修记录。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止泄露进一步扩大，并向甲方道歉。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，如有质量问题，应承担相应的修复责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保其服务得以顺利进行。3.第三方义务：第三方应按时提供消防设施维护保养服务，并保证服务质量。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。4.第三方违约责任：第三方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。第三方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便进行消防设施维护保养。乙方有权要求甲方支付合同约定的费用，包括但不限于年度检查费用、定期保养费用等。乙方有权要求甲方按照合同约定提供应急维修所需的材料和技术支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致其利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权根据市场情况和成本变化，调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要资料和条件的，应承担相应的责任。甲方不得要求乙方超出合同约定的范围提供服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施维护保养服务。甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议和意见。甲方有权要求乙方提供服务过程中的相关资料和记录。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致其利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方根据实际情况调整服务方案，确保消防设施安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定进行消防设施维护保养的，应承担相应的责任。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二四年度综合性建筑消防设施维护保养合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概述第二章合同主体2.1承包方2.2业主方2.3合同双方代表第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程质量要求第四章工程进度计划4.1工程实施阶段划分4.2各阶段工作内容4.3各阶段时间安排4.4进度调整及管理第五章工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间5.4付款条件及违约责任第六章工程质量保证6.1质量保证体系6.2质量检验标准6.3质量控制措施6.4质量责任及违约责任第七章工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全生产责任制7.3施工现场安全管理7.4环境保护及文明施工措施第八章合同变更及索赔8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3索赔条件及程序8.4合同解除及终止第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：工程量清单11.3附件二：施工图纸及技术规范11.4附件三：合同双方授权委托书第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1合同双方联系方式14.2合同未尽事宜的协商14.3合同附件的效力14.4合同的修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度综合性建筑消防设施维护保养合同1.2合同双方基本信息：1.2.1承包方名称：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方联系人：1.2.4承包方联系电话：1.2.5业主方名称：1.2.6业主方地址：1.2.7业主方联系人：1.2.8业主方联系电话：1.3合同签订日期：1.4合同生效日期：1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同目的：为确保建筑消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，双方经协商一致，签订本合同。1.7合同内容概述：1.7.1工程概况1.7.2工程进度计划1.7.3工程费用及支付方式1.7.4工程质量保证1.7.5工程安全文明施工1.7.6合同变更及索赔1.7.7合同争议解决1.7.8合同解除及终止1.7.9合同附件第二章合同主体2.1承包方：2.1.1承包方具备相应的资质和经验，能够承担本合同的维护保养工作。2.1.2承包方应遵守国家有关消防设施维护保养的相关法律法规。2.2业主方：2.2.1业主方为建筑物的所有权人，负责提供必要的配合和支持。2.2.2业主方应确保消防设施的正常使用，不得擅自改变消防设施的配置和功能。2.3合同双方代表：2.3.1双方代表应具备相应的权限，能够代表各自单位签订和履行本合同。第三章工程概况3.1工程名称：____建筑消防设施维护保养工程3.2工程地点：____市____区____路____号3.3工程规模：____平方米3.4工程内容：3.4.1消防设施的巡检3.4.2消防设施的维修保养3.4.3消防设施的检测3.4.4消防设施的更换3.5工程质量要求：3.5.1消防设施运行正常，无故障3.5.2消防设施检测合格3.5.3消防设施保养到位，无漏保现象第四章工程进度计划4.1工程实施阶段划分：4.1.1巡检阶段4.1.2维修保养阶段4.1.3检测阶段4.1.4更换阶段4.2各阶段工作内容：4.2.1巡检阶段：每日对消防设施进行检查，记录检查情况。4.2.2维修保养阶段：根据检查情况，对消防设施进行维修保养。4.2.3检测阶段：定期对消防设施进行检测，确保其性能符合标准。4.2.4更换阶段：根据检测结果，对不合格的消防设施进行更换。4.3各阶段时间安排：4.3.1巡检阶段：每日进行。4.3.2维修保养阶段：每月进行一次。4.3.3检测阶段：每季度进行一次。4.3.4更换阶段：根据检测结果确定。4.4进度调整及管理：4.4.1如遇特殊情况，双方可协商调整进度计划。4.4.2承包方应按时完成各项工作，确保工程进度。第五章工程费用及支付方式5.1工程费用总额：____元5.2费用构成：5.2.1巡检费用5.2.2维修保养费用5.2.3检测费用5.2.4更换费用5.3支付方式及时间：5.3.1业主方在合同签订后____个工作日内支付合同总金额的____%作为预付款。5.3.2工程完成后，双方验收合格后____个工作日内支付合同总金额的____%。5.3.3工程保修期满后____个工作日内支付合同总金额的____%。5.4付款条件及违约责任：5.4.1业主方应按约定的支付方式及时支付工程费用。5.4.2如业主方逾期付款，应向承包方支付____%的违约金。第六章工程质量保证6.1质量保证体系：6.1.1承包方应建立完善的质量保证体系，确保消防设施的质量。6.1.2业主方应监督承包方执行质量保证体系。6.2质量检验标准：6.2.1按照国家相关消防设施质量标准进行检验。6.2.2检验结果应符合国家规定的合格标准。6.3质量控制措施：6.3.1承包方应定期对消防设施进行检查，确保其性能符合标准。6.3.2业主方应定期对承包方的维护保养工作进行监督。6.4质量责任及违约责任：6.4.1承包方应承担因施工质量问题造成的损失。6.4.2如因承包方原因导致消防设施不合格，承包方应承担相应的责任。第七章工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：7.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律法规。7.1.2业主方应提供必要的安全防护设施。7.2安全生产责任制：7.2.1承包方应设立安全生产管理机构，明确安全生产责任。7.2.2业主方应配合承包方进行安全生产管理。7.3施工现场安全管理：7.3.1承包方应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。7.3.2业主方应监督承包方执行施工现场安全管理制度。7.4环境保护及文明施工措施：7.4.1承包方应采取措施减少施工对环境的影响。7.4.2业主方应监督承包方执行环境保护及文明施工措施。第八章合同变更及索赔8.1合同变更条件：8.1.1因不可抗力导致工程无法按原计划进行。8.1.2因合同双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同变更程序：8.2.1双方应书面提出变更申请。8.2.2经双方协商一致后，签订变更协议。8.3索赔条件及程序：8.3.1因承包方原因导致工程延误或质量不合格。8.3.2双方应书面提出索赔申请。8.3.3经双方协商一致后，按照合同约定处理。8.4合同解除及终止：8.4.1因一方违约，另一方有权解除合同。8.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议双方同意的仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1双方提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序：10.3.1书面通知对方。10.3.2双方确认合同解除或终止。10.4合同解除及终止后的处理：10.4.1完成剩余工作。10.4.2清算工程款项。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1工程量清单11.1.2施工图纸及技术规范11.1.3合同双方授权委托书11.2附件一：工程量清单11.3附件二：施工图纸及技术规范11.4附件三：合同双方授权委托书第十二章合同签署12.1合同签署日期：12.2合同签署地点：12.3合同签署代表：12.3.1承包方代表签名：12.3.2业主方代表签名：第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同附件齐全。13.2合同备案程序：13.2.1双方应将合同及附件报送相关部门备案。13.3合同备案机构：13.3.1当地消防管理部门。第十四章其他约定14.1合同双方联系方式：14.1.1承包方联系方式：14.1.2业主方联系方式：14.2合同未尽事宜的协商：14.2.1双方应友好协商解决。14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充：14.4.1合同的修改与补充需双方书面同意。承包方代表（签名）：日期：业主方代表（签名）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于工程进度、费用控制、质量监督等方面。1.1.1甲方有权根据实际情况调整工程进度计划，并要求乙方及时调整工作安排。1.1.2甲方有权对乙方提交的工程费用进行审核，并根据实际情况进行调整。1.1.3甲方有权对乙方的工作质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。1.2甲方监督条款说明：本条款规定甲方对乙方工作的监督职责，确保工程顺利进行。1.2.1甲方应定期对乙方的工作进行现场检查，确保工程质量符合合同要求。1.2.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料。1.2.3甲方应配合乙方进行工程验收，并对验收结果负责。1.3甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中的责任，确保乙方能够顺利开展工作。1.3.1甲方应确保提供的工作条件符合合同要求，如因甲方原因导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应责任。1.3.2甲方应负责协调解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。1.3.3甲方应按照合同约定支付工程款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于工程实施、费用管理、质量控制等方面。2.1.1乙方有权根据工程实际情况