2024年还建房配套设施开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房配套设施开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方的关系第二条还建房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条配套设施开发内容3.1配套设施类型3.2配套设施建设标准3.3配套设施建设周期第四条合作方式及责任分配4.1甲方责任4.2乙方责任4.3甲方与乙方之间的协调与沟通第五条投资估算与资金筹措5.1项目总投资估算5.2资金筹措方式5.3资金拨付及结算方式第六条项目进度与质量要求6.1项目进度计划6.2工程质量标准6.3质量保证措施第七条合同价格及调整7.1合同总价7.2价格调整条件及方法7.3价格调整的程序第八条合同履行及验收8.1甲方履行合同的义务8.2乙方履行合同的义务8.3验收标准及程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及语言第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方的关系：甲方作为还建房项目的开发主体，乙方作为配套设施的承建方，双方签订本合同，共同完成还建房项目的配套设施建设。第二条还建房项目概况2.1项目名称：×××还建房项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4项目投资估算：项目总投资估算为×××万元第三条配套设施开发内容3.1配套设施类型：包括住宅小区必备的绿化、道路、供水、供电、排水、通信、燃气等基础设施及公共服务设施3.2配套设施建设标准：按照相关法律法规及×××市住宅小区配套设施建设标准执行3.3配套设施建设周期：自合同签订之日起至配套设施全部交付使用之日止，总建设周期不超过×××个月第四条合作方式及责任分配4.1甲方责任：负责还建房项目的立项、规划、土地使用等手续的办理，按期向乙方支付工程进度款，协调乙方与相关部门的关系，确保项目顺利进行。4.2乙方责任：严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量、安全、进度，按期向甲方提供合格的工程产品。4.3甲方与乙方之间的协调与沟通：双方应设立项目协调小组，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利推进。第五条投资估算与资金筹措5.1项目总投资估算：经双方共同确认，本项目总投资估算为×××万元。5.2资金筹措方式：甲方负责筹集项目所需资金，确保项目进度不受影响。5.3资金拨付及结算方式：甲方按照乙方实际完成工程量，按约定的进度支付工程款，工程完工后进行最终结算。第六条项目进度与质量要求6.1项目进度计划：具体进度计划由乙方根据工程量和施工周期制定，报甲方批准后执行。6.2工程质量标准：乙方应按照相关法律法规、设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。6.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的每一个环节进行质量控制，确保工程质量。第八条合同履行及验收8.1甲方履行合同的义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款，提供施工所需的设计文件、施工图纸和技术资料，协调乙方与相关部门的关系，确保项目顺利进行。8.2乙方履行合同的义务：乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量、安全、进度，按期向甲方提供合格的工程产品。8.3验收标准及程序：工程完工后，乙方应按照相关法律法规和合同约定，组织自检、初验和正式验收。验收不合格的工程，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程进度款，导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比率。9.2乙方违约责任：乙方未按照设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担返工、整改等费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式同甲方违约责任。9.3违约赔偿方式：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3诉讼或仲裁地点及语言：诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁语言为中文。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件：合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.3变更与解除的程序：变更或解除合同的条件达成一致后，双方应签署变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序进行。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在工程全部完工，并经双方验收合格后终止。12.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意继续合作，可按照本合同的约定进行续签。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及合同履行过程中双方交换的商务、技术等机密信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起二年。13.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿守约方因其违约而造成的经济损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，以便符合法律的要求，但不影响其他条款的执行。14.3合同的签订地点和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××市×××区×××路×××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、检测方、监管方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程设计、施工监理、材料供应、资金监管、质量检测、安全监督等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，双方应提前与第三方签订相关的服务协议，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。2.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，但甲方和乙方有权利要求第三方按照约定履行其职责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲方和乙方应与第三方签订额外条款，明确第三方的职责、权利、义务、服务范围、服务期限、服务质量要求、违约责任等方面的内容。3.2说明：额外条款应详细说明第三方的服务内容、服务标准、服务质量保证措施、违约责任等方面的内容，以确保第三方能够按照甲乙方的要求履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务范围、服务内容、合同金额等因素综合确定，并在额外条款中进行明确。4.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行其职责过程中出现重大过错，导致甲方或乙方遭受重大损失，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其职责过程中，应独立于甲方和乙方，其行为不得影响甲方和乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的协作：第三方在履行其职责过程中，应积极与甲方和乙方协作，共同解决工程实施过程中遇到的问题，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限、质量要求、违约责任等方面的内容。6.3合同变更的生效：合同变更协议经双方签字盖章后生效，双方应按照变更协议的内容履行各自的义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权提出解除合同。7.2合同解除程序：合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同解除的后果：合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括结算、赔偿等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3诉讼或仲裁地点及语言：诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁语言为中文。第九条第三方介入后的合同续签9.2合同续签程序：合同续签协议应明确续签的内容、范围、期限、质量要求、违约责任等方面的内容。9.3合同续签的生效：合同续签协议经双方签字盖章后生效，双方应按照续签协议的内容履行各自的义务。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：如第三方涉及到的商业秘密、技术秘密、合同内容等。10.2保密期限：根据第三方与甲方、乙方签订的服务协议确定。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：还建房项目规划许可证附件3：还建房项目土地使用权证附件4：工程设计图纸附件5：施工图纸附件6：工程量清单附件7：工程预算书附件8：资金监管协议附件9：质量检测报告附件10：安全监督报告附件11：第三方服务协议附件12：第三方介入方案附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件15：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明要求：提供甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件2：还建房项目规划许可证要求：提供还建房项目的规划许可证件，证明项目合规合法。附件3：还建房项目土地使用权证要求：提供还建房项目的土地使用权证书，证明甲方对项目用地的合法使用权。附件4：工程设计图纸要求：提供详细的工程设计图纸，包括建筑布局、结构、水电安装等。附件5：施工图纸要求：提供详细的施工图纸，包括施工细节、材料要求、施工工艺等。附件6：工程量清单要求：提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件7：工程预算书要求：提供详细的工程预算书，包括工程项目的总价、分项工程预算等。附件8：资金监管协议要求：提供资金监管协议，明确资金的监管方式、监管主体、监管期限等。附件9：质量检测报告要求：提供第三方质量检测机构出具的质量检测报告，证明工程质量符合标准。附件10：安全监督报告要求：提供第三方安全监督机构出具的安全监督报告，证明工程施工安全符合要求。附件11：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量要求、违约责任等。附件12：第三方介入方案要求：提供第三方介入项目的具体方案，包括工作内容、工作时间、工作方式等。附件13：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。附件14：合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除的条件、程序、后果等。附件15：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程进度款。2.乙方未按设计文件和施工规范进行施工。3.乙方未按期交付合格的工程产品。4.第三方未按服务协议约定履行其职责。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比率。2.违约赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。3.违约解除：违约方有权解除合同，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括结算、赔偿等。示例说明：如甲方未按约定支付工程进度款，导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比率。同时，甲方还需承担因工程进度延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国现行的法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.营业执照