冷库场地租赁合同范本2024年

冷库场地租赁合同范本2024年第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息2.3双方权利与义务概述3.1冷库场地位置和面积3.2冷库场地设施和条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租和提前终止条件第五章：租金和支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间点5.3租金调整机制6.1乙方使用租赁物的规定6.2租赁物的维护责任6.3维修和保养7.1安全生产责任7.2安全事故处理7.3安全设施和措施8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任的免除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构11.1保密协议11.2特殊约定11.3其他附加条款12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间和地点1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在冷库场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保1.2合同背景甲方作为冷库场地的合法所有者或管理者，愿意将该场地出租给乙方使用；乙方需要租赁该冷库场地用于合法的商业活动。1.3定义和解释本合同中所用的术语和表达，应按照行业惯例和国家标准进行解释。2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息乙方名称：,地址：,法定代表人：-02.3双方权利与义务概述甲乙双方应按照合同约定行使权利并履行义务。3.1冷库场地位置和面积冷库场地位于,总面积为平方米。3.2冷库场地设施和条件冷库场地包括但不限于以下设施：3.3租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于等合法商业用途。3.3.1设施使用限制3.3.2特殊使用条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期除非双方另有约定，租赁期限届满，本合同自动终止。4.3续租和提前终止条件乙方有权在租赁期限届满前天提出续租要求；甲方有权在乙方违反合第五章：租金和支付方式5.1租金金额租金为人民币(大写)元整(¥)。5.2租金支付时间点5.3租金调整机制租金在合同期内每年调整一次，调整幅度不超过%。第六章：租赁物的使用和维护6.1乙方使用租赁物的规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。6.3维修和保养对于租赁物的非日常性维修，由甲方负责。6.3.1日常维护标准6.3.2非日常维修责任第七章：安全管理7.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法规，确保租赁场地的安全使用。7.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应及时通报甲方，并配合处理。7.3安全设施和措施甲方应提供必要的安全设施，乙方应遵守相应的安全操作规程。7.3.1安全设施清单7.3.2安全操作规程以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商结果进一步完善。8.1违约情形若乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。8.2违约赔偿8.3违约责任的免除不可抗力情况下，双方可根据实际情况免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义8.3.2不可抗力的通知义务8.3.3不可抗力下的责任免除第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方书面同意不得擅自变更。9.2合同解除条件双方可基于合同条款或法律规定解除合同。9.3变更和解除的程序任何合同变更或解除均需以书面形式提出，并经双方协商一致。9.3.1变更提议的提出9.3.2解除通知的程序9.3.3变更或解除的效力第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，可提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3.1仲裁地点选择10.3.2仲裁程序启动10.3.3仲裁裁决的效力11.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2特殊约定根据租赁物的特殊性，双方可就特殊事项作出约定。11.3其他附加条款11.3.1特殊事项的协商解决11.3.2附加条款的法律效力11.3.3附加条款的变更程序12.1甲方签字12.2乙方签字