不动产买卖详细协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产买卖详细协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产描述1.4不动产权利及限制第二条合同标的2.1不动产买卖范围2.2不动产现状2.3不动产交付时间及方式第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担第四条合同的履行4.1不动产过户手续4.2产权转移登记时间4.3交付及验收第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2合同与国家政策冲突的处理第十一条合同的附件11.1不动产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业服务及费用12.3水电及燃气等配套设施第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3不动产描述1.4不动产权利及限制甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且甲方为标的物的合法所有权人。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应的法律责任。第二条合同标的2.1不动产买卖范围乙方同意购买甲方所持有的标的物，包括但不限于房屋及附属设施。2.2不动产现状标的物现状为【现状描述】，乙方已充分了解并同意接受该现状。2.3不动产交付时间及方式甲方应在本合同签订后【交付时间】内将标的物交付给乙方。交付方式为【交付方式】。第三条合同价格3.1成交价格标的物的成交价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整）。3.2付款方式及期限（1）在本合同签订后【付款时间】内，乙方支付成交价格的【付款比例】作为定金；（2）乙方向甲方支付定金后【付款时间】内，乙方支付剩余的成交价格。3.3税费承担双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第四条合同的履行4.1不动产过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并按照法律法规规定支付相关费用。4.2产权转移登记时间双方应在本合同签订后【过户时间】内完成产权转移登记。4.3交付及验收甲方应在产权转移登记完成后【交付时间】内将标的物交付给乙方。乙方应对标的物进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【违约金比例】作为违约金。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中双方披露的商务信息、技术信息、市场信息等未被公开的信息均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限为本合同签订之日起【保密期限】。第十条强制性规定10.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。10.2合同与国家政策冲突的处理如本合同内容与国家政策、法规冲突，双方应协商修改合同内容，以确保合同的合法性。第十一条合同的附件11.1不动产权属证明（1）不动产权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋所有权证书；（4）其他相关权属证明。11.2买卖双方身份证明甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以便办理过户手续。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋装修合同及验收报告；（3）物业服务合同及费用缴纳凭证；（4）水电及燃气等配套设施相关文件。第十二条其他约定12.1房屋装修及改造乙方如需对标的物进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。12.2物业服务及费用乙方应按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。12.3水电及燃气等配套设施乙方应按照国家相关规定，办理水电及燃气等配套设施的接入和使用手续，并承担相关费用。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订，可以书面形式提出修订请求。13.2修订程序修订协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【签署时间】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件内容：包含不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等权属证明文件。附件要求：证明文件必须真实、有效，且权属清晰。附件说明：权属证明文件用于证明甲方对标的物的合法所有权，以及土地和房屋的使用权。附件二：身份证明文件附件内容：包含甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件要求：身份证明文件必须合法、有效。附件说明：身份证明文件用于确认甲乙双方的身份，以便办理过户手续。附件三：房屋平面图附件内容：详细描述标的房屋的平面布局和尺寸。附件要求：平面图必须清晰、准确，符合实际房屋情况。附件说明：房屋平面图用于帮助乙方了解标的物的结构布局。附件四：房屋装修合同及验收报告附件内容：包含房屋装修的设计方案、施工合同以及验收报告。附件要求：合同和报告必须真实、完整，反映装修过程和结果。附件说明：房屋装修合同及验收报告用于记录房屋装修的过程和结果，确保乙方对房屋的满意。附件五：物业服务合同及费用缴纳凭证附件内容：包含物业服务合同和物业费用缴纳凭证。附件要求：合同和凭证必须合法、有效，且记录清晰。附件说明：物业服务合同及费用缴纳凭证用于证明乙方履行物业服务费用支付义务。附件六：水电及燃气等配套设施相关文件附件内容：包含水电及燃气等配套设施的接入和使用手续相关文件。附件要求：文件必须合法、完整，手续齐全。附件说明：水电及燃气等配套设施相关文件用于证明乙方已办理相关手续，有权使用配套设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，延迟交付标的物或交付的标的物不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付标的物，甲方应按合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。违约行为：乙方未按约定时间支付成交价格或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付成交价格，乙方应按合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付导致的损失。说明三：法律名