2024年高档住宅小区建筑工程施工承包合同的履约管理方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档住宅小区建筑工程施工承包合同的履约管理方案本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4合同专用条款2.5合同通用条款2.6技术规范2.7图纸2.8工程量清单2.9工程预算书2.10其他补充文件第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工进度3.1.3工程质量3.1.4安全生产3.1.5环境保护3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2施工现场的提供3.2.3协调相关关系3.2.4工程验收第四条合同价款及支付4.1合同总价4.2预付款4.3进度付款4.4质量保证金4.5违约金第五条工程变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的费用第六条工程质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1承包方的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的处理第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条合同的转让10.1转让的条件10.2转让的程序第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的备案11.3合同的生效时间第十二条合同的解释12.1合同词语的定义12.2合同的适用法律12.3合同的解释权第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告宣传13.3信息反馈13.4法律和行政规定的遵守第十四条附件14.1工程效果图14.2施工组织设计14.3施工方案14.4施工人员名单14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同协议书所载明的发包方名称，及其合法继承人和受让人。1.2承包方：指根据本合同协议书所载明的承包方名称，及其合法继承人和受让人。1.3工程地点：指本合同协议书中所指定的工程具体位置。1.4工程内容：指本合同协议书中约定的工程建设项目的一切工作内容，包括但不限于设计、施工、设备安装、调试、培训、交付使用等。第二条合同文件的组成2.1合同协议书：本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.2中标通知书：发包方发出的，通知承包方其投标已被接受的文件。2.3投标文件：承包方根据招标文件要求编制的，包括技术方案、报价等内容的文件。2.4合同专用条款：本合同中专门约定的，针对本工程的特殊要求和技术标准的条款。2.5合同通用条款：本合同中约定的，适用于大多数工程项目的通用条款。2.6技术规范：本合同中约定的，对工程的技术要求和标准的详细说明。2.7图纸：本合同中约定的，工程的详细设计图纸。2.8工程量清单：本合同中约定的，工程各项工作的工程量和报价。2.9工程预算书：本合同中约定的，工程的预算金额和费用明细。2.10其他补充文件：本合同履行过程中，双方协商一致的，对合同内容的补充和修改。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备：承包方应按照合同约定，进行施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、临时设施建设、材料采购等。3.1.2施工进度：承包方应按照合同约定的工期，完成各项施工任务。3.1.3工程质量：承包方应保证工程质量符合合同约定的技术规范和标准。3.1.4安全生产：承包方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的安全生产管理工作。3.1.5环境保护：承包方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的环境保护工作。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款：发包方应按照合同约定的时间和方式，向承包方支付合同价款。3.2.2施工现场的提供：发包方应按照合同约定，向承包方提供施工场地和相关设施。3.2.3协调相关关系：发包方应负责协调解决施工现场周围的关系，确保施工顺利进行。3.2.4工程验收：发包方应按照合同约定，对完成的工程进行验收。第四条合同价款及支付4.1合同总价：本合同约定的，工程的总价款。4.2预付款：发包方在合同签订后，按照合同约定的比例和时间向承包方支付的预付款。4.3进度付款：发包方按照承包方完成的工程进度，按照合同约定的比例和时间向承包方支付的款项。4.4质量保证金：承包方按照合同约定，在工程交付后一定期限内，按照一定比例向发包方支付的质量保证金。4.5违约金：双方因违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约金。第五条工程变更5.1变更的条件：合同履行过程中，因不可抗力、设计变更等原因，需要对合同内容进行变更的。5.2变更的程序：变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更的费用：变更的费用按照双方协商一致的原则处理。第六条工程质量保修6.1保修范围：本合同约定的，承包方应承担保修责任的工程范围。6.2保修期限：本合同约定的，承包方应承担保修责任的期限。6.3保修责任：承包方应按照合同约定，承担保修责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁地点应位于合同签订地。8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况。9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于工程结算、质量保修等。第十条合同的转让10.1转让的条件：合同履行过程中，一方因特殊情况需要将合同权利义务转让给第三方。10.2转让的程序：转让方应书面通知对方，并征得对方同意；转让应符合合同约定和法律法规规定。第十一条合同的生效11.1合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案：合同生效后，双方应按照法律法规规定进行合同备案。11.3合同的生效时间：本合同自合同备案之日起生效。第十二条合同的解释12.1合同词语的定义：本合同中使用的词语应具有明确的含义，如需解释的，应以合同条款或相关法律法规为准。12.2合同的适用法律：本合同应适用中华人民共和国法律。12.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2广告宣传：双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。13.3信息反馈：双方应定期互相提供工程进展情况、存在的问题及改进措施等信息，以便及时协调解决。13.4法律和行政规定的遵守：双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章和政策。第十四条附件14.1工程效果图：本合同附件中约定的，工程的预期效果图。14.2施工组织设计：本合同附件中约定的，承包方提交的施工组织设计文件。14.3施工方案：本合同附件中约定的，承包方提交的施工方案文件。14.4施工人员名单：本合同附件中约定的，承包方提交的施工人员名单。14.5其他相关文件：本合同附件中约定的，其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应方、施工分包方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的责任：第三方应按照书面协议的约定，承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，完成相关工作。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定，向第三方支付费用，并对其工作进行监督和验收。4.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定，向第三方提供工作条件，并对其工作进行监督和验收。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的变更：甲乙双方可协商一致，书面变更第三方责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约责任的确定：违约责任应由甲乙双方在书面协议中明确。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告工作进展情况。7.2甲乙双方对第三方的工作有异议的，应书面通知第三方，并要求其改正。第八条第三方的工作监督和验收8.1甲方对第三方的工作进行监督和验收，确保工程质量、进度和安全。8.2乙方对第三方的工作进行监督和验收，确保工程质量、进度和安全。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用：由甲乙双方在书面协议中明确。9.2费用的支付：甲方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件：第三方未按照书面协议约定履行义务，或发生不可抗力等情形。10.2第三方退出的程序：甲乙双方协商一致，签订书面退出协议。第十一条第三方介入的合同变更11.1变更的条件：因工程变更、设计变更等原因，需要调整第三方的工作内容。11.2变更的程序：甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。第十二条第三方介入的合同解除12.1解除的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情形。12.2解除的程序：甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁地点应位于合同签订地。13.3仲裁结果的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。第十四条第三方介入的保密条款14.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及相关工作信息。第十五条第三方介入的广告宣传15.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得使用甲乙双方的名称、标志等进行广告宣传。15.2第三方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得误导公众。第十六条第三方介入的信息反馈16.1第三方应定期向甲乙双方提供工作进展、存在的问题及改进措施等信息。16.2甲乙双方对第三方的工作有异议的，应书面通知第三方，并要求其改正。第十七条第三方介入的法律和行政规定的遵守17.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章和政策。17.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程效果图：附件中约定的，工程的预期效果图，用于展示工程完成后预期的外观和功能。2.施工组织设计：附件中约定的，承包方提交的施工组织设计文件，详细说明施工过程中的组织管理和施工方法。3.施工方案：附件中约定的，承包方提交的施工方案文件，详细说明施工的具体步骤和工艺。4.施工人员名单：附件中约定的，承包方提交的施工人员名单，列出参与施工的全体人员及其职责。5.其他相关文件：附件中约定的，其他与合同履行相关的文件，包括但不限于工程量清单、工程预算书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成工程。2.承包方工程质量不符合合同约定的技术规范和标准。3.发包方未按合同约定时间支付合同价款。4.发包方提供的施工场地不符合合同约定。5.发包方未履行合同约定的协调相关关系。违约的责任认定标准：1.违约方应承担合同总价款的违约金。2.违约方应承担因违约导致的额外费用。3.违约方应承担因违约导致的工程延误的损失。4.违约方应承担