2024房产买卖合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖合同补充协议本合同目录一览1.房产买卖合同的适用2.合同双方及房产信息3.交易价格及支付方式4.交付及过户时间5.税费承担责任6.房屋维修与保养7.违约责任及争议解决8.房屋占用与使用9.合同的变更与解除10.保密条款11.适用法律与争议解决12.其他相关事项13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.1本补充协议是甲乙双方于2024年签订的《房产买卖合同》的补充，自双方签署之日起与《房产买卖合同》具有同等法律效力。1.2甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。1.5.1乙方应于本补充协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）；1.5.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【付款期限】内，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】整）。1.6双方同意将房屋交付及过户时间定为本补充协议签订之日起【交付及过户时间】。1.7税费承担：1.7.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。1.7.2办理房屋过户手续时，如产生其他费用，由【承担方】承担。1.8房屋维修与保养：1.8.1甲方应保证房屋在交付时符合国家相关住宅质量标准，如有不符合之处，甲方应负责修复。1.8.2交付后，房屋的日常维修与保养由乙方负责，但因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复。1.9违约责任及争议解决：1.9.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.9.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。1.10房屋占用与使用：1.10.1在本补充协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方有权占有和使用房屋。1.10.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品。1.11合同的变更与解除：1.11.1本补充协议一经签署，双方应严格履行。除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。1.11.2如双方协商一致，可书面签订补充协议，对原补充协议进行变更或解除。1.12保密条款：1.12.1双方在本补充协议的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。1.12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本补充协议的内容及与本补充协议相关的任何信息。1.13适用法律与争议解决：1.13.1本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。1.14签字盖章页：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本补充协议立即生效。8.房屋占用与使用：8.1在本补充协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方有权占有和使用房屋。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品。8.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。8.4乙方在占有和使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.5乙方在占有和使用房屋期间，如发生损坏，应负责修复，并承担因此产生的费用。9.合同的变更与解除：9.1本补充协议一经签署，双方应严格履行。除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。9.2如双方协商一致，可书面签订补充协议，对原补充协议进行变更或解除。9.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。10.保密条款：10.1双方在本补充协议的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本补充协议的内容及与本补充协议相关的任何信息。11.适用法律与争议解决：11.1本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。12.其他相关事项：12.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本补充协议立即生效。13.附件：13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3交易价格支付凭证复印件13.4双方身份证明复印件14.签字盖章页：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本补充协议立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任限定：15.1第三方指除甲乙双方外，参与本房产买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责范围，并按照约定履行各自的权利和义务。15.3第三方承担的责任以其承诺的服务范围和过错程度为限，且不应超出其服务合同约定的责任限额。16.第三方介入的额外条款及说明：16.1甲乙双方同意，第三方介入本房产买卖过程，不改变甲乙双方的权利和义务。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、责任等条款。16.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.4甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保交易过程的顺利进行。17.第三方责任限额的明确：17.1第三方在其服务合同中承诺的责任限额，视为对本补充协议的约定。17.2如第三方未在其服务合同中承诺责任限额，甲乙双方应另行协商确定。17.3第三方超出其服务合同约定的责任限额承担的责任，由甲乙双方协商解决。18.第三方违约责任及争议解决：18.1第三方未按约定履行其职责，应承担相应的违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。19.第三方权利义务的划分：19.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。19.2第三方应对其提供的服务承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露相关信息。19.3第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。20.第三方介入的终止条件：20.1第三方在其服务合同约定的服务期限内完成其职责，本补充协议约定的第三方介入事项终止。20.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.3第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。21.第三方介入后的合同履行：21.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本补充协议约定的权利和义务。21.2甲乙双方应按照本补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事项。22.签字盖章页：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本补充协议立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：交易价格支付凭证复印件附件四：双方身份证明复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费支付凭证复印件附件八：贷款合同复印件附件九：房屋钥匙交接单附件十：物业交割单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方买卖房屋的约定。附件三：交易价格支付凭证复印件说明：本附件为交易价格支付的凭证复印件，用于证明乙方已按照约定支付交易价格。附件四：双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同复印件，用于证明中介方提供的服务内容和服务费用。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件七：过户手续费支付凭证复印件说明：本附件为过户手续费支付的凭证复印件，用于证明乙方已支付过户手续费。附件八：贷款合同复印件说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关约定。附件九：房屋钥匙交接单说明：本附件为房屋钥匙交接的凭证，用于证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。附件十：物业交割单说明：本附件为物业交割的凭证，用于证明甲乙双方已办理物业交割手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。3.甲方未按约定履行房屋维修与保养的义务。4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定履行其职责，或提供服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方的租房费用。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按约定时间支付交易价格，导致甲方无法及时收到款项，甲方应赔偿乙方的逾期付款利息。3.甲方未按约定履行房屋维修与保养的义务，导致房屋损坏或安全隐患，甲方应承担修复费用。示例：甲方未定期进行房屋检查，导致房屋出现漏水问题，甲方应承担修复漏水的费用。4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。示例：乙方使用房屋时未注意爱护，导致家具损坏，乙方应承担家具修复或更换的费用。5.第三方未按约定履行其职责，或提供服务不符合法律法规及行业标准，第三方应承担违约责任。示例：中介方未按约定协助办理过户手续，导致过户延迟，中介方应承担因此产生的额外费用。全文完。2024房产买卖合同补充协议2本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式1.4交易时间及过户手续2.房产交付及验收2.1房产交付时间2.2房产交付条件2.3验收及问题处理3.房产权利及义务3.1房产所有权转移3.2房产产权期限3.3房产交易税费3.4买卖双方权利与义务4.附加条款4.1装修及家具转让4.2房产保险4.3租赁事宜4.4户口迁移5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.其他约定7.1房产交易过程中的费用承担7.2双方约定的其他事项8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息位于【】市【】区【】路的【】号房产，房产证号：【】，房产面积为【】平方米，建筑类型：【】，建筑结构：【】。1.2买卖双方基本信息姓名：【】，身份证号：【】，联系电话：【】，住址：【】。姓名：【】，身份证号：【】，联系电话：【】，住址：【】。1.3房产交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付乙方人民币【】（大写：【】元整）；（3）剩余房款人民币【】（大写：【】元整），甲方应在与乙方办理房产交付手续时支付。1.4交易时间及过户手续双方约定在【】年【】月【】日前完成房产交易及过户手续。过户手续包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。第二条房产交付及验收2.1房产交付时间双方约定在【】年【】月【】日前，乙方将房产交付给甲方。2.2房产交付条件（1）房产现状与房产证上的信息一致；（2）房产内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）房产涉及的所有债务、违章等问题已妥善解决。2.3验收及问题处理甲方应在接收房产后【】日内进行验收，如发现与合同约定不符或存在问题，甲方有权要求乙方在【】日内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权拒绝支付剩余房款。第三条房产权利及义务3.1房产所有权转移自房产过户手续办理完毕之日起，本房产的所有权归甲方所有。3.2房产产权期限本房产的产权期限为【】年，自：【】年【】月【】日起至：【】年【】月【】日止。3.3房产交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。3.4买卖双方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付房款，并办理房产过户手续；（2）乙方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定交付房产；（3）双方应共同维护房产交易秩序，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第四条附加条款4.1装修及家具转让乙方将房产现有装修及家具无偿转让给甲方，甲方接收房产后，不得要求乙方承担任何与装修及家具有关的费用。4.2房产保险自房产过户手续办理完毕之日起，甲方负责为房产办理保险手续，并承担保险费用。4.3租赁事宜如房产在交付前已出租，乙方应保证甲方在接收房产后【】日内与承租人签订新的租赁合同，否则乙方应承担相应的违约责任。4.4户口迁移乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，将户口从房产所在地迁移出，否则乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形（1）甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权拒绝交付房产；（2）乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【】%；（3）双方其他违约行为，按照合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。5.2违约责任认定及赔偿违约责任的具体认定及赔偿金额，由违约方承担。双方也可以协商一致，通过其他方式解决违约责任问题。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）提交【】仲裁委员会仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除（1）甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条双方签字盖章9.1买方签字甲方（买方）：【】9.2卖方签字乙方（卖方）：【】9.3见证人签字见证人：【】第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一条补充协议11.1补充协议内容（此处详细描述补充协议的具体内容，包括但不限于房产交易过程中的额外费用承担、特殊情况的处理等）11.2补充协议生效条件补充协议经双方签字或者盖章后生效。第十二条合同签订日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第十三条合同签订地点本合同签订地点：【】市【】区【】路【】号。第十四条合同编号本合同编号：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在房产交易过程中提供服务或参与交易的行为，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方有权按照合同约定收取费用，并应向甲方和乙方提供正规发票。2.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方（1）中介方应保证其提供房源的真实性、合法性；（2）中介方应协助双方完成房产交易手续；（3）中介方的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。3.2评估机构（1）评估机构应按照法律法规及行业规范进行房产评估；（3）评估费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。3.3过户机构（1）过户机构应协助双方完成房产过户手续；（2）过户机构应按照法律法规及行业规范收取费用；（3）过户机构应保证过户手续的顺利进行。3.4贷款机构（1）贷款机构应根据甲方的申请，提供贷款服务；（2）贷款机构应按照法律法规及贷款政策收取费用；（3）贷款机构应对贷款风险进行评估，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其未能预见或无法控制的意外情况导致的损失，不承担责任。4.2第三方应按照合同约定承担责任，对于因违约造成的损失，第三方应予以赔偿，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.3第三方责任限额应在补充协议中明确，如双方未能在补充协议中约定，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不承担对方违约责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。5.3第三方退出交易，不影响甲方、乙方之间的合同效力。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方介入的内容，应签订补充协议，明确变更事项。6.2第三方介入的解除如双方同意解除第三方介入，应签订补充协议，明确解除事项及后续处理办法。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或补充协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。7.3第三方违约导致合同解除的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决（1）提交【】仲裁委员会仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他