个人房产转让协议模板2024年版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产转让协议模板2024年版A版本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方名称1.2转让方身份证号码1.3转让方联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方身份证号码2.3受让方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证号3.4房产土地使用权证号4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让条件5.1房产无抵押5.2房产无查封5.3转让方具备房产所有权5.4转让方具备土地使用权6.房产过户及交付6.1过户费用承担方6.2过户时间6.3交付时间及方式7.附加条款7.1房产用途7.2物业费用承担7.3水电费用承担7.4维修责任8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及持有方13.附件13.1房产所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件复印件14.签署人14.1转让方签署人14.2受让方签署人第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方身份证号码：____________________1.3转让方联系方式：____________________第二条受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方身份证号码：____________________2.3受让方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产所有权证号：____________________3.4房产土地使用权证号：____________________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2支付方式：受让方通过银行转账/现金支付转让方4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给转让方。第五条转让条件5.1房产无抵押：截至本合同签订之日，房产未设置任何形式的抵押。5.2房产无查封：截至本合同签订之日，房产未被任何有权机关查封或限制转让。5.3转让方具备房产所有权：转让方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。5.4转让方具备土地使用权：转让方为土地的合法使用权人，拥有完全的处分权。第六条房产过户及交付6.1过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。6.3交付时间及方式：房产的交付时间为过户手续完成后，转让方将房产钥匙交付给受让方。交付方式为直接交付。第七条附加条款7.1房产用途：受让方应按照房产现有用途合理使用，并遵守相关法律法规。7.2物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费用由受让方承担。7.3水电费用承担：自本合同签订之日起，水电费用由受让方承担。7.4维修责任：房产在过户之后的维修责任由受让方承担。第八条违约责任8.1转让方违约：（1）转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付合同总价款的20%作为违约金。（2）转让方未按约定时间支付过户费用或交付房产的，应支付受让方人民币1000元/日的违约金，直至过户费用支付完毕或房产交付为止。8.2受让方违约：（1）受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付转让方人民币1000元/日的违约金，直至转让价格支付完毕为止。（2）受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2双方同意，本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条合同的签署、生效和份数12.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2本合同自签署之日起生效。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条签署人14.1转让方签署人：____________________14.2受让方签署人：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明转让方对房产拥有所有权的法律文件。附件中应提供房产所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明转让方对土地拥有使用权的法律文件。附件中应提供土地使用权证的复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于房产规划图纸、房产竣工验收报告、房产登记备案证明等。附件中应提供这些文件的复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成受让方损失。2.转让方未按约定时间支付过户费用或交付房产。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成转让方损失。违约责任认定：1.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，向受让方支付合同总价款的20%作为违约金。2.转让方未按约定时间支付过户费用或交付房产的，应支付受让方人民币1000元/日的违约金，直至过户费用支付完毕或房产交付为止。3.受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付转让方人民币1000元/日的违约金，直至转让价格支付完毕为止。4.受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，向转让方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：1.转让方在签订合同时未告知受让方房产存在抵押情况，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金。2.转让方未按约定时间支付过户费用，受让方要求转让方支付违约金。3.受让方未按约定时间支付转让价格，转让方要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从转让方转移到受让方的登记手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法