二零二五年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁物具体位置2.2.租赁物面积及用途3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁终止时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间及期限5.租赁费用5.1.物业管理费5.2.水电费5.3.专项维修基金6.租赁物使用6.1.使用范围及限制6.2.使用规范7.甲方责任7.1.甲方提供设施7.2.甲方维护管理责任7.3.甲方配合乙方开展商业活动8.乙方责任8.1.乙方按约定使用租赁物8.2.乙方遵守相关法律法规8.3.乙方维护租赁物9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.违约金计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.租赁物照片12.2.相关审批文件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式及送达13.3.合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.租赁标的物2.1.租赁物具体位置租赁物位于：_______2.2.租赁物面积及用途租赁物面积：_______平方米租赁物用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始时间租赁起始日期：_______3.2.租赁终止时间租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额年租金：_______元4.2.租金支付方式租金支付方式：_______4.3.支付时间及期限租金支付时间：_______支付期限：_______5.租赁费用5.1.物业管理费物业管理费：_______元/月5.2.水电费水电费按实际使用计费5.3.专项维修基金专项维修基金：_______元/年6.租赁物使用6.1.使用范围及限制乙方仅限于在租赁物内进行_______使用范围及限制：_______6.2.使用规范7.甲方责任7.1.甲方提供设施7.2.甲方维护管理责任甲方负责租赁物的维护与管理，确保租赁物符合使用要求7.3.甲方配合乙方开展商业活动甲方应积极配合乙方开展商业活动，为乙方提供必要的支持8.乙方责任8.1.乙方按约定使用租赁物乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.2.乙方遵守相关法律法规乙方在使用租赁物过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.3.乙方维护租赁物乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1.甲方违约责任若甲方未按时提供租赁物或未履行维护管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3.违约金计算方式违约金的计算方式为：_______10.争议解决10.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构为：_______11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同解除。12.合同附件12.1.租赁物照片合同附件包括租赁物现状照片，以证明租赁物的现状。12.2.相关审批文件合同附件包括租赁物使用的相关审批文件，如营业执照、卫生许可证等。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.2.通知方式及送达13.3.合同变更及解除合同变更需经双方协商一致并以书面形式确认；合同解除需按照合同约定或法律规定进行。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定第三方的具体职责、权利和义务。15.3.第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1.第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担责任。16.2.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为_______元。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方权利和义务17.1.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。17.2.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3.第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙双方。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。19.2.合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条约定执行。20.2.第三方责任若第三方介入导致甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。21.第三方介入后的其他条款21.1.通知第三方介入后的通知，仍按照本合同第13.2条约定执行。21.2.合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构及设施设备，照片数量不少于10张。说明：用于证明租赁物在合同签订时的现状。2.相关审批文件详细要求：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等。说明：用于证明租赁物具备合法经营资格。3.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其营业执照、专业资格证书等，证明其具备相应资质。说明：用于证明第三方具备提供服务的资格。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更过程。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：用于记录合同解除过程。7.违约金支付凭证详细要求：支付凭证应注明支付时间、金额、支付方式等。说明：用于证明违约金已支付。8.损失赔偿凭证详细要求：赔偿凭证应注明赔偿时间、金额、赔偿方式等。说明：用于证明损失已赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时提供租赁物未履行维护管理责任违反合同约定，擅自改变租赁物用途责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：甲方未按时提供租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为未按时支付租金违反租赁物使用规定，造成损失未妥善使用租赁物，导致损坏责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为未按约定履行服务义务提供的服务不符合约定标准泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供监理服务，导致工程延期，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况责任认定标准：不可抗力导致违约，甲乙双方均不承担责任。示例：因地震导致工程无法正常进行，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的及地点2.1租赁标的描述2.2租赁标的地点2.3租赁标的现状及权属3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.商业开发内容及要求4.1商业开发项目概述4.2商业开发项目范围4.3商业开发项目规划4.4商业开发项目实施要求5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：租赁标的权属证明10.2附件二：商业开发项目规划图10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同解除后的处理13.1租赁标的归还13.2商业开发项目清算13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：地铁集团有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：商业管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的及地点2.1租赁标的描述租赁标的为地铁站地下通道，包括通道本体、配套设施及附属空间。2.2租赁标的地点市区地铁站地下通道2.3租赁标的现状及权属租赁标的权属清晰，甲方拥有对该地下通道的合法使用权。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金调整机制如遇政策调整或市场变化，租金可根据双方协商结果进行适当调整。4.商业开发内容及要求4.1商业开发项目概述乙方在租赁期间有权对地下通道进行商业开发，包括但不限于餐饮、购物、娱乐等业态。4.2商业开发项目范围商业开发项目范围包括地下通道的地面层及地下层。4.3商业开发项目规划乙方应按照甲方提供的地下通道规划图进行商业开发。4.4商业开发项目实施要求乙方应确保商业开发项目符合国家相关法律法规及地铁运营安全要求。5.甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权对乙方在地下通道内的商业开发活动进行监督管理。甲方有权对违反合同约定的乙方采取相应措施。5.2甲方义务甲方应提供地下通道的合法使用权。甲方应确保地下通道的安全运营。6.乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权在租赁期限内对地下通道进行商业开发。乙方有权在合同到期后选择续租。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金。乙方应确保商业开发项目的合规性及安全性。8.争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.合同附件10.1附件一：租赁标的权属证明地铁站地下通道产权证明文件。10.2附件二：商业开发项目规划图地铁站地下通道商业开发项目规划图。10.3附件三：其他相关文件地铁站地下通道租赁合同附件。11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，对本合同内容进行修改或补充。11.2合同解除条件如前述第九条所述的合同解除条件成就。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。12.通知送达12.1通知方式通知可以通过书面信函、电子邮件、传真等方式送达。12.2通知送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号12.3通知送达时间书面信函送达，自投递之日起第三个工作日视为送达。电子邮件送达，自发送成功之日起视为送达。13.合同解除后的处理13.1租赁标的归还乙方应在合同解除后五日内将租赁标的恢复原状，并返还给甲方。13.2商业开发项目清算双方应共同对商业开发项目进行清算，确保所有款项结算完毕。13.3合同解除后的其他处理双方应根据合同约定和法律规定，处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方选任第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议或服务合同。甲方或乙方有权单方面选择第三方，但需通知对方。15.3第三方职责第三方应根据合作协议或服务合同，履行其职责，确保服务的专业性和有效性。第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1责任主体本合同的权利义务关系仅存在于甲乙双方之间。第三方不承担本合同项下的直接责任，但其违约行为导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2责任限制第三方的责任限额由合作协议或服务合同约定，但不得低于本合同约定的赔偿限额。如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额，甲乙双方应协商确定补充责任限额。16.3保密义务第三方对本合同及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请申请应包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围等。17.2第三方介入审批对方收到申请后，应在五个工作日内予以答复。如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同。17.3第三方介入实施第三方介入后，应在甲方或乙方的监督下，按照合作协议或服务合同履行职责。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。如未约定，由提出第三方介入的一方承担。18.2费用结算第三方介入的费用，应按照合作协议或服务合同约定进行结算。19.第三方介入的变更与解除19.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并通知第三方。19.2解除第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并通知第三方。如第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构本条款所述争议解决机构为市区人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括：本合同终止、第三方介入目的实现、双方协商一致解除等。21.2终止程序第三方介入合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的权属证明要求：提供地下通道的产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：证明甲方拥有地下通道的合法使用权，为合同履行提供法律依据。2.附件二：商业开发项目规划图要求：详细展示地下通道的商业开发项目规划，包括业态布局、空间设计等。说明：作为商业开发项目实施的重要依据，确保开发项目的合规性和可行性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁标的的消防验收证明、环保验收证明等。说明：证明地下通道满足相关安全、环保等要求，为合同履行提供保障。4.附件四：甲方营业执照副本要求：提供甲方的营业执照副本，证明甲方具备合法经营资格。说明：为合同履行提供甲方合法身份的证明。5.附件五：乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：为合同履行提供乙方合法身份的证明。6.附件六：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议或服务合同。说明：明确第三方在合同履行中的职责、权利和义务。7.附件七：租赁标的现状照片要求：提供租赁标的的现状照片，包括但不限于外观、内部设施等。说明：作为租赁标的现状的证明，便于后续的合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金。乙方未按约定进行商业开发，或开发项目不符合约定要求。乙方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。甲方未按约定提供地下通道的合法使用权。甲方未按约定对地下通道进行维护和管理。2.责任认定标准乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应支付滞纳金为租金的千分之一。乙方未按约定进行商业开发，导致合同无法履行的，应赔偿甲方损失。乙方泄露商业秘密，造成对方损失的，应赔偿损失。甲方未按约定提供地下通道的合法使用权，应赔偿乙方损失。甲方未按约定对地下通道进行维护和管理，造成损失的，应赔偿损失。3.示例说明乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金为人民币1000元。乙方开发项目不符合约定要求，导致甲方损失人民币50000元，乙方应赔偿甲方50000元。乙方泄露商业秘密，造成对方损失人民币20000元，乙方应赔偿对方20000元。全文完。二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1地下通道位置2.2地下通道面积2.3地下通道设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁费用5.1水电费5.2管理费5.3其他相关费用6.商业开发内容及要求6.1商业开发范围6.2商业开发规划6.3商业开发标准6.4商业开发审批7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务7.3出租方的权利7.4出租方的义务8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1地下通道平面图12.2商业开发方案12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2出租方基本信息名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.租赁标的物描述2.1地下通道位置位于_______地铁站_______号出口地下通道，具体位置以现场实际情况为准。2.2地下通道面积总面积为_______平方米，具体分割如下：A区域：_______平方米B区域：_______平方米C区域：_______平方米2.3地下通道设施通道照明安全监控系统消防设施公共卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期自_______年_______月_______日起3.2租赁终止日期至_______年_______月_______日止3.3租赁延期条款租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订延期协议，延期期限最长不超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金为_______元，年租金为_______元。4.2支付时间每月_______日前支付当月租金。4.3支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户。4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日应支付_______元违约金。5.租赁费用5.1水电费由租赁方承担，每月_______日前向供水供电部门缴纳。5.2管理费每月_______元，由租赁方支付。5.3其他相关费用包括但不限于物业管理费、消防检查费等，由租赁方承担。6.商业开发内容及要求6.1商业开发范围租赁范围内地下通道的墙面、地面及空间进行商业开发。6.2商业开发规划租赁方需提交商业开发方案，经出租方审批后方可实施。6.3商业开发标准商业开发应符合国家相关法律法规及地铁运营安全要求。6.4商业开发审批租赁方应在开发前取得相关部门的批准文件。8.违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金；租赁方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物的，应向租赁方支付_______元违约金；出租方提前解除合同的，应向租赁方支付_______元违约金。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序诉讼程序应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约；出现不可抗力；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后的责任合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止前，双方应结清所有款项和费用；合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。12.合同附件12.1地下通道平面图_______12.2商业开发方案_______12.3其他相关附件_______13.其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型中介机构设计单位施工单位质量监督机构保险公司法务顾问2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性甲乙双方认为需要第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的技术支持合同履行过程中的质量监督合同纠纷的调解或仲裁保险理赔服务法务咨询2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责按照协议约定提供专业服务对合同履行过程进行监督参与合同纠纷的调解或仲裁协助甲乙双方进行保险理赔提供法务咨询服务3.2第三方的权利获取甲乙双方提供的相关信息根据协议约定收取服务费用在必要时，向甲乙双方提出合理建议4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方与甲乙双方在合同履行过程中的职责划分如下：甲乙双方负责合同的具体履行，包括但不限于租金支付、商业开发等。第三方负责提供专业服务，监督合同履行，协助解决纠纷。4.2责任划分第三方在合同履行过程中的责任如下：对其提供的服务质量负责对其监督的合同履行过程负责对其协助解决的纠纷负责5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方根据协议约定，对其在合同履行过程中可能产生的责任设定责任限额。5.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方的更换与退出6.1第三方的更换如第三方无法继续履行协议约定的职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方的退出第三方在履行协议过程中，如需退出，应提前_______日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入的协议7.1协议的签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。7.2协议的生效合作协议自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入产生的费用，除协议另有约定外，由甲乙双方各自承担。8.2费用支付第三方介入费用的支付方式、时间等，应在合作协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下通道平面图要求：图纸需包含地下通道的详细尺寸和布局。图纸需标注安全出口、消防设施等关键位置。图纸需由专业测绘单位提供，并加盖公章。说明：本附件用于明确租赁标的物的具体位置和布局。2.商业开发方案要求：方案需包含商业开发的总体规划、设计图纸和效果图。方案需符合国家相关法律法规及地铁运营安全要求。方案需由具有相关资质的设计单位提供，并加盖公章。说明：本附件用于明确商业开发的详细内容和标准。3.租赁合同要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、商业开发内容及要求、双方的权利与义务、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。合同需由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为双方签订的主要合同文件。4.第三方合作协议要求：协议需包含第三方的信息、服务内容、费用、责任限额、更换与退出、协议生效等条款。协议需由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款。5.不可抗力证明文件要求：证明文件需由相关机构出具，证明事件为不可抗力。证明文件需包含事件发生的时间、地点、影响范围等详细信息。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。6.违约金支付凭证要求：证明文件需包含违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。证明文件需加盖甲乙双方或第三方公章。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定支付租金：按逾期天数支付违约金，每日违约金为_______元。擅自改变租赁用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。损坏租赁物：赔偿出租方因损坏造成的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将地下通道改为餐饮场所，造成出租方经济损失，租赁方应赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物：按实际损失赔偿租赁方。提前解除合同：支付租赁方_______元违约金。未履行合同约定的其他义务：按实际损失赔偿租赁方。示例说明：出租方未在合同约定的日期前交付租赁物，导致租赁方无法按计划开业，出租方应赔偿租赁方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：按实际损失赔偿甲乙双方。未履行协议约定的其他义务：按实际损失赔偿甲乙双方。示例说明：第三方未按照协议约定进行工程质量监督，导致工程质量问题，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3本合同适用法律2.租赁标的2.1租赁标的概述2.2地下通道具体位置及范围2.3商业开发区域规划3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4逾期支付及滞纳金5.租赁费用及其他费用5.1租赁费用构成5.2其他费用内容5.3费用变更及调整6.乙方权利义务6.1乙方使用权6.2乙方经营管理权6.3乙方维修保养义务6.4乙方合法经营义务7.甲方权利义务7.1甲方提供租赁标的义务7.2甲方维护管理义务7.3甲方协助乙方经营义务7.4甲方监督乙方经营义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数及效力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本《二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同》。1.1.2"甲方"指地铁运营公司。1.1.3"乙方"指商业开发公司。1.1.4"租赁标的"指甲方拥有的位于[具体地铁站名]地下通道及其商业开发区域。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6"租金"指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的所有词语，除非另有定义，均应按照其通常含义解释。1.3本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.租赁标的2.1租赁标的概述2.1.1租赁标的为[具体地铁站名]地下通道，包括但不限于通道内部空间及其配套设施。2.2地下通道具体位置及范围2.2.1地下通道位于[具体地铁站名]站内，具体位置见附件一《地下通道示意图》。2.2.2地下通道租赁范围为图示所示区域，包括但不限于通道内部空间、出入口、休息区等。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至2029年12月31日止。3.3租赁期限续约3.3.1本合同租赁期满前三个月，如双方无异议，可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.1.1租金按年度计算，每年度租金为人民币[具体金额]万元。4.2租金支付时间4.2.1每年度租金于每年1月1日前一次性支付。4.3支付方式及账户信息4.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。4.4逾期支付及滞纳金4.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体百分比]%作为滞纳金。5.租赁费用及其他费用5.1租赁费用构成5.1.1租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。5.2其他费用内容5.2.1其他费用包括但不限于税费、保险费等。5.3费用变更及调整5.3.1甲方有权根据市场情况和相关政策调整租赁费用及其他费用。6.乙方权利义务6.1乙方使用权6.1.1乙方在本合同约定的租赁期限内享有租赁标的的使用权。6.2乙方经营管理权6.2.1乙方有权自主经营管理租赁标的，但不得违反相关法律法规和本合同约定。6.3乙方维修保养义务6.3.1乙方应负责租赁标的的日常维修保养工作，确保其正常使用。6.4乙方合法经营义务6.4.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1甲方因国家政策调整或公共利益需要，有权提前解除本合同。8.2.2乙方严重违约，经甲方书面通知后未在规定期限内纠正的，甲方有权解除本合同。8.3合同变更及解除程序8.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。9.1.2乙方违反合同约定使用租赁标的，导致他人损害的，应承担相应的法律责任。9.2违约金计算9.2.1违约金的计算标准按照本合同约定的租金和逾期天数确定。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可约定将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，清理租赁标的及费用。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址为[具体地址]。12.2合同份数及效力12.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于《地下通道示意图》、《租赁费用明细表》等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人13.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同附件14.1附件一：地下通道示意图14.2附件二：租赁费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的"第三方"指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持单位等。16.第三方介入的情形16.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。17.第三方责任17.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。17.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定，并应合理确定。18.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和第三方因违约行为造成的损失。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经对方同意后，双方共同选择合适的第三方。19.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。19.3第三方按照协议约定开展工作，并定期向甲方和乙方报告工作进展。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲方、乙方的关系，避免责任不清。20.2第三方应遵守甲乙双方的权利和义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，与甲方和乙方无关。21.第三方介入的额外条款21.1.1第三方应提供真实、准确、完整的信息，并对其提供的信息承担法律责任。21.1.2第三方应按照约定的时间、质量和费用要求完成工作。21.1.3第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的终止22.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方应按照协议约定进行验收。22.2如第三方未能按照约定完成工作，甲方和乙方有权终止其介入，并追究其责任。22.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照协议约定进行结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可按照本合同第10条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下通道示意图要求：详细标注地下通道的位置、范围、出入口等信息。说明：本附件用于明确租赁标的的具体位置和范围，作为合同附件之一。2.附件二：租赁费用明细表要求：列出租金、物业管理费、公共设施使用费等费用的具体金额及支付方式。说明：本附件用于详细说明租赁费用构成，便于双方明确费用支付情况。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务，确保各方利益。4.附件四：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障双方权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除日期、解除程序等。说明：本附件用于记录合同解除情况，明确双方责任。8.附件八：验收报告要求：详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件用于证明第三方介入工作已完成，便于结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定使用租赁标的，导致他人损害。第三方未按照协议约定完成工作。甲方或乙方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体百分比]%作为滞纳金。乙方违反合同约定使用租赁标的，导致他人损害，应承担相应的法律责任。第三方未按照协议约定完成工作，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。甲方或乙方未按照约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：乙方在租赁期内未按时支付租金，逾期15天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为当期租金的1.5%。乙方在经营过程中，因违规操作导致他人受伤，需承担相应的医疗费用和法律责任。第三方在提供技术服务时，未能按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的10%。甲方在项目合作过程中，泄露了乙方商业秘密，需承担相应的法律责任，包括赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同租赁标的物2.1地下通道基本信息2.2商业开发范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.合同租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.合同保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任7.2管理费用及支付8.商业开发相关事宜8.1商业开发规划8.2商业开发审批及备案9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：地铁运营有限公司甲方住所：市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：商业开发有限公司乙方住所：市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.合同租赁标的物2.1地下通道基本信息地下通道名称：地铁站地下通道地下通道位置：市区地铁站地下通道面积：500平方米地下通道用途：商业租赁2.2商业开发范围商业开发区域：地下通道全区域商业开发内容：零售、餐饮、休闲娱乐等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日租赁期限共计：5年3.2租金金额及支付方式租金金额：每年人民币100万元整租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金4.租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁地下通道用于商业开发，具体经营内容应符合甲方要求。4.2租赁限制（1）违法经营；（2）危害公共安全；（3）破坏地下通道设施；（4）违反甲方规定。5.合同租金调整5.1租金调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金成本发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2租金调整方式租金调整以国家政策、物价指数等数据为依据，按照公式计算调整后的租金。6.合同保证金6.1保证金金额合同保证金金额：人民币10万元整6.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起10个工作日内向甲方缴纳合同保证金。合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内无息退还保证金。7.租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任乙方应对地下通道及附属设施进行日常维护，确保设施完好。7.2管理费用及支付地下通道的管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。8.商业开发相关事宜8.1商业开发规划乙方应根据甲方提供的地下通道规划图纸和商业开发要求，制定详细的商业开发规划方案，包括店铺布局、装修风格、功能分区等，并在签订本合同之日起3个月内提交甲方审核。8.2商业开发审批及备案乙方在商业开发过程中，应取得相关部门的审批和备案，并确保所有开发活动符合国家法律法规及甲方的要求。所有相关费用由乙方自行承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同到期后自然终止，除非双方另有约定。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未能按时提供地下通道或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2乙方违约责任乙方未能按时支付租金、未按约定进行商业开发或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件参照第九条“合同解除与终止”中的规定。13.其他约定事项13.1合同附件（1）地下通道规划图纸；（2）商业开发规划方案；（3）租金调整计算公式；（4）其他双方认为需要约定的附件。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事项的任何个人、企业或其他组织。15.2范围（1）中介服务：提供交易撮合、信息传递、市场推广等服务；（2）专业服务：提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（3）合作开发：与乙方共同进行商业开发；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意第三方介入本合同，需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）乙方提出第三方介入的申请，并提供第三方的相关资料；（2）甲方审核乙方提交的第三方资料，并在7个工作日内给予答复；（3）经甲乙双方同意后，乙方与第三方签订相关合作协议，并报甲方备案。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在本合同项下提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的5%，且不超过人民币50万元。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方的权利（1）根据合作协议，享有甲方和乙方支付的相关费用；（2）在甲方和乙方的授权范围内，行使相关权利。18.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，遵循商业道德；（2）按照合作协议履行义务，确保服务质量；（3）对甲方和乙方承担保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为合作协议关系，双方按照合作协议约定承担权利义务。19.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方的关系为独立第三方，彼此之间不存在权利义务关系。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。20.2变更内容（1）增加或减少第三方介入的事项；（2）调整第三方责任限额；（3）修改第三方与其他各方的权利义务关系。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件（1）合作协议终止；（2）本合同终止；（3）第三方退出本合同。21.2终止程序第三方介入关系终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下通道规划图纸要求：详细标注地下通道的位置、面积、出入口、消防设施等信息，并附有相关审批文件。2.商业开发规划方案要求：包括店铺布局、装修风格、功能分区、经营业态等，并附有相关设计图纸和审批文件。3.租金调整计算公式说明：根据国家政策、物价指数等数据，计算调整后的租金。4.合同保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳合同保证金的银行汇款凭证或现金缴纳证明。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书，如营业执照、专业资格证书等。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如仲裁、诉讼等。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效日期、后续事宜处理等。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未能按时提供地下通道，责任认定：向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）违反合同约定，责任认定：根据违约程度，赔偿乙方损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未能按时支付租金，责任认定：向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）未按约定进行商业开发，责任认定：赔偿甲方损失，并支付违约金。（3）违反合同约定，责任认定：根据违约程度，赔偿甲方损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行合作协议，责任认定：赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。（2）违反合同约定，责任认定：根据违约程度，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例说明：1.甲方未能按时提供地下通道，导致乙方无法按期开业，乙方要求赔偿损失。经协商，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。2.乙方未按约定进行商业开发，导致甲方损失。经协商，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下通道租赁基本情况2.1地下通道位置及面积2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁方式3.商业开发情况3.1商业开发规划3.2商业开发内容3.3商业开发时间4.租赁及开发费用支付4.1租赁费用支付方式4.2商业开发费用支付方式4.3逾期付款违约责任5.权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1逾期交租违约责任7.2逾期付款违约责任7.3逾期开发违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：地下通道租赁协议10.2附件二：商业开发方案10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同文本12.合同签署12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X地铁有限公司1.1.2甲方住所：X市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X商业开发有限公司1.2.2乙方住所：X市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.地下通道租赁基本情况2.1地下通道位置及面积2.1.1地下通道位于X地铁站，总面积为500平方米。2.1.2地下通道具体位置：X地铁站A出口旁。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.3租赁费用2.3.1乙方应按照本合同约定，每年向甲方支付租赁费用人民币100万元整。2.4租赁方式2.4.1本合同采用直接租赁方式，乙方租赁地下通道用于商业开发。3.商业开发情况3.1商业开发规划3.1.1乙方应按照甲方提供的地下通道位置及面积，进行商业开发规划。3.2商业开发内容3.2.1商业开发内容包括但不限于餐饮、零售、休闲娱乐等。3.3商业开发时间3.3.1乙方应在租赁期限开始后的3个月内完成商业开发。4.租赁及开发费用支付4.1租赁费用支付方式4.1.1乙方应于每年1月1日前，向甲方支付当年的租赁费用。4.2商业开发费用支付方式4.2.1乙方应按照商业开发规划，分阶段向甲方支付开发费用。4.3逾期付款违约责任4.3.1乙方逾期支付租赁费用或开发费用的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责地下通道的日常维护和管理。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租赁费用和开发费用。6.合同变更及解除6.1合同变更6.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除6.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：6.2.1.1乙方未按合同约定支付租赁费用或开发费用，经催告后仍未支付的；6.2.1.2乙方未按合同约定进行商业开发，经催告后仍未改正的；6.2.1.3因不可抗力致使合同无法履行的。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1租赁期限届满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.