个人商铺租赁合同租赁合同.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同租赁合同.(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.商铺保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同违约与赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期满后的续约条款11.3商铺交付及验收12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁用途明细表12.3其他重要文件13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积租赁商铺位于____（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月支付一次。2.3租金支付时间承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该商铺用作____（经营类别）。3.2经营范围承租方经营范围为____，不得经营违法及违规项目。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。（2）出租方在租赁期间负责商铺的结构安全及公共区域的使用维护。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法及违规活动。（3）承租方应负责商铺内部设施的维护和保养。第五条商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和保养商铺的基础设施和公共区域，确保其正常使用。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修和保养商铺内部经营所需的设施设备。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，属于出租方负责的项目，由出租方承担；属于承租方负责的项目，由承租方承担。第六条商铺保险6.1保险责任承租方应办理商铺保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方均不得单方面解除合同。第九条合同违约与赔偿9.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2赔偿标准一方因违约给另一方造成损失的，应按照实际损失金额赔偿，最高不超过租金总额的____倍。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1租赁期间的其他费用除租金外，承租方还应承担水费、电费、物业管理费等费用。11.2租赁期满后的续约条款租赁期满，如双方均无异议，可按照相同的条件续约。11.3商铺交付及验收商铺交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字盖章。第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2租赁用途明细表12.3其他重要文件第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口等位置。图中标记应准确无误，以便双方在租赁期间进行参照。附件2：租赁用途明细表详细说明：租赁用途明细表应详细列出承租方在租赁期间计划从事的经营活动类别，以及可能的经营范围变更。附件3：商铺保险单详细说明：商铺保险单应明确保险的覆盖范围、保险金额、保险期间等信息。同时，应注明出租方为共同受益人。附件4：商铺交付验收记录详细说明：商铺交付验收记录应详细记录商铺在交付时的现状，包括设施设备的状态、房屋损坏情况等。双方应在验收记录上签字确认。附件5：租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。每次支付后，双方应在记录上签字确认。附件6：维修保养记录详细说明：维修保养记录应详细记录商铺在租赁期间发生的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。双方应在记录上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未能提供符合约定的商铺，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金，并赔偿承租方的损失。未能按照约定提供基础设施和公共区域的，应支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任未能按照约定的用途使用商铺，导致商铺损坏的，应承担维修费用，并支付违约金。未能按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方的损失。3.双方共同违约行为及责任如双方因协商不成导致合同无法继续履行，双方均应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始时提供符合约定的商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房产。2.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁商铺的时间期限。3.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给守约