个人住宅租赁条款：2024年标准版

个人住宅租赁条款：2024年标准版本合同目录一览1.租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金及退还条件5.房屋使用及维护6.维修责任7.房屋保险8.租金调整机制9.提前解约及违约责任10.争议解决方式11.法律适用及管辖12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物概述本合同所指租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的个人住宅，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、家具和装饰等。1.2房屋描述1.2.1房屋地址：【地址】1.2.2房屋结构：【户型】1.2.3房屋设施：【列举主要家具、设备等】2.租赁期限2.1租赁开始日期：【开始日期】2.2租赁结束日期：【结束日期】2.3租赁期限共计【总月数】个月。3.租金及支付方式3.1租金标准本租赁物的月租金为人民币【金额】元。3.2租金支付方式租金每月支付一次，租户应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付延迟租户若延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。4.押金及退还条件4.1押金金额租户应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币【金额】元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，房东应在【指定日期】内退还租户押金（扣除必要的清洁、维修费用后）。4.3损坏赔偿租户如有损坏租赁物，应按照实际修复费用进行赔偿。5.房屋使用及维护5.1合理使用租户应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2日常维护租户应负责日常的房屋维护和清洁工作。5.3维修请求租户在租赁期间如遇到租赁物损坏，应立即通知房东，房东应在【指定时间内】负责修复。6.维修责任6.1房东责任房东负责租赁期内租赁物的结构性损坏和大修。6.2租户责任租户负责租赁期内的小修和日常维护。8.房屋保险8.1保险购买租户应自行购买房屋保险，保障租赁期间内租赁物的安全。8.2保险理赔如发生保险事故，租户应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。9.租金调整机制9.1租金调整房东和租户可在租赁期满前【指定时间】内协商新的租金标准。9.2调整条件租金调整应基于市场行情变化，并由双方共同决定。10.提前解约及违约责任10.1提前解约任何一方提前解约，应提前【指定时间】书面通知对方。10.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解组织如协商不成，可向【调解组织名称】申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。12.法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律，并由【所在城市】的法院管辖。13.其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2信息保密双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。13.3合同修改本合同一旦签署，未经双方书面同意，不得修改。14.附件14.1附件列表附件包括但不限于房屋现状照片、租赁物清单、保险单据等。14.2附件确认双方应在签署本合同时验收附件，并确认无误。签署日期：【签署日期】签署地点：【签署地点】房东（甲方）：【房东姓名】租户（乙方）：【租户姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片描述：详细记录租赁物在签订合同时的现状，包括房屋内部、外部、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。说明：用于证明租赁物的初始状态，便于日后租赁期满时的房屋检查和押金退还。附件二：租赁物清单描述：详细列出租赁物内的所有家具、设备及其品牌、型号等信息。要求：清单应详尽、准确，如有缺失或损坏，应及时补充或记录。说明：用于明确租赁物的内容和租户的责任范围。附件三：保险单据描述：租户购买的房屋保险单据，证明保险的有效性和保险范围。要求：保险单据应合法、有效，保险金额应覆盖租赁物的实际价值。说明：用于确保租赁期间内租赁物的安全防护。附件四：租金支付记录描述：记录租户每次支付租金的日期、金额、方式等信息。要求：记录应真实、完整，如有争议，可作为证据使用。说明：用于管理和核对租金支付情况。附件五：维修记录描述：记录租赁期间内发生的所有维修事件，包括维修时间、内容、费用等信息。要求：记录应详尽、准确，维修费用应在合同约定的责任范围内。说明：用于跟踪租赁物的维护状态和处理维修相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未按照合同使用和维护租赁物。3.租户擅自改变房屋结构和用途。4.房东未按时修复租赁物。5.房东未按照合同提供租赁物。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。2.租户未按照合同使用和维护租赁物，应承担相应的修理费用和赔偿责任。3.租户擅自改变房屋结构和用途，房东有权要求恢复原状，并支付相应的违约金。4.房东未按时修复租赁物，应承担修理费用，并支付租户因此造成的损失。5.房东未按照合同提供租赁物，应支付租户违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若租户延迟支付租金超过一周，则需支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。若房东未按时修复租赁物，导致租户遭受损失，如无法正常使用租赁物，房东应支付租户因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的用于租赁的房屋及其附属设施、设备、家具和装饰等。2.租金：指租户按照合同约定向房东支付的租赁费用。3.押金：指租户为保证履行合同义务向房东支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：指本合同约定的租户可以使用租赁物的期限。5.提前解约：指合同履行期间内，双方未经对方同意单方面解除合同的