不动产无证交易协议2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产无证交易协议2024版版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同当事人1.2：不动产1.3：无证交易1.4：交易价格1.5：交易日期第二条：合同主体资格确认2.1：出卖人主体资格2.2：买受人主体资格第三条：不动产基本情况3.1：不动产位置3.2：不动产面积3.3：不动产现状第四条：交易方式与价格4.1：交易方式4.2：交易价格确定4.3：支付方式第五条：交易时间及交付5.1：交易时间5.2：交付方式5.3：交付日期第六条：权利与义务6.1：出卖人权利与义务6.2：买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件第八条：违约责任8.1：出卖人违约责任8.2：买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更条件10.3：合同终止条件第十一条：合同的附则11.1：合同的解释11.2：合同的修改11.3：合同的补充第十二条：合同的签署与生效12.1：签署日期12.2：签署地点12.3：合同生效日期第十三条：其他约定13.1：交易税费13.2：产权过户13.3：物业交接第十四条：附件14.1：不动产相关资料14.2：交易凭证14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同当事人1.2：不动产1.3：无证交易1.4：交易价格1.5：交易日期第二条：合同主体资格确认2.1：出卖人主体资格甲方为该不动产的合法所有者，拥有完全的处分权，且甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.2：买受人主体资格乙方为具备购房资格的自然人/法人或其他组织，具备合法购买并拥有该不动产的权利。第三条：不动产基本情况3.1：不动产位置该不动产位于【省/市/区】的【具体地址】。3.2：不动产面积该不动产的建筑面积为【面积】平方米。3.3：不动产现状该不动产目前处于【使用状态】，如：出租、空置等。第四条：交易方式与价格4.1：交易方式双方通过平等、自愿的原则，采用无证交易方式进行该不动产的买卖。4.2：交易价格确定交易价格根据【定价依据】确定，包括但不限于市场行情、不动产的地理位置、面积、现状等因素。4.3：支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：交易时间及交付5.1：交易时间本合同签订之日起【具体天数】日内，完成不动产的交付。5.2：交付方式甲方应将不动产的钥匙、相关证明文件等交付给乙方。5.3：交付日期双方约定在【具体日期】为交付日期，乙方应在交付日期前到达交付地点，按约定接收不动产。第六条：权利与义务6.1：出卖人权利与义务甲方应保证其对不动产的处分权，确保交易的真实性、合法性。6.2：买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。第八条：违约责任8.1：出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易不能完成或者乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.2：买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易不能完成或者甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2：调解解决如果协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解，调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3：仲裁解决双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4：诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3：合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了不动产的交付和价款的支付；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：合同的附则11.1：合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非文意明确表示相反，否则不应作不利于条款制定方的解释。11.2：合同的修改合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3：合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与生效12.1：签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。12.2：签署地点本合同签署地点为【具体地点】。12.3：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1：交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。13.2：产权过户甲方应协助乙方办理不动产的产权过户手续，过户费用由乙方承担。13.3：物业交接交付时，甲方应将物业管理相关资料、钥匙等交给乙方，并协助乙方了解物业相关情况。第十四条：附件14.1：不动产相关资料包括但不限于不动产的权属证明、规划设计图纸、验收报告等。14.2：交易凭证包括但不限于付款凭证、转账记录等。14.3：其他相关文件包括但不限于双方为履行本合同所签订的补充协议、变更协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产相关资料不动产权属证明规划设计图纸验收报告不动产登记簿册其他相关产权文件附件二：交易凭证付款凭证转账记录交易发票收据其他交易相关证明文件附件三：合同修正案或补充协议双方为履行本合同所签订的任何修正案双方为变更本合同内容所签订的补充协议其他与本合同履行相关的书面文件附件四：物业相关资料物业管理规约物业服务合同物业钥匙交付记录其他物业相关文件附件五：交易过程中的通信记录双方之间的电子邮件通信短信/电话通话记录其他书面沟通记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付不动产及相关资料。2.甲方未能保证其对不动产的处分权，导致交易无法进行。3.乙方未能按照约定时间、方式支付交易价格。4.乙方未能履行合同约定的购买义务。5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付不动产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的间接损失，如乙方为实现权益而产生的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于特定位置的房地产，包括土地使用权和建筑物。2.无证交易：指在未取得相关行政部门颁发的不动产权证书的情况下进行的房产交易。3.交易价格：指双方约定的买卖不动产的价格，以人民币表示。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同修正案/补充协议：指双方为履行或变更本合同内容所签订的书面文件。6.物业管理：指对不动产进行维护、管理和服务