2024庭院房产买卖合同书样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房产买卖合同书样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产座落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户税费承担5.房产瑕疵及责任5.1房产现状描述5.2瑕疵描述及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产照片9.2房产证复印件9.3其他相关文件10.合同签署日期及地点11.甲方授权代表11.1授权代表姓名11.2授权代表身份证号12.乙方授权代表12.1授权代表姓名12.2授权代表身份证号13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产座落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产证号：2.2.1房产证号：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1房产用途类别：2.4.2房产用途具体描述：2.5房产权属：2.5.1房产权属情况：2.5.2是否存在共有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2尾款支付时间节点：4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间：4.1.1房产交付日期：4.1.2房产交付条件：4.2房产过户手续：4.2.1过户手续办理时间：4.2.2过户手续办理地点：4.3过户税费承担：4.3.1甲方承担税费：4.3.2乙方承担税费：5.房产瑕疵及责任5.1房产现状描述：5.1.1房产装修情况：5.1.2房产设施设备情况：5.2瑕疵描述及责任：5.2.1瑕疵描述：5.2.2责任划分及处理方式：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2违约责任：6.2.1违约行为：6.2.2违约责任承担方式：7.争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1争议解决途径：7.1.2争议解决机构：7.2争议解决机构：7.2.1机构名称：7.2.2机构地址：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3房产过户手续办理完毕；8.2合同终止条件：8.2.1合同解除；8.2.2房产买卖双方协商一致终止；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1房产照片：9.1.1房产外观照片；9.1.2房内各房间照片；9.1.3房产设施设备照片；9.2房产证复印件：9.2.1房产证首页复印件；9.2.2房产证附记页复印件；9.2.3房产证他项权利登记页复印件；9.3其他相关文件：9.3.1房产评估报告；9.3.2房产交易税费缴纳凭证；9.3.3双方签署的其他协议。10.合同签署日期及地点10.1签署日期：10.1.1甲方签署日期：10.1.2乙方签署日期：10.2签署地点：10.2.1签署地点：11.甲方授权代表11.1授权代表姓名：11.1.1授权代表姓名：11.2授权代表身份证号：11.2.1授权代表身份证号：12.乙方授权代表12.1授权代表姓名：12.1.1授权代表姓名：12.2授权代表身份证号：12.2.1授权代表身份证号：13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1甲方留存份数：13.1.2乙方留存份数：13.1.3机构留存份数：13.2合同保管：13.2.1合同保管责任：13.2.2合同遗失处理：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式[]份，甲乙双方各执[]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助的，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过本合同交易价格的一定比例。4.第三方责任划分4.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对本合同项下的房产本身或其他合同义务负责。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方按照服务协议的约定支付服务费用。5.2第三方有权根据服务协议的约定，获得甲方和乙方提供的必要信息。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，及时、准确地完成所提供的服务。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。7.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。7.3双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。8.第三方介入的合同补充条款8.1.1第三方介入的具体情形；8.1.2第三方介入的服务内容；8.1.3第三方介入的费用及支付方式；8.1.4第三方介入的责任限额；8.1.5第三方介入的争议解决方式。8.2增加的合同补充条款与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因服务协议发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，服务协议自行终止。10.2任何一方违反服务协议，导致第三方介入终止的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产的外观、内部结构、装修情况、设施设备等。说明：照片需包括各个房间的全景、局部特写，以及设施设备的现状。2.房产证复印件要求：提供房产证的首页、附记页、他项权利登记页的清晰复印件。说明：复印件需加盖公章或签字确认，以证明其真实性和有效性。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告需包含评估日期、评估依据、评估价值等信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证需加盖税务机关公章，以证明已缴纳相关税费。5.双方签署的其他协议要求：提供与本合同相关的其他协议，如贷款协议、维修基金协议等。说明：协议需包含协议双方、协议内容、签订日期等信息。6.服务协议要求：提供第三方介入时签订的服务协议。说明：协议需明确服务内容、费用、责任、争议解决等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若甲方未按合同约定在约定日期支付首付款，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付日止的日万分之五的利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。示例：若乙方未按合同约定在约定日期交付房产，应向甲方支付相当于房价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担违约责任。示例：若第三方未按服务协议约定提供评估服务，应向甲方或乙方支付相当于服务费用10%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024庭院房产买卖合同书样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效条件9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件份数13.1附件份数13.2份数分配14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在地区：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产类型：____________________房产楼层数：____________________2.4房产用途房产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：符合国家相关房产验收标准4.3验收程序验收程序：由双方共同进行房产验收，验收合格后签订验收确认书第五条房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理：由乙方负责办理房产过户手续5.2过户费用承担过户费用承担：由乙方承担房产过户产生的所有费用5.3过户时间过户时间：房产交付后三个月内完成过户手续第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为交易总额的____%第七条争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：房产所在地人民法院第八条其他约定事项8.1不可抗力条款如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件时，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同附件4.付款凭证5.验收确认书8.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。9.2合同终止合同终止条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件附件一为房产产权证复印件，需加盖甲方公章，作为合同附件。10.2附件二：房产测绘报告附件二为房产测绘报告，需加盖测绘机构公章，作为合同附件。10.3附件三：房屋买卖合同附件附件三为房屋买卖合同附件，包括但不限于房产交易税费清单、维修基金缴纳证明等。第十一条合同签署11.1签署时间本合同签署时间为：____________________11.2签署地点本合同签署地点为：____________________11.3签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2份数分配甲方一份、乙方一份，共计两份。第十三条合同附件份数13.1附件份数本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。13.2份数分配甲方一份、乙方一份，共计两份。第十四条合同签署日期本合同签署日期为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，不包括合同双方及其关联企业。1.2第三方类型1.房地产中介机构2.法律服务机构3.评估机构4.担保公司5.其他提供相关服务的第三方第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总额的____%，具体金额由双方协商确定。第三条第三方介入条件3.1第三方介入前提1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，以保障合同履行；2.双方认为引入第三方有利于合同履行，提高交易效率。3.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方申请；2.双方协商确定第三方类型及服务内容；3.签订第三方服务协议，明确第三方责任及权利；4.第三方参与合同履行。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息；2.第三方有权根据服务协议要求甲乙双方履行相关义务；3.第三方有权根据服务协议获得相应报酬。4.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方商业秘密；3.第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。5.3第三方与合同其他方关系第三方与其他合同方之间无直接法律关系，但应遵守法律法规和合同约定，维护各方合法权益。第六条第三方责任承担6.1第三方责任第三方因违反合同约定或自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.2第三方赔偿第三方应按照本合同第二条规定，承担不超过责任限额的赔偿责任。6.3第三方违约责任第三方违约，应按照法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件1.第三方严重违约；2.合同目的无法实现。8.2合同解除程序甲乙双方协商一致后，可解除合同，并签订解除协议。8.3解除协议效力解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条约定执行。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第七条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明房产所有权归属甲方。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：证明房产面积、结构等基本情况。3.房屋买卖合同附件要求：包括房产交易税费清单、维修基金缴纳证明等。说明：详细列出交易过程中产生的各项费用。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相应款项。说明：作为付款证明，用于核实付款情况。5.验收确认书要求：双方共同签署验收确认书，证明房产验收合格。说明：作为房产交付的凭证。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、责任及权利。说明：约定第三方在本合同履行过程中的角色和职责。7.补充协议要求：双方协商一致后，签订补充协议。说明：用于修改、补充或变更合同内容。8.解除协议要求：双方协商一致后，签订解除协议。说明：用于解除合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。示例：甲方应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总额的____%。示例：乙方应于2024年2月1日交付房产，但至2024年2月10日仍未交付，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定时间完成房产过户手续，则应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：因地震导致房产无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024庭院房产买卖合同书样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收地点6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房产测绘报告12.2合同附件二：房产权属证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产座落出卖房屋位于省市区街道号。2.2房产面积出卖房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产结构出卖房屋为层号，钢筋混凝土结构。2.4房产用途出卖房屋为住宅，规划用途为居住。2.5房产权属出卖房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制性权利。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：地址：省市区街道号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格出卖房屋总价款为人民币万元整。4.2支付方式买方应于本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整；余款万元整，买方应于办理房屋过户手续前一次性付清。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订后日内。4.4付款地点付款地点为卖方指定银行账户。5.房产交付与验收5.1房产交付时间出卖方应于合同约定的房产交付之日起日内，将房产交付给买方。5.2房产交付方式出卖方应将房产及其附属设施完好地交付给买方，并保证房产符合交付条件。5.3房产验收标准房产验收标准按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.4验收地点房产验收地点为出卖房屋的实际所在地。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方除本合同另有约定外，房产交易税费由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应于办理房产过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。7.房产过户手续7.1过户手续办理时间买方应在办理房产过户手续前，将全部购房款支付完毕。7.2过户手续办理地点过户手续办理地点为省市区不动产登记中心。7.3过户手续费承担过户手续费由买方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）如卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付总价款的万分之五的违约金；（2）如买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付总价款的万分之五的违约金；（3）如因卖方原因导致房产过户手续无法办理，卖方应承担全部责任，包括但不限于支付买方因此产生的合理费用；（4）如因买方原因导致房产过户手续无法办理，买方应承担全部责任，包括但不限于支付卖方因此产生的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的房产交付后，合同终止；（2）本合同约定的所有义务履行完毕后，合同终止；（3）本合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房产测绘报告12.2合同附件二：房产权属证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于年月日签订。13.2签署地点本合同于省市区街道号签署。13.3签署人卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式叁份，卖方、买方及见证方各执壹份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由买卖双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的%。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行本合同时，因不可抗力导致违约，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行过程。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买方的关系第三方与买方之间的关系基于合作协议，第三方应按照合作协议的约定，为买方提供服务。15.5.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间的关系基于合作协议，第三方应按照合作协议的约定，为卖方提供服务。15.5.3第三方与合同的关系第三方作为合同履行的辅助者，其行为视为合同履行的行为，但第三方不承担合同主体的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：（1）第三方介入的具体时间；（2）第三方介入的具体范围；（3）第三方介入的服务内容。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效地履行其职责。16.3甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.4甲乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的关系是基于合作协议，第三方不承担甲乙方的合同责任。17.2第三方与合同的其他当事人第三方与合同的其他当事人之间的关系是基于本合同的约定，第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定。17.3第三方与合同履行的其他相关方18.第三方介入后的合同变更18.1在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方及第三方书面同意。18.2本合同变更后，原有的条款与变更后的条款具有同等法律效力。18.3本合同变更后，第三方应根据变更后的合同约定，履行相应的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的面积、结构、用途等详细信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是合同附件之一，用于证明房产的面积和结构等基本情况。2.房产权属证明详细要求：证明文件应明确房产的权属关系，包括房产证、土地使用权证等。说明：房产权属证明是合同附件之一，用于证明房产的权属清晰，无抵押、无查封等限制性权利。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳的金额、时间、税务机关等信息。说明：房产交易税费缴纳凭证是合同附件之一，用于证明买方已履行税费缴纳义务。4.房产过户手续办理凭证详细要求：凭证应包含过户手续办理的时间、地点、办理机构等信息。说明：房产过户手续办理凭证是合同附件之一，用于证明房产过户手续已办理完毕。5.协议书详细要求：协议书应包含双方协商一致的内容，并由双方签字（或盖章）。说明：协议书是合同附件之一，用于补充合同中未约定的事项。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付总价款的万分之五的违约金，并承担因逾期交付而产生的其他损失。示例：卖方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年1月10日，卖方应支付买方元违约金。（2）房产存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的房产存在漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因修复产生的费用。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付总价款的万分之五的违约金，并承担因逾期付款而产生的其他损失。示例：买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，买方应支付卖方元违约金。（2）拒绝办理房产过户手续责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付卖方因此产生的合理费用。示例：买方拒绝办理房产过户手续，买方应支付卖方因办理过户手续产生的费用。全文完。2024庭院房产买卖合同书样本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属证书2.3房产面积及结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.房产产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房产过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2双方责任承担7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他特殊条款14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3买方住所地：________________________1.1.4买方联系电话：________________________1.1.5买方电子邮箱：________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3卖方住所地：________________________1.2.4卖方联系电话：________________________1.2.5卖方电子邮箱：________________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：________________________1.3.2卖方联系方式：________________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：________________________2.2房产权属证书：________________________2.3房产面积及结构：________________________2.4房产用途：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房产过户手续办理完毕后________________________日内支付；3.3付款凭证：________________________第四条交房条件及时间4.1交房条件：________________________4.2交房时间：________________________4.3交房手续：________________________第五条房产产权转移手续5.1产权转移登记：________________________5.2产权转移费用：________________________5.3产权转移时间：________________________第六条房产过户税费承担6.1税费种类：________________________6.2税费承担方：________________________6.3税费缴纳时间：________________________第七条房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明：________________________7.2双方责任承担：7.2.1若房产存在瑕疵，卖方应承担相应的责任；7.2.2买方在购买房产前已充分了解房产情况，若因自身原因对房产瑕疵产生误解，卖方不承担责任；7.3瑕疵处理方式：________________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3双方未按约定办理房产过户手续的；8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算；8.2.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的__%计算；8.2.3双方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；8.2.4双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算应按实际损失或约定比例进行；8.3.2违约金应在违约行为发生之日起__日内支付给对方。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；9.2.2双方履行完合同约定的义务，合同终止；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用；9.3.3双方应退还已支付的部分款项。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________________10.2.2人民法院：________________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2合同经公证或法律手续生效；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.3合同生效及解除后的处理11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用。第十二条合同附件12.1房产权属证书复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署人：13.3.1买方代表（签字）：________________________13.3.2卖方代表（签字）：________________________第十四条其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他特殊条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易安全、公平、高效。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。第十七条第三方责权利划分17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定；17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得有违法行为；17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方在提供优质服务的前提下，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；17.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.2第三方应在收到申请后__日内给予答复。18.2第三方介入审查18.2.1第三方在介入前应对甲乙双方的基本情况进行审查；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；18.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理已发生的费用；19.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的部分款项。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担；20.1.2如无约定，费用由提出介入申请的一方承担。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用应在合同签订之日起__日内支付；20.2.2费用支付方式按照合同约定执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；21.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁；21.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用21.2.1第三方介入争议解决费用由责任方承担；21.2.2如无责任方，由甲乙双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：附件一为房产权属证书的复印件，用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、位置等信息。说明：附件二为房产测绘报告，用于确认房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件三为房产交易税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。4.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：附件四为房产维修基金缴纳凭证，用于证明维修基金已缴纳。5.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细列明房产中所有物品的名称、数量、状态等信息。说明：附件五为房产交接清单，用于确认房产交接过程中的物品清单。6.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：附件六为房产买卖合同，用于证明合同的真实性和有效性。7.合同签订双方的身份证复印件要求：提供合同签订双方的有效身份证复印件。说明：附件七为合同签订双方的身份证复印件，用于证明合同签订双方的合法身份。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：附件八为第三方服务协议，用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算。示例：若买方应支付人民币100万元购房款，但未支付，则应向卖方支付人民币__万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的__%计算。示例：若房产总价款为人民币200万元，卖方未按约定时间交付房产，则应向买方支付人民币__万元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定办理房产过户手续。责任认定：双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因双方未按约定办理房产过户手续，导致买方无法按时取得房产，则双方应赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供优质服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还甲乙双方已支付的部分款项。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，则第三方应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024庭院房产买卖合同书样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产相关费用6.1房产税费6.2物业费用6.3其他费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同附件10.2附件二：房产过户手续清单11.合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1出卖人签署13.2买受人签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：市区街道号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：市区街道号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4所在小区：小区2.1.5房产具体地址：栋单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：框架结构2.3.2朝向：南向2.4房产权属2.4.1房产证号：市房权证字第号2.4.2房产性质：住宅3.房产买卖价格3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），在合同签订后十日内支付3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），在过户手续办理完毕后十日内支付4.房产交付4.1交付时间：自买受人支付首付款之日起九十日内4.2交付方式：实际交付4.3交付地点：市区街道号5.房产过户5.1过户时间：在交付时间之前5.2过户费用：按照国家相关规定支付5.3过户手续：由出卖人负责办理，买受人配合6.房产相关费用6.1房产税费：按照国家相关规定支付6.2物业费用：按照物业管理规定支付6.3其他费用：如遇特殊情况，双方协商解决7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产7.1.2买受人未按约定支付房款7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）7.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并完成首付款支付9.1.2房产过户手续办理完毕9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同附件10.1.1房产产权证明文件10.1.2房产测绘报告10.1.3房产相关税费清单10.2附件二：房产过户手续清单10.2.1房产过户申请书10.2.2房产过户登记表10.2.3房产过户费用收据11.合同签订时间与地点11.1签订时间：2024年5月1日11.2签订地点：市区街道号12.合同份数12.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1出卖人签署：（签名）13.2买受人签署：（签名）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签署之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿。16.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。17.2第三方介入费用17.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用由双方另行协商确定。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同履行期限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议，仍提交市区人民法院诉讼解决，或双方另行协商选择仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件1.1房产产权证明文件：提供房产证、土地使用权证等证明文件，以证明房产权属清晰。1.2房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等基本情况。1.3房产相关税费清单：列出房产过户过程中需要缴纳的各项税费，包括契税、印花税等。2.房产过户手续清单2.1房产过户申请书：填写并提交的房产过户申请表格。2.2房产过户登记表：由房产登记机构填写的过户登记表格。2.3房产过户费用收据：证明已缴纳过户费用的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房产1.2买受人未按约定支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：若合同总金额为100万元，出卖人未按约定时间交付房产，则应支付违约金1万元。2.2买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的1%。示例：若合同总金额为100万元，买受人未支付30万元房款，则应支付违约金3000元。2.3第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方未按约定完成房产过户手续，则应向甲乙双方支付违约金。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例：若甲乙双方未按约定完成合同变更手续，则应向对方支付违约金。全文完。2024庭院房产买卖合同书样本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/统一社会信用代码1.1.3联系电话1.1.4住所地址1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/统一社会信用代码1.2.3联系电话1.2.4住所地址2.房产基本信息2.1房产性质2.2房产地址2.3房产面积2.4房产权属证明文件2.5房产配套设施3.合同标的物及价款3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户费用5.3协助过户责任6.房产权利瑕疵及保证6.1房产权利瑕疵声明6.2保证责任6.3违约责任7.房产瑕疵及维修7.1房产瑕疵处理7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同效力13.合同生效及解除13.1合同生效时间13.2合同解除时间14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名/盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号1.2.3联系电话：139001390001.2.4住所地址：北京市海淀区路号2.房产基本信息2.1房产性质：住宅2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产面积：120平方米2.4房产权属证明文件：房产证号：京房权证字第号2.5房产配套设施：燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络3.合同标的物及价款3.1标的物描述：位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证字第号，建筑面积120平方米的住宅一套。3.2交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.3付款方式：买方分两次支付，首付款人民币玖拾万元整（￥900000.00）在签订本合同时支付，尾款人民币捌拾万元整（￥800000.00）在办理产权过户手续后支付。3.4付款时间：首付款在签订本合同时一次性支付，尾款在办理产权过户手续后30日内支付。4.房产交付及使用4.1交付时间：买方支付首付款后，卖方应在30日内将房产交付给买方。4.2交付条件：房产符合国家规定的交付条件，无权利瑕疵，且无租赁、抵押等情况。4.3使用条件：买方在支付尾款并办理完产权过户手续后，即可使用该房产。5.过户手续及费用5.1过户时间：买方支付尾款后30日内。5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，买方承担房产过户所需的全部费用。5.3协助过户责任：卖方应配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。6.房产权利瑕疵及保证6.1房产权利瑕疵声明：卖方保证所出售房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押、租赁、查封等情况。6.2保证责任：如因房产权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任：如卖方违反权利瑕疵保证，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房产存在权利瑕疵；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1如卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%；8.2.2如买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；8.2.3如卖方提供的房产存在权利瑕疵，应承担因瑕疵导致的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失；8.2.4如任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为依据，最高不超过房价款的10%；8.3.2违约金支付后，不影响双方主张其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；9.3.2如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到解除通知之日起30日内未表示异议；10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不