二零二五年度房地产预售资金监管借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产预售资金监管借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.预售资金监管借款概述2.1预售资金监管借款的定义2.2预售资金监管借款的目的2.3预售资金监管借款的范围3.预售资金监管借款金额3.1借款本金金额3.2借款利率3.3借款期限4.预售资金监管借款条件4.1借款人资格要求4.2借款用途限制4.3借款条件变更5.借款发放与支付5.1借款发放时间5.2借款支付方式5.3借款支付时间6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.借款还款7.1还款方式7.2还款时间7.3还款计划8.预售资金监管借款变更8.1借款金额变更8.2借款期限变更8.3利息变更9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借出人违约责任9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效、修改与补充12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充程序13.合同附件13.1附件一：借款人身份证明13.2附件二：预售资金监管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3借款人法定代表人：__________1.1.4借出人名称：__________1.1.5借出人住所：__________1.1.6借出人法定代表人：__________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：__________1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签署之日起生效。2.预售资金监管借款概述2.1预售资金监管借款的定义2.1.1本合同项下的预售资金监管借款，是指借款人因开发房地产项目需要，向借出人申请的、由预售资金监管账户监管的专项借款。2.2预售资金监管借款的目的2.2.1本合同项下的预售资金监管借款用于借款人房地产开发项目的建设资金。2.3预售资金监管借款的范围2.3.1借款范围包括但不限于土地购置、房屋建设、配套设施建设等。3.预售资金监管借款金额3.1借款本金金额3.1.1借款本金金额为人民币____元整。3.2借款利率3.2.1借款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3借款期限3.3.1借款期限自合同生效之日起____年。4.预售资金监管借款条件4.1借款人资格要求4.1.1借款人须具备房地产开发企业资质，并符合国家有关法律法规规定。4.2借款用途限制4.2.1借款必须用于本合同约定的房地产项目建设，不得挪作他用。4.3借款条件变更4.3.1如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商变更借款条件。5.借款发放与支付5.1借款发放时间5.1.1借款人申请借款后，借出人应在____个工作日内完成审核并发放借款。5.2借款支付方式5.2.1借款通过预售资金监管账户支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3借款支付时间5.3.1借款支付时间应与借款人项目建设进度相匹配。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按月计算，以实际借款金额为基础，按年利率____%计算。6.2利息支付方式6.2.1利息通过预售资金监管账户按月支付。6.3利息支付时间6.3.1利息支付时间为每月____日。7.借款还款7.1还款方式7.1.1借款还款采用分期还款方式，具体还款计划由双方协商确定。7.2还款时间7.2.1每期还款时间为每月____日。7.3还款计划7.3.1还款计划如下：第1期还款：____元第2期还款：____元以此类推，直至全部还清。8.预售资金监管借款变更8.1借款金额变更8.1.1如有特殊原因需变更借款金额，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2借款期限变更8.2.1如有特殊原因需变更借款期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.3利息变更8.3.1如有特殊原因需变更利息，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人如未按期还款，每逾期一日，应向借出人支付____%的违约金。9.1.2借款人挪用借款资金，借出人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。9.2借出人违约责任9.2.1借出人如未按期发放借款，每逾期一日，应向借款人支付____%的违约金。9.2.2借出人如违反借款合同约定，损害借款人权益，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金通过预售资金监管账户支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合中华人民共和国法律和法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部还清。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效、修改与补充12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同补充程序12.3.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同附件13.1附件一：借款人身份证明13.1.1借款人营业执照副本复印件13.1.2借款人法定代表人身份证明复印件13.2附件二：预售资金监管账户信息13.2.1预售资金监管账户名称13.2.2预售资金监管账户开户行13.2.3预售资金监管账户账号13.3附件三：其他相关文件13.3.1房地产开发项目规划许可证复印件13.3.2建设工程施工许可证复印件14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1合同签署地点：__________14.3签署人员14.3.1借款人代表（签字）：__________14.3.2借出人代表（签字）：__________第二部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3借款人法定代表人：__________1.1.4借出人名称：__________1.1.5借出人住所：__________1.1.6借出人法定代表人：__________1.2合同签订日期及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.预售资金监管借款概述2.1预售资金监管借款的定义：指借款人在房地产项目预售过程中，为满足项目开发资金需求，向借出人申请的，由预售资金监管机构监管的借款。2.2预售资金监管借款的目的：用于房地产项目的开发建设。2.3预售资金监管借款的范围：限于本合同约定的项目范围内。3.预售资金监管借款金额3.1借款本金金额：人民币____元整。3.2借款利率：年利率____%。3.3借款期限：____年____个月。4.预售资金监管借款条件4.1借款人资格要求：借款人须具备合法有效的企业法人资格，并符合国家关于房地产项目开发的相关规定。4.2借款用途限制：借款仅限于本合同约定的项目范围内。4.3借款条件变更：如需变更借款条件，双方应协商一致，并签订书面协议。5.借款发放与支付5.1借款发放时间：借款人在签订本合同后____个工作日内，向借出人提交借款申请，借出人收到申请后____个工作日内完成审批并发放借款。5.2借款支付方式：借款通过预售资金监管账户支付。5.3借款支付时间：借款支付时间按本合同约定的还款计划执行。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按年利率____%计算，按月结息，每季度支付一次。6.2利息支付方式：借款人应按期支付利息，逾期未支付的，按逾期天数每日加收____%的滞纳金。6.3利息支付时间：每季度一个月的____日前支付上一季度的利息。7.借款还款7.1还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划分期还款。7.2还款时间：借款人应按合同约定的还款时间表还款。7.3还款计划：借款人应在签订本合同后____个工作日内，向借出人提交还款计划，借出人收到计划后____个工作日内审批并确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明要求：提供借款人营业执照副本复印件，法定代表人身份证明复印件。说明：证明借款人的合法身份和企业资质。2.附件二：预售资金监管账户信息要求：提供预售资金监管账户名称、开户行、账号。说明：确保借款资金的监管安全。3.附件三：房地产开发项目规划许可证复印件要求：提供房地产开发项目规划许可证复印件。说明：证明项目符合国家规划要求。4.附件四：建设工程施工许可证复印件要求：提供建设工程施工许可证复印件。说明：证明项目已取得施工许可。5.附件五：借款人财务报表要求：提供借款人近一年财务报表。说明：评估借款人财务状况。6.附件六：借款人还款能力证明要求：提供借款人还款能力证明，如银行流水、收入证明等。说明：证明借款人具备还款能力。7.附件七：借款合同补充协议要求：提供双方协商一致签订的借款合同补充协议。说明：对本合同进行补充和修改。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方协商一致签订的争议解决协议。说明：约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期支付利息或本金。1.2借款人挪用借款资金。1.3借出人未按期发放借款。1.4双方协商一致认为的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：3.1借款人未按期支付利息，应向借出人支付____%的违约金。3.2借款人挪用借款资金，借出人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。3.3借出人未按期发放借款，应向借款人支付____%的违约金。3.4双方协商一致认为的其他违约行为，根据具体情况确定违约责任。全文完。二零二四年度房地产预售资金监管借款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同签订地点2.预售资金监管2.1预售资金监管原则2.2预售资金监管账户2.3预售资金监管额度2.4预售资金监管流程2.5预售资金监管变更3.借款基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款方式3.5借款用途4.还款方式4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划4.4还款违约责任5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式5.4利息支付违约责任6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3逾期还款违约责任7.保险7.1保险类型7.2保险责任7.3保险金额7.4保险期限7.5保险费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4违约责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充效力13.3修改与补充程序14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限自合同生效之日起至[合同履行终止日期]止。1.5合同签订地点[合同签订具体地址]2.预售资金监管2.1预售资金监管原则本合同项下的预售资金，按照国家相关法律法规和地方政策进行监管，确保资金安全。2.2预售资金监管账户预售资金将存入由[监管机构名称]指定的监管账户。2.3预售资金监管额度预售资金监管额度为[具体金额]元。2.4预售资金监管流程预售资金监管流程如下：（1）甲方在取得预售许可证后，将预售资金存入监管账户；（2）乙方根据项目进度，向监管账户申请使用预售资金；（3）[监管机构名称]对申请进行审核，确认无误后，将预售资金划转至乙方指定账户；（4）监管资金使用完毕后，甲方应及时补充。2.5预售资金监管变更如需变更预售资金监管账户或监管额度，双方应提前向[监管机构名称]申请，并取得书面同意。3.借款基本信息3.1借款金额借款金额为人民币[具体金额]元整。3.2借款期限借款期限为自合同生效之日起至[借款到期日]止。3.3借款利率借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行的规定进行调整。3.4借款方式借款方式为一次性借款。3.5借款用途借款用途为[具体用途说明]。4.还款方式4.1还款期限还款期限为自借款到期之日起[还款期限]内。4.2还款方式还款方式为[具体还款方式，如分期还款、一次性还款等]。4.3还款计划具体还款计划如下：[还款计划表格，包括还款日期、还款金额等]4.4还款违约责任如乙方未按时还款，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。5.利息计算与支付5.1利息计算方式利息按照[具体计算方式，如按日计息、按月计息等]计算。5.2利息支付时间利息支付时间为每个[具体时间，如每月、每季度等]的[具体日期]。5.3利息支付方式利息支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。5.4利息支付违约责任如乙方未按时支付利息，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。6.逾期还款6.1逾期还款定义逾期还款指乙方未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息。6.2逾期还款利息逾期还款期间，乙方应按照[具体利率]计算逾期利息。6.3逾期还款违约责任如乙方发生逾期还款，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。7.保险7.1保险类型本合同项下涉及的保险类型为[具体保险类型，如建筑工程一切险、意外伤害险等]。7.2保险责任保险责任包括[具体保险责任说明]。7.3保险金额保险金额为[具体金额]元。7.4保险期限保险期限为自合同生效之日起至[保险到期日]止。7.5保险费用保险费用为[具体金额]元，由乙方承担。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付[具体金额]元的违约金。9.知识产权9.1知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于技术成果、设计图纸、专利等，均归甲方所有。9.2知识产权使用未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制、泄露或转让甲方知识产权。9.3违约责任任何一方违反知识产权使用规定，应承担相应的法律责任，并向另一方支付[具体金额]元的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要的措施，确保合同解除或终止后双方的合法权益不受侵害。10.4违约责任因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付[具体金额]元的违约金。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于未按时还款、未按约定支付利息、泄露保密信息、侵犯知识产权等。11.2违约责任违约方应按照法律规定和合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规和仲裁规则。13.合同修改与补充13.1修改与补充方式本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2修改与补充效力除本合同另有约定外，经双方书面同意的修改与补充具有同等法律效力。13.3修改与补充程序任何一方提出修改或补充合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由双方签字盖章。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）[附件一名称]（2）[附件二名称]（3）[附件三名称]14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）监理方：对项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定；（3）评估机构：对项目的资产、收益等进行评估；（4）审计机构：对甲乙双方的财务报表进行审计；（5）法律顾问：提供法律意见，协助解决合同争议。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评价。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方介入，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，并对因其过错导致甲乙双方权益受损承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失，应减轻或免除其责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应责任。16.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过[具体金额]元；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在介入过程中，应明确其职责范围，避免与其他各方职责交叉或冲突。17.2责任划分（1）第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的责任，由第三方承担；（2）甲乙双方应各自承担因其自身原因导致合同无法履行的责任；（3）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。17.3信息保密第三方在介入过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。17.4争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.[附件一名称]：合同签订双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、法定代表人授权委托书等。2.[附件二名称]：预售资金监管协议，详细说明预售资金监管的具体条款和流程。3.[附件三名称]：借款合同，包括借款金额、期限、利率、还款方式等具体内容。4.[附件四名称]：还款计划表，列明每个还款期的还款日期、还款金额等信息。5.[附件五名称]：保险合同，包括保险类型、保险责任、保险金额、保险期限等。6.[附件六名称]：保密协议，明确双方的保密义务和违约责任。7.[附件七名称]：知识产权协议，约定知识产权的归属和使用条款。8.[附件八名称]：争议解决协议，包括争议解决方式、机构及程序。9.[附件九名称]：第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。10.[附件十名称]：合同履行过程中的其他相关文件，如会议纪要、变更协议等。说明要求：所有附件均需由合同双方签字盖章，并作为合同的有效组成部分。附件内容应与合同保持一致，不得有冲突。所有附件均需在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时还款或支付利息；未按约定使用预售资金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款，泄露商业秘密；未经对方同意，擅自修改合同内容；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，如利润损失、信誉损失等；恢复原状指恢复合同履行前的状态。示例说明：若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付[具体金额]元的违约金，并承担因此造成的损失；若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付[具体金额]元的违约金，并采取措施恢复商业秘密的安全；若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产预售资金监管借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6合同签订方式1.7合同生效条件2.预售资金监管借款的金额和期限2.1预售资金监管借款金额2.2预售资金监管借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途3.预售资金监管借款的发放和拨付3.1预售资金监管借款的发放时间3.2预售资金监管借款的拨付方式3.3预售资金监管借款的拨付条件3.4预售资金监管借款的拨付额度4.预售资金监管借款的使用和监管4.1预售资金监管借款的使用范围4.2预售资金监管借款的监管措施4.3预售资金监管借款的监管机构4.4预售资金监管借款的使用期限5.预售资金监管借款的还款5.1预售资金监管借款的还款时间5.2预售资金监管借款的还款方式5.3预售资金监管借款的还款利息5.4预售资金监管借款的还款额度6.违约责任和争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.合同解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同补充的内容9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的范围10.合同的转让和继承10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同继承的条件10.4合同继承的程序11.合同的生效和解释11.1合同生效的条件11.2合同解释的原则11.3合同解释的效力12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知和送达12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署程序13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款凭证14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产预售资金监管借款合同1.2合同编号：SGY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方当事人信息1.6合同签订方式：双方代表签字盖章，电子签章1.7合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。2.预售资金监管借款的金额和期限2.1预售资金监管借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2预售资金监管借款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计36个月2.3借款利率：年利率为4%，按月计息，按季结息2.4还款方式：按月等额本息还款法2.5借款用途：用于本房地产开发项目的资金周转3.预售资金监管借款的发放和拨付3.1预售资金监管借款的发放时间：合同生效后5个工作日内，由出借人将借款金额划拨至借款人指定账户3.2预售资金监管借款的拨付方式：通过银行转账方式进行拨付3.3预售资金监管借款的拨付条件：借款人需提交相关手续和文件，经出借人审核无误后拨付3.4预售资金监管借款的拨付额度：根据借款人的实际资金需求，每次拨付不超过合同金额的50%4.预售资金监管借款的使用和监管4.1预售资金监管借款的使用范围：仅限于本房地产开发项目的资金周转，不得用于其他用途4.2预售资金监管借款的监管措施：出借人有权随时对借款人使用借款的情况进行监督检查4.3预售资金监管借款的监管机构：市房地产管理局4.4预售资金监管借款的使用期限：自借款拨付之日起至借款期限届满之日止5.预售资金监管借款的还款5.1预售资金监管借款的还款时间：每月的15日为还款日5.2预售资金监管借款的还款方式：按月等额本息还款法5.3预售资金监管借款的还款利息：按借款利率计算，每月利息随本金一并偿还5.4预售资金监管借款的还款额度：每月还款金额为借款本金及利息之和6.违约责任和争议解决6.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决机构：市区人民法院6.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定7.合同解除和终止7.1合同解除的条件：经双方协商一致，可以解除本合同；发生法律规定的解除情形，任何一方均可解除本合同7.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经对方确认后解除7.3合同终止的条件：借款期限届满，本合同自动终止7.4合同终止的程序：借款期限届满后，双方应按照合同约定办理相关手续，本合同终止。8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件：因法律法规变化、政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要变更的8.2合同变更的程序：双方应书面协商一致，签订书面变更协议，并作为合同附件8.3合同补充的内容：任何一方认为需要补充的内容，应在合同签订前或合同履行过程中协商一致后，以书面形式补充9.保密条款9.1保密信息的定义：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等9.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密信息的范围：合同签订、履行、终止过程中产生的所有信息10.合同的转让和继承10.1合同转让的条件：经双方书面同意，可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方10.2合同转让的程序：转让方应提前30日书面通知对方，并取得对方书面同意后，签订转让协议10.3合同继承的条件：在合同履行期间，若一方发生合并、分立、破产等情况，其权利和义务可依法继承10.4合同继承的程序：继承方应向对方提供继承证明，经对方确认后，合同权利和义务由继承方继续履行11.合同的生效和解释11.1合同生效的条件：本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力11.2合同解释的原则：本合同的内容应以书面形式为准，若出现歧义，应按照合同签订时的市场环境、交易习惯和诚实信用原则进行解释11.3合同解释的效力：合同解释的效力等同于合同原文，对双方具有同等法律约束力12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2通知和送达：任何一方发出的通知，应以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达对方，送达日期以实际收到日期为准12.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、借款凭证、抵押合同等，附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署人身份证明：双方代表签署合同前，应出示有效身份证件，并经对方核实13.2合同签署程序：双方代表应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签署13.3合同签署日期：合同签署日期为合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款凭证14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相关文件（如：抵押物清单、担保合同等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行本合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和需求；16.2.2甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务合同；16.2.3第三方根据甲乙双方的要求，开展相关工作。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照服务合同约定，履行相关职责，确保工作质量符合合同要求。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，应依据双方签订的服务合同确定，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了法律法规或服务合同约定。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，应依据双方签订的服务合同确定，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了法律法规或服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任