二零二五年度二手房买卖合同（含车位及绿化）下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（含车位及绿化）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3车位基本信息1.4绿化基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2付款方式2.3付款时间及节点2.4付款违约责任3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.房屋产权过户及登记4.1过户时间4.2登记手续4.3登记费用及承担4.4产权过户违约责任5.车位及绿化使用5.1车位使用5.2绿化使用5.3车位及绿化费用5.4车位及绿化使用违约责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的交付及验收6.4违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止的违约责任9.违约金及赔偿9.1违约金9.2赔偿9.3违约金及赔偿的承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋交付13.2合同解除及终止后的款项结算13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人联系电话：_________________（4）出卖人身份证号码：________________（1）买受人名称：____________________（2）买受人地址：____________________（3）买受人联系电话：_________________（4）买受人身份证号码：________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋产权证号：_________________（3）房屋建筑面积：_________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋结构：____________________1.3车位基本信息（1）车位坐落：____________________（2）车位产权证号：_________________（3）车位面积：____________________1.4绿化基本信息（1）绿化区域：____________________（2）绿化面积：____________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币________________元整。2.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于签订合同后________________日内支付。（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交付前________________日内支付。2.3付款时间及节点：（1）首付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：________________2.4付款违约责任：（1）买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。3.房屋交付及验收3.1交付时间：________________3.2验收标准：（1）房屋结构安全、无质量问题。（2）房屋内部设施齐全、完好。（3）房屋附属设施、配套设施齐全、完好。3.3验收程序：（1）买受人应在房屋交付后________________日内进行验收。（2）出卖人应配合买受人进行验收。3.4验收不合格的处理：（1）买受人提出验收不合格，出卖人应在________________日内进行整改。（2）整改后，买受人仍认为不合格，有权解除合同。4.房屋产权过户及登记4.1过户时间：________________4.2登记手续：（1）买受人应向相关部门申请办理房屋产权过户登记手续。（2）出卖人应配合买受人办理过户登记手续。4.3登记费用及承担：（1）过户登记费用由买受人承担。（2）其他相关费用，按国家规定执行。4.4产权过户违约责任：（1）买受人未按时办理产权过户登记手续，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）出卖人未按时配合办理产权过户登记手续，应向买受人支付_____%的违约金。5.车位及绿化使用5.1车位使用：（1）买受人取得车位所有权后，享有车位使用权。（2）车位使用期限与房屋产权期限一致。5.2绿化使用：（1）买受人取得绿化使用权后，享有绿化使用权益。（2）绿化区域内的设施、设备由出卖人负责维护。5.3车位及绿化费用：（1）车位使用费按相关规定执行。（2）绿化维护费用由出卖人承担。5.4车位及绿化使用违约责任：（1）买受人未按时缴纳车位使用费，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）买受人破坏绿化设施，应向出卖人支付修复费用。6.附属设施及配套设施6.1附属设施：（1）附属设施包括：____________________（2）附属设施由出卖人负责维护。6.2配套设施：（1）配套设施包括：____________________（2）配套设施由出卖人负责维护。6.3附属设施及配套设施的交付及验收：（1）附属设施及配套设施应在房屋交付时一并交付。（2）买受人应在房屋交付后________________日内进行验收。6.4违约责任：（1）出卖人未按时交付附属设施及配套设施，应向买受人支付_____%的违约金。（2）买受人未按时验收附属设施及配套设施，应向出卖人支付_____%的违约金。7.违约责任及争议解决7.1违约责任（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款_____%的违约金。（2）买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额_____%的违约金。（3）出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或减少房款，逾期未修复的，出卖人应承担相应违约责任。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应提交书面协商记录。（2）诉讼期间，双方应继续履行合同义务。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务的。（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）房屋买卖双方完成房屋产权过户登记手续。（2）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前______日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清算。8.4合同解除及终止的违约责任（1）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任。9.违约金及赔偿9.1违约金（1）违约金的具体数额按合同约定执行。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.2赔偿（1）赔偿金额按实际损失计算。（2）双方应就赔偿事项协商一致，协商不成的，按法律规定处理。10.不可抗力10.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.3不可抗力的证明（1）发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料。（2）证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。（2）合同生效后，双方应按合同约定履行义务。11.2合同修改程序（1）修改合同应经买卖双方协商一致。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效日期以合同一页的签字（或盖章）日期为准。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件（2）房屋测绘报告（3）车位产权证复印件（4）绿化相关资料（5）其他相关文件12.2合同附件内容（1）附件一：房屋产权证复印件（2）附件二：房屋测绘报告（3）附件三：车位产权证复印件（4）附件四：绿化相关资料（5）附件五：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋交付（1）合同解除或终止后，出卖人应将房屋交付给买受人。（2）买受人应验收房屋，并支付合同约定的款项。13.2合同解除及终止后的款项结算（1）合同解除或终止后，双方应进行款项结算。（2）结算后的款项应按合同约定方式支付。13.3合同解除及终止后的其他处理（1）合同解除或终止后，双方应退还已收款项。（2）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式______份，买卖双方各执______份。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或委托的具有相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同履行，以协助双方完成合同约定的各项义务。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）物业服务企业；（6）其他具有专业资质的第三方机构或个人。2.第三方的责权利2.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责，对合同履行过程中的问题提出专业意见和建议。（2）第三方对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。2.2第三方的权利：（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务：（1）第三方应保守买卖双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成各项工作。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择：（1）买卖双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。3.2第三方的职责：（1）第三方应协助买卖双方完成房屋过户、资金支付等合同约定的义务。（2）第三方应监督合同履行情况，确保合同条款的落实。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因其过错导致合同无法履行或履行不当所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：（1）买卖双方可根据实际情况协商确定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应合理、公平，并符合法律法规的规定。4.3第三方责任限额的承担：（1）第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担。（2）超过第三方责任限额的赔偿责任，由买卖双方根据合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.2第三方与中介方的关系：（1）如第三方为房地产经纪机构，则与中介方为合作关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守中介方制定的规章制度。5.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方之间为相互独立的关系。（2）第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通与协作。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，买卖双方应继续按照合同约定履行各自义务。（2）第三方应根据合同约定，协助买卖双方完成合同履行。6.2第三方介入后的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担。（2）第三方介入产生的费用，在合同中应明确列明。6.3第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入后，如发生争议，买卖双方应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向第三方提出仲裁或诉讼请求。6.4第三方介入后的合同变更：（1）第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应共同协商一致。（2）变更后的合同内容，应书面通知第三方，并由第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构状况。3.车位产权证复印件要求：提供车位产权证的清晰复印件，包括封面、车位所有权人信息页等。说明：用于证明车位产权的真实性和完整性。4.绿化相关资料要求：提供绿化区域的规划图、绿化设施清单等资料。说明：用于了解绿化区域的具体情况和配套设施。5.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付房款总额_____%的违约金。示例：若合同约定房款总额为100万元，买受人逾期一日，应支付违约金2万元。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款_____%的违约金。示例：若合同约定房屋总价款为100万元，出卖人逾期一日，应支付违约金2万元。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已收房款及支付违约金。示例：若出卖人提供虚假房屋信息导致买受人遭受损失，出卖人应退还已收房款并支付相应违约金。4.买受人未按时办理产权过户登记手续责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款_____%的违约金。示例：若合同约定房屋总价款为100万元，买受人逾期一日，应支付违约金2万元。5.第三方违约责任认定：第三方应根据其与买卖双方签订的协议，承担相应违约责任。示例：若第三方在合同履行过程中出现违约行为，应承担协议约定的违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：如发生自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含车位及绿化）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3联系方式及地址2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产户型2.4房产权属证明2.5房产产权状态3.车位信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属4.绿化信息4.1绿化面积4.2绿化用途4.3绿化权属5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2车位交易价格5.3绿化补偿费用5.4付款时间节点5.5付款方式6.交房及交付标准6.1交房时间6.2交房条件6.3交付标准6.4交付手续7.产权过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费计算7.4税费缴纳8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后处理13.合同附件及补充协议13.1附件一13.2附件二13.3补充协议14.其他约定事项14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方地址：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方地址：___________1.2.4买受方联系方式：___________1.3联系方式及地址1.3.1出卖方联系电话：___________1.3.2买受方联系电话：___________1.3.3出卖方通信地址：___________1.3.4买受方通信地址：___________2.房产基本信息2.1房产坐落：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产户型：___________室___________厅___________卫2.4房产权属证明：___________2.5房产产权状态：___________（已抵押/未抵押）3.车位信息3.1车位位置：___________3.2车位面积：___________平方米3.3车位权属：___________（独立车位/共享车位）4.绿化信息4.1绿化面积：___________平方米4.2绿化用途：___________4.3绿化权属：___________5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格：___________万元人民币5.2车位交易价格：___________万元人民币5.3绿化补偿费用：___________万元人民币5.4付款时间节点：5.4.1首付款支付时间：___________5.4.2尾款支付时间：___________5.5付款方式：5.5.1首付款支付方式：___________5.5.2尾款支付方式：___________6.交房及交付标准6.1交房时间：___________6.2交房条件：6.2.1房屋结构安全6.2.2房屋设施齐全6.2.3房屋无产权纠纷6.3交付标准：6.3.1房屋内部装修符合合同约定6.3.2房屋内部设施齐全6.3.3房屋无产权纠纷7.产权过户手续及税费7.1过户手续：7.1.1出卖方提供产权过户所需文件7.1.2买受方协助办理产权过户手续7.2税费承担：7.2.1出卖方承担过户所需缴纳的税费7.2.2买受方承担过户所需缴纳的税费7.3税费计算：7.3.1房产交易税费计算依据：___________7.3.2车位交易税费计算依据：___________7.4税费缴纳：7.4.1出卖方缴纳过户所需缴纳的税费7.4.2买受方缴纳过户所需缴纳的税费第一部分：合同如下：8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买受方应在合同签订之日起___________日内向出卖方支付履约保证金___________万元人民币。8.1.2履约保证金用于确保合同双方履行合同义务。8.2保证金缴纳8.2.1履约保证金应以现金或银行转账方式支付。8.2.2买受方支付履约保证金后，出卖方应在___________日内出具收据。8.3保证金退还8.3.1买受方在履行合同义务后，出卖方应在___________日内退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款；9.1.2出卖方未按约定时间交付房产；9.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________万元人民币；9.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方支付的违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1一方违约，另一方在通知违约方后___________日内未采取补救措施；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应以书面形式通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方应在___________日内答复是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2履约保证金支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除后处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；12.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。13.合同附件及补充协议13.1附件一：房产买卖合同附件13.2附件二：车位买卖合同附件13.3补充协议：___________14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.3合同解释14.3.1本合同条款由双方共同协商解释；14.3.2如有争议，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1房地产中介服务；2.2.2房产评估；2.2.3法律咨询；2.2.4财务审计；2.2.5其他经双方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1双方同意在合同履行过程中引入第三方，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项、时间表和费用预算。2.3第三方介入前，甲方和乙方应签署相关协议或委托书，明确第三方的权利和义务。3.第三方的责任限额3.1.1第三方因提供错误信息或不当服务导致的损失，责任限额为___________万元人民币；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，责任限额为___________万元人民币；3.1.3第三方因不可抗力导致的损失，责任限额为___________万元人民币。3.2第三方的责任限额应与第三方的服务内容和收费标准相匹配。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和委托事项提供相关服务；4.1.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和委托事项提供专业、准确的服务；4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其与甲方和乙方的关系是独立的，不构成任何一方对第三方的直接或间接控制。5.2第三方在履行职责过程中，其与甲方和乙方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲方和乙方的直接责任，仅限于其提供的具体服务内容；5.2.2第三方对甲方和乙方的间接责任，如因第三方自身原因导致甲方或乙方的损失，应按照本合同约定的责任限额承担；5.2.3第三方对甲方和乙方的责任不涉及合同双方之间的权利义务关系。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际情况共同承担；6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。7.第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确；7.2合同变更不影响合同其他条款的有效性。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件附件一：房产买卖合同附件详细