2025年度贵州贵阳存量房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贵州贵阳存量房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1甲方基本情况1.2乙方基本情况2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除效力13.合同终止程序13.1合同终止通知13.2合同终止效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1甲方（出卖方）基本情况1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本情况1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋权属证明：2.4房屋用途：2.5房屋结构：2.6房屋装修情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付与验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：4.3.1验收通知：4.3.2验收人员：4.3.3验收结果：5.履约责任与违约责任5.1履约责任：5.2违约责任：5.2.1逾期付款违约责任：5.2.2逾期交付房屋违约责任：5.2.3交付不符合约定违约责任：6.税费承担6.1税费种类：6.2税费承担方：6.2.1甲方应缴纳的税费：6.2.2乙方应缴纳的税费：7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.2合同终止条件：7.3合同解除程序：7.3.1合同解除通知：7.3.2合同解除效力：7.4合同终止程序：7.4.1合同终止通知：7.4.2合同终止效力：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商；8.1.2仲裁；8.1.3诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1若选择仲裁，仲裁机构为贵州省贵阳市仲裁委员会；8.2.2若选择诉讼，诉讼管辖地为贵阳市人民法院。9.合同生效与备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2交易价格及支付方式明确；9.1.3房屋基本情况明确；9.2合同备案要求：9.2.1双方应在合同签订后30日内，将合同及相关材料提交贵阳市房地产交易中心进行备案。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明；10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；10.2.2通知送达后即视为收到。11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同解除程序12.1合同解除通知：12.1.1解除合同的通知应以书面形式进行；12.1.2通知应当明确解除合同的原因和日期；12.2合同解除效力：12.2.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；12.2.2合同解除后，双方不再承担合同项下的权利和义务。13.合同终止程序13.1合同终止通知：13.1.1终止合同的通知应以书面形式进行；13.1.2通知应当明确终止合同的原因和日期；13.2合同终止效力：13.2.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务；13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋测绘报告；14.1.3房屋买卖合同；14.2补充协议：14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及补充协议的签订、修改和解除均需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易，提供中介服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整；15.2.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同的签订和履行；15.2.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方有义务在合同签订前向甲乙双方明确告知其权利义务；15.2.3.2第三方有义务对甲乙双方进行必要的沟通和协调，以促进交易的完成。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方作为甲方的代理或顾问，其行为后果由甲方承担；15.3.1.2第三方在提供中介服务时，应遵守甲方的指示和授权。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方作为乙方的代理或顾问，其行为后果由乙方承担；15.3.2.2第三方在提供中介服务时，应遵守乙方的指示和授权。15.3.3第三方与合同履行的关系：15.3.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；15.3.3.2第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行义务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；16.1.3第三方在提供中介服务过程中，因不可抗力或其他非因自身过错的原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。17.第三方的变更和解除17.1第三方的变更：17.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议；17.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。17.2第三方的解除：17.2.1若第三方在履行合同过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；17.2.2第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的最新有效复印件，包括房屋坐落、面积、权属等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无权属争议。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋平面图、尺寸、面积等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：此附件为合同主体文件，详细列明交易双方的权利义务。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的支付情况。5.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋设施、设备、附属物等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为验收依据。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供中介服务或其他相关服务的协议。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容、费用和责任。7.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若买方逾期付款一个月，则应向卖方支付按日计算的逾期付款利息。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的违约责任。示例：若卖方逾期交付房屋一个月，则应向买方支付按日计算的违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响居住使用。责任认定：卖方应承担修复房屋的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复并赔偿买方维修费用。4.税费问题违约行为：一方未按约定承担税费。责任认定：未承担税费的一方应向另一方支付相应的税费，并承担违约责任。示例：若买方未按约定支付契税，则应向卖方支付契税并承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或调整交付时间。全文完。2024年度贵州贵阳存量房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1履约期限9.2不可抗力9.3通知方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：11010119800101001X1.1.3出卖人住址：贵阳市云岩区某小区1栋2单元202室1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：11010119800202002X1.2.3买受人住址：贵阳市南明区某小区3栋3单元303室第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：贵阳市观山湖区某小区5栋4单元402室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋权属证明：房屋所有权证，证号：贵房权证字第000056号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的30%作为定金；3.2.2买受人应在房屋交付前支付交易价格的60%作为首付；3.2.3剩余的10%应在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。第四条交付及验收4.1交付时间：买受人应在支付首付后10个工作日内办理入住手续，接收房屋；4.2交付条件：房屋应具备居住条件，无产权纠纷，无租赁关系；4.3验收标准：买受人应在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收报告中注明，出卖人应在5个工作日内予以修复。第五条房屋产权过户5.1过户手续：买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续；5.2过户费用：过户费用按照贵阳市相关政策执行，由买受人承担；5.3过户时间：过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币10万元整6.2保证金支付方式：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付履约保证金；6.3保证金退还条件：6.3.1买受人按照合同约定履行完毕所有义务；6.3.2出卖人按照合同约定履行完毕所有义务。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，支付对方违约金；7.2.2违约金为违约金额的10%，最高不超过10万元；7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贵阳市人民法院提起诉讼。8.2.1贵阳市仲裁委员会；8.2.2贵阳市消费者协会；8.2.3贵阳市房地产纠纷调解中心。第九条其他约定事项9.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.2不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或者履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方。9.3.1邮寄；9.3.2传真；9.3.3电子邮件；9.3.4直接交付。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证件，并经对方确认无误。第十三条合同备案13.1备案机关：本合同应向贵阳市房产交易管理部门备案。13.2备案程序：双方应在合同签订之日起30个工作日内向备案机关提交备案申请。13.3备案费用：备案费用按照贵阳市相关政策执行，由双方各自承担。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）并经备案机关备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方应具备相应的资质和执业许可；2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行中介、咨询、评估、代理等职责；3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续和程序；3.3第三方应及时向甲乙双方通报合同履行过程中的重要信息和情况。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、代理费等费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额不超过合同标的额的5%；6.2如第三方因自身原因导致的违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3第三方责任限额的计算以实际损失为准，最高不超过合同标的额的5%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的责任；7.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲乙双方之间的约定，不得违反合同规定；7.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，为自己谋取不正当利益。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签署书面协议；8.2合同变更协议作为原合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的中介费、咨询费、评估费、代理费等费用，由甲乙双方按照合同约定承担；9.2如合同未约定费用承担方式，则由提供服务的第三方自行承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向贵阳市人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任；11.2第三方介入的合同解除程序按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋所有权归属，是房屋买卖合同的重要组成部分。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：作为买受人已履行付款义务的证明，是合同履行的依据。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋面积及结构，是房屋交付验收的重要依据。4.房屋质量保证书要求：提供出卖人出具的房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限及责任。说明：保障买受人权益，确保房屋在质量保证期内无质量问题。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，明确买卖双方的权利义务。说明：是本合同的主要组成部分，对甲乙双方具有法律约束力。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。说明：证明房屋权属清晰，无争议。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的必要条件。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋设施、设备等状况。说明：作为房屋交付验收的依据，确保双方权益。9.争议解决协议要求：提供双方协商一致的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：当合同履行过程中发生争议时，可作为解决争议的依据。10.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如委托书、授权书等。说明：根据实际情况提供，以确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同标的额的1%。示例：出卖人未在约定交付日期前将房屋交付买受人，应支付违约金1000元。2.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为欠付购房款金额的1%。示例：买受人未在约定付款日期前支付购房款，应支付违约金10000元。3.第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋质量问题，应支付违约金5000元。4.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：任何一方违反合同约定的其他条款，应支付违约金，具体金额根据违约情况确定。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度贵州贵阳存量房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况6.3装饰补偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序13.合同解除后的处理13.1解除后果13.2履行义务13.3责任承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产所有权证号：____________________房产产权人：____________________2.5房产证号房产证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产交付及使用4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2交付条件交付条件：房产产权清晰，无任何法律纠纷，附属设施齐全，符合入住条件。4.3使用条件使用条件：买受人按照房产用途合法使用房产。5.房产过户及税费5.1过户手续过户手续由出卖人负责办理，买受人予以配合。5.2税费承担房产交易税费由买受人承担。5.3税费支付税费支付时间：____________________6.附属设施及装饰6.1附属设施清单附属设施清单详见附件一。6.2装饰情况房产现状为____________________（毛坯/简单装修/精装修）。6.3装饰补偿如因装饰原因导致买受人损失，出卖人应予以赔偿。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）出卖人未按约定条件交付房产；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人未按约定使用房产；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金____________________元；（2）出卖人未按约定条件交付房产，应向买受人支付违约金____________________元；（3）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金____________________元；（4）买受人未按约定使用房产，应向出卖人支付违约金____________________元；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金按合同总价款的____________________%计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：____________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房产，买受人书面通知出卖人后，出卖人仍不履行交付义务的；（2）买受人未按约定时间支付房款，经出卖人催告后，买受人仍不支付房款的；（3）房产存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）双方协商一致解除合同的其他情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2通知方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3合同附件附件一：房产附属设施清单附件二：房产装饰情况说明附件三：其他相关文件11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为____________________年。12.合同变更及解除12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2解除条件合同解除条件见第九条。12.3变更程序合同变更程序同第九条。13.合同解除后的处理13.1解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房产交付、税费支付等事宜。13.2履行义务合同解除后，双方应继续履行合同中约定的其他义务。13.3责任承担合同解除后，双方应对因解除合同而产生的损失承担相应的责任。14.合同附件清单14.1附件一：房产附属设施清单14.2附件二：房产装饰情况说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）双方同意由第三方监督合同履行；（3）出现合同履行中的争议，需要第三方调解；（4）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在执行其职责过程中产生的责任，包括但不限于因过错、疏忽或违反法律规定而产生的赔偿责任，其责任限额由合同当事人与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方免责（1）因不可抗力导致的损失；（2）因合同当事人未提供充分、准确的信息导致的损失；（3）因合同当事人违反合同约定导致的损失；（4）第三方在履行职责过程中，按照合同当事人的指示或要求行事，且该指示或要求不符合法律规定或合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同当事人提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律规定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与合同当事