2024年版餐厅租赁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐厅租赁条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限与续签2.租赁物描述2.1租赁物具体位置与面积2.2租赁物设施与设备2.3租赁物装修与维护3.租金及相关费用3.1租金金额与支付方式3.2水电费及其他相关费用的承担3.3租金调整与拖欠处理4.租赁物的使用与保管4.1租赁物使用范围与限制4.2租赁物保管责任与义务4.3租赁物损坏赔偿5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约行为与认定6.2违约责任承担与赔偿6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1法律适用8.2合同附件8.3合同修改与补充9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物交接清单10.3其他相关文件11.合同签订11.1合同签订人11.2合同签订日期11.3合同签订地点12.合同履行12.1租金支付12.2水电费及其他相关费用的支付12.3合同履行其他事项13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同期限与续签本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意，租赁期满后可续签，续签期限最长不超过【续签期限】。第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置与面积乙方租赁甲方位于【具体地址】的餐厅，该餐厅占地面积为【面积】平方米。2.2租赁物设施与设备2.3租赁物装修与维护乙方在租赁期间负责餐厅的日常维护和保养，如需装修需提前【天数】天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第三条租金及相关费用3.1租金金额与支付方式乙方每月应支付甲方租金【金额】元，支付方式为【支付方式】。3.2水电费及其他相关费用的承担餐厅的水电费及其他相关费用由乙方承担，每月结算后支付甲方。3.3租金调整与拖欠处理如遇市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。若乙方拖欠租金，每拖欠一日，应向甲方支付【金额】元的滞纳金。第四条租赁物的使用与保管4.1租赁物使用范围与限制乙方仅限于在餐厅内经营餐饮业务，不得用于其他用途。4.2租赁物保管责任与义务乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁物损坏赔偿若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应按照实际损失赔偿甲方。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。5.2合同终止条件租赁期满或本合同解除后，合同终止。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离餐厅，并按合同约定支付剩余租金和违约金（如有）。第六条违约责任6.1违约行为与认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：【违约金计算方式】，违约方应在违约行为发生后【天数】内支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物交接清单；（3）其他双方约定的文件。8.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或因一方违约而终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）乙方应立即搬离租赁物；（2）双方应结算租金及费用；（3）双方应处理合同解除或终止后产生的其他事宜。第十条合同附件10.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.1餐厅主体结构1.2水电设施1.3烹饪设备1.4厨房用具1.5餐桌椅1.6门窗1.7其他设施10.2租赁物交接清单附件二：租赁物交接清单1.1餐厅主体结构1.2水电设施1.3烹饪设备1.4厨房用具1.5餐桌椅1.6门窗1.7其他设施10.3其他相关文件附件三：其他相关文件（1）乙方营业执照副本复印件；（2）乙方法定代表人身份证明；（3）乙方开户银行信息；（4）其他双方认为有必要提供的文件。第十一条合同签订11.1合同签订人本合同由甲方法定代表人【甲方法定代表人姓名】和乙方法定代表人【乙方法定代表人姓名】签字或盖章。11.2合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。11.3合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十二条合同履行12.1租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月【具体日期】前支付当月租金。12.2水电费及其他相关费用的支付乙方应按照合同约定的支付方式，在每月【具体日期】前支付当月的水电费及其他相关费用。12.3合同履行其他事项双方应按照合同约定，履行合同中的其他事项。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）不可抗力事件；（3）双方协商一致。13.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。14.2合同终止条件合同期满或因一方违约而终止。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）乙方应立即搬离租赁物；（2）双方应结算租金及费用；（3）双方应处理合同解除或终止后产生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订的机构或个人；（2）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的机构或个人；（3）服务商：为甲乙双方提供与本合同相关的服务，如法律咨询、财务审计等；（4）其他参与方：根据合同需要，经甲乙双方同意参与合同履行的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因参与本合同而应承担的最高责任额度。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。2.3超出责任限额的处理（1）第三方在责任限额内的责任，由第三方自行承担；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）在合同履行过程中，第三方应积极配合甲方，确保甲方利益不受损害；（2）第三方在提供服务时，应遵守甲方相关规定，不得损害甲方权益。4.2第三方与乙方的划分（1）在合同履行过程中，第三方应积极配合乙方，确保乙方利益不受损害；（2）第三方在提供服务时，应遵守乙方相关规定，不得损害乙方权益。4.3第三方与甲乙双方的共同划分（1）第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的共同利益；（2）第三方在提供服务时，应确保合同条款得到有效执行。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方在接到邀请后，应认真审查合同条款，确认自身能力及责任；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理建议。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，第三方可协助甲乙双方寻求其他争议解决途径。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方介入协议终止。6.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）结算租金及费用；（2）处理租赁物；（3）解决合同终止后的争议。第三部分：其他补充说明说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等。包括但不限于餐厅的厨房设备、餐桌椅、空调、照明设备、厨房用具等。要求附件中附有实物照片或扫描件。2.租赁物交接清单详细记录租赁物在交接时的状态，包括损坏、磨损情况等。由甲乙双方共同签字确认，作为后续维护和赔偿的依据。3.合同附件一：租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项等。包括但不限于厨房设备的使用说明、安全操作规程等。4.合同附件二：租金调整记录记录租金调整的历史和原因。包括租金调整的时间、金额、调整依据等。5.合同附件三：违约金支付记录记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额、违约原因等。6.合同附件四：争议解决相关文件记录争议解决过程中的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。甲方未按约定提供必要的设施或服务。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定：乙方未支付租金，应向甲方支付约定的滞纳金。乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。甲方未提供设施或服务，应向乙方赔偿由此造成的损失。双方未履行其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金一天，应支付相当于一天租金的滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途，导致设备损坏，应赔偿甲方设备维修费用。甲方未提供约定的空调设备，导致乙方营业受到影响，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。第三部分：其他补充说明说明三：其他补充性说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同执行过程中如遇法律、法规、政策调整，双方应按调整后的规定执行。全文完。2024年版餐厅租赁条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.餐厅位置2.2.餐厅面积2.3.餐厅设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.违约金5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整频率5.3.调整方法6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.餐厅用途7.2.使用限制7.3.违规使用责任8.维修及保养8.1.承租方维修责任8.2.出租方维修责任8.3.保养责任9.保险9.1.保险种类9.2.保险责任9.3.保险费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.合同附件13.2.通知及送达13.3.合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方联系电话：___________出租方电子邮箱：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方联系电话：___________承租方电子邮箱：___________第二条租赁标的物2.1餐厅位置餐厅位于：___________餐厅具体地址：___________2.2餐厅面积餐厅总面积：___________平方米2.3餐厅设施1.烹饪设备：___________2.冷藏设备：___________3.储藏设备：___________4.卫生设施：___________5.休息设施：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁续约条款若双方同意续约，续约期限为___________年，续约程序按本合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：___________元4.2支付方式租金支付方式：___________4.3支付时间每月租金支付时间为：___________4.4违约金若承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________的违约金。第五条租金调整5.1调整原因在租赁期间，如政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整频率租金调整频率为：___________5.3调整方法租金调整方法：___________第六条押金及退还6.1押金金额押金金额：___________元6.2押金退还条件1.合同期满且承租方无违约行为；2.承租方需将租赁物恢复原状，并结清所有费用。6.3押金退还方式押金退还方式：___________第七条使用范围及限制7.1餐厅用途餐厅仅用于餐饮经营，不得用于其他商业活动。7.2使用限制1.不得擅自改变餐厅结构；2.不得在餐厅内从事违法活动；3.不得影响周边环境及居民生活。7.3违规使用责任若承租方违规使用餐厅，应承担相应的法律责任。第八条维修及保养8.1承租方维修责任1.承租方负责餐厅日常维修保养，确保设施正常运行。2.承租方需在发现设施损坏时及时维修，否则需承担由此产生的费用。8.2出租方维修责任1.出租方负责餐厅主体结构及大型设施维修。2.出租方在接到承租方通知后，应在合理时间内进行维修。8.3保养责任1.承租方负责定期对餐厅进行清洁保养。2.出租方负责对餐厅外墙及公共区域进行定期保养。第九条保险9.1保险种类1.餐厅财产保险；2.公共责任保险；3.人员意外伤害保险。9.2保险责任1.保险合同由出租方或承租方购买，双方共同确定；2.保险责任范围按保险合同约定执行。9.3保险费用保险费用由承租方承担，具体金额按保险合同执行。第十条违约责任10.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方擅自改变餐厅结构；3.承租方违法经营；4.其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应违约责任；2.造成的损失由违约方承担；3.出租方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方友好协商；2.争议无法解决时，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签订本合同；2.合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的终止情形。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：___________13.2通知及送达1.任何一方变更通知应以书面形式发送至对方；2.通知自送达对方之日起生效。13.3合同解释本合同解释权归出租方所有。第十四条合同附件1.餐厅租赁协议；2.餐厅设施清单；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的适用范围1.需第三方介入的情形包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的目的在于提供专业服务、确保合同履行、维护各方合法权益。16.第三方介入的参与方式16.1第三方介入的方式1.第三方可由合同双方共同委托；2.第三方可由甲方或乙方单方委托；3.第三方可根据法律规定或合同约定介入。16.2第三方介入的程序1.第三方介入前，合同双方应就介入事项达成一致；2.第三方介入后，应按照合同约定或法律规定履行职责。17.第三方责任的界定17.1第三方责任的承担1.第三方在介入过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额根据合同约定或法律规定执行；2.第三方责任限额不得低于其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在介入过程中，对甲方权益的维护负有责任；2.甲方应向第三方提供必要的信息和协助。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在介入过程中，对乙方权益的维护负有责任；2.乙方应向第三方提供必要的信息和协助。18.3第三方与其他第三方责任划分1.若合同中涉及多个第三方，各方责任划分应根据合同约定或法律规定执行；2.各方应相互配合，共同维护合同履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的支付1.第三方介入费用由合同双方协商确定；2.第三方介入费用在合同中明确约定。19.2第三方介入费用的支付方式1.第三方介入费用可按服务项目分期支付；2.第三方介入费用可一次性支付。20.第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除1.合同双方可协商一致解除第三方介入；2.第三方介入因不可抗力等原因无法继续履行时，可解除。20.2第三方介入的终止1.第三方介入完成后，合同自动终止；2.第三方介入因合同解除或终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅租赁协议详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制、维修及保养、保险、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.餐厅设施清单详细要求和说明：列出餐厅内的所有设施，包括设备型号、数量、购买时间、使用状况等，作为租赁标的物的详细记录。3.餐厅装修图纸详细要求和说明：如涉及餐厅装修，提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修材料、施工标准等。4.餐厅运营手册详细要求和说明：包括餐厅运营流程、管理规范、员工手册、卫生标准等，用于指导餐厅日常运营。5.保险合同详细要求和说明：包括保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等，作为餐厅保险的正式文件。6.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，包括中介方、评估机构、监理方等，列出服务内容、费用、责任等。7.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁条款等，用于解决租赁过程中可能出现的争议。8.附件八（如有）详细要求和说明：根据实际情况添加其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：租赁期限内，承租方未按约定时间支付租金。擅自改变餐厅结构：未经出租方同意，擅自改变餐厅结构或设施。违法经营：在餐厅内从事违法活动或违反相关法律法规。损坏设施：故意或过失损坏餐厅设施，未及时修复。2.责任认定标准未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，或按日计收滞纳金。擅自改变餐厅结构：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。违法经营：承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。损坏设施：修复或赔偿损失，包括维修费用和设施价值损失。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付合同约定违约金总额的10%作为违约金。示例二：承租方擅自拆除餐厅墙体，造成结构安全隐患，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年版餐厅租赁条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同租赁期限1.6租赁用途1.7租赁地址1.8租赁面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理2.4临时调整租金3.租金押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.租赁物权属4.1租赁物权属证明4.2租赁物维护责任4.3租赁物损害赔偿5.装修与改造5.1装修标准5.2装修申请5.3装修费用5.4装修验收5.5装修恢复原状6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力通知7.3不可抗力处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同生效11.法律适用12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效条件13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件1：租赁物清单14.2附件2：装修方案14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同租赁期限1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.5.3租赁期限为_______年1.6租赁用途：_______1.7租赁地址：_______1.8租赁面积：_______平方米2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。2.2租金支付方式：2.2.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：2.2.2.1银行名称：_______2.2.2.2账户名称：_______2.2.2.3账号：_______2.2.2.4开户行：_______2.3逾期支付处理：2.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。2.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金，并承担相应责任。2.4临时调整租金：2.4.1在租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。2.4.2租金调整后的支付方式及日期按原合同约定执行。3.租金押金3.1押金金额：人民币_______元整。3.2押金退还条件：3.2.1租赁期满或合同解除后，租赁物及设施完好，无损坏、污损等情况。3.2.2承租方结清所有应付租金及费用。3.3押金退还方式：3.3.1租赁期满或合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还押金。3.3.2退还押金方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。4.租赁物权属4.1租赁物权属证明：4.1.1出租方应提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。4.1.2承租方在租赁期间，不得以任何方式转让租赁物权属。4.2租赁物维护责任：4.2.1出租方负责租赁物的维修、保养及更换，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。4.2.2承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得随意损坏或擅自改动。4.3租赁物损害赔偿：4.3.1承租方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。4.3.2承租方应赔偿因损坏造成的维修费用及出租方因此遭受的其他损失。5.装修与改造5.1装修标准：5.1.1承租方在租赁期间进行装修或改造，应符合国家相关法律法规及出租方要求。5.1.2装修或改造方案应经出租方同意后方可实施。5.2装修申请：5.2.1承租方进行装修或改造，应提前_______个工作日向出租方提出书面申请，并附上装修或改造方案。5.3装修费用：5.3.1装修费用由承租方自行承担。5.3.2装修过程中，如需出租方提供协助，双方另行协商。5.4装修验收：5.4.1装修完成后，承租方应在_______个工作日内通知出租方进行验收。5.4.2验收合格后，双方签署验收报告。5.5装修恢复原状：5.5.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至原状，否则应承担赔偿责任。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方逾期支付租金；6.1.2承租方擅自改变租赁用途；6.1.3承租方损坏租赁物；6.1.4其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担：6.2.1承租方应按照合同约定承担违约责任。6.2.2出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿损失。6.3违约赔偿：6.3.1承租方应赔偿因违约行为给出租方造成的直接损失。6.3.2承租方应赔偿因违约行为给出租方造成的间接损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力通知8.2.1当事人一方发生不可抗力事件时，应立即书面通知对方，并在不可抗力事件发生后_______日内提供相关证明文件。8.3不可抗力处理8.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或者履行困难时，双方应协商解决合同继续履行的问题。8.3.2如经协商无法解决，可暂停履行或解除合同，并按照本合同第九条约定处理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方原因导致合同解除：如出租方出售、转让租赁物，或因政府征收等原因导致租赁物无法继续使用。9.1.2承租方原因导致合同解除：如承租方未按约定支付租金，或违反租赁用途，造成租赁物损坏等。9.1.3不可抗力导致合同解除：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.2双方应协商确定解除合同的日期和方式。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应结清所有未履行完毕的义务。9.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应依法组成仲裁庭，对争议进行审理。10.3.3仲裁庭应作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1合同附件1：租赁物清单12.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等信息。12.2合同附件2：装修方案12.2.1装修方案包括装修目的、范围、时间、费用等内容。12.3合同附件3：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出租方代表签字：_______13.1.2承租方代表签字：_______13.1.3双方盖章：_______13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署日期：_______14.合同附件清单14.1附件1：租赁物清单14.2附件2：装修方案14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：15.3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方在合同履行过程中的责任：15.3.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。16.1.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担本合同项下甲乙双方之间的权利义务。16.2.2第三方在提供服务过程中，如需与租赁物或其他相关方进行接触或产生联系，应事先获得甲乙双方的书面同意。16.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方服务协议的签订与生效17.