二零二五年度智能家居升级型二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居升级型二手房买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.智能家居升级内容4.1升级项目概述4.2升级项目明细5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3付款时间6.履约期限6.1合同生效时间6.2履约期限7.交付与验收7.1房产交付7.2智能家居设备交付7.3验收标准与程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房产资料12.2附件二：智能家居设备清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“智能家居升级型二手房买卖合同”是指买方与卖方就买卖位于市的小区号楼单元室的二手房，并约定进行智能家居系统升级事宜所签订的书面协议。1.2术语解释智能家居系统：指通过互联网、物联网等技术，实现对家庭设备的远程控制、智能监控和自动化管理的系统。升级项目：指对二手房进行智能家居系统升级的具体内容，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。交付：指卖方将房产及相关智能家居设备移交给买方的行为。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：科技有限公司买方地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.2卖方信息卖方全称：个人卖方地址：市区路号联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置房产位于市区小区号楼单元室。3.2房产面积房产建筑面积为平方米。3.3房产结构房产为层室，结构为。4.智能家居升级内容4.1升级项目概述智能门锁智能照明智能安防智能家电控制4.2升级项目明细具体升级项目明细如下：智能门锁：品牌为，型号为。智能照明：品牌为，型号为，包括盏灯具。智能安防：品牌为，型号为，包括个摄像头。智能家电控制：品牌为，型号为，支持种家电设备。5.合同价格及支付方式5.1合同总价本合同总价为人民币万元整。5.2支付方式首付款：买方在本合同签订后个工作日内支付人民币万元作为首付款。尾款：买方在房产交付后个工作日内支付剩余款项人民币万元作为尾款。6.履约期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履约期限卖方应在本合同生效后个工作日内完成房产交付，包括房产本身及智能家居设备的交付。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的1%作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间完成房产交付，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的1%作为违约金。若卖方无法按约定完成智能家居系统升级，应退还买方已支付的智能家居升级费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，已付款项应按实际履行情况予以退还或补偿。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产资料包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记簿等。12.2附件二：智能家居设备清单详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量、价格等信息。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自个工作日内向相关部门办理登记手续之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。送达日期以实际收到日期为准。14.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、中介或服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调谈判、促成交易等服务的中介机构。监理单位：负责对智能家居升级工程进行监督、检查，确保工程质量和进度。技术服务提供商：提供智能家居设备安装、调试、维护等技术服务的专业公司。15.3第三方责任划分15.3.1中介方责任中介方应如实提供甲乙双方的信息，协助双方达成交易，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.3.2监理单位责任监理单位应按照合同约定，对智能家居升级工程进行监督、检查，确保工程质量和进度符合合同要求。15.3.3技术服务提供商责任技术服务提供商应按照合同约定，提供高质量的智能家居设备安装、调试、维护服务，确保设备正常运行。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费。15.4.2监理单位权利监理单位有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其监理职责。15.4.3技术服务提供商权利技术服务提供商有权根据合同约定收取技术服务费。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。15.5.2第三方与第三方的关系若第三方之间有合作关系，则应另行签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行不能或履行不当，应承担的赔偿责任的上限。16.2责任限额计算中介方：中介服务费的一定比例；监理单位：监理服务费的一定比例；技术服务提供商：技术服务费的一定比例。16.3责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币万元。17.第三方介入的合同变更17.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2变更内容补充协议应明确第三方介入的具体内容、双方的权利和义务，以及第三方责任限额等。18.第三方介入的合同解除18.1解除条件第三方违反合同约定，经另一方催告后未在合理期限内纠正；发生不可抗力事件，导致补充协议无法履行；双方协商一致解除补充协议。18.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除补充协议，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构若甲乙双方与第三方同意仲裁，争议应提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、房产地址、房产面积、产权人信息等。说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证编号、土地使用权面积、期限等。说明：土地使用权证是证明卖方对该房产所占用土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权登记簿详细要求：提供房屋所有权登记簿的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权登记簿编号、登记日期、房屋所有权人信息等。说明：房屋所有权登记簿是记录房屋所有权变动情况的官方文件。4.智能家居设备清单详细要求：列出智能家居设备的品牌、型号、数量、价格等信息，确保清单内容完整、准确。说明：智能家居设备清单是合同中约定的升级项目明细，是双方验收设备的重要依据。5.智能家居系统安装合同详细要求：提供智能家居系统安装合同的复印件，确保合同内容完整，包括安装方信息、安装内容、安装时间、费用等。说明：智能家居系统安装合同是甲乙双方与技术服务提供商签订的，用于明确安装事宜的协议。6.智能家居系统保修卡详细要求：提供智能家居系统保修卡的复印件，确保信息完整，包括保修期限、保修范围等。说明：智能家居系统保修卡是买方享受设备保修服务的重要凭证。7.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证的复印件，确保信息清晰可辨，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：交易款项支付凭证是证明甲乙双方已按约定支付款项的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付未付款项的1%作为违约金。示例：若买方未按约定支付首付款，逾期3天，则应向卖方支付元作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违