2024物业公司装饰装修管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司装饰装修管理服务协议本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表1.4术语定义第二条服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围详述2.3服务项目清单第三条服务期限与时间安排3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期间的特殊时间安排第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付安排4.3支付方式和账户信息4.4费用调整机制第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3丙方责任与义务第六条工程质量与管理6.1质量标准与要求6.2质量管理流程6.3质量问题处理机制第七条变更与调整7.1变更情形7.2变更程序7.3变更费用处理第八条违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任判定与计算8.3违约责任免除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及语言第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与失效第十四条附件14.1服务项目详细说明14.2费用明细表14.3工程设计图纸和技术文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为物业管理有限公司，法定代表人为。1.2乙方名称与代表乙方全称为装饰装修有限公司，法定代表人为。1.3丙方名称与代表丙方全称为项目管理咨询有限公司，法定代表人为。1.4术语定义装饰装修：指对物业进行内部和外部的装修、翻新、改造，以提高其使用价值和美观程度的一系列行为。物业管理：指物业公司对物业进行有效管理，包括维修、保养、安全、环境等方面的工作。第二条服务内容与范围2.1服务内容概述乙方根据甲方的要求，为甲方提供的装饰装修管理服务，包括但不限于装修设计、施工管理、材料采购、质量监督等。2.2服务范围详述乙方负责对甲方物业进行装修设计，并提供施工图纸；对施工过程进行管理，确保施工质量和进度；负责材料采购，并提供材料合格证明；对施工过程进行质量监督，确保装修质量符合国家标准。2.3服务项目清单详见附件一：服务项目详细说明。第三条服务期限与时间安排3.1服务开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为年月日。3.2服务结束日期服务结束日期为装修项目全部验收合格之日。3.3服务期间的特殊时间安排如遇国家法定节假日、极端天气等不可抗力因素，导致施工进度受到影响，双方应协商调整施工计划。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额服务费用总额为人民币万元，详见于附件二：费用明细表。4.2分期支付安排甲方应在服务开始后的每个月的20日前，向乙方支付当月服务费用的一半；剩余费用在项目验收合格后一次性支付。4.3支付方式和账户信息甲方应以银行转账的方式向乙方支付服务费用，具体账户信息如下：户名：装饰装修有限公司账号：X开户行：银行4.4费用调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致装修成本发生较大变动，双方可协商调整服务费用。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应按照约定时间支付服务费用；提供装修项目的相关资料，如设计图纸、技术要求等；协助乙方进行现场管理，确保施工顺利进行。5.2乙方责任与义务乙方应按照约定时间完成装修设计，并保证设计质量；按照约定的施工标准进行施工，并保证施工质量；负责材料采购，并保证材料质量；对施工过程进行质量监督，并确保装修质量符合国家标准。5.3丙方责任与义务丙方应按照约定时间完成项目管理咨询工作，并保证咨询质量；对施工过程进行监督，并确保施工质量和进度符合甲方要求；协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的问题。第八条违约责任8.1违约情形定义（1）甲方未按约定时间支付服务费用；（2）乙方未按约定时间完成设计、施工或材料供应；（3）丙方未按约定时间完成项目管理咨询工作；（4）甲方、乙方、丙方提供的资料、设计、施工、材料等不符合约定标准或质量要求。8.2违约责任判定与计算违约方应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿金等，计算方式如下：（1）甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停施工，并按逾期支付金额的千分之五计算违约金；（2）乙方未按约定时间完成设计、施工或材料供应，甲方有权要求乙方支付逾期完成部分相应费用的一定比例作为违约金；（3）丙方未按约定时间完成项目管理咨询工作，甲方有权要求丙方支付逾期完成部分相应费用的一定比例作为违约金；（4）甲方、乙方、丙方提供的资料、设计、施工、材料等不符合约定标准或质量要求，甲方有权要求乙方或丙方进行整改，并支付相应的赔偿金。8.3违约责任免除条件如一方违约，但能证明是由于不可抗力因素导致的，该方不负违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲方所在地人民法院为争议解决的机构。9.3诉讼或仲裁地点及语言诉讼或仲裁地点为甲方所在地，诉讼或仲裁语言为中文。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲方全部支付服务费用；（4）乙方完成所有装修项目，并经甲方验收合格。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，乙方应停止施工，并清理施工现场。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息透露给第三方，除非得到对方的书面同意。11.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方赔偿损失。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院甲方所在地人民法院为合同争议的管辖法院。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的废止与失效本合同在履行完毕后自行废止，或者在双方协商一致的情况下失效。第十四条附件14.1服务项目详细说明详见附件三：服务项目详细说明。14.2费用明细表详见附件四：费用明细表。14.3工程设计图纸和技术文件详见附件五：工程设计图纸和技术文件。14.4其他重要文件详见附件六：其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细说明本附件详细说明了乙方应提供的服务项目，包括但不限于装修设计、施工管理、材料采购等。具体内容包括服务项目的名称、内容、标准等。附件二：费用明细表本附件详细列出了服务费用的总额以及分期的支付安排，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件三：工程设计图纸和技术文件本附件包含了乙方向甲方提供的工程设计图纸和技术文件，包括图纸的名称、内容以及技术文件的要求等。附件四：费用明细表本附件详细列出了服务费用的总额以及分期的支付安排，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件五：工程设计图纸和技术文件本附件包含了乙方向甲方提供的工程设计图纸和技术文件，包括图纸的名称、内容以及技术文件的要求等。附件六：其他重要文件本附件包含了其他重要的文件，如甲乙双方的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间完成设计、施工或材料供应；3.丙方未按约定时间完成项目管理咨询工作；4.甲方、乙方、丙方提供的资料、设计、施工、材料等不符合约定标准或质量要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停施工，并按逾期支付金额的千分之五计算违约金；2.乙方未按约定时间完成设计、施工或材料供应，甲方有权要求乙方支付逾期完成部分相应费用的一定比例作为违约金；3.丙方未按约定时间完成项目管理咨询工作，甲方有权要求丙方支付逾期完成部分相应费用的一定比例作为违约金；4.甲方、乙方、丙方提供的资料、设计、施工、材料等不符合约定标准或质量要求，甲方有权要求乙方或丙方进行整改，并支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。如果乙方未按约定时间完成设计、施工或材料供应，甲方可以要求乙方支付逾期完成部分相应费用的一定比例作为违约金。如果丙方未按约定时间完成项目管理咨询工作，甲方可以要求丙方支付逾期完成部分相应费用的一定比例作为违约金。如果甲方、乙方、丙方提供的资料、设计、施工、材料等不符合约定标准或质量要求，甲方可以要求乙方或丙方进行整改，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止：合同终止条件如双方协商一致解除本合同、合同约定的服务期限届满、