二零二五年度文化创意办公空间租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意办公空间租赁合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式第三章租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途3.5租赁物现状描述第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4保证金金额及缴纳方式4.5保证金退还条件及时间第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2租赁期限届满后的处理5.3续租条件及程序第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物交接清单14.3附件三：租赁物使用规则14.4附件四：租赁物维护责任书14.5附件五：租赁合同签订证明14.6附件六：其他相关文件合同编号2025CWSL第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有一处文化创意办公空间，乙方（承租方）有意租赁该办公空间用于文化创意业务发展。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在文化创意办公空间租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.5合同期限本合同租赁期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。1.6合同解除条件1.6.1甲方有正当理由，经乙方书面同意后，可解除本合同。1.6.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，甲方有权解除本合同。1.6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。1.7合同争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章租赁双方信息2.1出租方基本信息甲方名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人]注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系方式]2.2承租方基本信息乙方名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人]注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系方式]2.3双方联系方式甲乙双方应确保提供的联系方式准确有效，并在变更时及时通知对方。第三章租赁物信息3.1租赁物名称文化创意办公空间3.2租赁物地址[租赁物地址]3.3租赁物面积[租赁物面积]平方米3.4租赁物用途文化创意业务办公、会议、展示等。3.5租赁物现状描述租赁物现状详见附件一：租赁物清单。第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租赁期限内，每月支付一次租金。4.4保证金金额及缴纳方式保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同之日起[缴纳日期]内一次性缴纳。4.5保证金退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还日期]内无息退还保证金。第五章租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。5.2租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面续租申请。5.3续租条件及程序续租条件同本合同，续租程序按照本合同约定执行。第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁物。6.2租赁物维护责任租赁物日常维护保养由乙方负责，大修及设施更新由甲方负责。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；7.1.3乙方未按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任；7.2.3乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金及赔偿7.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金；7.3.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应赔偿甲方实际损失；7.3.3乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件，甲乙双方应立即书面通知对方。8.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件合同内容经甲乙双方协商一致，可以变更。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。9.3.2双方协商一致解除合同的，应在协商一致后签署解除协议。第十章合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。10.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：租赁物清单11.1.2附件二：租赁物交接清单11.1.3附件三：租赁物使用规则11.1.4附件四：租赁物维护责任书11.1.5附件五：租赁合同签订证明11.1.6附件六：其他相关文件第十二章其他约定12.1保密条款甲乙双方对本合同内容以及租赁物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，租赁期间，乙方不得侵犯甲方或第三方的知识产权。12.3其他约定事项[此处可添加其他双方协商一致的其他约定事项]第十三章合同签署13.1合同签署时间[签署时间]13.2合同签署地点[签署地点]13.3合同签署人员甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物交接清单14.3附件三：租赁物使用规则14.4附件四：租赁物维护责任书14.5附件五：租赁合同签订证明14.6附件六：其他相关文件甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________[日期栏]甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________[日期栏]签署日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，包括但不限于安排维修、清洁、安全检查等。1.2租赁物更新甲方保留在租赁期间对租赁物进行更新或改造的权利，但需提前[提前通知时间]通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.3租赁物使用限制甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，以确保其符合文化创意办公空间的整体规划和发展需求。1.4租赁物收益分配甲方在租赁期间对租赁物产生的任何收益（如广告收入、场地租赁收入等）享有优先分配权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主使用权乙方在租赁期间享有对租赁物的自主使用权，包括但不限于装修、布置等，但需遵守相关法律法规和本合同约定。2.2租赁物装修要求乙方如需对租赁物进行装修，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，并确保装修方案符合甲方的要求。2.3租赁物装修费用乙方自行承担租赁物的装修费用，甲方有权对装修质量进行监督。2.4租赁物装修责任乙方应对其装修行为负责，如因装修导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对提供的信息的真实性、准确性负责。3.3中介机构保密中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行期间发生变更，甲乙双方应同意新的中介机构继续履行本合同，并确保合同内容的完整性。3.5中介机构争议解决如因中介机构的服务引发争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物交接清单3.附件三：租赁物使用规则4.附件四：租赁物维护责任书5.附件五：租赁合同签订证明6.附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。乙方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未支付租金的记录、银行转账记录或其他支付凭证认定乙方未按时支付租金。甲方有权根据租赁物损坏的情况、维修记录或其他证据认定乙方违反租赁物使用规则。甲方有权根据合同约定的义务及乙方的行为认定乙方未履行其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应友好协商，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.文化创意企业租赁办公空间。2.个人或团队租赁办公空间用于文化创意项目。3.办公空间所有者出租办公空间以获取租金收入。4.第三方中介机构提供租赁服务。全文完。二零二五年度文化创意办公空间租赁合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4术语与定义2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的位置与面积2.3租赁物的设施与设备3.租赁费用与支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费及其他费用的承担4.租赁期限与续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3报废与维修6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的证明10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署代表12.3签署方式13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方位于市区路号的文化创意办公空间，建筑面积为平方米。1.3合同期限本合同期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。1.4术语与定义（1）“文化创意办公空间”指甲方提供的可用于文化创意产业办公活动的场所。（2）“租赁物”指本合同标的的文化创意办公空间。（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息租赁物位于市区路号，为独立单元，共三层，每层面积为平方米。2.2租赁物的位置与面积租赁物位于市区路号，靠近地铁号线站，交通便利。2.3租赁物的设施与设备租赁物内配备有中央空调、独立卫生间、消防设施、网络接入等。3.租赁费用与支付3.1租金金额本合同租金为人民币万元/年。3.2租金支付方式乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。3.3水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由乙方承担，每月结算，次月支付。4.租赁期限与续租4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.2续租条件乙方在租赁期限届满前一个月内向甲方提出续租意向，甲方同意续租的，双方可签订续租合同。4.3续租程序乙方提出续租意向后，双方应在一个月内签订续租合同，明确续租期限、租金等事项。5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。5.3报废与维修乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途；6.2违约责任承担乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力的证明不可抗力事件发生后，受影响方应及时提供相关证明材料。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2附件二：租金支付计划表附件二应包括租金金额、支付日期、支付方式等内容。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。12.合同签署12.1签署时间与地点本合同于2005年X月X日在市区路号签署。12.2签署代表甲方代表：X乙方代表：X12.3签署方式双方代表在本合同上签字盖章，并加盖单位公章。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁协议。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（3）担保服务：第三方提供担保，保证甲乙双方的权益。（4）评估服务：第三方对租赁物进行评估，确保租赁物的价值。（5）保险服务：第三方提供保险，降低合同履行中的风险。2.2第三方介入程序第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。3.3责任限额执行第三方在合同履行过程中，如因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中的责任与权利，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内，与合同其他各方无关。5.第三方介入合同内容（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。（2）第三方提供的服务内容、方式及期限。（3）第三方责任限额。（4）第三方权利与义务。（5）合同解除与终止条件。（6）争议解决方式。5.2第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并加盖各自公章。6.第三方介入合同生效6.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.第三方介入合同变更与解除7.1第三方介入合同变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订解除协议。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同约定的服务目的已实现。（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：明确租金金额、支付日期、支付方式、支付账户等。说明：此表格用于记录租金的支付情况。3.附件三：租赁物使用规范详细要求：规定租赁物的使用范围、操作规程、维护保养等。说明：此规范确保租赁物得到合理使用和保护。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：此协议是第三方介入的正式文件。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议是合同变更的法律文件。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议是合同解除的法律文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。乙方擅自改变租赁物结构、用途。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未按时维修租赁物或未及时处理乙方报修的问题。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。责任认定标准包括违约行为的性质、程度、对合同履行的影响等。3.违约责任认定示例：示例一：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。示例二：乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿相应损失。示例三：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度文化创意办公空间租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化创意办公空间，乙方有意租赁该办公空间用于开展文化创意相关工作，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意办公空间：指甲方提供的具备创意氛围、设施齐全、环境优雅的办公场所，用于乙方开展文化创意相关工作。（2）租赁期限：指乙方租赁文化创意办公空间的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）文化创意：指以文化为核心，以创新为手段，以创意为动力，通过整合资源、创新产品、优化服务，推动文化产业发展的一种经济形态。（2）办公空间：指乙方在文化创意办公空间内开展工作的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方提供文化创意办公空间。（2）甲方应保证文化创意办公空间的设施齐全、安全、卫生。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（4）甲方有权对乙方在文化创意办公空间内的行为进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁文化创意办公空间。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用文化创意办公空间，不得擅自改变办公空间的用途。（4）乙方应爱护文化创意办公空间的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的文化创意办公空间位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____日内支付首期租金。（2）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商确定是否续签本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。（3）乙方违反合同约定，甲方应书面通知乙方解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还文化创意办公空间。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金，押金在合同终止后无违约情况下全额退还。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金。（2）押金及物业管理费：乙方可一次性支付，也可分期支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。（2）押金及物业管理费：乙方应在签订本合同后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供文化创意办公空间，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按合同约定维护办公空间设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变办公空间用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）乙方损坏办公空间设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式为：（1）违约金：按合同约定支付。（2）赔偿金：根据实际损失支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）文化创意办公空间的详细情况。（2）双方在合作过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如恐怖袭击、传染病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意办公空间损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方开展文化创意相关工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的文化创意办公空间涉及国家安全、保密等特殊性质。（2）乙方在文化创意办公空间内开展的业务具有特殊性，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意办公空间的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或以其他方式处置文化创意办公空间。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意办公空间进行合理装修和维护的权利。（2）甲方保留对乙方在文化创意办公空间内行为的监督和管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化创意办公空间的良好环境，确保租赁合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供水电、网络等基础设施。（2）乙方应按照甲方的要求进行配合，包括但不限于遵守办公空间的管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方代表签字）日期：（填写签订日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方代表签字）日期：（填写签订日期）盖章：（乙方盖章）见证人：姓名：（填写见证人姓名）单位：（填写见证人单位）联系电话：（填写见证人联系电话）签字：（见证人签字）日期：（填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意办公空间租赁合同4.押金收据5.物业管理费标准6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供文化创意办公空间。b)未按合同约定维护办公空间设施。c)未按合同约定收取租金。乙方违约：