二零二五年度特色民宿空铺租赁服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿空铺租赁服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3租赁标的物概述1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁押金及退还1.7押金账户及管理1.8租赁房屋设施及使用范围1.9维修责任及费用1.10保险责任1.11违约责任1.12合同解除条件及程序1.13合同终止后的处理1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于二零二五年_________月_________日，在____________________签订。1.3租赁标的物概述1.3.1租赁房屋位于：____________________1.3.2房屋结构及面积：____________________1.3.3配套设施：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自二零二五年_________月_________日起至二零二五年_________月_________日止。1.4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：每月人民币_________元。1.5.2支付方式：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。1.5.3支付账户：____________________1.6租赁押金及退还1.6.1乙方应在签订本合同之日支付人民币_________元作为租赁押金。1.6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内无息退还押金。1.6.3押金账户：____________________1.7押金账户及管理1.7.1押金账户由中国银行____________________分行开设，账号为____________________。1.7.2甲方负责押金账户的管理，不得擅自动用。1.8租赁房屋设施及使用范围1.8.1乙方仅租赁甲方提供的房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。1.8.2乙方在使用过程中应爱护房屋及配套设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.9维修责任及费用1.9.1房屋及配套设施的日常维修责任由乙方承担。1.9.2因乙方原因造成的房屋及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。1.9.3因不可抗力造成的房屋及配套设施损坏，双方应协商解决。1.10保险责任1.10.1乙方应自行购买房屋及设施相关的保险，并承担相应的保险费用。1.10.2甲方应提供房屋及配套设施的保险信息，乙方有权了解并选择合适的保险公司及保险产品。1.11违约责任1.11.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.11.2如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除本合同。1.11.3如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.8合同解除条件及程序1.8.1.1甲方因不可抗力导致无法继续履行本合同；1.8.1.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；1.8.1.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；1.8.1.4双方协商一致，决定解除合同。1.8.2解除合同应提前_________日书面通知对方，并应立即采取必要措施保护租赁物的完好。1.8.3解除合同后，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续。1.9合同终止后的处理1.9.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物原状。1.9.2甲方应在合同终止后_________日内，将租赁押金无息退还给乙方。1.9.3双方应相互协助处理合同终止后的善后事宜。1.10合同附件及补充协议1.10.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋配套设施清单等。1.10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.10.3如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议的内容不得与本合同相抵触。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。1.12合同争议解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。1.14合同签署1.14.1甲方（盖章）：法定代表人（签字）：1.14.2乙方（盖章）：法定代表人（签字）：1.14.3日期：二零二五年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.15.2.1提供租赁房屋的装修、设计、施工等服务；1.15.2.2提供租赁房屋的维修、保养、清洁等服务；1.15.2.3提供租赁房屋的物业管理、安全监控等服务；1.15.2.4提供租赁房屋的保险、担保等服务；1.15.2.5提供租赁房屋的市场推广、营销等服务。1.16第三方介入的同意与选择1.16.1甲乙双方在合同中可约定第三方介入的事项，并同意由第三方提供服务。1.16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。1.17第三方的责任与义务1.17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。1.17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。1.17.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。1.18.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。1.19第三方介入的合同效力1.19.1第三方介入的合同效力，以甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。1.19.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，不影响第三方介入合同的效力。1.20第三方介入的争议解决1.20.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。1.20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。1.21第三方介入的合同解除1.21.1如第三方在提供服务过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。1.21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。1.22第三方介入的保密义务1.22.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.23第三方介入的合同变更1.23.1如甲乙双方需要对第三方介入的合同进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。1.24第三方介入的其他事项1.24.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。1.24.2第三方介入的其他事项，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。说明：平面图应包括房屋的各个功能区域，如客厅、卧室、卫生间、厨房等。2.租赁房屋配套设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：清单应包括家具、电器、厨房用品、卫浴设施等。3.租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应保持完整，以便于双方核对和维护房屋的完好状态。4.租赁押金收据要求：证明乙方已支付租赁押金的凭证。说明：收据应包含押金金额、支付时间、支付方式等信息。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。6.保险合同要求：证明乙方已购买相关保险的合同。说明：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。7.合同变更协议要求：记录甲乙双方对合同内容进行变更的书面协议。说明：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。8.合同解除协议要求：记录甲乙双方解除合同的书面协议。说明：解除协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。示例：若每月租金为人民币_________元，乙方逾期支付租金，则每日滞纳金为人民币_________元。2.甲方未按合同约定提供租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同租金总额的_________%。示例：若合同租金总额为人民币_________元，甲方未按约定提供租赁房屋，则应支付违约金人民币_________元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.第三方未按服务协议提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。5.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二五年度特色民宿空铺租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议语言二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3联系方式三、租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业结构3.4物业配套设施3.5物业权属证明四、租赁条款4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制4.5押金及退还4.6民宿装修及改造五、物业服务5.1物业管理5.2民宿维护5.3民宿清洁5.4民宿安全5.5业主公约六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构8.4争议解决费用九、其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3协议附件9.4协议生效十、协议附件10.1物业照片10.2物业权属证明10.3业主公约11.1协议签署日期11.2协议签署地点11.3协议签署人12.1协议一式几份12.2协议生效日期12.3协议解除日期13.1协议附件清单13.2协议附件内容14.1协议解释权14.2协议生效后修改14.3协议废止合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确甲乙双方就二零二五年度特色民宿空铺租赁事宜的权利义务关系。1.2协议目的通过本协议，甲乙双方达成共识，实现特色民宿空铺的租赁，满足双方的业务需求。1.3协议双方甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（租赁方）：[租赁方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议语言本协议以中文书写，具有同等法律效力。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息[租赁方全称]，法定代表人[租赁方法定代表人姓名]，注册地址[租赁方注册地址]，联系电话[租赁方联系电话]。2.2出租方基本信息[出租方全称]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，注册地址[出租方注册地址]，联系电话[出租方联系电话]。2.3联系方式甲乙双方应保持有效沟通，联系方式如下：甲方：[甲方联系人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。乙方：[乙方联系人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。三、租赁物业描述3.1物业地址[物业具体地址]3.2物业面积[物业面积]平方米。3.3物业结构[物业结构描述]。3.4物业配套设施[物业配套设施描述]。3.5物业权属证明[物业权属证明文件名称及编号]。四、租赁条款4.1租赁面积乙方租赁甲方提供的[租赁面积]平方米空铺。4.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。4.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。4.5押金及退还乙方应向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、物业服务5.1物业管理甲方负责物业的管理和维护。5.2民宿维护乙方负责民宿的日常维护和保养。5.3民宿清洁乙方负责民宿的清洁工作。5.4民宿安全乙方应确保民宿的安全，包括但不限于消防、用电等。5.5业主公约乙方应遵守业主公约的相关规定。六、合同变更与解除6.1合同变更经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。6.3合同解除程序合同解除需提前[解除提前通知期限]书面通知对方。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。七、违约责任7.1租赁方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。7.2出租方违约责任若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。8.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄、电子邮件、传真等]方式发送至对方指定的联系方式。9.3协议附件[附件清单]9.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议附件[此处列出所有附件的名称和内容]十一、协议签署日期[签署日期]十二、协议签署地点[签署地点]十三、协议签署人甲方（出租方）：[甲方签字]乙方（租赁方）：[乙方签字][此处留出足够的空间供双方签字]甲方（出租方）：[甲方签字]乙方（租赁方）：[乙方签字][此处留出日期栏]甲方（出租方）：[甲方签字日期]乙方（租赁方）：[乙方签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业维护责任甲方应确保租赁物业符合国家相关安全标准和规定，并在租赁期间负责物业的日常维护和保养。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.2物业使用限制甲方有权对租赁物业的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方在物业内进行非法活动、禁止乙方将物业转租或分租给第三方。1.3物业变更通知如甲方需要对租赁物业进行改造或变更，甲方应提前[提前通知期限]以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的协商和选择权。1.4物业使用监督甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和协议约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限灵活性乙方有权根据自身经营需要，在租赁期限内提前终止协议或延长租赁期限，但需提前[提前通知期限]以书面形式通知甲方，并支付相应的违约金。2.2租金调整优先权如市场租金水平发生变化，乙方有权要求调整租金，但需提供相关市场租金水平的证明，并经甲方同意。2.3经营活动自主权乙方有权在租赁物业内开展合法经营活动，包括但不限于特色民宿服务、餐饮、娱乐等，但需遵守国家相关法律法规和协议约定。2.4物业装修权乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但需提前[提前通知期限]以书面形式通知甲方，并确保装修不影响物业结构安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用本协议中涉及的中介服务费用，由甲乙双方协商确定，并在协议中明确中介服务费用的支付方式、金额及支付时间。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致甲乙双方损失承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介方在协议履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。3.4中介费用退还如因中介方原因导致本协议未能签订或解除，中介方应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议解决中介方与甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业照片3.业主公约4.中介服务合同5.装修设计方案6.不可抗力事件证明7.争议解决机构规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付日期后[逾期天数]内未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物业。认定：甲方在租赁期限开始后[逾期天数]内未提供租赁物业。3.违约行为：乙方违反物业使用限制。认定：乙方在租赁物业内进行非法活动或违反业主公约。4.违约行为：乙方未按约定进行物业维护。认定：乙方未按照协议约定对租赁物业进行维护，导致物业损坏。5.违约行为：中介方泄露商业秘密或隐私。认定：中介方未经授权泄露甲乙双方的商业秘密或隐私。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿性款项。4.业主公约：指业主之间为维护共同利益而制定的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照协议约定解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：物业损坏赔偿。解决办法：由责任方按照协议约定进行赔偿，协商不成可申请仲裁。3.问题：装修争议。解决办法：双方应按照装修设计方案和协议约定解决，协商不成可申请仲裁。4.问题：中介服务争议。解决办法：双方应按照中介服务合同和协议约定解决，协商不成可申请仲裁。五、所有应用场景：1.特色民宿空铺租赁。2.民宿经营活动。3.物业管理及维护。4.中介服务提供。5.争议解决。全文完。二零二五年度特色民宿空铺租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）特色民宿：指具备独特设计、装修风格、文化氛围、服务设施等特色，为游客提供休闲、度假、体验等服务的住宿场所。（2）空铺：指甲方拥有的尚未对外出租的民宿空置房间。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方向其提供的空铺的时间范围。（2）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供空铺的损失。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照本协议约定履行义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和押金。（2）甲方有权在租赁期限内对空铺进行必要的修缮和维护。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，依法解除本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用空铺，开展民宿经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金和押金。（3）乙方应爱护空铺及设施，不得擅自改变其结构和使用功能。（4）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关管理规定。（5）乙方应于租赁期满或终止租赁时，将空铺及设施恢复原状，并返还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的空铺所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方应在本协议签订后三个工作日内，向甲方支付押金和首月租金。（2）租金按月支付，乙方应于每月前十个工作日内向甲方支付当月租金。（3）押金在本协议终止后，如无违约情形，甲方应无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本协议约定进行合同终止手续。（2）任何一方要求解除本协议的，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退空铺，并按照本协议约定返还押金。（2）合同终止后，双方应相互返还因合同履行而产生的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，向甲方支付每月的租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理相关费用。（4）其他费用：因乙方使用空铺而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月前十个工作日内向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金至甲方指定账户。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的支付周期和方式，支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月前十个工作日内支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照甲方规定的支付周期支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供空铺或提供空铺不符合约定的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金。（2）甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权拒绝支付。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变空铺结构或使用功能，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致空铺损坏，无法正常使用。（2）战争导致交通中断，影响空铺的正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对空铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对空铺的经营管理权，包括但不限于装修、改造、调整价格等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入空铺进行维修、保养或安全检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，有权终止本协议并收回空铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应配合甲方进行空铺的装修、改造等。（2）甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展。（2）及时通报相关信息，确保双方了解对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.空铺的租赁合同。3.空铺的装修图纸和设计说明。4.物业管理费收费标准。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供空铺或提供空铺不符合约定的。擅自提高租金或增加乙方负担的费用。乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费。擅自改变空铺结构或使用功能。2.违约行为认定：违约行为的认定以本协议的约定为准，如有争议，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修：指对空铺进行的装饰、布置等工程活动。3.物业管理费：指乙方为使用空铺而支付给物业管理公司的费用。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中遇到当地政策变化，导致经营困难。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，包括调整租金或经营策略。2.问题：甲方在空铺维修时，乙方未能提供必要的配合。解决办法：乙方应按照甲方的要求，及时提供配合，确保维修工作顺利进行。3.问题：因不可抗力事件导致空铺无法使用。解决办法：双方应按照本协议的约定，互不承担责任，并协商解决后续事宜。4.问题：乙方在经营过程中，违反了相关法律法规。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。甲方有权终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的设施和服务符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的设施和服务质量负责，如出现质量问题，应及时修复或更换。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的配合和支持。第三方有权在履行职责过程中，获得甲方和乙方的必要信息。3.第三方义务：第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保提供的服务满足甲方和乙方的需求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的空铺。乙方有权要求甲方在租赁期间，对空铺进行必要的修缮和维护。乙方有权在合同到期前，要求甲方续租或调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有空铺的独立经营权。甲方应保证乙方在租赁期间，享有稳定的客源和市场。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供空铺或提供不符合约定的空铺，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整空铺的租金。甲方可对乙方的经营行为进行必要的监督和指导。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照约定，合理使用空铺，不得擅自改变其结构。甲方有权在乙方违约时，终止合同并收回空铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变空铺结构或使用功能，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度特色民宿空铺租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2特色民宿1.3空铺1.4租赁期限1.5租金1.6租金支付方式1.7保证金1.8保证金退还1.9违约责任1.10不可抗力1.11争议解决1.12合同生效1.13合同解除1.14合同终止1.15其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2特色民宿1.2.1指甲方拥有的位于[具体地址]的具有特色风格的民宿设施，包括但不限于住宿区域、公共区域、附属设施等。1.3空铺1.3.1指甲方提供的尚未被预订或使用的客房。1.4租赁期限1.4.1租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租金1.5.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币[具体金额]元/月。1.6租金支付方式1.6.1乙方应在每月的前10个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.7保证金1.7.1乙方需在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金。1.8保证金退还1.8.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。1.9违约责任1.9.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体百分比]%。1.10不可抗力1.10.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同解除1.13.1在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。1.14合同终止1.14.1租赁期满，合同自然终止；若合同解除，双方应按照约定办理相关手续。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。8.使用与维护8.1乙方在租赁期间，应合理使用甲方提供的特色民宿设施，并负责设施的日常维护。8.2乙方不得擅自改变民宿的结构和布局，如需进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担所有费用。8.3乙方应保持民宿的清洁卫生，确保居住环境舒适。9.保险9.1乙方应自行购买并承担民宿运营期间的人身意外伤害保险和财产保险。9.2甲方应购买并承担民宿设施的财产保险，保险金额应覆盖设施的实际价值。10.违约责任10.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.不可抗力11.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。14.合同解除14.1在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。14.2.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；14.2.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；14.2.3乙方擅自改变民宿结构或布局，严重损害甲方利益。14.3.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；14.3.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入的目的包括但不限于：中介服务、技术咨询、法律服务、项目管理等。16.第三方责任16.1第三方的责任应限于其提供服务的范围内，对因其提供的服务导致的任何损失，乙方有权向第三方追究责任。16.2第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务合同以及市场惯例来确定，并在相关服务合同中明确。17.第三方合同17.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，该合同应与本合同并行有效。17.2.1第三方提供服务的具体内容；17.2.2第三方服务的期限和费用；17.2.3第三方的责任和义务；17.2.4第三方的责任限额；17.2.5第三方的违约责任；17.2.6争议解决方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同约定的范围内，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。18.2第三方提供的服务不应影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的责任。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方提出引入第三方的意向。19.2双方共同确定第三方的资质和能力，并邀请第三方参与。19.3第三方与甲乙双方签订服务合同。19.4第三方根据服务合同提供相关服务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.2合同变更不影响第三方服务合同的效力。21.第三方介入的终止21.1若第三方因故终止服务，甲乙双方应立即书面通知对方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。21.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服务的期间，应对甲乙双方提供的任何信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律适用23.1第三方服务合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.第三方服务合同4.保证金收据5.租金支付凭证6.民宿设施清单及照片7.民宿设施使用手册8.不可抗力事件证明文件9.违约责任认定书10.合同变更协议11.第三方介入通知12.合同解除通知13.其他双方认为必要的文件或资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件（如有）：用于证明乙方具备合法经营资格（如有）。3.第三方服务合同：详细约定第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。4.保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金。5.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金。6.民宿设施清单及照片：详细列明民宿设施清单，并附上照片作为附件。7.民宿设施使用手册：指导乙方正确使用民宿设施。8.不可抗力事件证明文件：证明发生不可抗力事件的文件。9.违约责任认定书：详细记录违约行为及责任认定。10.合同变更协议：双方就合同变更达成一致意见的书面文件。11.第三方介入通知：双方就引入第三方介入的书面通知。12.合同解除通知：一方或双方就合同解除的书面通知。13.其他双方认为必要的文件或资料：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变民宿结构或布局；1.3乙方未保持民宿清洁卫生；1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失；1.5甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.6甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益；1.7第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。2.若乙方擅自改变民宿结构，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度特色民宿空铺租赁服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足旅游市场需求，提升旅游服务质量，甲方决定在二零二五年度推出特色民宿空铺租赁服务，以满足乙方及其他相关方的经营需求。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在特色民宿空铺租赁服务中的权利义务，确保租赁双方在合作过程中合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特文化、风格和设施，能够满足游客个性化需求的民宿。2.空铺：指甲方提供的尚未对外租赁的民宿房间。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方向其提供的特色民宿空铺的时间段。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务按照本协议约定，提供符合租赁要求的特色民宿空铺。3.甲方有义务在租赁期限内，保证租赁空铺的安全、卫生和设施完好。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁空铺。2.乙方有义务按照本协议约定，支付租金及有关费用。3.乙方有义务在使用过程中，爱护租赁空铺，保持其安全、卫生和设施完好。五、履行条款5.2合同履行地点：租赁空铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定，在租赁期限内支付租金。2.甲方按照本协议约定，向乙方提供符合租赁要求的特色民宿空铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.甲方或乙方单方面违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即退还甲方租赁空铺，并承担由此产生的费用。2.双方应按照本协议约定，处理与合同终止相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间对租赁空铺的合理使用和维护。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生费用结算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。2.甲方指定的收款账户信息如下：7.3支付时间：7.4支付条款：2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方租赁请求，并追究其违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.违约金由违约方支付给守约方。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。11.2调解、仲裁或诉讼：2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人，且租赁空铺用于个人居住。2.乙方租赁空铺用于经营，且经营内容涉及特许经营或加盟。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁空铺的最终管理权，包括但不限于对租赁空铺的装修、改造、拆除等。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁空铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或维护租赁空铺的正常使用，对租赁空铺进行必要管理或维护的权利。2.乙方在租赁期限内，如遇不可抗力导致无法继续履行本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁空铺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协