不动产抵押贷款保证协议模板2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押贷款保证协议模板2024年版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.不动产抵押贷款保证协议1.2.借款人1.3.贷款人1.4.抵押物1.5.担保人1.6.贷款金额1.7.贷款期限1.8.利率1.9.还款方式1.10.违约2.协议主体2.1.借款人与贷款人2.2.担保人与贷款人3.抵押物描述3.1.抵押物位置3.2.抵押物面积3.3.抵押物所有权3.4.抵押物价值评估4.贷款条件4.1.贷款金额与期限4.2.利率4.3.还款方式4.4.担保要求5.贷款发放与使用5.1.贷款发放5.2.贷款使用6.还款责任6.1.还款期限6.2.还款金额6.3.还款方式7.担保责任7.1.担保人责任7.2.担保范围7.3.担保期限8.违约责任8.1.借款人违约8.2.担保人违约8.3.贷款人违约9.合同的变更与终止9.1.合同变更9.2.合同终止10.争议解决10.1.协商解决10.2.调解解决10.3.仲裁解决10.4.法律途径11.法律适用11.1.合同签订地法律11.2.适用法律12.合同效力12.1.合同生效12.2.合同失效13.保密条款13.1.保密义务13.2.保密期限13.3.例外情况14.其他条款14.1.通知与送达14.2.合同的附件14.3.合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2.借款人是指向贷款人申请贷款，并同意将担保人的不动产抵押给贷款人作为贷款担保的自然人、法人和其他组织。1.3.贷款人是指向借款人提供贷款，并接受担保人的不动产抵押作为贷款担保的金融机构。1.4.抵押物是指担保人为了担保借款人的贷款，将其名下的不动产转移给贷款人占有，作为贷款的担保物。1.5.担保人是指为借款人的贷款提供担保，将其名下的不动产抵押给贷款人的自然人、法人和其他组织。1.6.贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7.贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，包括开始期限和结束期限。1.8.利率是指借款人按照本协议约定的利率计算贷款利息。1.9.还款方式是指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本金和利息。第二条协议主体2.1.借款人与贷款人借款人与贷款人签订本协议，并按照本协议的约定履行各自的义务。2.2.担保人与贷款人担保人与贷款人签订本协议，并按照本协议的约定履行各自的义务。第三条抵押物描述3.1.抵押物位置抵押物的位置位于（详细地址），土地使用权证号/不动产权证号为（土地使用权证号/不动产权证号）。3.2.抵押物面积抵押物的面积为（平方米），建筑结构为（建筑结构），建筑用途为（建筑用途）。3.3.抵押物所有权担保人保证抵押物的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.4.抵押物价值评估第四条贷款条件4.1.贷款金额与期限贷款人同意向借款人提供（贷款金额）元的贷款，贷款期限为（开始期限）年至（结束期限）年。4.2.利率本协议项下的贷款利率为（年利率百分比），按照（还款方式）计算。4.3.还款方式借款人应按照本协议约定的还款方式偿还贷款本金和利息。4.4.担保要求担保人同意将抵押物作为贷款的担保，并按照本协议约定的担保责任承担相应的责任。第五条贷款发放与使用5.1.贷款发放贷款人应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向借款人发放贷款。5.2.贷款使用借款人应按照本协议约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。第六条还款责任6.1.还款期限借款人应按照本协议约定的还款期限偿还贷款本金和利息。6.2.还款金额借款人应按照本协议约定的还款方式偿还贷款本金和利息。6.3.还款方式借款人应按照本协议约定的还款方式偿还贷款本金和利息。第八条违约责任8.1.借款人违约借款人未按照本协议约定的期限、金额、利率、还款方式偿还贷款本金和利息的，视为违约。违约发生后，借款人应承担违约责任，贷款人有权采取本协议约定的措施追究借款人的违约责任。8.2.担保人违约担保人未按照本协议约定的担保责任承担相应的责任，或者未按照本协议约定的期限、方式提供担保的，视为违约。违约发生后，担保人应承担违约责任，贷款人有权采取本协议约定的措施追究担保人的违约责任。8.3.贷款人违约贷款人未按照本协议约定的贷款金额、期限、利率、还款方式提供贷款的，视为违约。违约发生后，贷款人应承担违约责任，借款人和担保人有权采取本协议约定的措施追究贷款人的违约责任。第九条合同的变更与终止9.1.合同变更本协议的任何一方如需变更本协议的约定，应提前（提前通知期限）书面通知其他各方，并经各方协商一致。变更事项应以书面形式附加本协议，视为本协议的组成部分。9.2.合同终止（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，贷款人解除抵押权；（2）担保人按期提供担保，贷款人解除抵押权；（3）本协议约定的其他终止条件成就。第十条争议解决10.1.协商解决本协议各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3.仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4.法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1.合同签订地法律本协议的签订地为（签订地），本协议受签订地法律管辖。11.2.适用法律本协议的履行、解释及争议解决均适用（国家）的法律。第十二条合同效力12.1.合同生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同失效（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，贷款人解除抵押权；（2）担保人未按期提供担保，贷款人解除抵押权；（3）本协议约定的其他失效条件成就。第十三条保密条款13.1.保密义务各方同意对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。13.2.保密期限保密义务的期限为本协议终止后（保密期限）。13.3.例外情况法律要求披露的、法庭命令披露的、或者本协议的履行需要披露的等情况除外。第十四条其他条款14.1.通知与送达各方同意以书面形式发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。14.2.合同的附件本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3.合同的签署日期本协议于（签署日期）由各方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物权属证明附件二：不动产评估报告附件三：借款人财务状况报告附件四：担保人财务状况报告附件五：贷款合同条款说明书附件六：还款计划表附件七：担保协议附件一：不动产抵押物权属证明详细要求和说明：该附件应包含不动产的权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，以证明担保人提供的不动产抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。附件二：不动产评估报告详细要求和说明：该附件应包含由具有资质的不动产评估机构出具的评估报告，报告应详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等信息，并给出评估价值。附件三：借款人财务状况报告详细要求和说明：该附件应包含借款人的最新财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款人的财务状况符合贷款条件。附件四：担保人财务状况报告详细要求和说明：该附件应包含担保人的最新财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明担保人的财务状况有能力承担担保责任。附件五：贷款合同条款说明书详细要求和说明：该附件应详细解释本贷款合同的各项条款，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等，以帮助借款人和担保人充分理解合同内容。附件六：还款计划表详细要求和说明：该附件应详细列出借款人应按本合同约定的还款方式、还款期限、还款金额等信息制定的还款计划。附件七：担保协议详细要求和说明：该附件应详细描述担保人的担保责任、担保范围、担保期限等信息，以及担保人在违约情况下的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限、金额、利率、还款方式偿还贷款本金和利息。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息，将被视为违约，贷款人有权采取本合同约定的措施追究借款人的违约责任。2.担保人未按约定的期限、方式提供担保，或者未履行担保责任。示例说明：如果担保人未能在约定的期限内提供担保，或者在履行担保责任时违约，将被视为违约，贷款人有权采取本合同约定的措施追究担保人的违约责任。3.贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率、还款方式提供贷款。示例说明：如果贷款人未能按照本合同约定的贷款条件提供贷款，将被视为违约，借款人和担保人有权采取本合同约定的措施追究贷款人的违约责任。责任认定标准：1.违约责任的认定应以本合同的约定为准。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.贷款人和担保人的违约行为，应视为对借款人的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物