2024版个人房屋买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋买卖协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋登记及产权转移9.1房屋登记手续9.2产权转移手续第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【房号】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋面积以房产证书记载为准。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层】，房屋户型为【户型】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，产权性质为【国有/集体】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。出卖人为【单位】的，单位地址为【单位地址】，单位法人代表为【法人代表】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。买受人为【单位】的，单位地址为【单位地址】，单位法人代表为【法人代表】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方确认，本合同所涉及的房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）【付款方式1】：买受人应于【日期】前向出卖人支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金，定金支付后买受人应按双方约定的时间支付剩余房价款。（2）【付款方式2】：买受人应于【日期】前向出卖人支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为首付款，剩余房价款买受人应按揭贷款方式支付。3.3税费承担双方按照法律法规及相关政策规定，各自承担与本次房屋买卖有关的税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定，在【日期】前将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。4.2过户时间及费用买受人应按照本合同约定，在【日期】前完成房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定由双方承担。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内外装修符合双方约定；（4）法律法规及双方约定的其他条件。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证本合同涉及的房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任，保修范围及期限双方约定如下：（1）结构主体：自交付之日起【年限】内；（2）设备设施：自交付之日起【年限】内；（3）装修装饰：自交付之日起【年限】内；（4）其他：【保修范围及期限】。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。第九条房屋登记及产权转移9.1房屋登记手续买受人应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋登记手续。出卖人应给予必要的协助。9.2产权转移手续买受人应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋产权转移手续。出卖人应给予必要的协助。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【日期】起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。12.2合同终止时间本合同在【日期】终止。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：（1）所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准；（3）提供的房屋信息真实、准确、完整；（4）履行本合同约定的义务。13.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：（1）具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；（2）按照本合同约定支付房价款；（3）履行本合同约定的义务。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋保修条款附件六：房屋买卖合同补充协议附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。所有权证号应与合同中约定的所有权证号一致。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋土地使用权证的复印件，以证明出卖人对土地的使用权。土地使用权证号应与合同中约定的土地使用权证号一致。附件三的详细要求和说明：本附件应提供房屋平面图，清晰展示房屋的结构和布局。平面图应与合同中约定的房屋结构一致。附件四的详细要求和说明：本附件应包含房屋质量保证书，详细列明出卖人对房屋质量的保证条款，包括保修范围、期限等。附件五的详细要求和说明：本附件应包含房屋保修条款，详细列明出卖人对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任的条款，包括保修范围、期限等。附件六的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，应包含双方约定的其他事项，如装修标准、交付时间等。补充协议与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。2.买受人未按照合同约定支付房价款或未履行合同约定的其他义务。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归谁所有。3.房屋平面图：指展示房屋结构和布局的图纸。4.房屋质量保证书：指出卖人对房屋质量提供的书面保证。5.房屋保修条款：指出卖人对房屋交付后一定期限内