2024签二手房买卖合同税费支付约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024签二手房买卖合同税费支付约定本合同目录一览1.二手房基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋租赁情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费支付约定4.1税费种类及计算方法4.2税费承担比例4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间5.2房屋过户手续办理5.3过户手续费承担6.房屋产权变更及登记6.1房屋产权变更6.2房屋产权登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.2合同附件二：房屋产权证明复印件11.3合同附件三：税费支付凭证12.合同签订时间及地点13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.2房屋权属证明1.2.1房屋产权证号：_______1.2.2产权人姓名：_______1.2.3产权证登记日期：_______1.3房屋租赁情况1.3.1房屋租赁合同签订时间：_______1.3.2房屋租赁合同到期时间：_______1.3.3房屋租赁期限：_______1.3.4房屋租赁费用：_______2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方法定代表人：_______2.1.3买方联系电话：_______2.1.4买方通讯地址：_______2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方法定代表人：_______2.2.3卖方联系电话：_______2.2.4卖方通讯地址：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_______元整3.1.2交易价格包含税费：_______3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付_______%的购房款，即_______元整。3.2.2剩余购房款_______元整，买方应于房屋交付使用前_______日内支付完毕。3.3付款时间节点3.3.1第一步支付：合同签订后_______日内。3.3.2第二步支付：房屋交接后_______日内。3.3.3第三步支付：过户手续办理后_______日内。4.税费支付约定4.1税费种类及计算方法4.1.1契税：按照_______%的比例计算，具体金额为_______元整。4.1.2土地增值税：按照_______%的比例计算，具体金额为_______元整。4.1.3其他税费：_______4.2税费承担比例4.2.1买方承担_______%的税费，即_______元整。4.2.2卖方承担_______%的税费，即_______元整。4.3税费支付方式4.3.1买方应于房屋交付使用前_______日内支付所有税费。4.3.2税费支付凭证作为合同附件。4.4税费支付时间4.4.1税费支付时间为_______5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间5.1.1房屋交接时间为_______。5.2房屋过户手续办理5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2过户手续办理费用由_______方承担。5.3过户手续费承担5.3.1过户手续费_______元整，由_______方承担。6.房屋产权变更及登记6.1房屋产权变更6.1.1房屋产权变更手续由_______方办理。6.2房屋产权登记6.2.1房屋产权登记手续由_______方办理。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行付款义务，另一方有权解除合同。9.1.2房屋存在重大质量问题，经双方鉴定无法修复，卖方未在合理期限内修复或买方拒绝接收，买方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到通知的一方应在_______日内答复是否同意解除合同。9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表应包含房屋基本情况、权属证明、租赁情况等详细信息。11.2合同附件二：房屋产权证明复印件11.2.1房屋产权证明复印件应清晰、完整。11.3合同附件三：税费支付凭证11.3.1税费支付凭证应作为合同附件，证明税费已支付。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签订地点为_______。13.合同份数及效力13.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份。13.2本合同各份具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应双方书面同意，并签署修改协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，对买卖双方提供真实、准确、全面的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方在合同签订前，可自行选择是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，买卖双方应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和费用。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方的服务内容和责任。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行服务合同过程中产生的责任，其责任限额为_______元整。17.1.2第三方责任限额不包含因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任划分17.2.1第三方对买卖双方的权益受损承担责任，但甲乙双方对自身的违约行为导致的损失自行承担。17.2.2第三方对房屋本身的质量问题不承担责任，由甲乙双方按照合同约定解决。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行服务合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方变更或退出18.1第三方变更18.1.1第三方在履行服务合同期间，如需更换服务人员，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行服务合同期间，如因故无法继续履行合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。18.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。19.第三方保密义务19.1第三方在履行服务合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方费用20.1第三方费用20.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。20.1.2第三方服务费用应在合同签订后_______日内支付。20.2费用承担20.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。20.2.2如合同约定第三方服务费用由一方承担，则该方应于合同签订后_______日内支付。21.第三方服务合同21.1甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋基本情况、权属证明、租赁情况等详细信息，并由卖方签字确认。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本信息，确保交易的真实性和合法性。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证明复印件，包括产权证号、产权人姓名、登记日期等关键信息。说明：产权证明复印件是证明房屋权属的重要文件，确保买方购买的是合法房屋。3.税费支付凭证详细要求：提供所有已支付税费的凭证，包括契税、土地增值税等。说明：税费支付凭证是证明税费已支付的重要证据，确保合同中约定的税费支付责任得到履行。4.房屋交接清单详细要求：在房屋交接时，由买卖双方共同填写房屋交接清单，列明房屋内的设施、物品等。说明：房屋交接清单是明确房屋交接状态的文件，确保房屋交接的顺利进行。5.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的合同，确保第三方服务的质量和效果。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除合同的原因、程序和后果。说明：合同解除协议是双方在合同解除时签订的协议，确保合同解除的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时签订的协议，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______元整违约金，并承担因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付_______元整违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供真实、准确的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元整违约金，并承担因此造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应尽量减少损失。5.违约金计算标准违约金计算标准：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元整。示例说明：若买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期过户，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因此产生的过户费用、利息等损失。全文完。2024签二手房买卖合同税费支付约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明3.税费支付约定3.1税费种类3.2税费承担方3.3税费支付方式3.4税费支付时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费支付凭证12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效时间13.合同附件清单签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：_________房地产所在区域：_________2.2房地产面积房地产总面积：_________平方米其中：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房地产权属证明房地产权属证明文件编号：_________权属证明文件名称：_________第三条税费支付约定3.1税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费承担方甲方承担：_________乙方承担：_________3.3税费支付方式税费支付方式为：_________3.4税费支付时间税费支付时间为：_________第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：_________4.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.3房屋验收程序房屋验收程序如下：1.甲方应确保房屋符合交付条件；2.乙方在收到甲方书面通知后，应在规定时间内进行房屋验收；3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收记录中注明，并要求甲方在规定时间内进行修复；4.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条付款方式与时间5.1付款方式付款方式为：_________5.2付款时间首付款支付时间为：_________尾款支付时间为：_________5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：_________6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由：_________承担6.3过户手续办理责任过户手续办理过程中，因甲方原因导致过户失败的，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致过户失败的，由乙方承担全部责任。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。7.2违约责任1.违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；2.逾期付款的，违约方应按约定支付违约金；3.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿1.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；2.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为：_________第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件1.任何一方违约，守约方有权解除合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行的。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、税费支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费支付凭证第十二条合同签署与生效12.1合同签署地点本合同签署地为：_________12.2合同签署时间本合同签署时间为：_________12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件清单签署13.1附件一签署甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________13.2附件二签署甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________13.3附件三签署甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件1.任何一方违约，守约方有权解除合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序1.提出解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方；2.双方应在接到解除通知后____天内进行合同解除或终止的确认；3.合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于财产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且第三方在介入前应与甲乙双方签订书面协议，明确其服务内容、责任范围和费用等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过_________万元。2.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、不当建议或未能履行协议中约定的服务导致的损失。第三条第三方权利和义务3.1第三方的权利：1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行协议中的服务；1.2第三方有权按照协议约定收取服务费用；1.3第三方有权在履行协议过程中提出合理的要求和改进建议。3.2第三方的义务：1.1第三方应按照协议约定提供专业、及时的服务；1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是服务提供者与被服务者的关系，不涉及合同主体间的权利义务。4.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程，不承担合同履行的直接责任。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的具体情况5.1第三方介入的具体情况应在甲乙双方签订的第三方协议中详细约定，包括但不限于介入的时间、方式、目的和预期效果。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不替代甲乙双方的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1当第三方完成协议约定的服务内容，或甲乙双方协议终止第三方介入时，第三方应立即停止介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方协议的约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方协议的约定承担。8.2若第三方介入导致合同义务的变更或增加，相关费用由变更或增加义务的一方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权登记机构公章，与原件一致。说明：用于证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：税费支付凭证要求：凭证清晰，加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易过程中税费已按规定缴纳。4.附件四：房屋验收记录要求：记录详细，双方签字确认，证明房屋验收合格。说明：证明房屋交付时符合约定标准。5.附件五：过户手续办理证明要求：证明过户手续已办理完毕，加盖相关部门公章。说明：证明房屋权属已转移至买方。6.附件六：合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更。7.附件七：违约金支付凭证要求：凭证清晰，加盖银行公章，证明已支付违约金。说明：证明违约方已按约定支付违约金。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：用于记录争议解决过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：逾期付款天数×逾期付款金额×_____%（违约金比例）示例：若约定首付款支付时间为合同签订后30日内，若乙方逾期付款5天，则应支付违约金：5×付款金额×_____%。2.违约行为：房屋交付延迟责任认定标准：延迟交付天数×房屋市场价值×_____%（违约金比例）示例：若约定房屋交付时间为合同签订后60日内，若甲方延迟交付15天，则应支付违约金：15×房屋市场价值×_____%。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：修复费用或损失金额示例：若房屋交付后存在质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿损失金额。4.违约行为：合同解除责任认定标准：根据合同约定及实际情况确定示例：若因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，根据实际情况确定责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据损失情况确定示例：若一方泄露商业秘密，另一方可根据损失情况要求赔偿。全文完。2024签二手房买卖合同税费支付约定2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策解释2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产面积及用途2.4房地产权属证书3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.税费支付约定4.1税费种类及计算方法4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间及方式4.4税费缴纳凭证5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.交付及过户7.1房地产交付时间7.2房地产过户手续办理7.3过户税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人签字12.3合同生效日期13.合同附件清单14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“税费”指按照国家法律法规和政策规定，买卖双方在房地产交易过程中应缴纳的各种税、费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。1.1.2“房地产”指合同约定的房产及其附属设施。1.1.3“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。1.1.4“本合同”指本买卖合同及所有附件。1.2相关法律、法规及政策解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规及政策以合同签订时的最新规定为准。1.2.2如法律、法规及政策发生变化，双方应按照最新规定履行各自义务。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产位于________市________区________街道________号。2.2房地产产权性质2.2.1房地产为________性质，产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。2.3房地产面积及用途2.3.1房地产建筑面积为________平方米，用途为________。2.4房地产权属证书2.4.1房地产权属证书为________，编号为________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方全称为________，法定代表人为________，注册号为________。3.2卖方基本情况3.2.1卖方全称为________，法定代表人为________，注册号为________。4.税费支付约定4.1税费种类及计算方法4.1.1.1契税：________；4.1.1.2个人所得税：________；4.1.1.3增值税：________；4.1.1.4土地增值税：________；4.1.1.5印花税：________；4.2税费承担主体4.2.1本合同约定的税费由________方承担。4.3税费缴纳时间及方式4.3.1税费应在房地产过户手续办理完毕后________日内缴纳。4.3.2税费缴纳方式为________。4.4税费缴纳凭证4.4.1税费缴纳凭证由________方提供。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的交易价格为________元。5.2付款方式及时间5.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付全部房款。5.2.2付款方式为________。5.3付款凭证5.3.1付款凭证由________方提供。6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件6.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。6.1.2房地产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。6.2合同期限6.2.1本合同自签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止，有效期为________年。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间、地点交付房地产的；8.1.2买方未按合同约定时间、金额支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的税费支付义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款的；8.1.5任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应支付违约金，违约金金额为________元；8.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。652578第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652579第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书。652580第十一条合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件652581第十二条合同签署12.1合同签署时间及地点12.1.1本合同于________年________月________日在________地签署。12.2合同签署人签字12.2.1买方代表签字：________12.2.2卖方代表签字：________12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方代表签字之日起生效。652582第十三条合同附件清单13.1房地产权属证书复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房地产交易税费缴纳凭证13.4合同解除协议书（如有）652583第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、银行、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供的服务、咨询或执行合同相关事务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房地产评估、贷款审批、法律咨询、合同公证等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方需引入第三方时，应事先取得另一方的书面同意。16.1.2未经另一方同意引入的第三方，其行为不构成合同的一部分，对另一方不产生法律约束力。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担责任。17.1.2第三方责任限于因其直接行为或疏忽导致合同无法履行或造成损失的部分。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权根据合同约定获得必要的配合和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。18.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由引入方承担。19.第三方费用承担19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。19.1.2第三方费用由引入方承担，但合同另有约定的除外。19.2费用支付方式19.2.1第三方费用应在第三方提供相关服务后_______