2024年私人房产抵押贷款协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房产抵押贷款协议模板本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房产定义1.4抵押定义1.5贷款定义1.6利率定义1.7还款期限定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期第四条还款期限4.1总还款期限4.2宽限期4.3提前还款的条件与罚金第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条贷款的发放与提取6.1贷款发放6.2贷款提取第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1信息保密12.2合同的生效与失效第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条签字盖章页14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房产定义房产是指乙方拥有的，位于_______（地址）的私有住宅，房产证编号为_______。1.4抵押定义抵押是指乙方将其房产作为借款的担保，如有违约行为，甲方有权依据本协议约定处置抵押物以优先偿还债务。1.5贷款定义贷款是指甲方根据本协议向乙方提供的，乙方需要在约定期限内偿还的货币资金。1.6利率定义利率是指甲方根据国家相关规定和市场情况确定的，乙方需按照约定的方式支付利息的比率。1.7还款期限定义还款期限是指乙方按照本协议约定的时间期限内，分次还清贷款本息的时间段。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途乙方承诺所借款项仅用于_______（具体用途），不得用于其他未经甲方同意的用途。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率本贷款的利率为_______%（年利率），具体利率执行标准见附件一。3.2还款方式乙方应按照本协议约定的还款计划，通过_______（还款方式，如银行转账、自动扣款等）向甲方还款。3.3还款周期乙方的还款周期为_______（例如：每月一次，每次还款日为每月20日）。第四条还款期限4.1总还款期限本贷款的总还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.2宽限期宽限期为_______个月，自贷款一笔还款到期之日起计算。4.3提前还款的条件与罚金乙方如提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。甲方在核实后，可以同意乙方的提前还款申请。提前还款罚金按照提前还款金额的_______%计算，最高不超过_______元。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估甲方应按照国家的相关规定，对乙方的抵押物进行价值评估。评估报告作为本协议的附件，对双方均具有约束力。5.2抵押登记本协议签订后，甲方应与乙方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，将乙方的房产设定为抵押物。第六条贷款的发放与提取6.1贷款发放甲方在确认乙方符合贷款条件后，应在_______个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。6.2贷款提取乙方在收到贷款到账通知后，应按照本协议约定的用途使用贷款。如乙方需要提取现金，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利乙方在本协议有效期内，有权按照约定使用贷款，并按照约定的条件申请提前还款。7.2借款人义务乙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。如乙方逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利甲方有权按照本协议的约定，收取贷款利息和违约金。如乙方违约，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并有权处置抵押物以优先偿还债务。8.2贷款人义务甲方应按照本协议的约定，向乙方发放贷款，并按照约定的利率和还款方式收取还款。第九条违约责任与争议解决9.1违约情形乙方未按本协议约定的期限和金额还款的，视为违约。9.2违约责任乙方违约的，应按照本协议的约定支付逾期利息和违约金。逾期利息按照逾期金额的_______%计算，违约金按照未还贷款本金的_______%计算。9.3争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止（1）乙方向甲方还清全部贷款本息的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1信息保密甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的生效与失效本协议自双方签字或者盖章之日起生效。如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响本协议其他条款的效力。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：贷款利率表附件二：房产评估报告附件三：还款计划表第十四条签字盖章页14.1贷款人签字盖章（贷款人盖章）14.2借款人签字盖章（借款人盖章）14.3见证人签字盖章（见证人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款利率表详细列出本贷款的利率，包括年利率、月利率以及任何其他的利率计算方式。此附件应明确利率的调整条件和时间，以及利率调整后对还款金额的影响。附件二：房产评估报告提供房产评估的详细报告，包括房产的价值评估、房产的状况评估以及评估的方法和依据。此附件应由具有资质的评估机构出具，并明确评估报告的有效期限。附件三：还款计划表详细列出乙方的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期以及还款方式。此附件应根据贷款金额、利率和还款期限计算得出，并明确任何可能的提前还款罚金和迟延还款的利息计算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的期限和金额还款的，视为违约。例如，乙方应在每月的20日之前还款，如乙方未能在此日期之前还款，则构成违约。2.乙方违约的，应按照本协议的约定支付逾期利息和违约金。例如，如果乙方逾期还款15天，则应支付逾期金额的1%作为逾期利息，以及未还贷款本金的0.5%作为违约金。3.如乙方提前还款，应提前10个工作日向甲方提出书面申请。甲方在核实后，可以同意乙方的提前还款申请。提前还款罚金按照提前还款金额的2%计算，最高不超过5000元。4.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权终止贷款协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本协议向贷款人申请贷款并以其私有房产作为抵押的自然人。3.房产：指乙方拥有的，位于（地址）的私有住宅，房产证编号为（房产证编号）。4.抵押：指乙方将