2024年餐饮店铺租赁合同样本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店铺租赁合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3签订日期1.4签订地点1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限类型3.4租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付地点4.5违约金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范5.4使用费用6.租赁物维护及保养6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3维护费用7.租赁物损坏及维修7.1损坏责任7.2损坏赔偿7.3维修责任7.4维修费用8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：租赁合同附件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X2024RD1.2合同名称：2024年餐饮店铺租赁合同1.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区街道号1.5甲方基本信息：甲方名称：餐饮管理有限公司甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.6乙方基本信息：乙方名称：美食店乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1租赁物名称：位于市区街道号的餐饮店铺2.2租赁物位置：市区街道号2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物结构：一层商铺，独立门面，内部装修完毕，可立即使用2.5租赁物设施设备：1.空调设备2.燃气设备3.水电设备4.收银系统5.食品加工设备3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁期限类型：固定期限3.4租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签，续签期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月租金应于每月5日前支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日前4.4租金支付地点：市银行支行4.5违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金5.租赁物使用5.1使用范围：乙方可在租赁物内经营餐饮业务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等5.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事与餐饮无关的经营活动，不得改变租赁物的用途5.3使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保经营活动的合法性和安全性5.4使用费用：乙方应自行承担因经营活动中产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气等费用6.租赁物维护及保养6.1甲方维护责任：甲方负责租赁物主体结构的维修和保养6.2乙方维护责任：乙方负责租赁物内部设施的维修和保养，确保设施设备的正常使用6.3维护费用：除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方承担主体结构维修费用，乙方承担内部设施维修费用7.租赁物损坏及维修7.1损坏责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿7.2损坏赔偿：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并承担相应的维修费用或赔偿7.3维修责任：租赁物损坏的维修责任，由造成损坏的一方承担7.4维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁机构解决8.不可抗力8.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。8.3不可抗力事件解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。9.违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金；b)甲方违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金；b)乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的维修费用或赔偿；c)乙方违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：a)双方协商一致，决定解除合同；b)一方违约，另一方提出解除合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：a)租赁期限届满；b)双方协商一致，决定终止合同；c)一方违约，另一方提出终止合同。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并在15日内完成相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市区仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：参照第十条合同解除及终止条件。12.3合同解除程序：参照第十条合同解除及终止程序。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物设施设备清单、租赁合同附件等。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同签署：甲方（盖章）、乙方（盖章）代表签字如下：14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：租赁合同附件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的外部主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定：本合同中涉及第三方介入的条款，应在合同中明确约定第三方的名称、职责、权利和义务。2.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。3.甲乙方根据本合同增加的额外条款3.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行；b)甲方对第三方的工作成果负有监督责任，确保第三方按照约定履行职责。3.2乙方额外条款：a)乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；b)乙方对第三方的工作成果负有验收责任，确保第三方按照约定履行职责。4.第三方的责权利4.1第三方的责任：a)第三方应按照约定履行职责，保证工作成果的质量和效率；b)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担；c)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据合同约定收取相应的费用；c)第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。4.3第三方的义务：a)第三方应按照约定的时间和方式完成工作；b)第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；c)第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行职责过程中，与甲方发生纠纷，由第三方自行解决；b)第三方因履行职责造成甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行职责过程中，与乙方发生纠纷，由第三方自行解决；b)第三方因履行职责造成乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，根据不可抗力条款处理。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：a)第三方的责任限额应根据合同约定和第三方的工作性质确定；b)第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；c)第三方超出责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、新旧程度等。说明：本清单作为租赁物的交付和验收依据。2.租赁物设施设备清单详细要求：详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、功能、使用状况等。说明：本清单作为租赁物设施设备的交付和验收依据。3.租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁合同补充协议、第三方介入协议、维修保养协议等。说明：本附件作为租赁合同的一部分，对合同内容进行补充和细化。4.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：本复印件作为甲方合法经营资格的证明。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：本复印件作为乙方合法经营资格的证明。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，以证明乙方身份的真实性。说明：本复印件作为乙方身份证明。7.乙方银行账户信息详细要求：提供乙方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：本信息用于租金的支付和收取。8.租赁物使用规范详细要求：制定租赁物使用规范，包括使用范围、使用限制、使用规范等。说明：本规范作为乙方使用租赁物的行为准则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担相应的维修费用或赔偿。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏租赁物责任认定：乙方应承担相应的维修费用或赔偿。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，乙方应负责维修或赔偿。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反租赁物使用规范责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方违反租赁物使用规范，造成他人损害或影响租赁物安全，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概述2.1租赁物名称及具体位置2.2租赁物面积及结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整的条件4.2调整方式和频率5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.租赁物的使用6.1租赁物用途6.2使用限制7.租赁物的维护保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.租赁物的维修责任8.1小修责任8.2大修责任9.租赁物的保险9.1承租方责任9.2出租方责任10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付时间表14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁物概述2.1租赁物名称及具体位置2.1.1租赁物名称：__________2.1.2租赁物具体位置：__________2.2租赁物面积及结构2.2.1租赁物面积：__________平方米2.2.2租赁物结构：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：__________4.租金调整4.1租金调整的条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变化4.2调整方式和频率4.2.1调整方式：__________4.2.2调整频率：__________5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：__________元5.1.2支付方式：__________5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：__________5.2.2退还程序：__________6.租赁物的使用6.1租赁物用途6.1.1主要用途：__________6.1.2允许用途：__________6.2使用限制6.2.1禁止用途：__________6.2.2使用时间限制：__________8.租赁物的维护保养8.1承租方责任8.1.1承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构。8.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常运行。8.1.3承租方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知出租方。8.2出租方责任8.2.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。8.2.2出租方在租赁期间应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时维修。8.2.3出租方在合同约定的维修期限内，应承担租赁物的维修责任。9.租赁物的维修责任9.1小修责任9.1.1小修指日常使用中发生的非结构性故障或损坏，如灯具更换、门锁修理等。9.1.2小修费用由承租方承担，出租方应在接到通知后及时处理。9.2大修责任9.2.1大修指因自然损耗或意外事故导致的结构性损坏，如墙体开裂、水电线路故障等。9.2.2大修费用由出租方承担，但若因承租方使用不当造成的损坏，则由承租方承担。10.租赁物的保险10.1承租方责任10.1.1承租方应在租赁期间对租赁物及其经营物品进行投保，确保在发生意外损失时能够得到赔偿。10.1.2承租方应在投保时明确租赁物的价值，并承担相应的保险费用。10.2出租方责任10.2.1出租方应在交付租赁物时，确保租赁物符合安全标准，减少因设施不安全导致的意外风险。10.2.2出租方应在合同约定的范围内，对因出租方原因导致的租赁物损坏承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。11.1.3出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要提前收回租赁物，可以解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出租方或承租方提前通知对方，并经对方同意后，合同可以终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的具体名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租金支付时间表13.2.1列明每个支付周期的起始日、终止日及应付租金金额。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同即生效。14.2合同其他约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责范围。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应按照双方约定的职责范围，提供专业服务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的__________%。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应服从甲方管理，遵守甲方规章制度。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应与乙方保持良好沟通，确保乙方权益不受侵害。18.3第三方与租赁物18.3.1第三方在提供服务过程中，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更19.1.1双方可就第三方介入合同进行协商变更，变更内容需书面确认。19.2合同解除19.2.1如第三方存在严重违约行为，甲乙双方可解除第三方介入合同。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方就第三方介入合同的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协商不成的，争议提交__________仲裁委员会仲裁。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入合同的附件21.2.1附件一：第三方介入合同21.2.2附件二：第三方资质证明22.其他22.1本条款为第三方介入后的附加说明，与原合同内容不一致之处，以本条款为准。22.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、数量、规格、型号、生产日期等信息。包括但不限于厨房设备、家具、装饰品等。列明租赁物的新旧程度、损坏情况（如有）。2.附件二：租金支付时间表详细要求和说明：列明每个支付周期的起始日、终止日及应付租金金额。明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等。如有分期付款，需详细列明每个分期付款的金额及时间。3.附件三：第三方介入合同详细要求和说明：明确第三方介入的具体职责、服务内容、费用及支付方式。列明第三方的资质证明、授权文件等。4.附件四：租赁物使用手册详细要求和说明：详细介绍租赁物的使用方法、维护保养注意事项。列明紧急情况下的应对措施。5.附件五：租赁物维修记录详细要求和说明：记录租赁物的维修时间、维修原因、维修内容、维修费用等信息。由甲乙双方及维修人员共同签字确认。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：定期报告合同履行情况，包括租赁物使用情况、租金支付情况等。如有违约行为，需详细说明违约情况及处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付租金，造成对方损失的。甲乙双方未按时交付或收回租赁物，造成对方损失的。承租方擅自改变租赁物结构或用途，造成损失或影响出租方利益的。出租方未按时进行租赁物维修，造成承租方损失的。第三方未能履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即沟通，协商解决。如协商不成，可根据违约程度和损失金额，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，逾期超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。出租方未按时进行租赁物维修，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方损失金额的_____%。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3门店信息2.租赁物描述2.1门店名称2.2门店地址2.3门店面积2.4门店结构2.5门店设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3保证金退还条件5.4押金退还条件6.租赁用途6.1经营范围6.2经营限制6.3不得擅自改变用途7.维修保养责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3共同责任8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3共同保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.3门店信息1.3.1门店名称：_______1.3.2门店地址：_______1.3.3门店面积：_______平方米1.3.4门店结构：_______1.3.5门店设施设备：_______2.租赁物描述2.1门店名称：_______2.2门店地址：_______2.2.1详细地址：_______2.3门店面积：_______平方米2.4门店结构：_______2.5门店设施设备：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的违约金5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2押金金额：人民币_______元整5.3保证金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏，甲方应在_______日内退还保证金5.4押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏，甲方应在_______日内退还押金6.租赁用途6.1经营范围：_______6.2经营限制：_______6.3不得擅自改变用途：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途7.维修保养责任7.1甲方责任：负责租赁物的日常维修保养，确保其正常使用7.2乙方责任：负责租赁物在使用过程中的日常维护，如损坏，乙方应及时修复7.3共同责任：租赁物发生重大损坏，双方应共同协商解决修复事宜8.保险责任8.1甲方保险责任：甲方负责为其所有财产购买财产保险，包括租赁物及其附属设施8.2乙方保险责任：乙方应为其经营活动中可能产生的意外责任购买相应的责任保险8.3共同保险责任：双方应共同确保在租赁期间，租赁物及其经营活动中涉及的第三方责任得到充分保障9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失9.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______%10.合同解除10.1解除条件：合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2解除程序：解除合同需提前_______日书面通知对方，并说明解除原因10.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物及相关事宜11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方12.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，送达以实际收到为准12.3合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份，与本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方的引入：甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致，可引入第三方提供必要的服务或协助。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在合同规定的范围内行使权利。15.3.3利益：第三方有权从甲乙双方获得与其服务相关的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的赔偿限额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方应在其服务合同中明确责任限额，并书面通知甲乙双方。17.2.2甲乙双方有权要求第三方提供其责任限额的相关证明文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方应对其自身的违约行为承担责任。18.1.2第三方对其自身的违约行为承担责任。18.1.3因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。18.2权利划分：18.2.1甲乙双方享有合同约定的权利。18.2.2第三方享有其服务合同约定的权利。18.3义务划分：18.3.1甲乙双方应履行合同约定的义务。18.3.2第三方应履行其服务合同约定的义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：甲乙双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同终止：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：对原合同条款的补充、修改或增加新条款。附件说明：补充协议是原合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、资质证明等。附件说明：证明文件的提供有助于明确双方的身份和权利义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证是租赁双方履行合同义务的重要凭证。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：维修保养记录是租赁物维护保养状况的记录，有助于保障租赁物的正常使用。6.附件六：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和责任。附件说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时迅速、有效地解决问题。8.附件八：不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响及处理情况。附件说明：不可抗力证明有助于减轻或免除因不可抗力事件导致的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按时支付租金或存在其他违约行为。第三方未按合同约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：违约行为的具体情况：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失。违约金：根据合同约定或法律规定，确定违约金的数额。3.违约责任示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可根据情况解除合同。第三方未按合同约定履行职责，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用和相应责任。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4租赁店铺地址及面积2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3押金及退还方式2.4水电费及其他相关费用3.租赁物描述及使用要求3.1租赁物具体内容3.2租赁物使用范围3.3租赁物维护及保养责任4.租赁物的权利和义务4.1租赁物所有权及使用权4.2租赁物维修及更换4.3租赁物损坏赔偿5.租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间及方式5.2租赁物验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付时间表9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更与补充10.3合同生效及备案11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付时间表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。1.4租赁店铺地址及面积租赁店铺位于[租赁店铺地址]，租赁面积为[租赁面积]平方米。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付租金。2.2租金调整机制在租赁期间，如市场租金发生变动，双方应协商一致后调整租金。2.3押金及退还方式乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付押金[押金金额]元，合同期满后，无违约行为，押金无息退还。2.4水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用按实际使用情况由乙方承担，费用结算方式为[结算方式]。第三条租赁物描述及使用要求3.1租赁物具体内容租赁物包括但不限于店铺房屋本体、附属设施、设备等。3.2租赁物使用范围乙方仅限在租赁物范围内从事合法餐饮经营。3.3租赁物维护及保养责任乙方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。第四条租赁物的权利和义务4.1租赁物所有权及使用权租赁期间，租赁物所有权归甲方所有，乙方拥有使用权。4.2租赁物维修及更换租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修或更换。4.3租赁物损坏赔偿因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间及方式甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方，以乙方验收合格为准。5.2租赁物验收标准及程序乙方应在[验收时间]内对租赁物进行验收，如发现不符合约定的，应在[通知时间]内向甲方提出。5.3验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在[整改时间]内进行整改，直至乙方验收合格。第六条违约责任6.1违约行为及认定本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致终止时，合同终止。7.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、费用结算等相关事宜。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应将争议事项提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体内容，包括房屋结构、设备型号、附属设施等。9.2附件二：租金支付时间表附件二明确了租金支付的具体日期和金额。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，且不影响合同的继续履行。10.2合同变更与补充合同内容如有变更或补充，双方应书面确认，经双方签字盖章后生效。10.3合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。11.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。11.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，签字；乙方代表：[乙方代表姓名]，签字。第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[各执份数]份。12.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同生效条件13.1双方均具备完全民事行为能力；13.2合同内容不违反法律法规；13.3双方已履行合同约定的各项义务。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付时间表14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签署页14.5附件五：其他需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事项、权限和责任应在合同中明确约定。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2监理方：对租赁物的维护、使用情况进行监督；3.1.3评估方：对租赁物的价值进行评估；3.1.4咨询方：就特定问题向甲乙双方提供专业意见。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2要求甲乙双方遵守合同约定；4.1.3在必要时，向甲乙双方提出整改建议或报告。第五条第三方义务5.1.1严格保密，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容和甲乙双方的商业秘密；5.1.2依法独立履行职责，不得利用职务之便谋取不正当利益；5.1.3按合同约定的时间和方式提交报告或完成工作。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险进行约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；6.2.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方更换7.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方更换后，其权利义务由新第三方继承。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方费用的支付方式和时间应在合同中明确约定。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务应明确划分。9.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，也不得干预甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入后，合同履行完毕或合同解除，第三方的介入即终止。10.2第三方介入终止后，其权利义务自行消灭。第十一条特别条款11.1如合同中未对第三方介入有明确约定的，甲乙双方应根据实际情况协商确定。11.2本条款的补充和修改需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体内容，包括房屋结构、设备型号、附属设施等，并附有照片或图纸。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，以便双方在合同履行过程中核对。2.附件二：租金支付时间表要求：明确租金支付的每月具体日期和金额，以及逾期支付的违约金比例。说明：租金支付时间表作为合同附件，用于规范租金支付的时间和金额，确保双方按时履行支付义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、消防合格证明、卫生许可证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份和经营资格，确保合同的有效性。4.附件四：本合同签署页要求：包括甲乙双方的签字盖章、合同签订日期和地点。说明：合同签署页作为合同附件，用于证明合同的生效和甲乙双方对合同内容的确认。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权限和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和费用，以及争议解决机构的仲裁规则。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范甲乙双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。7.附件七：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，免除甲乙双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2甲方未按约定提供租赁物；1.3乙方擅自改变租赁物用途；1.4乙方损坏租赁物；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；2.2甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.3乙方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.4乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；2.5第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付[违约金比例]×[逾期金额]的违约金；3.2甲方未按约定在合同签订日期前提供租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等；3.3乙方擅自将租赁物用于非餐饮经营，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修拆除费用、租金损失等；3.4乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方的维修费用；3.5第三方未按约定进行监理，导致租赁物出现安全隐患，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物地点2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2维修费用承担6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物使用规范7.1经营范围限制7.2不得从事违法活动7.3保持租赁物卫生8.租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项14.1双方一致约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________2.租赁物概述2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地点：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限调整：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付方式：__________4.3逾期支付处理：__________5.押金及退还5.1押金金额：__________元5.2押金退还条件：__________5.3押金退还时间：__________6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任：__________6.2维修费用承担：__________6.3租赁物损坏赔偿：__________7.租赁物使用规范7.1经营范围限制：__________7.2不得从事违法活动：__________7.3保持租赁物卫生：__________8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1出现不可抗力情况8.1.2租赁物用途变更8.1.3双方协商一致8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求8.2.2双方协商8.2.3签订变更协议8.3合同变更生效8.3.1变更协议签订8.3.2变更内容履行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1违约行为严重9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除请求9.2.2双方协商9.2.3签订解除协议9.3合同解除后果9.3.1租金结算9.3.2押金退还9.3.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付租金10.1.2违反租赁物使用规范10.1.3故意损坏租赁物10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2赔偿损失10.2.3合同解除10.3违约赔偿标准10.3.1违约金比例10.3.2损失赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁费11.3.2诉讼费11.3.3其他费用12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同生效日期12.2.1签字盖章日期12.2.2合同约定日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称及规格13.1.2租赁物数量13.1.3租赁物状况13.2附件二：租赁合同附件13.2.1合同变更协议13.2.2合同解除协议13.2.3其他相关协议14.其他约定事项14.1双方一致约定事项14.1.1合同履行过程中产生的新问题14.1.2双方同意的其他事项14.2其他约定事项14.2.1合同签订地14.2.2合同适用法律14.2.3合同份数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、保险机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、合同履行评估、合同纠纷调解、合同履行担保、合同履行保险等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙双方一致同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应在合同签订前或合同签订后达成，并作为合同附件。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1.1第三方介入的条件和程序；4.1.2第三方的职责、权利和义务；4.1.3第三方责任限额；4.1.4第三方介入的费用承担；4.1.5第三方介入的争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方共同委托的第三方介入机构，其行为对甲乙双方均有约束力；5.1.2第三方不得单独与甲乙任何一方发生法律关系。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物不享有所有权，但有权对租赁物进行监督、评估、担保等；5.2.2第三方对租赁物的损坏、遗失等不承担责任。5.3第三方与合同履行的关系：5.3.1第三方对合同履行情况进行监督，发现违约行为时，有权向甲乙双方提出整改要求；5.3.2第三方对合同履行过程中的纠纷有权进行调解，但调解结果对甲乙双方具有约束力。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体承担方式如下：6.1.1第三方介入费用在合同履行过程中发生的，由实际发生方承担；6.1.2第三方介入费用在合同履行前发生的，由甲乙双方按照协议约定分担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方介入协议中约定的争议解决方式解决；7.2如争议无法通过第三方介入协议中约定的争议解决方式解决，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入协议约定的终止条件；8.1.3甲乙双方一致同意终止。8.2第三方介入终止的程序：8.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方确认收到终止通知，并停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、购买日期等信息。确保清单与实际租赁物一致，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：包括合同变更协议、合同解除协议、第三方介入协议等。所有附件均需甲乙双方签字盖章，作为合同有效组成部分。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。确保凭证真实有效，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：押金收据详细要求和说明：包括押金金额、收取时间、押金退还条件等信息。确保收据真实有效，并由甲乙双方签字确认。5.附件五：租赁物使用规范详细要求和说明：包括租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求等。确保规范清晰明了，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：维修费用清单详细要求和说明：列出租赁物维修项目的名称、维修时间、维修费用等信息。确保清单与实际维修费用一致，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。确保协议内容合法有效，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：在约定支付租金的日期后未按时支付租金。违反租赁物使用规范：未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不符合使用要求。故意损坏租赁物：明知或应知行为会导致租赁物损坏，而故意造成损坏。未经许可擅自转租：未取得出租方同意，将租赁物转租给第三方。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数计算违约金，违约金比例一般为每日租金的千分之一。违反租赁物使用规范：根据租赁物损坏程度，要求承租方承担相应的维修费用或赔偿责任。故意损坏租赁物：根据租赁物损坏程度，要求承租方承担相应的维修费用或赔偿责任。未经许可擅自转租：解除合同，要求承租方支付违约金，违约金金额一般为租金总额的百分之十。简要示例说明：若承租方逾期支付租金5天，则应支付违约金（5天×每日租金×千分之一）。若承租方违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏，则需承担维修费用或赔偿责任，具体金额根据损坏程度确定。若承租方故意损坏租赁物，则需承担维修费用或赔偿责任，具体金额根据损坏程度确定。若承租方未经许可擅自转租，则合同解除，承租方需支付违约金（租金总额×百分之十）。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同样本6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物基本情况2.1餐饮店铺地址2.2餐饮店铺面积2.3餐饮店铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整周期6.租赁物使用6.1经营范围6.2营业执照6.3环保、消防等手续7.租赁物维护及保养7.1出租方责任7.2租赁方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.租赁物交接9.1交接时间9.2交接程序9.3交接责任10.租赁期满后的处理10.1租赁期满后的续租10.2租赁期满后的退还11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.租赁物基本情况2.1餐饮店铺地址：____________________2.2餐饮店铺面积：____________________平方米2.3餐饮店铺装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付按____%收取滞纳金4.3首付及押金：首期租金____元，押金____元5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情和物价指数进行调整5.2租金调整周期：每____年调整一次6.租赁物使用6.1经营范围：____________________6.2营业执照：____________________6.3环保、消防等手续：____________________7.租赁物维护及保养7.1出租方责任：7.1.1保证租赁物符合安全、消防、环保等要求7.1.2负责租赁物的基础设施维修7.2租赁方责任：7.2.1负责租赁物的日常维护和保养7.2.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的____%支付违约金。8.1.2未按约定使用租赁物，造成损坏或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任并赔偿损失。8.1.3租赁期满未按约定退还租赁物，每逾期一日按租金总额的____%支付违约金。8.2出租方违约责任8.2.1未按约定提供符合要求的租赁物，应承担相应的法律责任并赔偿损失。8.2.2未按约定收取租金，应支付逾期租金及相应的违约金。8.2.3租赁期满未按约定续租或终止合同，应支付违约金或赔偿损失。9.租赁物交接9.1交接时间：____年____月____日9.2交接程序：9.2.1双方应共同对租赁物进行清点、检查，确认租赁物的现状。9.2.2交接过程中产生的费用由双方按比例承担。9.2.3交接清单应详细列明租赁物的状况和数量，并由双方签字确认。9.3交接责任：9.3.1出租方应确保租赁物在交接时无损坏、污染等情况。9.3.2租赁方应妥善保管租赁物，确保交接后的使用安全。10.租赁期满后的处理10.1租赁期满后的续租10.1.1租赁期满前____个月，双方应协商是否续租。10.1.2续租条件应与原合同一致，双方应在____日内达成续租协议。10.2租赁期满后的退还10.2.1租赁期满，租赁方应将租赁物退还给出租方。10.2.2退还的租赁物应保持原状，不得有损坏或改动。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。3.第三方职责3.1第三方应按照合同双方的要求，独立、公正地履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。3.2第三方应提供的服务包括但不限于：3.2.1中介方：协助双方进行租赁物的交易洽谈、签订合同等；3.2.2评估机构：对租赁物进行价值评估；3.2.3监理方：对租赁物的施工、维修等进行监督；3.2.4咨询机构：提供专业咨询意见。4.第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同要求，对租赁物进行必要的