2024版餐饮门面店房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮门面店房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁方承担费用4.2出租方承担费用5.使用及经营范围5.1租赁方使用要求5.2经营范围限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任7.保险责任7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他约定11.1转租条款11.2装修条款11.3转让条款12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，门牌号为____，房屋结构为____层建筑，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋现有装修状况为____，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，厨房及卫生间的设施设备等。1.2设施清单1.2.1.1厨房设备：____1.2.1.2餐厅家具：____1.2.1.3卫生间设施：____1.2.1.4其他设施：____2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付频率3.2.1租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租赁方应于每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.费用承担4.1租赁方承担费用4.1.1.1水费4.1.1.2电费4.1.1.3天然气费4.1.1.4物业管理费4.1.1.5网络费用4.1.1.6其他费用：____4.2出租方承担费用4.2.1.1房屋及设施的维修保养费用4.2.1.2房屋及设施的保险费用4.2.1.3房屋税费4.2.1.4其他费用：____5.使用及经营范围5.1租赁方使用要求5.1.1租赁方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2经营范围限制5.2.1租赁方在租赁房屋内进行如下经营活动：5.2.1.1餐饮服务5.2.1.2其他经营活动：____5.2.2.1违法活动5.2.2.2有害公共利益的活动5.2.2.3其他被限制的活动：____6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2租赁方维修责任6.2.1租赁方负责对因经营活动导致的房屋及设施损坏进行维修和保养。7.保险责任7.1租赁方保险责任7.1.1租赁方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2出租方保险责任7.2.1出租方应购买房屋及设施的保险，保障房屋及设施在租赁期间的安全。8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.1.1租赁方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知出租方。8.1.2出租方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知租赁方。8.2解除合同后的处理8.2.1租赁方应按照合同约定的期限迁出租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。8.2.2出租方应在租赁方迁出后____个工作日内，将押金无息退还给租赁方。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方如未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。9.1.2租赁方如未按照合同约定使用租赁房屋，应支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。9.2出租方违约责任9.2.1出租方如未按照合同约定提供租赁房屋及设施，应支付租赁方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。11.其他约定11.1转租条款11.1.1租赁方如需转租房屋，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。11.2装修条款11.2.1租赁方在未经出租方书面同意的情况下，不得对房屋进行装修或改动。11.3转让条款11.3.1租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在租赁期限届满后自然终止。13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：设施清单附件三：租赁合同补充协议附件四：装修申请表附件五：转租协议附件六：转让协议附件七：租金支付记录附件八：维修保养记录附件九：保险单据附件十：其他相关文件附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以真实反映房屋的实际情况。附件二：设施清单详细要求：设施清单应详细列明房屋内提供的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、装修限制等特殊条款。附件四：装修申请表详细要求：装修申请表应详细列明租赁方拟进行的装修项目、材料、工期等信息。附件五：转租协议详细要求：转租协议应包括转租方的身份信息、转租期限、租金支付等信息。附件六：转让协议详细要求：转让协议应包括转让方的身份信息、转让价格、转让条件等信息。附件七：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录租赁方每次支付租金的金额、时间、方式等信息。附件八：维修保养记录详细要求：维修保养记录应详细记录出租方进行的每次维修保养的项目、时间、费用等信息。附件九：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费用支付记录等相关信息。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与租赁合同履行相关的所有文件，如租赁许可证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁房屋。3.出租方未按照合同约定提供租赁房屋及设施。4.租赁方未经出租方书面同意转租、转让或进行装修。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁房屋的，应支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。3.出租方未按照合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付租赁方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。4.租赁方未经出租方书面同意转租、转让或进行装修的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，导致出租方遭受损失的，出租方可以要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同要求租赁方搬离租赁房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋及设施。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.保险：指租赁方为租赁房屋及设施