2024年绿色出行地下停车位使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色出行地下停车位使用权出让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1出让方1.2受让方1.3停车位1.4出让期限1.5出让费用2.出让条件的确认2.1停车位的权属证明2.2停车位的现状2.3出让方对停车位的权利义务3.出让费用的支付3.1付款方式3.2付款时间3.3违约责任4.停车位的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.停车位的维护与管理5.1出让方的维护义务5.2受让方的管理责任5.3维护与管理的费用承担6.使用权限与限制6.1使用权限的范围6.2使用限制的条件6.3违反使用权限的后果7.使用期限的变更与解除7.1期限变更的条件7.2期限解除的条件7.3期限变更或解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的计算10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力的通知11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同的变更与解除12.1变更的条件12.2解除的条件12.3变更或解除的程序13.合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同的解释14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1出让方：指本合同中拥有停车位的所有权或使用权，愿意将停车位使用权出让的一方。1.2受让方：指本合同中愿意接受停车位使用权出让，并与出让方签订本合同的一方。1.3停车位：指位于绿色出行地下停车设施内，由出让方提供给受让方使用的具体停车位。1.4出让期限：指本合同约定的停车位使用权出让的有效期限。1.5出让费用：指受让方为获得停车位使用权而支付给出让方的费用。2.出让条件的确认2.1停车位的权属证明：出让方应向受让方提供停车位的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、所有权证等。2.2停车位的现状：出让方应如实向受让方说明停车位的现状，包括但不限于停车位的使用性质、面积、位置等。a.保证停车位的权属清晰，无权属纠纷；b.保证停车位符合国家相关法律法规的要求；c.保证停车位在使用期间的安全，并承担相应的安全责任；d.协助受让方办理停车位使用相关手续。3.出让费用的支付3.1付款方式：受让方应按照本合同的约定，采用银行转账或现金支付的方式向出让方支付出让费用。3.2付款时间：受让方应在停车位使用权出让合同签订之日起5个工作日内，一次性支付全部出让费用。3.3违约责任：如受让方未按约定时间支付出让费用，应向出让方支付相当于出让费用10%的违约金。4.停车位的交付4.1交付时间：出让方应在停车位使用权出让合同签订之日起5个工作日内，将停车位交付给受让方使用。4.2交付方式：出让方应将停车位交付给受让方，并确保停车位符合合同约定的使用条件。a.停车位权属清晰，无权属纠纷；b.停车位符合国家相关法律法规的要求；c.停车位在使用期间的安全得到保障。5.停车位的维护与管理5.2受让方的管理责任：受让方应按照本合同的约定，对停车位进行合理使用，并承担相应的管理责任。5.3维护与管理的费用承担：停车位维护与管理的费用由双方协商确定，并按照约定的方式承担。6.使用权限与限制6.1使用权限的范围：受让方在本合同约定的出让期限内，享有停车位的使用权，包括但不限于停车、停放车辆等。a.不得擅自改变停车位的使用性质；b.不得擅自占用停车位以外的公共区域；c.不得损害停车位的设施设备。6.3违反使用权限的后果：如受让方违反使用权限，导致停车位设施设备损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择依法设立的仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.违约责任9.1违约行为的认定：一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付出让费用、未按约定交付停车位、违反使用权限等，均构成违约行为。a.支付违约金；b.修复或更换受损的设施设备；c.支付因违约行为造成的损失；d.承担仲裁或诉讼费用。9.3违约责任的计算：违约金的计算标准为实际损失的一定比例，最高不超过出让费用的20%。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3不可抗力的通知：发生不可抗力事件后，一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.合同约定的出让期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，经对方催告后仍未履行。11.3合同终止的程序：合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜，包括但不限于停车位的退还、费用的结算等。12.合同的变更与解除12.1变更的条件：本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2解除的条件：本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。12.3变更或解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照本合同的约定履行相关手续。13.合同的附件13.1附件的构成：本合同的附件包括但不限于停车位权属证明文件、停车位现状说明等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改：如需修改附件，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同中约定的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为送达。14.2合同的解释：本合同内容如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同的签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形：a.甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的执行和监督；b.法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、监督或提供专业服务；c.出现争议时，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方的责任：a.第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；b.第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容；c.第三方对因自身过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；c.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，提出建议或意见。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的职责范围：合作协议应明确第三方的具体职责范围，包括但不限于评估、监督、调解、仲裁等。16.3第三方的报告：第三方应在完成职责后，向甲乙双方提交报告，报告内容应包括但不限于工作过程、发现的问题、建议或意见等。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方合作协议、相关法律法规以及甲乙双方的风险承受能力共同确定。17.2责任限额的适用：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.3超出责任限额的处理：如第三方因自身过错导致的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间，仅存在合作协议关系，不涉及本合同的权利义务；b.第三方对甲方的赔偿，仅限于合作协议约定的范围；c.第三方对甲方的行为，不影响本合同的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间，仅存在合作协议关系，不涉及本合同的权利义务；b.第三方对乙方的赔偿，仅限于合作协议约定的范围；c.第三方对乙方的行为，不影响本合同的权利义务。18.3第三方与出让方和受让方的划分：a.第三方对出让方和受让方的责任，应依据本合同及相关法律法规的规定；b.第三方在履行职责过程中，对出让方和受让方的损失，应在其责任限额内承担赔偿责任；c.第三方对出让方和受让方的行为，不影响本合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车位权属证明文件：要求：提供停车位的土地使用权证、所有权证或租赁合同等权属证明文件。说明：证明停车位的权属清晰，无权属纠纷。2.停车位现状说明：要求：详细描述停车位的现状，包括面积、位置、设施设备状况等。说明：确保受让方了解停车位的实际情况。3.出让方提供的设施设备清单：要求：列出停车位内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：明确停车位内设施设备的范围和状态。4.付款凭证：要求：提供受让方支付出让费用的银行转账记录或现金收据。说明：证明受让方已按照合同约定支付出让费用。5.第三方合作协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责范围。说明：确保第三方在介入过程中的合法性和专业性。6.第三方报告：要求：第三方完成职责后，提交的报告应包括工作过程、发现的问题、建议或意见等。说明：为甲乙双方提供第三方工作的结果和反馈。7.争议解决协议：要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应提供相关协议或文件。说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付出让费用：责任认定标准：受让方未在合同约定的付款时间内支付出让费用。示例：受让方应在合同签订后5个工作日内支付出让费用，如逾期支付，应支付相当于出让费用10%的违约金。2.未按约定交付停车位：责任认定标准：出让方未在合同约定的交付时间内将停车位交付给受让方。示例：出让方应在合同签订后5个工作日内交付停车位，如未按时交付，应向受让方支付相当于停车位使用费1天的赔偿。3.违反使用权限：责任认定标准：受让方在使用停车位过程中，违反了合同约定的使用权限。示例：受让方未经出让方同意，擅自改变停车位的使用性质，应承担相应的赔偿责任。4.未能履行维护义务：责任认定标准：出让方未能履行合同约定的停车位维护义务。示例：出让方未及时修复停车位内损坏的设施设备，应承担修复费用。5.未能履行管理责任：责任认定标准：受让方未能履行合同约定的停车位管理责任。示例：受让方未能妥善管理停车位，导致他人财产受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年绿色出行地下停车位使用权出让合同2合同编号_________一、合同主体甲方：（车位使用权出让方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（车位使用权受让方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体位置）的绿色出行地下停车位，为满足乙方在绿色出行方面的需求，经双方友好协商，甲方同意将上述停车位使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的使用权。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方在停车位使用过程中各方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色出行：指采用自行车、电动车、新能源汽车等低碳、环保的交通工具进行出行。（2）地下停车位：指位于建筑物地下，供车辆停放的场所。3.2关键词解释（1）停车位使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方地下停车位享有的使用权利。（2）合同期限：指本合同约定的甲乙双方权利义务关系持续的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付停车位使用权费用。（2）甲方应保证停车位符合国家安全、环保等相关标准。（3）甲方应在合同约定的期限内将停车位交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的地下停车位。（2）乙方应按照合同约定支付停车位使用权费用。（3）乙方应爱护停车位及附属设施，不得损坏、擅自改变停车位及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体年数）年。5.2合同履行地点甲方提供的地下停车位位于（具体位置）。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付停车位使用权费用，甲方按照合同约定向乙方提供停车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同期满，双方同意续签合同的，应提前（具体时间）书面通知对方；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他情形，按相关规定处理。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用停车位，并将停车位及附属设施完好无损地交还给甲方。甲方退还乙方已支付的停车位使用权费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）停车位使用权费：乙方按照本合同约定的年费标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方按照物业管理公司规定支付物业管理费。（3）其他费用：如因乙方使用停车位而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应于合同约定的支付日期前，将停车位使用权费用一次性支付至甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）停车位使用权费：乙方应于每年合同约定的日期前支付当年的停车位使用权费。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付停车位使用权费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滞纳金。（2）乙方逾期支付的费用，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供停车位的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同期内擅自改变停车位使用性质，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付停车位使用权费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏停车位及附属设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金为应付款项的（具体百分比）。（2）赔偿金额以人民币计算，双方同意以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后（具体年数）年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车位损坏，无法使用。（2）政府政策调整，导致停车位使用受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下停车位的所有权。（2）甲方保留对地下停车位使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对地下停车位进行必要的维修、改造和调整的权力。（2）甲方保留在合同期间对地下停车位进行必要的安全检查和监控的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护地下停车位的正常使用和安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供地下停车位的使用情况和相关通知。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行停车位的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色出行地下停车位使用权出让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色出行地下停车位使用权出让合同（本合同正本）2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.停车位产权证明文件5.停车位使用说明及规则6.停车位收费标准及缴费通知7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供停车位；在合同期内擅自改变停车位使用性质；未按时支付乙方相应的违约金。b.乙方违约：未按时支付停车位使用权费用；损坏停车位及附属设施；向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。发生违约行为时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.物权法：指调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律。5.合同法：指调整合同关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供停车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位，如甲方未履行，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付停车位使用权费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滞纳金；乙方逾期支付的费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方损坏停车位及附属设施。解决办法：乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝，甲方可要求乙方支付相应的赔偿金额。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同；待不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：明确