专项场地2024年版承包经营管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项场地2024年版承包经营管理协议版B版本合同目录一览1.承包经营管理协议1.1定义与术语解释1.1.1场地1.1.2承包方1.1.3经营管理1.2承包经营管理范围1.2.1经营管理权责1.2.2场地使用范围1.3承包期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.3.3续约条款2.经营管理权责2.1承包方的权利2.1.1经营决策权2.1.2人事管理权2.1.3财务管理权2.2承包方的义务2.2.1维护场地设施2.2.2遵守相关法律法规2.2.3保障员工权益3.场地使用范围3.1经营项目3.1.1项目种类3.1.2项目限制3.2场地维护3.2.1维护责任3.2.2维护标准3.3场地改造3.3.1改造申请3.3.2改造审批4.承包期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约条款4.3.1续约条件4.3.2续约程序5.费用与支付5.1承包费用5.1.1费用金额5.1.2支付方式5.1.3支付时间5.2其他费用5.2.1费用名称5.2.2费用金额5.2.3支付方式6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.2.1违约金6.2.2赔偿责任6.3违约解除合同7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章时间13.合同的副本13.1副本数量13.2副本分发14.其他条款14.1补充条款14.2附录内容第一部分：合同如下：1.承包经营管理协议1.1定义与术语解释1.1.1本合同所称场地，指的是位于【具体地址】的专项场地，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.1.2承包方指的是【承包方全称】，具有独立法人资格，营业执照号为【营业执照号】。1.1.3经营管理是指承包方在合同约定的范围内，对场地进行日常运营、维护及提升等工作。1.2承包经营管理范围1.2.1承包方享有合同约定的场地的经营管理权，包括但不限于场地租赁、活动策划、安全保障等。1.2.2承包方必须按照合同约定及相关的法律法规，合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法活动。1.3承包期限1.3.1本合同自签字盖章之日起生效，承包期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2如双方同意续约，应于合同到期前6个月，向对方提出书面续约申请，并按照本合同约定的条件进行协商。1.3.3续约条款的具体内容，双方可在本合同中另行约定。2.经营管理权责2.1承包方的权利2.1.1承包方有权根据合同约定，自主决定场地的经营方向和项目。2.1.2承包方有权制定和实施场地的管理制度，对场地内的经营活动进行管理。2.1.3承包方有权根据合同约定，收取场地使用费和其他费用。2.2承包方的义务2.2.1承包方应负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。2.2.2承包方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行任何违法活动。2.2.3承包方应保障场地的员工享有合法的权益，依法为其缴纳社会保险费等。3.场地使用范围3.1经营项目3.1.1承包方可以在场地内经营包括但不限于【经营项目列举】等项目。3.1.2承包方不得在场地内从事【禁止经营项目列举】等违法活动。3.2场地维护3.2.1承包方应负责场地的维护工作，保证场地设施的正常运行。3.2.2承包方应按照合同约定的标准，对场地进行维护和保养。3.3场地改造3.3.1如承包方需要对场地进行改造，应向对方提出书面申请，并详细说明改造方案。3.3.2对方应在收到申请后的15个工作日内，给予书面答复，如不同意改造，应说明理由。8.费用与支付8.1承包费用8.1.1承包方应支付给对方的承包费用为人民币【金额】元整，其中包括场地使用费、管理费等。8.1.2承包费用按年度支付，每年【日期】前支付当年的承包费用。8.1.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名【账户户名】，账号【账户账号】，银行【银行名称】。8.2其他费用8.2.1除承包费用外，承包方还需支付的其他费用包括但不限于水电费、税费等。8.2.2对方应向承包方提供正式的收费凭证。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%。9.2.2如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3违约解除合同9.3.1一方违约严重，对方有权解除合同。9.3.2解除合同后，对方有权要求违约方支付合同金额的【百分比】%作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1合同附件包括场地现状图片、经营项目清单、改造方案等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章后即刻生效。12.2签字盖章时间为【日期】。13.合同的副本13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方均认可电子副本与纸质副本具有同等法律效力。14.其他条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附录内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状图片详细要求：图片应清晰展示场地的外观、内部设施以及周围环境，数量不少于【具体数量】，分辨率不低于【具体分辨率】。说明：场地现状图片用于确认承包方了解并接受场地的现有条件。附件二：经营项目清单详细要求：清单应详细列明承包方计划经营的项目名称、项目类型、预计开业时间等。说明：经营项目清单用于明确承包方的经营范围和计划。附件三：改造方案详细要求：方案应包括改造项目的名称、规模、设计图纸、施工计划、预算等。说明：改造方案用于申请对方审批承包方对场地的改造计划。附件四：法律法规摘要详细要求：摘要应包含与本合同相关的国家法律法规，包括但不限于土地管理法、商业法、劳动法等。说明：法律法规摘要用于确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。附件五：保险单据详细要求：单据应包括承包方为场地及相关经营活动购买的保险的保单复印件。说明：保险单据用于证明承包方已按照合同约定为场地及相关经营活动购买了必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付承包费用。2.承包方在场地内从事违法活动或未经批准的经营项目。3.承包方未按合同约定维护场地设施，导致场地无法正常使用。4.承包方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额的【百分比】%作为违约金。2.赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果承包方未按合同约定支付承包费用，守约方有权要求承包方支付违约金，并有权要求赔偿因未支付费用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.专项场地：指本合同约定的用于承包方经营活动的场地。2.承包方：指本合同约定的具有独立法人资格的承包经营管理方。3.经营管理