2024年房地产行业城市更新改造项目合同

2024年房地产行业城市更新改造项目合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章项目概述1.1项目名称：2024年房地产行业城市更新改造项目1.2项目地点：__________1.3项目性质：城市更新改造1.4项目规模：__________第二章合同双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目所需的全部资料、文件和相关信息。2.1.2甲方应保证乙方在项目实施过程中享有合法权益，并为其提供必要的协助。2.1.3甲方应按照合同约定支付乙方报酬。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定，认真履行项目实施过程中的各项工作。2.2.2乙方应保证项目质量，达到甲方要求的标准。2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三章项目实施与验收3.1项目实施3.1.1乙方应按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工。3.1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成项目施工。3.2项目验收3.2.1项目验收分为阶段性验收和整体验收。3.2.2阶段性验收由甲方组织，乙方配合。3.2.3整体验收由甲方组织，乙方应按照验收标准提供相关资料。第四章费用与支付4.1费用构成4.1.1项目费用包括但不限于：设计费、施工费、材料费、人工费等。4.1.2乙方应按照合同约定，向甲方提供详细的费用构成及报价。4.2支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的付款进度，及时支付乙方报酬。4.2.2乙方应按照甲方付款要求，提供相应的发票和付款凭证。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定支付乙方报酬的，应承担逾期支付的违约金。5.1.2甲方未按照合同约定提供项目所需资料、文件和相关信息，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定完成项目施工的，应承担逾期完成的违约金。5.2.2乙方未按照合同约定保证项目质量，导致项目验收不合格的，应承担相应的违约责任。第六章项目的变更与调整6.1项目变更6.1.1在合同执行期间，如甲方需对项目内容进行调整或变更，应提前书面通知乙方。6.1.2乙方在收到甲方变更通知后，应及时评估变更对项目进度、费用和质量的影响，并书面回复甲方。6.1.3项目变更导致的额外费用，应由甲方承担，双方应协商确定变更后的费用和进度计划。6.2项目调整6.2.1若乙方因不可抗力或其他非乙方原因导致项目进度受阻，乙方应书面通知甲方，并尽快提出调整方案。6.2.2甲方应在接到乙方调整方案后，及时作出决策，并与乙方协商确定调整后的进度计划。第七章项目的管理与协调7.1项目管理7.1.1甲方应设立项目管理机构，对项目实施全过程进行监督管理。7.1.2乙方应设立项目实施机构，负责项目的具体执行。7.1.3双方应定期召开项目协调会，及时解决项目实施过程中出现的问题。7.2项目协调7.2.1乙方应与项目相关的机构、供应商、分包商等各方进行有效协调，保证项目顺利进行。7.2.2甲方应协助乙方处理与项目相关的外部协调工作，提供必要的支持。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1乙方在项目实施过程中所创造的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其不侵犯他人的知识产权。8.1.2甲方对乙方在项目实施过程中所创造的知识产权享有使用权，但不得进行转让或用于本项目之外的其他用途。8.2保密8.2.1双方应对在项目实施过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密。8.2.2双方的保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至保密信息公开或不再具有保密性。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在项目实施过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余部分。9.2.2双方应尽力减少争议对项目实施的影响，并采取措施保证项目的顺利进行。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式予以修改或补充。10.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同的终止10.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止合同。10.2.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以终止合同。10.3合同的生效与失效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.4合同的保存10.4.1双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保存合同副本，以备后续查阅。第十一章项目质量保证11.1质量标准11.1.1乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。11.1.2乙方应提供项目质量保证书，明确质量保证期限和服务内容。11.2质量控制11.2.1乙方应建立健全的质量管理体系，对项目施工过程进行质量控制。11.2.2甲方有权对项目质量进行检查和监督，对不符合质量要求的部位有权要求乙方整改。11.3质量问题处理11.3.1若项目在使用过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行修复。11.3.2因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担修复费用和因此给甲方造成的损失。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证项目施工安全。12.1.2乙方应建立健全的安全生产责任制，对项目施工人员进行安全教育和培训。12.2环境保护12.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。12.2.2乙方应保证项目施工过程中产生的废弃物得到妥善处理，不得污染环境。第十三章保险与索赔13.1保险13.1.1乙方应按照国家相关法律法规要求，为项目施工人员办理意外伤害保险。13.1.2乙方应保证项目施工期间，对可能发生的意外风险进行投保。13.2索赔13.2.1若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2.2甲方在索赔时应提供充分的证据，乙方应在接到索赔通知后及时处理。第十四章合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2分包14.2.1乙方在征得甲方同意后，可以将其部分工作分包给具有相应资质的第三方。14.2.2乙方对分包商的选择、管理及项目质量承担责任。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方就项目实施所达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。